Montag, 21. April 2025
Immobilien in Roth (Kreis) kaufen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
666
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eines der historischen Gebäude inmitten der Kreisstadt Roth im Sanierungsgebiet A. Das ehemalige Schlossparkcenter liegt direkt gegenüber vom sehr bekannten Schloss Ratibor. Das Objekt selbst soll in seinem Charakter in zwei
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Baukörper getrennt werden. Durch den vorhandenen Ensembleschutz im vorderen Baukörper ergibt sich für den Investor die sehr attraktive Sonder-AfA, wodurch die Rendite deutlich gesteigert werden kann. Die Sonder-AfA für die Modernisierungskosten beträgt in den ersten acht Jahren 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren 7 %. Für den Umbau liegen uns bereits die genehmigten Pläne vor, woraus sich 20 Mikroappartements insgesamt ca. 544 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeflächen mit ca. 122 m² ergeben. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Roth konnte in den vergangenen Jahren eine sehr starke Nachfrage an Wohnimmobilien verzeichnen, wodurch sich die Wohnungen sicherlich schnell vermieten bzw. verkaufen lassen. Gerne können wir Ihnen auch h
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
396.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
3-geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und die Wohnungen in den OG über eine Loggia. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen haben ca. 66m² und
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die 3-Zimmer ca. 84m². Hochwertige geschmackvolle und stilsichere Ausstattung, seniorengerecht und barrierefrei. Helle freundliche Räumlichkeiten. Angemessene Kellerräume. Mit den naheliegenden Stadtwerken Roth wurde die Wärmelieferung über das vorhandene Nahwärmenetz vereinbart. Die Stromvollversorgung (Eigenstrom + Netzstrom) erfolgt ebenfalls über die Stadtwerke Roth, die für den vor Ort zu erzeugenden Strom eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses errichten und betreiben. Dazu wird ein Stromliefervertrag mit den Stadtwerken Roth abgeschlossen. Es stehen 11 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die für die Ausrüstung der Lademöglichkeiten zur Elektromobilität vorbereitet sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
8 Zi.
206
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Ausstellungsfläche mit ca. 79,69 m² und Gewerbefläche von ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschr
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1/10
215.000,00 €
185
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
EG- ein Großraum mit ca. 53,29m² (ehemals Fahrschule) 1 x WC mit ca.3,27m² 1 x Vorraum mit ca.3,82m² 1 x Flur mit ca.12,58m² Wohnung 1: 1. OG - Wohnung 1 x Schlafzimmer 12,39m² 1 x Wohnzimmer 24,14m² 1 x Essen 10,53m² 1 x Küche 7,84 m² 1 x
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Schlafzimmer 12,50m² 1 x Flur 9,64m² 1 x Bad 6,95m² 1 x Schlafen 22,53m² 1 x Dachterrasse 16,10m² Wohnung 2: 2.OG Wohnung 1 x Schlafzimmer 18,27m² 1 x Schlafzimmer 7,84m² 1 x Wohn- Ess Zimmer 28,32m² 1 x Küche 7,14m² 1 x Badezimmer 3,02m² 1 x Flur 6,86m² 1 x Diele 8,02m² Dachboden nicht ausgebaut - 18,65 m²
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1/10
895.000,00 €
8 Zi.
380
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit 3 Wohnungen beide Wohnungen im EG und 1.OG haben je ca.100m² die neu ausgebaute DG Wohnung hat ca. 80m² Neue Elektroinstallation Neue flusig Gas Heizung Teilweise neue Fenster Neue Bäder als Mehrgenerationen Haus geeignet oder separat
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vermietbar.
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1/10
950.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhausv. 1790 Kernsaniert 1990 teilunterkellert Ölzentralheizung +Kachelofen +Schwedenofen Grundstück teilbar Nebengebäude für Garage ,Lager und Werkstatt c. 70m2 vorhanden EG : ca 90m2 für Wohnzimmer 30m2 ,Esszimmer 21m2 ,Küche 16m2
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Vorratsraum 8m2 , Flur,Diele + WC 15m2 OG : 70m2 für Kinderzimmer 1 17,5 m, Kinderzimmer 2 17,5 m2, Bad 8m2 Schlafzimmer 37 m2, Arbeitszimmer 6m2 ,Flur 9 m2 DG : zum Ausbau vorbereitet Die Kinder die auf Gymnasium ,Realschule oder Grundschule gehen hier hält der Schulbus direk vor dem Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
7,5 Zi.
294
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- repräsentatives und stilvolles Anwesen - äußerst gepflegter Zustand, div. Erneuerungen - hochwertige u. pflegeleichte Ausstattung - Ortsrand mit Weitblick - ruhige und sonnige Wohnlage
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1/7
629.000,00 €
3 Zi.
133
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Loft
offene Loftetage mit größzügiger Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC und überdachter Terrasse
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1/7
415.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben:
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Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
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700.000,00 €
5 Zi.
252
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus orientiert sich in seiner Architektur und Ausstattung am Hamptons-Style, der seinen Namen vom bekanntesten amerikanischen Strandgebiet, den Hamptons, ableitet. Hier vereinen sich maritimer Stil und die extravagante New Yorker
...
Designschule zu einer harmonischen Einheit. Schlichte Formen, hochwertige Materialien und klare Linien definieren sowohl den Hamptons-Style als auch unser Designhaus. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone an den Längsseiten, von denen aus man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Gefühl des maritimen Lebensstils genießen kann. Das Innere ist ebenso durchdacht und klar strukturiert. Im Mittelpunkt steht der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss findet man das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem großzügigen Bad. Gegenüber liegt der Bereich der Kinder, die ebe
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1/10
449.500,00 €
5 Zi.
130
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU von modernen Doppelhäusern in familienfreundlicher Umgebung in Wernfels. Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in Schwaig, Altdorf und Nürnberg anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
...
geplant und angepasst. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Es stehen Ihnen unterschiedliche Grundstücksgrößen zur Verfügung. 270,85 m² ; 275,26 m² ; 299,31 m² ; 292,40 m² Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Be
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1/8
165.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegtes Objekt mit viel Grün ums Haus * Helles Treppenhaus * Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss; raumhoch hell gefliest * Abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche * Großes,
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sonniges Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zur Terrasse * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Netto-Mieteinnahmen ca. EUR 5.880,- p.a. * Der aktuelle Energieausweis ist angefordert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
9 Zi.
235
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Dieses idyllische gelegene Wohnhaus bietet ein Refugium für alle, die naturnah wohnen wollen und dennoch die Vorzüge einer optimalen Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 235 qm bietet vielfältige
...
Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz – ideal für eine oder zwei Familien, Handwerker mit kreativen Ideen oder Tierliebhaber.
Besonders attraktiv: Das angrenzende Grünland mit ca. 1717 qm kann optional zusätzlich zum bereits im Kaufpreis enthaltenem Grundstück von 1713 qm erworben werden, um Ihren Traum von Freiraum und Natur zu vervollständigen.
Erdgeschoss:
• Von einer großzügigen Diele gelangt man in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten (malerischer Blick auf Wiesen und Wald inklusive).
• geräumige Küche inkl. Einbauküche, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien
• drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
Sehr schön gelegener Bungalow vollunterkellert mit großem Garten auf einem Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage in Röttenbach.
Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Die Schiebetür zum Esszimmer
...
ermöglicht eine einfache Raumerweiterung.
Im Jahr 2018 teilsaniertes Bad. Zwei Kinderzimmer, Wohndiele. Hochwertige Fußböden im gesamten Wohnbereich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
140
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1963 auf 188 m² Grund in Roth-West in ruhiger Lage
erbaut.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Die Wohnfläche von ca. 140
...
m² verteilt sich auf sieben Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige und schön geschnittene Wohn-und Esszimmer und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer haben Sie bequemen Zugang auf die großzügige Terrasse mit Überdachung und in den eigenen Garten, der erst in den letzten
Jahren neu angelegt wurde.
Im Obergeschoss (Vollgeschoss) sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. Zudem befindet sich dort das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Drei weitere Zimmer und 1 Abstellraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralluftheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt der Holzofen im Wohnzimmer.
Ausreichend Stauraum und Platz für Hobbies bietet Ihnen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Leerstetten, einem charmanten Stadtteil von Schwanstetten! Diese ansprechende Immobilie in der Sigmund-Schuckert-Straße bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf 112 Quadratmetern. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern und
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einem Badezimmer ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder im eigenen Garten – perfekt für Spiel und Entspannung.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind in weniger als 3 km erreichbar. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Netto Marken-Discount in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten Sonnenschein, der nur 124 m entfernt ist, sowie zur Förderschule Leerstetten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Leerstetten!
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI!
Dieses Haus wurde 1960 in massivbauweise in ruhiger Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung errichtet.
Die Substanz ist gut, das Objekt wurde sehr gut gepflegt und instand gehalten. Das Gebäude ist trocken - auch im
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Keller.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses ist es sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Eingangsbereich führt eine Steintreppe ins 1. Obergeschoss, der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und wäre bei Nutzung als Zweifamilienhaus somit für beide Parteien zugänglich.
Die Treppe ist breit und das Treppenhaus verfügt über Tageslicht auf Grund zweier Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit separater Abstellkammer, ein kleineres Zimmer das jederzeit auf Grund vorbereiteter Leitungen zum Bad umfunktioniert werden kann, sowie eine Gästetoilette.
Das sehr helle Wohnzimmer ist extrem groß mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Es besteht die Möglichkeit die Wand zur Küch
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www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
206
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 206 m² (Ausbaupotential auf 275 m² vorhanden!) und einem großzügigen Grundstück von ca. 828 m².
- neuwertige und vollständige Einbauküche
- Balkon im 1. und 2. OG
- ebenberdige Garage
-
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Auffahrt mit Tor
- großzügiges Gartengrundstück
- renoviertes Gäste-WC
- Wintergarten
- Ölheizung, Energieeffizienzklasse G (liegt vor)
Die moderne Küche ist ebenfalls sehr geräumig und bestens ausgestattet. Die angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur mit seinen praktischen Einbauschränken gelangt man in alle Räume dieser Ebene. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Fenstern und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein modern renoviertes Gäste-WC. Daneben sind auf dieser Etage zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig und gemütlich gestaltet. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es, an warmen Sommerabenden eine frische Brise zu genießen. Das zweite Zimmer, das z.B. als Kinder- ode
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1/4
1.000,00 €
2 Zi.
70
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in meinem liebevollen Zuhause in Georgensgmünd! Ich bin eine einzigartige 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einer charmanten Seniorenwohnanlage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Zwei Balkone umarmen mich auf beiden Etagen und lassen
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mich das Licht und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Meine beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, egal ob Sie alleine leben oder Gäste empfangen. Ich bin stolz darauf, Teil einer rollstuhlgerechten Bauausführung zu sein, die Sicherheit und Barrierefreiheit für alle Bewohner gewährleistet. Aber das ist noch nicht alles! In meiner Wohnanlage gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna mit Whirlpool, wo Sie jederzeit entspannen können. Die Tiefgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Und wenn Sie zusätzliche Unterstützung brauchen, steht Ihnen eine pflegerische Betreuung rund um die Uhr zur Verfügung - hier kümmert man sich wirklich um Sie! Mein besonderes Merkmal ist meine Maisonette-Struktur, die nachträglich mit viel Lieb
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1/10
999.133,00 €
6 Zi.
145
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
...
es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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