Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Roth (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
5,5 Zi.
190
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Greding auf einem attraktiven Eckgrundstück mit 589 m² Fläche. Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und überzeugt durch durchdachte
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Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Highlights & Sanierungen (20112019): Fenster: Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz Bäder: Komplett renoviert Fassade: Mit Vollwärmeschutz für energieeffizientes Wohnen Heizkörper: Erneuert Leitungen: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen Küche: Moderne Einbauküche in hochwertiger Ausführung Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstück: 589 m² Garage + Carport: Platz für mehrere Fahrzeuge & Stauraum Bodenbeläge: Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden Rollläden: An nahezu allen Fenstern Terrasse: Ideal für gesellige Stunden im Freien Großer Garten: Perfekt für Familien und Gartenfreunde Sonstiges: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, moderne Sa
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
126
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Rednitzhembach, das auf einem weitläufigen Grundstück von 973 m² liegt und eine Wohnfläche von 126 m² bietet. Mit insgesamt acht Zimmern und einem Vollkeller zur teilweise wohnwirtschaftlichen
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Nutzung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen wurde 1980 erbaut und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil neu interpretiert zu werden. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Speisekammer sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Des Weiteren wird diese Etage durch drei Zimmer individueller Nutzung und einem Bad komplettiert. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgt. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet nicht nur weiteren Wohnraum, sondern auch reichlich Stauraum. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls Erweiterungspotential für eine eigene Wohneinheit oder z
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1/7
400.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
110,99
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt. Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg,
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die Blicke auf sich. Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war. Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.
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79.000,00 €
204
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
Historisches "Bäumlerhaus"
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
142,6
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohnlage befindet. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,60 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die ideal für
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Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Das Grundstück erstreckt sich über 540 m² und bietet einen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und Gartenarbeit bietet. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Im Jahr 2023 wurden die Elektroinstallationen sowie die Heizleitungen und Heizkörper im Badezimmer und Schlafzimmer erneuert. Das Badezimmer wurde komplett saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Bereich (30 Zone) am westlichen Stadtrand von Roth. Vom zentralen Flur betritt man die einzelnen Räume. Über das Wohnzimmer
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gelangt man auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon mit dem angenehmen Blick ins Grüne. Die neuwertige EBK mit Markengeräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. 2011 wurden die Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht. 2012 wurde das Bad erneuert und 2018 eine neue Gastherme (Etagenheizung) eingebaut, welche für wohlige Wärme und ausreichend Warmwasser sorgt. Zur Wohnung gehört jeweils ein abschließbarer ca. 10 qm großer Kellerraum und ein großer Abstellraum in Dachboden. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden. Weiterhin sind ein gemeinsamer Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Die anfallenden Reinigungsarbeiten, die Pflege der Grünanlagen s
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
1.459
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine, sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung und Scheune in der malerischen Gemeinde Abenberg. Dieses interessante Objekt bietet nicht nur eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sondern auch
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ein erhebliches Potenzial zur Umnutzung und Nachverdichtung. Es wurden bereits vom Verkäufer Planungsarbeiten für das Vorderhaus zur Umnutzung zum Vierer-Reihenhaus (KFW Effizienshaus 100 EE) erstellt. Hier könnten in Zukunft vier Reihenhäuser entstehen, sowie ein Anbau, welchen Sie nach Sanierung veräußern oder vermieten können. Darüberhinaus bietet der hintere Teil des Grundstücks noch weitere Ausbaumöglichkeiten, z. B. für ein großzügiges Doppelhaus. Auch hierfür profitieren Sie von bereits entwickelten Konzepten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst eine Gaststätte, die früher als beliebter Treffpunkt diente, eine Scheune die als Lagerstätte genutzt wurde, sowie eine großzügige Wohnung. Das Grundstück besitzt im hint
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
700
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine, sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung und Scheune in der malerischen Gemeinde Abenberg. Dieses interessante Objekt bietet nicht nur eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sondern auch
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ein erhebliches Potenzial zur Umnutzung. Es wurden bereits vom Verkäufer Planungsarbeiten für das Vorderhaus zur Umnutzung zum Vierer-Reihenhaus (KFW Effizienshaus 100 EE) erstellt. Hier könnten in Zukunft vier Reihenhäuser entstehen, sowie ein Anbau, welchen Sie nach Sanierung veräußern oder vermieten können. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst eine Gaststätte, die früher als beliebter Treffpunkt diente, eine Scheune die als Lagerstätte genutzt wurde, sowie eine großzügige Wohnung. Das Grundstück besitzt im hinteren Bereich eine Fläche, die ausreichend Platz für die Entwicklung von einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus bietet. Die zentral gelegene Lage in Abenberg ermöglicht eine attraktive Wohnumgebung, di
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390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter. Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2
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Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
193,98
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom
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Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres. Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden. Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt. Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben. Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen we
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149.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren besticht durch ihren einzigartigen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Um das Jahr 1990 wurde das Haus umfassend renoviert, sodass es heute eine gelungene
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Kombination aus traditionellem Stil und modernem Wohnkomfort bietet. Wohnfläche & Aufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet das Haus viele kleine, liebevoll gestaltete Räume, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Wochenenddomizil.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
52,37
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause im REDNITZ TALBLICK - Wohnträume werden wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Münchner Straße in Roth! In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit
...
nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: + Modernes Wohnen mit Charakter: Zeitlose Architektur trifft auf durchdachtes Design + Edle Materialien: Echtholz-Parkett oder hochwertiges Vinyl für ein stilvolles Ambiente + Große bodentiefe Fenster: Maximale Helligkeit und Weitblick + Elektrische Rollläden: Mehr Komfort auf Knopfdruck + Private Kellerräume: Ordnung und Stauraum für jede Wohneinheit Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher. Unsere bewährte FUCHS.Hol
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
264.900,00 €
2 Zi.
51,81
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause im REDNITZ TALBLICK - Wohnträume werden wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Münchner Straße in Roth! In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit
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nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: + Modernes Wohnen mit Charakter: Zeitlose Architektur trifft auf durchdachtes Design + Edle Materialien: Echtholz-Parkett oder hochwertiges Vinyl für ein stilvolles Ambiente + Große bodentiefe Fenster: Maximale Helligkeit und Weitblick + Elektrische Rollläden: Mehr Komfort auf Knopfdruck + Private Kellerräume: Ordnung und Stauraum für jede Wohneinheit Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher. Unsere bewährte FUCHS.Hol
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647.000,00 €
12 Zi.
269
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2. Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung
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verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr. Ausstattung Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D Flächenverteilung WE 1 EG ca 93 m² (vermietet) WE 2 1. OG ca 93 m² (vermietet) WE 3 DG ca 83 m² Wohnung wird frei) Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Spe
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Preis auf Anfrage
742,7
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ehemals als Gaststätte genutzten Gebäudekomplex. Durch die bisherige gewerbliche Nutzung bestehen unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit im 1. Obergeschoss eingerichteten Praxisräumen, Büros, Yogastudio oder ähnlichem. Ebenso könn
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
116
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das ruhig gelegene und ideal nach Süden ausgerichtete Haus überzeugt durch sein kluges Konzept bei der Errichtung, der Modernisierung und der Raumaufteilung. - Genehmigte Bauunterlagen liegen vor (genehmigt Herbst 1966) - Massiv errichtet in den
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Jahren 1967 und 1968 - Balkon Abfluss und Boden erneuert im Jahr 2020 - Großes Dachfenster erneuert im Jahr 2014 - Dach neu gedeckt im Jahr 2004 (Frankfurter Pfannen, Braas) - Neue Haustüre im Jahr 2000 - Ölzentralheizung Kessel im Jahr 1991 (Viessmann), Brenner im Jahr 2017 - Kellergeschweißter Heizöltank aus Stahl - Zweiter Kaminzug vorhanden, nutzen Sie Holz oder Solar zukünftig zusätzlich! - Kunststoffisolierglasfenster im Jahr 1987 - Kfz-Außenstellplatz 18 m² schräg gegenüber inklusive - Der äußere Teil des Gartens liegt unter einer Hochspannungsstromleitung - Gartentor mit Zugang zum Geh- und Radweg auf Felder und Wiesen - Satellitenschüssel und TV-Anschlüsse sind vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang / äußere Diele 3,92 m², be
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1/6
560.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², ve
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1/6
615.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², ve
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1/6
520.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², ve
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