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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Schongau kaufen
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1/10
799.000,00 €
6 Zi.
170
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein wahres Juwel der Wohnkultur in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das durch eine umfassende Renovierung zu neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² verteilt auf sechs lichtdurchflutete
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Zimmer, bietet dieses Anwesen Raum für alle Ihre Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästebereiche. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge des Außenbereichs mit einem einladenden Balkon und einer sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet zudem viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Renovierung verleiht diesem Haus seinen einzigartigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Wohnung
Die absolut zentrale, sowie ruhige und grüne Lage begeistert sofort. „Wohlfühlen“ pur sind hier selbstverständlich. Diese Wohnung befindet sich zudem in einer sehr gepflegten kleinen Anlage mit nur 6 Wohnungen. Zusätzlich befinden sich in dem
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Objekt ein großzügiger Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgarage mit Box und ein sehr schönes und helles Treppenhaus. Auch die gesamte Wohnung ist in einem fast neuwertigen Zustand. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Böden sind mit schönem Holz-Laminat, Fliesen im Flur und Küche ausgelegt. Auf dem ruhigen Süd-Balkon können Sie die herrliche Aussicht und Sonne genießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Wohnfläche ca. 58 m², Baujahr 2001, seit 2016 neue Gaszentralheizung, 2020 neue Zimmertüren. Top Zustand. 1 Kellerabteil, 1-Tiefgaragen-Stellplatz. (Box) Die Wohnung kann auch als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt werden. Energieausweis
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1/10
720.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 gebaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Bei der Wohnfläche wurde der beheizte Hobbyraum im Keller mit eingerechnet. Kontaktieren Sie uns
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gerne, um das vollständige Exposé zu bekommen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fragen sie unverbindlich an, unter MB@SBH-Immobilien.de oder 016096255162 an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Süd- und Westterrasse mit Garten - Geräumiger Flur - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer/Büros - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss: - Dachstudio zur vielseitigen Nutzung Keller: - Großer, beheizter Hobbyraum - Versorgungskeller - Heizugsraum mit Waschmaschinenanschluss Einzelgarage und Geräteschuppen auf dem Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
152,31
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 152,31 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 416 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Schongau. Es wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise als Energieeffizienzhaus KfW 55 Standard errichtet und 2023 um
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einen Holzständeranbau im Dachgeschoss erweitert. Die technische Ausstattung ist auf einem sehr hohen Niveau. Aufgrund der Größe und Zimmeranzahl ist das Wohnhaus bestens für Familien geeignet. Der Zutritt erfolgt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich auf der Nordwestseite des Gebäudes. Hier befinden sich Flur, Gäste-WC, Garderobe und Treppenhaus. Das Gäste-WC verfügt über Waschbecken, WC, Pissoir und Fenster. Anschließend führt der Weg durch eine Glastüre in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination (NP 2017: 20.000,00 EUR) ist im Kaufpreis inklusive. Ein neuwertiger Kaminofen (BJ 2023) mit zw
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569.000,00 €
8 Zi.
191
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Einfamilienhaus mit schönem Grundstück befindet sich in guter Lage von Schongau. Das Haus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde 1960 saniert und um einen geräumigen
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Anbau inkl. Dachterrasse erweitert. 1970 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und der Keller saniert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1999. Die Immobilie war bis vor Kurzem bewohnt und kann mit etwas Aufwand in ein richtiges Schmuckstück verwandelt werden. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die zentrale aber dennoch ruhige Lage, das schön eingewachsene Grundstück sowie das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer. Der Grundriss der Immobilie überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus bietet eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Mit blühenden Beeten und gepflegtem Rasen lädt der Garten zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Eine Terrasse und ein gemütlicher Sitzplatz a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
223
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der exklusiv von Gerle & Piehler angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohneinheiten, von denen drei bereits saniert wurden. Die Dachgeschosswohnung muss jedoch noch saniert werden. Diese Situation
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bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch Renovierungsarbeiten zu steigern und die Kosten steuerlich abzuschreiben. In den letzten Jahren wurde ein Austausch der Fenster mit 2-fach-Verglasung durchgeführt. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Energieeffizienz des Gebäudes, sondern trägt auch zur Reduzierung der Heizkosten bei, was für Mieter und Eigentümer von Vorteil ist. Drei der vier Einheiten sind gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den Eigentümer darstellt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region sorgt dafür, dass die Mieten steigen und die Leerstandsquote niedrig ist. Ein besonders attraktives Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist die steuerliche Absetzbarkeit des Kaufpreises. In
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1/9
239.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Altstadt Schongau wartet eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss auf Sie. Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt 13 Parteien
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verfügt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht das Wohnen auch im Alter. Durch die vorhandenen Südfenster erhalten die beiden Schlafräume sowie der Wohnbereich und die Küche viel Licht. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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980.000,00 €
7 Zi.
270
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein absolutes Highlight ist die eigenständige Praxis mit separatem Eingang, die Ihnen die
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Möglichkeit bietet, Ihre beruflichen Träume direkt zu Hause zu verwirklichen. Eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten intelligent vereint.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: •4 Zimmer plus Praxis-/Arbeitszimmer mit separatem Eingang •Küche •1 Bad und 1 Gäste-WC •Teilweise Parkett- und Fliesenboden •Fußbodenheizung •Kaminanschluss möglich •Doppelgarage & 2 Stellplätze Obergeschoss: •3 Zimmer •Küche (neu 2022) •Bad •Separates Treppenhaus •Möglichkeit zur Balkonerweiterung Keller: 30 m² gefliester Kellerraum unter der Garage 2 m² gefliester Keller-/Abstellraum im Haus
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398.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Suchen Sie eine moderne, außergewöhnliche Wohnung in zentrumsnaher Lage? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Parteien im 2.OG und ist seit 28.06.2023 gut vermietet. Die
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Netto-Mieteinnahmen betragen pro Jahr 15 000,-€. ....Hereinspaziert... in die sehr gepflegte Wohnung. Beim Eintreten fällt der erste Blick auf den großzügigen, zu dem Wohnbereichen offen gestalteten Eingangsbereich mit der schönen Wendeltreppe. Ein weiterer Blickfang ist die sehr hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsfläche und Stehbar. Diese ist das Herzstück der Wohnung. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen. Angrenzend befindet sich ein Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten. Auf der anderen Seite der Küche finden Sie einen Essplatz teils unter Dachschrägen und ein sehr sonniges Zimmer mit Wintergartenflair. Die beiden größeren Schlafzimmer bieten trotz Dachschrägen viel Stellfläche,
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
253.000,00 €
1 Zi.
46
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie
...
ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen! So steht dieses Objekt für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit in eine Pflegeimmobilie zu investieren. Detaillierte Informationen zu dieser Pflegeimmobilie erhalten Sie per unverbindliche Anfrage. Ein Exposé senden wir Ihnen gern per Mail oder auf dem Postweg zu!
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1/2
288.000,00 €
480
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene und bereits teilweise erschlossene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Das ebenerdige Flurstück muss noch neu vermessen werden (siehe Anhang Expose) und
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liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Schongau-West III. Im Exposé haben wir Ihnen den Bebauungsplan beigefügt. Alternativ können Sie sich den Bebauungsplan und die Änderungen auch auf der Homepage der Stadt Schongau herunterladen: www.schongau.de . Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.