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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Salzgitter-Lichtenberg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
950.500,00 €
14 Zi.
400
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein ca. 400 m² Wohnfläche , im Jahr 2021 frisch saniertes Mehrfamilienhaus inkl. einer hervorragenden Energiebilanz aus ca. 1.500 m² Grundstück, welches Sie optional auch als weiteres Baugrundstück nutzen können. . Das
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Objekt kann dann individuell selbst genutzt oder neu vermietet werden.. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten . Die Einheiten sind alle nach WEG getrennt. Eine Teilungserklärung / ein Aufteilungsplan liegt vor. Die Abgeschlossenheit ist hier gegeben. Ein Verkauf ist hier nur im Paket geplant. Drei Wohneinheiten verfügen über eine fast-identische Raumaufteilung und erstrecken sich jeweils auf insgesamt ca. DG- 135 M2+ OG- 162 M2,- EG.- 146 M2. - Keller.- 140 M2. Ausgestattet sind diese mit einem Flur / Diele, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Badezimmer inkl. Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist die neu erstellte Dachgeschosswohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
162
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier ein EGW- ca. 146 m² und OGW- 162 m² Wohnfläche , im Jahr 2021 frisch saniert. inkl. .Grunstück.( s.s. Teilungserklerung ) Das ETW kann dann individuell selbst genutzt oder neu vermietet werden.. Das Mehrfamilienhaus besteht
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aus insgesamt vier Wohneinheiten . Die Einheiten sind alle nach WEG getrennt. Eine Teilungserklärung / ein Aufteilungsplan liegt vor. Die Abgeschlossenheit ist hier gegeben. Ein Verkauf ist hier Geplant im Paket , oder separat für jede Wohnung. Zwei Wohneinheiten verfügen über eine fast-identische Raumaufteilung und erstrecken sich jeweils auf insgesamt ca.OG- 162 M2,- EG.- 146 M2. - Keller.ca140 M2. EGW - 146 M2- 550.000 €, inkl. zur Wohnung gehören ein Schuppen für Fahrräder, ein Gewächshaus, ein Carport für zwei Autos, eine Garage, zwei Terrassen, davon eine überdacht, außerdem gibt es im Keller einen großen Aufenthaltsraum, inkl eine Sauna mit Ruheraum, inklusive Toilette und Dusche, OGW - 162 M2 - 365 000,00 € inkl. mit eigenem Grundstüc
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
299.000,00 €
5 Zi.
166
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über ein großes Grundstück von 750 qm, welches genügend
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Platz für Erholung im Freien bietet. Die lichtdurchfluteten Räume mit vielen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt besticht das Haus mit einer Wohnfläche von 166qm. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten-ähnliche Anbau, welcher das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient. Zudem gibt es zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen können. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt 2 Badezimmer, was besonders für Familien oder Gäste ideal ist. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
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399.000,00 €
7 Zi.
251
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer teilweise gewerblichen Verwendung. Das Erdgeschoss, das großzügige 150 Quadratmeter umfasst und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist,
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verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Wintergarten. Im trockenen und größtenteils ausgebauten Kellergeschoss stehen zusätzliche 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie 50 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden sich drei weitere Wohnräume, zwei Abstellräume und eine Garage mit einer Deckenhöhe von über 220 Zentimetern. Die Tatsache, dass das Erdgeschoss zuvor als Büro genutzt wurde, unterstreicht die Eignung des Objekts für eine Doppelnutzung, beispielsweise als Wohnhaus mit integrierter Praxis oder Büro, wie etwa für Tierärzte oder Steuerberater. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch ausrei
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Quelle:
www.immowelt.de
445.239,00 €
4 Zi.
134
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt ist Deine Zeit! Dieses Traumhaus mit Massa Haus ist förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Förderungen möglich die es jemals
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gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
180
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Und es gibt sie doch ! Die Traumhäuser in den besten Lagen der Top-Lagen ! Salzgitter-Lichtenberg vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage. Der Stadtteil besticht durch seinen
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historischen Charakter mit malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und der imposanten Burg Lichtenberg, die als Wahrzeichen über der Stadt thront. Umgeben von Natur bietet Lichtenberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der beliebte Geopfad, der zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Lichtenberg durch seine exzellente Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A39 sind die Wirtschafts- und Kulturzentren Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Hannover schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Vernetzung innerhalb Salzgitters und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzgitter-Lichtenberg:
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1/30
339.000,00 €
4 Zi.
100
m2
38229 Salzgitter / Salder
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, sehr gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Salzgitter im Stadtteil Salder. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen
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sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
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305.000,00 €
199
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 199m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, Altbau ca. 1960 und Neubau ca. 2004, mit Sauna und Poolanlage
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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85.000,00 €
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein 387 qm großes Baugrundstück in der Nienstedter Straße 36 in Salzgitter. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche vor, der als erste Planungsgrundlage genutzt werden
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kann – für das konkrete Bauvorhaben ist jedoch ein neuer Bauantrag erforderlich.
Der Preis liegt bei 85.000 EUR (Verhandlungsbasis). Nutzen Sie die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
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