Sympathisches Kleinod mit versteckten Qualitäten Unmittelbar mit Betreten des Flures fühlen Sie die behagliche Wärme des Kaminofens, der gleich mehrere Räume heizt. Die harmonische Raumaufteilung lässt das Haus viel größer wirken als es
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eigentlich ist. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die moderne Küche (BJ 2022), die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen jeglichen Komfort bietet. Unabhängig von Küche und Eingang gelangen Sie durch einen großen Rundbogen in das offene Esszimmer. Ein separater Raum, der eine ganz besondere Ruhe ausstrahlt und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Büro, das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (BJ2022), das Schlafzimmer und das Wohnzimmer gehen ebenfalls direkt vom Flur ab. Dies ist Alles keineswegs kleinteilig, denn vielmehr architektonisch in einer ungewöhnlich eleganten Form arrangiert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den angebauten Wintergarten. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt den Sommer quasi niemals enden. Mi
Modernes Wohnen in sehr gefragter Lage!
Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich eine dieser hochwertigen
Eigentumswohnungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ruhig und dennoch
sehr zentral gelegen.
Das Gebäude
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verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 50 und 86
m2. Neben der erstklassigen Lage überzeugen die Eigentumswohnungen durch eine durchdachte
Raumaufteilung mit klaren und strukturierten Grundrissen sowie eine gehobene Ausstattung, die
keine Wünsche offenlässt. Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich noch
Einfluss genommen werden.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige
Fußbodenheizung sowie weiße Innentüren und eine Gegensprechanlage. Selbstverständlich wird
das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu
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**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!!
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Einmalige Renditemöglichkeit bei diesem Objekt: Nutzen Sie den bereits bestehenden KFW KREDIT des Bauunternehmers in Höhe von 150.000 € pro Wohnung mit einem festgeschriebenen Zinssatz von 2,3% (Laufzeit 35 Jahre). Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 500 € Überschuss pro Wohnung erhalten. Für Eigennutzer*: Kreditrate von z.B. nur 800 € möglich. Nutzen Sie die KFW Förderung und kaufen Sie jetzt selbst anstatt monatlich eine Wohnung für 800 € kalt zu mieten. Beispielhafte Renditekalkulation für Investoren*: - Ihr Steuersatz angenommen 40% -10 % AfA für die ersten 4 Jahre (davon 5% degressiv), danach 5 % AfA Beispielhafte Kreditrate monatlich gesamt: z.B. 750-850 € je nach Tilgung Miete monatlich: 750-850 € kalt AFA Zusc
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Der kompakte Baukörper bietet Platz für 10 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Souterrain verfügen über zwei bzw. drei Zimmer und
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punkten mit überdachten Terrassen. Die Etagenwohnungen in der ersten, zweiten und dritten Etage haben jeweils vier Zimmer und verfügen über große Loggien. Beide Wohnungen im Dachgeschoss bieten jeweils drei Zimmer. Die durchdachten Grundrisse gefallen den langjährigen Mietern und sorgen auch in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Haus ist nach WEG geteilt, der Verkauf einzelner Wohnungen könnte daher problemlos und zu attraktiven Preisen erfolgen. Die Hausverwaltung kümmert sich bereits seit vielen Jahren um die Verwaltung der Gesamteinheit
**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!!
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Einmalige Renditemöglichkeit bei diesem Objekt: Nutzen Sie den bereits bestehenden KFW KREDIT des Bauunternehmers in Höhe von 150.000 € pro Wohnung mit einem festgeschriebenen Zinssatz von 2,3% (Laufzeit 35 Jahre). Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 500 € Überschuss pro Wohnung erhalten. Für Eigennutzer*: Kreditrate von z.B. nur 800 € möglich. Nutzen Sie die KFW Förderung und kaufen Sie jetzt selbst anstatt monatlich eine Wohnung für 800 € kalt zu mieten. Beispielhafte Renditekalkulation für Investoren*: - Ihr Steuersatz angenommen 40% -10 % AfA für die ersten 4 Jahre (davon 5% degressiv), danach 5 % AfA Beispielhafte Kreditrate monatlich gesamt: z.B. 750-850 € je nach Tilgung Miete monatlich: 750-850 € kalt AFA Zusc
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Investition. Ideal für Kapitalanleger, die eine vermietbare
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Immobilie suchen, oder für Selbstnutzer, die in ein komfortables und sicheres Zuhause einziehen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit Fertigstellung im Jahr 2022 im Herzen von Schortens, der nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen durch die Johanniter bietet. Ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Begeben Sie sich jetzt mit uns auf einen Rundgang: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der Ihnen ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie das barrierefreie Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Vom Flur aus betreten Sie den großen Wohnberei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, barrierefreie und möblierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und
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praktischer Investition. Ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen, oder für Selbstnutzer, die ohne Aufwand in ein komplett eingerichtetes Zuhause einziehen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit Fertigstellung im Jahr 2022 im Herzen von Schortens, der nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen durch die Johanniter bietet. Ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Begeben Sie sich jetzt mit uns auf einen Rundgang: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der Ihnen ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Geradeaus erwartet Sie das barrierefreie Badezimmer, das mit einer großzügig
Unser großer Walmdachbungalow mit über 165 m² Wohnfläche wurde im April 1970 in hochwertiger Bauweise errichtet. Viele Sanierungen haben seitdem an dem schönen Objekt stattgefunden, wenige Sanierungen können noch durchgeführt werden. Das
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teilunterkellerte Einfamilienhaus umfasst neben einer Garage auf dem 751 m² großen Grundstück weitere Nutzfläche im Spitzboden und in den vier Kellerräumen. Die Raumhöhe von über zwei Metern macht den Keller hervorragend für Hobbys und/oder Abstellmöglichkeiten nutzbar. Die Brennwerttherme aus 2004 befindet sich ebenfalls dort. Der schöne Gartenbereich wird durch heimische Sträucher und Gräser dominiert.Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, um eine ebenerdige Bewohnung zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es passend für Familien noch mehrere Räumlichkeiten im oberen Wohnbereich. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist auch für heutige Verhältnisse gut durchdacht. Das Herz des massiv errichteten Einfamilienhauses ist
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, barrierefreie Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Investition. Ideal für Kapitalanleger, die eine vermietbare
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, barrierefreie Obergeschosswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 169 m² ist eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Investition. Ideal für Kapitalanleger, die eine
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vermietbare Immobilie suchen, oder für Selbstnutzer, die in ein komfortables und sicheres Zuhause einziehen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit Fertigstellung im Jahr 2022 im Herzen von Schortens, der nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen durch die Johanniter bietet. Ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Begeben Sie sich jetzt mit uns auf einen Rundgang: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der Ihnen ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Zur rechten Seite befindet sich das barrierefreie Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Geradeaus erwartet Sie der gr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit Fertigstellung im Jahr 2022 im Herzen von Schortens, der nicht nur durch
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seine hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen durch die Johanniter bietet. Ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Begeben Sie sich jetzt mit uns auf einen Rundgang: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der Ihnen ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Geradeaus erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Direkt angrenzend befindet sich das barrierefreie Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist und über Tageslicht verfügt. Gegenüber sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ideal für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnbereich besticht durch eine