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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Salzweg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
192,79
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Toskana-Anwesen in toller Lage in Salzweg bietet ein besonderes Wohngefühl auf einer Wohnfläche von ca. 192,79 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. WOHNKOMFORT MIT MEDITERRANEM FLAIR: Das im Jahr 2006 in
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Massivbauweise erbaute Haus besticht durch seinen toskanischen Stil. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Abenden. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Zwei helle Tageslichtbäder auf jeder Etage und ein weiteres großzügiges WC bieten hohen Komfort und tragen zum Wohlbefinden bei. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für die ganze Familien. Der großzügige, teil beheizte Keller bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Gestaltungsideen, sei es für Fitness, Hobbys oder eine Werkstatt. Von der gefliesten Doppelgarage gelangen Sie überdacht und barrierefrei in das Haus und auch die Terrassenbereiche sind ebenerdig erreic
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1.195.000,00 €
4 Zi.
271
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage zu einem Wohntraum auf höchstem Niveau. Mit ihrem großzügigen Raumkonzept und einem unvergleichlichen Ausblick ins Grüne bietet sie ein exklusives
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Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Privatsphäre, Komfort und Eleganz schätzen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Villa. Großzügige Fensterfronten lassen nicht nur das Tageslicht einströmen, sondern eröffnen auch einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Bereichen und bietet gleichermaßen Raum für Entspannung und gesellige Anlässe. Die exklusive Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten von Gaggenau und Bora ausgestattet und überzeugt durch durchdachte Funktionalität sowie ästhetisches Design. Hier verschmelzen Kochbereich, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss erwar
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses bietet auf ca. 75 einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Sie liegt in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Siedlungslage in Salzweg-Passau
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- einer äußerst begehrten Wohngegend. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und durchdachte Details. Dieses großzügige Wohn- und Esszimmer bietet eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zum Wintergarten, der 2018 aufwendig umgebaut wurde und nun ganzjährig genutzt werden kann. Zwei separate Schlafzimmer bieten viel Platz und individuelle Rückzugsorte für Ruhe und Geborgenheit. Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Kreationen und gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Badewanne, neuen Fliesen aus 2018 und einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Kunststofffenster mit elektrischen
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189.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Nach Hause und zur Ruhe kommen fällt uns bei dieser Immobilie als Erstes ein. Durch die Mansarden wirkt die Wohnung sehr gemütlich und trotzdem modern. Der Ausblick vom Esszimmer ist ein Traum und bei gutem Wetter sieht man bis in die Alpen. Der
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Wohnbereich ist offen gestaltet. Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, oder alternativ auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde 2022 bereits renoviert und entspricht einem modernen Standard. Im Haus selbst befinden sich nur sechs Parteien. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Hier können sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fußes zur Wohnung gelangen. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebeverbrauch: 82,4 KWh/(qm*a) Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1995 Energieskala: C Energieausweis gültig bis: 27.10.2
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Preis auf Anfrage
20 Zi.
500
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Passau entfernt, in einer attraktiven Lage in Salzweg. Diese Gegend bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Das Objekt wurde 1972 gebaut, im Jahre 1998 umgebaut und
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2014 erweitert und größtenteils saniert. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit vom Eigentümer selbst verwaltet (keine Hausverwaltung). Das Objekt grenzt an der Mauer vom Einfamilienhaus des Eigentümers, jedoch komplett autark. Aus Zeitgründen wird es nun verkauft und versucht in gute Hände zu übergeben. Größtenteils ist das Haus in guter Verfassung, natürlich gehört es an einigen Stellen etwas renoviert. EG linke Wohnung hatte einen kleinen Wasserschaden. Das Zimmer wird vom Eigentümer noch repariert. Leider konnte ich nur in 2 Wohnungen einen Blick werfen, somit gibt es von meiner Seite nur 3 Grundrisse. Alte Pläne existieren leider nicht mehr. Die neuerweiterten Wohnungen im EG (2014) sind über den vorderen Eingang zugänglich. Zwei weitere übe
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Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
14 Zi.
465
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie aufgepasst! Diese Immobilie bietet für jedes Familienmitglied eine großzügige, luxuriöse und abgeschlossene Wohneinheit. Vorstellbar wäre, auch einzelne Wohnungen zu vermieten. Nutzen Sie doch die Hauptwohnung selbst und vermieten
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Sie die Wohneinheiten, welche Sie nicht benötigen. Ursprünglich handelt es sich um ein in den 70er Jahren errichtetes kleineres Haus. Das Gebäude in seinem jetzigen Ausbauzustand hat aber mit dem Ursprung nicht mehr viel gemeinsam. In den Jahren 2020/2021 wurde der Bestand komplett renoviert, an diesen angebaut und aufgebaut. Man kann also von einem Neubau 2021 sprechen. Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es beherbergt 4 abgeschlossene Wohnungen, wie folgt: Im EG eine ca. 80 m² Wohnung mit großzügigem Abstellraum, Terrasse und überdachten Freisitz und außerdem hier im EG eine sehr luxuriöse ca. 107 m² große Wohnung mit ca. 70 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse und Pool. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 101 m². A
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450.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Bauweise: Gisoton mit Dämmschicht (Fa. Dorn, Passau), Zwischendecken: massiv, Bedachung: Pfannen, Fenster: Holzfenster (aus Teak-/oder Mahagoni Holz) jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 2001 und Holzofen, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 790 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
135
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Komplettrenovierung: 2021, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat, Sonnen-Hofterrasse und Haus-Terrasse: jeweils mit langlebigen Kunststoff, Fenster: Kunststoff, 3-fach
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Verglasung, jeweils mit elektrischen Rollos, Balkontüren: Aluminium, 3-fach Verglast, jeweils mit elektrischen Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH über Erdgas, Bj. 2018, Wohnfläche: ca. 135 m², Grund: ca. 358 m².
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung
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befindet sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen. Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Vo
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben.
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Wandeln Sie Ihre Miete in eine "Eigentümermiete" um und machen Sie Ihre Zukunft sicherer. Das 6-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, mit großem Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Singleschlafzimmer, geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe, extra Abstellraum sowie Wannenbad (mit Fußbodenheizung!). Auf der über 20 m² großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Weiter steht dem Bewohner noch ein Gartengrundstück zur Sondernutzung zur Verfügung. Mit einem Kapitalaufwand von nur 500,00 € monatlich, werden Sie Eigentümer dieser Wohnung und sorgen jetzt für später vor. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit dieser Eigentümermiete.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
203,37
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügig und Potential für viel mehr...! Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Baugrund in Straßkirchen/ Salzweg. Hier finden Sie eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vor. Auf der einen Seite eine Bestandsimmobilie, die von 1931 bis 1984
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durchgehend erweitert oder ausgebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 203 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und einem zusätzlichen Dachgeschoss. Dieses Haus bietet Ihnen somit eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich gehören weiteren Nutzflächen und 2 Einzelgaragen zur Ausstattung. Auf der anderen Seite, erwerben Sie eine weitere Baufläche, die sich auf den insgesamt 1.592 m² erstreckt. Durch die Ortsabrundung sind hier noch weitere Gebäude, wie die Errichtung eines Einfamilienhauses oder sogar von Doppelhäusern möglich. Informieren Sie sich gerne und wir liefern Ihnen die vollständigen Unterlagen zu dieser variabel nutzbaren Immobilie. Perfekt gelegen - sehr gute Verkehrsanbindung an di
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1/4
105.000,00 €
591
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses leichte Hanggrundstück in Süd-West Lage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Salzweg/Strasskirchen.
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1/10
778.000,00 €
7 Zi.
229
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem idyllischen Landhaus Nur wenige Autominuten von Passau entfernt, liegt dieses traumhafte Wohnhaus in der Gemeinde Salzweg. Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. In
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unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine problemlose Erreichbarkeit der Stadt Passau. Das Haus, im Jahr 1990 in Ziegelbauweise mit robusten 49 cm starken Außenmauern erbaut, besticht durch seine Qualität und Liebe zum Detail. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1400 m² und einem malerischen Blick ins Grüne bietet es eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Option, es als 2-Familienhaus zu gestalten, da auf jeder Ebene sowohl ein Bad als auch eine Küche vorhanden sind. Die Ausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität, angef
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1/7
149.000,00 €
2 Zi.
49
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine gepflegte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen
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und Parkett. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet für 320€ und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 156 €, davon sind 110 € auf dem Mieter umlegbar. Zusätzlich steht Ihnen ein abgeschlossener Keller mit Stromanschluss, (ca. 6m² Nutzfläche) zur Verfügung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/5
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables und idyllisches Wohnen in einem modernisierten Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer großzügigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden
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im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das 2007 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dabei wurden unter anderem die Heizung, die Stromleitungen sowie weitere zentrale Komponenten erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch auf Wunsch auch eigengenutzt werden. Im Kaufpreis sind bereits drei Stellplätze enthalten, sodass Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort!
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507.000,00 €
7,5 Zi.
253
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 5 Wohnungen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren, die das Paket erwerben möchten, als auch an Einzelkäufer, die an einer der Wohnungen
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interessiert sind. 4 Stellplätze sind im Paket inbegriffen, und der Paketpreis beläuft sich auf 507.000 €. Wohnungsübersicht: 1. Wohnung 1: - Größe: 50 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Leerstehend, renovierungsbedürftig 2. Wohnung 2: - Größe: 51 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 530 € monatlich 3. Wohnung 3: - Größe: 53 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 470 € monatlich 4. Wohnung 4: - Größe: 53 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 495 € monatlich 5. Wohnung 5: - Größe: 46 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 490 € monatlich Aktueller Zustand & Mietverhältnisse - 4 von 5 Wohnungen sind vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. - 1 Wohnung ist leerstehend und bietet durch Renovierungsmaßnahmen zusätzliches Entw
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1/5
69.000,00 €
430
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
Herrliche und sonnige Bauparzelle in Salzweg. Das zentral gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 430 m². Klein aber fein, heißt es hier und das Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Fläche für den Bau einer Doppelhaushälfte. Alle
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notwendigen Leitungen liegen bereits direkt am Objekt. Im direkten Umkreis findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule usw. Im Stadtzentrum Passau sind Sie mit dem Auto bzw. mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten. Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück!