Verlieben Sie sich in dieses charmante EFH mit einer großen und einer kleinen Scheune im Ortsmittelpunkt in 92559 Winklarn, Landkreis Schwandorf, Oberpfalz, Bayern.
Das Haus aus dem Jahre ca. 1884 wurde ca. 1950 aufgestockt und in den Jahren 2021
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bis 2025 komplett kernsaniert -- Kein Denkmalschutz.
Ihre Kinder spielen im eigenen Hof, zum Kindergarten und zur Schule sind es "ein Steinwurf", Geschäft des täglichen Lebens wie die Bushaltestelle sind sowohl zu Fuß und mit dem PKW im Nu zu erreichen.
Das Haus bietet mit Erdgeschoss sowie Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, separatem WC, großer sowie heller Wohnküche einer Familie mit Kindern Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
In der Scheune finden Ihre PKW, Fahrräder etc. Platz, im großen Hof spielen Ihre Kinder sicher und Sie genießen die Ruhe im Ortsmittelpunkt bei intakter Nachbarschaft.
Das für Sie provisionsfreie Anwesen ist kernsaniert, für Sie Erstbezug nach Kernsanierung, ein paar wenige Rest
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 236m², Nutzfläche: 166m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden; sowie Unterstellplatz für
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Pferde, Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung (evtl. asbesthaltig) und 2 separate Pferdeboxen
Hotel/Gaststätte, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Gaststätten- und Pensionsgebäude, Baujahr unbekannt, diverse An- und Umbauten 1988, 1992 und 1994, sowie Reithalle mit Stallung und Reitplatz, Grünland;
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diverse Flurstücke mit entsprechenden Einzelwerten; inkl. Zubehör von 22.600,-€
Das riesige, ebene Grundstück liegt in Loisnitz, einem Gemeindeteil der Stadt Teublitz am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Der große, gut geschnittene Bauplatz mit ca. 2.153 m² ist voll erschlossen. Hier haben Sie viel Platz, sich
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unweit der Autobahn und der Bahnlinie zu verwirklichen. Auch Wohnen und Arbeiten wäre gut denkbar.
Neben freiem Blick auf Wiese und Wald haben Sie in der Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht kein Bauzwang, somit ist das Angebot auch für Kapitalanleger und Investoren äußerst interessant.
Kontaktieren Sie uns gerne!
Das energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst 5 Zimmer und erstreckt sich über ca. 161 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen verteilen.
Dieses Haus wurde
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zukunftsgerecht geplant und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem hochwertigen Neubau erwarten darf: eine moderne und großzügige Architektur, eine geschmackvolle Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit einem einmaligen Energiebedarfswert von A+.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer klassischen Aufteilung. Der Eingangsbereich beherbergt die Garderobe/Diele, ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der einen einladenden Charme verleiht. Von hier aus gelangt man zur Südterrasse, die ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einem zeitlosen und modernen Design
In der bevorzugten und familienfreundlichen Neubaugegend von Bodenwöhr steht ein ca. 621 m² großes Grundstück bereit, das perfekte Bedingungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Ob Familien, Paare oder Senioren – hier entdeckt jeder das perfekte
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Grundstück für den Bau seines Traumhauses.
Die großzügige Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows und ermöglicht individuelles, familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt, um Ihre Planung zu erleichtern.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
Parzelle Nr. 10: ca. 621 m² für 114.885 €
Parzelle Nr. 15: ca. 582 m² für 107.670 €
Parzelle Nr. 17: ca. 539 m² für 99.715 €
Parzelle Nr. 19: ca. 962 m² für 177.970 €
Parzelle Nr. 20: ca. 1.106 m² für 204.610 €
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Blechhammer bei Bodenwöhr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in di
In der bevorzugten und familienfreundlichen Neubaugegend von Bodenwöhr steht ein ca. 1.106 m² großes Grundstück bereit, das perfekte Bedingungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Ob Familien, Paare oder Senioren – hier entdeckt jeder das perfekte
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Grundstück für den Bau seines Traumhauses.
Die großzügige Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows und ermöglicht individuelles, familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt, um Ihre Planung zu erleichtern.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
Parzelle Nr. 10: ca. 621 m² für 114.885 €
Parzelle Nr. 15: ca. 582 m² für 107.670 €
Parzelle Nr. 17: ca. 539 m² für 99.715 €
Parzelle Nr. 19: ca. 962 m² für 177.970 €
Parzelle Nr. 20: ca. 1.106 m² für 204.610 €
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Blechhammer bei Bodenwöhr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in
In der bevorzugten und familienfreundlichen Neubaugegend von Bodenwöhr steht ein ca. 582 m² großes Grundstück bereit, das perfekte Bedingungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Ob Familien, Paare oder Senioren – hier entdeckt jeder das perfekte
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Grundstück für den Bau seines Traumhauses.
Die großzügige Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows und ermöglicht individuelles, familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt, um Ihre Planung zu erleichtern.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
Parzelle Nr. 10: ca. 621 m² für 114.885 €
Parzelle Nr. 15: ca. 582 m² für 107.670 €
Parzelle Nr. 17: ca. 539 m² für 99.715 €
Parzelle Nr. 19: ca. 962 m² für 177.970 €
Parzelle Nr. 20: ca. 1.106 m² für 204.610 €
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Blechhammer bei Bodenwöhr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in di
In der bevorzugten und familienfreundlichen Neubaugegend von Bodenwöhr steht ein ca. 539 m² großes Grundstück bereit, das perfekte Bedingungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Ob Familien, Paare oder Senioren – hier entdeckt jeder das perfekte
...
Grundstück für den Bau seines Traumhauses.
Die großzügige Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows und ermöglicht individuelles, familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt, um Ihre Planung zu erleichtern.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
Parzelle Nr. 10: ca. 621 m² für 114.885 €
Parzelle Nr. 15: ca. 582 m² für 107.670 €
Parzelle Nr. 17: ca. 539 m² für 99.715 €
Parzelle Nr. 19: ca. 962 m² für 177.970 €
Parzelle Nr. 20: ca. 1.106 m² für 204.610 €
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Blechhammer bei Bodenwöhr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in di
In der bevorzugten und familienfreundlichen Neubaugegend von Bodenwöhr steht ein ca. 962 m² großes Grundstück bereit, das perfekte Bedingungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Ob Familien, Paare oder Senioren – hier entdeckt jeder das perfekte
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Grundstück für den Bau seines Traumhauses.
Die großzügige Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows und ermöglicht individuelles, familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen.
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Aktuelle Verfügbarkeiten:
Parzelle Nr. 10: ca. 621 m² für 114.885 €
Parzelle Nr. 15: ca. 582 m² für 107.670 €
Parzelle Nr. 17: ca. 539 m² für 99.715 €
Parzelle Nr. 19: ca. 962 m² für 177.970 €
Parzelle Nr. 20: ca. 1.106 m² für 204.610 €
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Die „Spitalgärten“ bieten einzigartige Voraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten
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und ansprechenden Freiräumen.
In den Häusern 1, 3 und 5 gibt es Wohnungen von ca. 53m² - ca. 99m². Alle Wohnungen haben Ihre Terrassen und Balkone nach Südwesten ausgerichtet - hier haben Sie Sonne pur bis sie untergeht. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG werden mit Küche und einem großen Einbauschrank im Flur möbliert. Die Penthouse Wohnungen im 3. OG sind unmöbliert.
Preisbeispiel ETW 20 im 3. OG mit ca. 99,46 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
mit Abstellraum im Kellergeschoss 489.900,00 €
1 Tiefgaragenstellplatz 16.900,00 €
1 Stellplatz außen 6.500,00 €
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwandorf (Kreis):
Objektbeschreibung
Das top gepflegte, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf drei Ebenen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Zugang über eine Treppe im Treppenhaus oder direkt über den Garten hat eine
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Wohnfläche von 122 m². Im 1. OG befindet sich auch der Zugang zum riesigen Balkon und durch das Wohnzimmer und Küche der Zugang zu den Außenterrassen. Die darüberliegende Wohnung im 2. Obergeschoss, die derzeit vermietet ist, hat eine Wohnfläche von 92 m². Hier gelangt man durch das Wohnzimmer zur Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Bruck. Im Erdgeschoss, im den die Heizung untergebracht ist, befindet sich ein Arbeitsraum von ca. 15 m², der in der Gesamt-Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC auch ein direkter Zugang zur Garage. Für Gartengeräte befindet sich ein geräumiger Holzschuppen auf dem Grundstück. Zwei Garagen und zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Raumaufteilung
I
Diese charmante Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit 150 m², verteilt auf 5 helle Zimmer , das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich noch zwei Zimmer und 1 Dusche/WC, Abstellräume sowie eine Sauna. Die
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Heizung wurde 2012 erneuert. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus ideal für Spiel und Entspannung im Freien.
Die Lage ist hervorragend für Familien, da die Volksschule Bruck nur 100 m entfernt ist . Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Form eines Supermarktes innerhalb von 520 m schnell zu erreichen.
Anbindung an die Autobahn A93, sowie B16 Richtung Regensburg ist innerhalb 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Privatverkauf, ab1.07.2025
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich