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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Schramberg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
15 Zi.
400
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Potenzial! Der Dachstuhl wurde 2001 komplett erneuert, die Fassade verfügt über eine umfassende Dämmung, und die
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hochwertigen Fenster mit Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnklima. Eine Immobilie, die bereits viele wichtige Sanierungen hinter sich hat und dennoch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu grundrissgleiche Wohnungen. Eine verfügt über drei Zimmer, die andere über zwei Zimmer. Beide haben eine eigene Küche und ein Badezimmer. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, besteht bei beiden Sanierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das 1. Obergeschoss bietet eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², ausgestattet mit Küche und Bad. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², separatem WC, Küche und Bad. Diese Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
192
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WO DAS TRAUMHAUS NOCH LEISTBAR IST - Großzügiges und modernes Wohnen im mittleren Schwarzwald. Exklusives Architektenhaus in sehr schöner, sonniger und ruhiger Halbhöhen- und Aussichtslage am Schramberger Sonnenberg. Sehr gepflegter Zustand aus
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seriösem Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. Sofort eInziehen ohne teure und zeitintensive Sanierung - Kein Investitionsstau - nur Schönheitsreparaturen anstehend. 2 ½ lichtdurchflutete Geschosse in offener Bauweise, offenes Treppenhaus, lange Sichtachsen. 5 ½ Zimmer plus offene Galerie (19 qm), die problemlos zum weiteren großzügigen Zimmer bagetrennt werden kann. Im Erdgeschoß (Hauseingang) erwartet Sie die Garderobe, ein Gästebereich mit Gästezimmer, davon irekt erreichbar Dusche/WC. Daneben der Technickraum, sowie ein Kelleraum mit Sauna. Im 1. OG geht es ebenerdig auf die Terasse und über den Hintereingang auf die nächste Geländeetage. Neben Küche, Erker mit Essbereich und großem Wohnzimmer befindet sich hier noch ein Büro/Kinderzimmer und
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695.000,00 €
16 Zi.
340
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit diese großartige Immobilie selbst zu bewohnen und drei Einheiten zu vermieten, oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage und vermieten alle vier vorhandenen Wohneinheiten. 1968 wurde diese Immobilie in massiver
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Bauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fremdenzimmern an einem Hang in Tennenbronn errichtet. Über die Jahre hat sich die Immobilie nun aufgeteilt in eine große Hauptwohneinheit mit Wellnessbereich und drei weitere Einheiten, welche monatlich vermietet werden können. Beginnend im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 78 m², welche erst innerhalb der letzten zwei Jahre komplett neu renoviert und ausgebaut wurde. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Im EG befinden sich zwei Wohneinheiten, das kleinere 1-Zimmerappartement bestehend aus Küche m. Esszimmer, Badezimmer und Wohn-/Schlafbereich mit ca. 35 m² und die Hauptwohnung. Diese umfasst ca. 156 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Hier kön
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
217
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Wintergarten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet auf 217m² Wohnfläche viel Platz für Ihre große Familie, sowohl im Innenbereich, als auch im wunderschön
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gepflegten und großen Garten. Das Haus befindet sich auf einem 830m² großen Grundstück und erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann problemlos abgetrennt werden und ist durch einen separaten Eingang eigenständig begehbar. Doch lassen Sie uns hineingehen. Im Erdgeschoss betreten wir den Vorraum, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter Hand finden wir das erste der 3 möglichen Kinderzimmer oder eventuell Ihr neues Arbeitszimmer. Links befindet sich ein Gäste- WC. Über den Flur gelangen wir in Ihren neuen Hauptwohnbereich. Geradeaus gelangen wir in Ihre neue Küche. Diese bietet alle Gerätschaften, die Sie zum Zaubern Ihrer Speisen benötigen. Genießen Sie Ihr perfektes Dinner im direkt an
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429.800,00 €
4 Zi.
161
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
HEINZ VON HEIDEN ist die führende Hausbaufirma mit über 52.000 gebauten Massivhäusern und der Erfahrungen seit 1931. Warum? - Weil wir es können! *** FINANZSTARKES HAUSBAU UNTERNEHMEN - TOP BONITÄT - JAHRELANGE ERFAHRUNG - DEUTSCHE
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QUALITÄTSPRODUKTE *** Mit einem Top Preis-/Leistungs-Verhältnis sorgen wir mit jedem Haustypen für individuelle Lösungen ganz nach dem Geschmack eines jeden Bauherren, ganz egal ob ein Einfamilienhaus, Doppelhaus, Stadtvilla oder ein Bungalow für das altersgerechte Wohnen - mit uns treffen Sie die richtige Wahl. Gern realisieren wir auch Ihr individuelles Haus. Die damit verbundenen finanziellen Vorteile und alle weiteren Fragen zum Grundstück und Haus erklären wir Ihnen gern bei einem ersten unverbindlichen Gespräch. Wir planen, unterstützen und begleiten Sie zum eigenen Haus, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Gemeinsam behalten wir die Kosten im Auge und betreuen Sie sowohl vor als auch während der Bauphase.
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99.500,00 €
3 Zi.
57
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Wohnhaus für sich - als Alternative zu einer Eigentumswohnung - in guter Wohnlage auf dem beliebten Sulgen? Dann sind Sie hier genau richtig. Lernen Sie dieses charmante Wohnhaus kennen. Hier können Sie mit
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handwerklichem Geschick ein richtiges neues Schmuckstück zum Wohlfühlen "schaffen". Ursprüngliche Pläne datieren aus dem Jahr 1880. Das Haus war bis zuletzt bewohnt. Ihnen stehen auf ca. 57 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Der Kellerbereich ist von Außen begehbar. Ein kleiner Gartenbereich komplettiert dieses Angebot. Der Bühnenbereich sorgt für weitere Abstellfläche(n). Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
110
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Wegweisendes Neubaukonzept für nachhaltiges und modernes Wohnen: In der Schramberger Talstadt entsteht Deutschlands erste Zero-Bills-Siedlung, die energiekostenfreies Wohnen ermöglicht.
Objekt
Die wichtigsten Informationen im
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Überblick . Projektentwicklung und Projektträgerschaft: CONSTANT Projekt GmbH, CONSTANT Unternehmensgruppe mit Sitz in Esslingen . Vertriebsstart des 1. Bauabschnitts mit 8 Hauseinheiten im Januar 2025 . Lage: Rochus-Merz-Straße 36-46, Schramberg Talstadt, im Grünen und zentrumsnah. Das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmärkte und Schulen/Kindergarten sind fußläufig erreichbar . 24 Hauseinheiten mit separaten (real geteilten) Grundstücken mit Größen von ca. 100 m² bis ca. 350 m² und Wohnflächen von ca. 110 m², verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG und DG) . Gemeinsame Stellplatzanlage (1 Stellplatz je Hauseinheit) entlang der Rochus-Merz-Straße mit Abstellräumen je Haus sowie Technik-, Fahrradabstell- und Müllräumen im hinteren Bereich der Stellplatzanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich Willkommen im schönen Tennenbronn. Diese großzügige, modernisierte Wohnung liegt im 2.OG und besitzt 4,5 Zimmer, die sich auf rund 144m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet für Kapitalanleger eine attraktive
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Investition in eine wertstabile Immobilienanlage. Wollen wir hineingehen? Wir betreten die Wohnung durch die geräumige Diele und gelangen von hier direkt in das Wohnzimmer. Herrlicher Parkettboden in dem sich das Licht spiegelt, viel Platz für eine große Sofaecke sowie ein gemütlicher Schwedenofen, versprechen lauschige Stunden im Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auch dank eines Durchganges in das Esszimmer. Diese Verbindung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, ist Platz für einen großen Esstisch, an dem man ein perfektes Dinner mit atemberaubendem Schwarzwaldblick genießen kann. Der Sonnenbalkon bietet einen herrlichen Ausblick in den Schwarzwald. Ein zweiter Zugang auf den Balkon befindet sich im Elter
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175.000,00 €
2 Zi.
61,82
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg. Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit
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mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude. Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich hat
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267.000,00 €
7,5 Zi.
258
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 qm.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Ihre ganz persönlichen Wohnideen -
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hier können Sie Ihre Zukunft gestalten!
Ihr neues Zuhause mit flexibler Nutzung.
Die Hauptwohnung (ca. 112 qm) besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit herrlichem Ausblick und viel Sonne zum Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche und eigenem Eingang bietet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietobjekt an. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine eigene Terrasse.
Zusätzlich bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 68 qm weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine rentable Nutzung.
Raum für Ihre Ideen.
Das
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417.009,00 €
5 Zi.
172,25
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SSL-Zertifikat für www.psahr.allkauf.immo ist gültig. Ausgestellt von: Let's Encrypt Gültig von: 2025-02-18 05:52:53 bis: 2025-05-19 06:52:52
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249.500,00 €
4 Zi.
99,55
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Top-Wohnlage von Schramberg, ein angenehmes Wohnen in der Nähe zur Natur. Dieses charmante und liebevoll gepflegte und renovierte Reihenhaus wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden. Sie können ohne
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Aufwand sofort einziehen. Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie sowie für ein Paar. Man kann das Haus auch als "Platzwunder" bezeichnen und es bietet Ihnen eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung. Das Objekt wurde 1963 durch die Schamberger Wohnungsbau erstellt, zuletzt wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung Bad und Gäste-WC. Der Einbau einer neuen Küche sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sorgen dafür, dass Sie ohne große Renovierungen sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Herzstück bildet das Wohnzimmer m
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428.000,00 €
20 Zi.
437
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg in 2. Reihe. Dennoch erreichen Sie die naheliegenden Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte oder auch Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß. Das Haus ist
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unterkellert und verfügt über 4 Geschosse. Die darin befindlichen 7 Wohneinheiten sind alle vermietet. Sie können aktuell mit Mieteinahmen in Höhe von 30.840,00EUR jährlich rechnen, was Ihnen eine Bruttorendite von rund 7,2% bringt. Fünf Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung, zwei Wohneinheiten über Gaseinzelöfen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 61m² und eine 3-Zimmerwohnung mit 60m². Diese sind jeweils ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele. Im 1. OG und 2. OG befinden sich insgesamt vier 3- Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m². Auch diese sind ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und haben zusätzlich jeweils einen Balkon. Im DG befindet sich eine 2- Zimmerwohnung. Diese ist au
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Preis auf Anfrage
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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Quelle:
www.immowelt.de
186.000,00 €
4 Zi.
86,09
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verabschieden Sie sich von der Miete und ziehen Sie in Ihre eigenen 4 Wände ein. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
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in begehrter Wohnlage mit Hausmeisterservice in der Stadt Schramberg/Stadtteil Sulgen, die mit ca. 21.000 Einwohnern landschaftlich wunderschön im Mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau beheimatet ist. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Schon vor langer Zeit hat sich Schramberg als Uhren- und Industriestadt einen großen Namen gemacht. Verkehrstechnisch nahe an der B 462 gelegen, ist die Stadt Rottweil in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen, ist die Autobahnanschlussste
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307.000,00 €
4 Zi.
120
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Schramberg, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und 4 Zimmern bietet es auf zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Drei großzügige
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Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Dank des Niedrigenergie-Standards und der KFW55-Zertifizierung erleben Sie höchste Energieeffizienz.
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307.000,00 €
4 Zi.
120
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und 4 Zimmern bietet es auf zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Drei großzügige Schlafzimmer und
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ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Dank des Niedrigenergie-Standards und der KFW55-Zertifizierung erleben Sie höchste Energieeffizienz.
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329.000,00 €
10 Zi.
173,9
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese geräumige Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Gewerbefläche mit rund 136 m² sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m². Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des
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Gebäudes und wird aktuell als Zahnarztpraxis geführt. Die Praxisräume sind renoviert und haben eine helle großzügige Einteilung. Neben 3 Behandlungsräumen gibt es ein Labor sowie ein Röntgenzimmer. Für die Bürotätigkeiten steht ein weiterer Raum zur Verfügung und für die Mitarbeiterinnen gibt es einen Aufenthaltsraum. Der Wartebereich ist hell und modern gestaltet und ein WC befindet sich ebenfalls in den Praxisräumen. Die ehemaligen Wohnräume befinden in sich im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Der gesamte Wohnbereich müsste jedoch renoviert werden. Mit insgesamt 10 Zimmern auf rund 173 m² Wohnfläche eröffnet sich hierdurch aber eine Welt voller Möglichkeiten. Ob in sich abgeschlossene Wohneinheiten oder offen gehalten für die große Familie, h
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319.000,00 €
10 Zi.
207
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus aus dem Jahr 1915 liegt in der oberen Fußgängerzone von Schramberg und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst zwei langfristig und gut vermietete Wohneinheiten - eine Wohnung im
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Erdgeschoss sowie eine geräumige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und insgesamt 9 Zimmern generiert das Objekt stabile Mieteinnahmen und bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial. Besonders attraktiv für Investoren: Zum Anwesen gehört ein separates Grundstück mit ca. 263 m², das bereit für eine bauliche Erweiterung ist. Ein Architektenplan für ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus liegt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Damit besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietobjekt durch zusätzlichen Wohnraum zu erweitern und die Rendite nachhaltig zu steigern. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial setzen!