Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im Randbereich zwischen Weißenborn und Bad Klosterlausnitz. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestelle, ein kleiner Einkaufsmarkt mit Fleischer, Getränkemarkt,
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Kindergarten, Schule, Arzt und alles fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst mit ursprünglichem Baujahr ca. 1940 ist voll unterkellert, wurde in massiver Bauweise errichtet und in den 50er Jahren erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes um 1 Etage.
Zurzeit befinden sich im Keller ein kleines Waschhaus mit angrenzendem Bad, Flur, Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Das Erdgeschoss ist gegliedert in einen Windfangbereich mit Toilette, Flur, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine kleine Dusche. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur sowie einen aufgesetzten Wintergarten zur Südseite hin.
Das Dachgeschoss ist zurzeit nicht ausgebaut und dient als Lagerbereich bzw. war früher 1 Zimmer als Schlafzimmer genutzt, welches a
Der zu sanierende Gebäudekomplex ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.
Auf einem großen Gartengrundstück befindet sich noch ein
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kleiner Garagenkomplex.
Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.
derzeitige leer stehende Wohn-/Gewerbefläche Vordergebäude: ca. 1.200 m² (zzgl. Verkehrsflächen)
derzeit leer stehende Gewerbefläche im Seitengebäude: ca. 220 m²
ungenutzte Untergeschossfläche: ca. 390 m²
Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
Grundstückswert mit Baugrundstück ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodenrichtwert derzeit 65,- EUR/m²)
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Hauptgebäude kann um ein Vollgeschoss erweitert werden
- Neubau im rückwärtigen Grundstück mit separater Zufahrt von rückwärtiger Anliegerstraße
- Tiefgarage mit mittleren Grundstücksteil
Art der baulichen Nutzung: Misch
Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und wird 2025 frei.
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt auf drei ausgebauten Wohnetagen über ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die im Untergeschoss befindliche Garage kann weiterhin zu Wohnfläche, z.B.
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einer Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Eine Garage kann hingegen direkt an das Haus angebaut werden.
Untergeschoss (ebenerdig): ca. 54,35 m² Wohn- und Nutzfläche
Erdgeschoss (Hochparterre): ca. 49,11 m² Wohnfläche
Terrasse Gartenseitig: ca. 18,30 m² komplett mit mit Glas überdacht
Obergeschoss: ca. 46,30 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: (unausgebaut): ca. 30,00 m² Ausbaureserve
Gesamte Wohn- / Nutzfläche: ca. 198 m²
Eigentumsland: ca. 997 m²
Pachtland: ca. 1775 m²
Das sehr große Grundstück ist sehr ruhig gelegen und hat keine direkten Nachbarn.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und gibt den Blick auf das eigene Grundstück frei.
Auf dem Eigentumsland befindet sich ein Schuppen und eine Holzhütte sowie Brennholz.
Das hinz
Bitte nachfolgende Kurzangaben vollständig lesen:
Es können nur Objektanfragen bearbeitet werden, in denen vollständige Kontaktdaten vom Interessenten übermittelt werden,
wie vollständige Namen, Adresse, Telefonnummer und Email !
Nach Anfrage
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kann ein Dropbox-Zugang zur Bildergalerie freigeschaltet werden.
Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus ist ein Sanierungsobjekt mit möglichen ca. 535 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Gebäude mit Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller besteht aus:
Dachgeschoss:
- WE mit 5 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur mit ca. 144 m² (Rohbau)
Obergeschoss:
- WE mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 57 m² zzgl. Dachterrasse ca. 11,5 m² (Rohbau)
- WE mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 102 m²
Erdgeschoss:
- ehem. zwei Gasträume 63,80 m²
- Küche und Lager 40,85 m²
- Flur 18,58 m²
- Toiletten 8,07 m²
Kellergeschoss:
- Getränkelager mit Aussentreppe
- Lagerraum innen
- Lagerraum mit Grundwasser-Tiefbrunnen
- Treppenaufgang zur Gaststätte
weiterhin
Heizraum
Der gesamte Komplex wurde auf einem Ursprungsbau aus dem Jahre 1950 in den Jahren 1995 und 1996 um eine Etage erweitert und grundhaft saniert.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Auf einer Grundstücksfläche von 5.382 m² befinden sich 6 große
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Gewerbeeinheiten, wie z.B. ein Postverteilzentrum, eine Arztpraxis, ein Restaurant sowie Büroeinheiten im Erdgeschoss
sowie 27 Wohneinheiten in den Größen von 30 bis 75 m² im Obergeschoss sowie eine größere Wohneinheit mit ca. 150 m² in einem separaten Gebäude.
Der gesamte Komplex wird durch Fernwärme versorgt.
Die Versorgung von vorhandenen PKW-Stellplätzen mit Elektro-Ladestationen wäre in ausreichender Anzahl gewährleistet, auf dem Grundstück befindet sich eine Trafostation der Stadtwerke.
Auf den komplett mit Asphalt gestalteten Freiflächen befinden sich 57 PKW-Stellplätze.
Auf den großflächige Dachflächen ist die Installation einer leistungsfähigen Solaranlage möglich.
Ein Teil der Wohn- und Gewerberäume ist derzeit nicht vermietet. Ei
NEUBAU - Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Es handelt sich um einen modernen und exklusiven Komplex mit 9 Gebäuden, Erdgeschossen mit Garten, Penthäusern mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnungen haben 2 und 3 Schlafzimmer, von 94 m2 bis
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115 m2, alle Wohnungen haben Terrasse und Veranda und die Penthäuser haben eine Dachterrasse von 70 m2 oder 115 m2.
Die Wohnungen haben eine voll ausgestattete Küche, 2 Bäder (1 en suite), Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung in den Bädern.
Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum.
Preisspanne:
von 568.000 € bis 698.000 €.
Fertigstellung im November 2024
Die Wohnungen sind unabhängigen Gebäuden (8 Wohnungen pro Gebäude) im modernen Stil gebaut.
Alle Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eins en suite) und ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche.
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Außenparkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Nach Süden orient
Der zu sanierende Gebäudekomplex ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.
Auf einem großen Gartengrundstück befindet sich noch ein
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kleiner Garagenkomplex.
Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.
derzeitige leer stehende Wohn-/Gewerbefläche Vordergebäude: ca. 1.200 m² (zzgl. Verkehrsflächen)
derzeit leer stehende Gewerbefläche im Seitengebäude: ca. 220 m²
ungenutzte Untergeschossfläche: ca. 390 m²
Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
Grundstückswert mit Baugrundstück ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodenrichtwert derzeit 65,- EUR/m²)
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Hauptgebäude kann um ein Vollgeschoss erweitert werden
- Neubau im rückwärtigen Grundstück mit separater Zufahrt von rückwärtiger Anliegerstraße
- Tiefgarage mit mittleren Grundstücksteil
Art der baulichen Nutzung: Misch
Erholungsoase im Grünen mit viel Platz. Das 1985erbaute Wochenendhaus bietet Platz und damit einen wunderbaren Rückzugsort für die Familie. Hier gibt es mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche und überdachter
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Terrasse für jeden ein Plätzchen. Das Grundstück mit ca. 1100 m² ist leicht hängig, teils terrassiert angelegt.
Wiese, Beete, Terrasse stehen dem neuen Eigentümer zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Stellplatz und ein Carport fürs Auto sind schon vorhanden.
Wem es im Sommer auf der offenen Terrasse zu heiß wird, findet einen schattigen Rückzugsplatz auf der überdachten Terrasse am Haus.
Im Keller sind noch 2 Räume als Werkstatt und Abstellfläche vorhanden.
Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Abwasser wird in einer Ausfahrgrube gesammelt. Insgesamt ein sehr gepflegtes Anwesen, welches auf einen Käufer wartet.
Das gepflegte Häuschen wurde 1981 errichtet und ist teilunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich Waschhaus und Heizung sowie ein Vorratskeller. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Wohnstube, Küche, Bad mit WC und Dusche und ein kleineres
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Schlafzimmer. Richtung Süden befindet sich eine großzügige Terrasse auf diese Wohnebenen. Das Dachgeschoss erreicht man über die Treppe vom Flur aus. Der Raum ist als offener Raum geschnitten und wird als Schlafzimmer genutzt. Insgesamt stehen ca. 55 bis 60m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist teilsaniert. Die Installationen sind aus den 90ziger Jahren. Der Heizkessel (Flüssiggas) wurde 2024 erst erneuert. 2020 wurde die Dacheindeckung erneuert und ca. 2000 die Fassade wärmegedämmt. Grundsätzlich gibt es wieder etwas zu tun, aber mit überschaubarem Aufwand.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Klärgrube gemeinschaftlich mit 2 weiteren Bungalows. Weiterhin gehört noch eine Garage auf einem Gemeinschaftgrundstück(1/3) zum Verkaufso
Wohnen Sie über 2 oder 3 Etagen ? Besitzen Sie ein großes Haus mit viel Wohnfläche, die Sie gar nicht nutzen ? Haben Sie Grundstücksflächen und Nebengebäude die gepflegt werden müssen ? Werden Ihnen die Kosten der Werterhaltung zu viel. Dann
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wird es Zeit den Wohnsitz Altersgemäß zu ändern.
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Von der Projektierung über die Fertigung bis hin zur Auslieferung vergehen in der Regel nur 4 - 6 Monate.
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Mit der Unterschrift des Kaufvertrages erhalten Sie einen garantierten Festpreis für Ihr Haus. Anders als beim traditionellen Hausbau können so keine ungeahnten zusätzliche Kosten für Sie entstehen. Das bedeutet für Sie mehr Sicherheit und weniger Risiko.
Die Häuser sind ökologisch nachhaltig.
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In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
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MODULHAUS Bungalow
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Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.
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Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.
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Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
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Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
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Thronend über Mallorcas zentraler Südküste besticht diese moderne Designervilla in absoluter Südlage durch ihren 180° Meerblick, ihre Privatsphäre und ihrer Lichtfassade, durch die natürliches Licht in die Wohnlandschaft strahlt und mit
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Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein größeres villenartiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Randlage von Tautenhain. Das Grundstück mit ca. 3900 m² ist unregelmäßig geschnitten und ist mit dem bestehenden Objekt mit seitlichem
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kleinen Werkstattanbau und Carport bebaut. Das weitere Grundstück ist durch zwei Straßen erschlossen und könnte durchaus mit zwei bis drei weiteren Einfamilienhäusern bebaut werden. In der Vergangenheit wurden die entsprechenden Erschließungsbeiträge für die Flächen mit abgeführt. Kellergeschoss Das Gebäude selbst ist unterkellert, hier befinden sich Lager, Abstellräume, Anschlussrahmen sowie die Hausanschlüsse. Erdgeschoss Das Erdgeschoss gliedert sich momentan in zwei Wohnbereiche, welche in der Summe Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und noch ein kleineres Zimmer beherbergen. Auf der halben Treppe nach oben besteht noch ein Gäste-WC. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt mit einer zentralen Gastherme bzw. ergänzend mit Kachelofen
In einer charmanten, autofreien Wohnanlage mit etwa 45 Häusern und Wohnungen präsentieren wir Ihnen diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Baujahr des Wohnhauses liegt um 2009, und die großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt
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sich auf ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, zwei separaten Schlafzimmern mit Wandschränken, zwei Tageslichtbadezimmer und eine Vielzahl an attraktiven Außenbereichen.
Außenbereiche: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Dachterrasse, der über eine verschließbare eiserne Tür und eine Außentreppe zu erreichen ist. Die großzügige Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick und ist der ideale Ort, um die Sonne Mallorcas zu genießen. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine geräumige Terrasse, umgeben von Hecken und einem ca. 280 m² großen Garten. Vor dem Master-Schlafzimmer erstreckt sich eine weitere, kleine Terrasse zum Garten hin.
Wohnanlage und Freizeiteinrichtungen: Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gepfl