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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Seelze kaufen
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www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung? Kein 0815? Sie mögen eine offene Raumaufteilung & eine komfortable hochwertige Ausstattung? Sie möchten ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen? Und keine störenden Nachbarn
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über sich wohnen haben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Alles Wichtige zusammengefasst: - massiv gebautes 6-Parteien-Haus von 2004 - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - ca. 110 m² Wohn-/ Nutzfläche - verteilt auf 3 gut geschnittene Räume - 2 geräumige Tageslichtbäder - und einer großen Terrasse - aktuelles Hausgeld 265 € pro Monat - Garage mit Stellplatz im Kaufpreis enthalten - gehobener Wohnkomfort! U.a. Smarthome-System & elektr. Rollläden - Einbauküche & Mobiliar kann übernommen werden - bezugsfrei nach Vereinbarung. Zur Raumaufteilung: - offenes Wohnkonzept - ein geräumiges Wohn- und Esszimmer - mit offener Küche & Galerie - und Zugang zur Terrasse - ein Schlaf- bzw.- Arbeitszimmer - und ein Tageslichtbad. Im Spitzboden befindet sic
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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399.000,00 €
8 Zi.
200
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Seelze / Almhorst. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 80 m² im Keller.
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Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5-6 Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer, eignet sich dieses Objekt ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in drei separate Wohnungen sowie die sofortige Verfügbarkeit. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der sonnige Balkon mit Süd-Ausrichtung und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Das Haus wurde stets gepflegt: Die Fenster wurden 1998 saniert, und eine umfassende Erneuerung der Heizung hat 2024 stattgefunden. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze, um den Beda
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
212,5
m2
30926 Ronnenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Haus ist ein charmantes Zweifamilienhaus in Ronnenberg-Benthe, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, als Mehrgenerationenkonzept oder als
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Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück in einer begehrten Lage direkt am Benther Berg. Das Treppenhaus Im Erdgeschoss ist das Treppenhaus sowie der Zugang zum Keller. Außerdem gelangt man hier in die Wohnung im Erdgeschoss. Erdgeschoss Die Diele Die Diele empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe. Die Diele ist das Zentrum der Wohnung im Erdgeschoss und bietet Zugang zu allen Zimmern. Der Wohnbereich Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront in Richtung Vorgarten
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
130
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante und sanierte Reihenendhaus in Seelze, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses beeindruckende Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m²,
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verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie besticht durch moderne Sanierungen und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und sorgt mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² für ausreichenden Stauraum. Eine hochwertige Einbauküche von Mustering ist bereits inklusive, und der 2016 installierte Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie die Naturnähe mit einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m², das sowohl Gartenliebhabern als auch Sonnenanbetern viel Freiraum bietet. Die Gartennutzung, eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Tiefgarage,
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1.149.000,00 €
744
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schön-zeitlos-attraktiv So stellt sich das Premium Verkaufsobjekt im Herzen von Seelze dar. Aus einem ehemaligen historischen Gasthaus wurde in den 90 iger Jahren durch behutsame und kompetente Totalsanierung ein Kleinod zum Wohnen gemacht. 7
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Wohnungen wurden in das 1911 errichtete Backsteinensemble geplant und auch bereits in 7 Wohnungsgrundbücher aufgeteilt nebst 3 Garagen und 4 Außen KFZ Stellplätzen. Die zeitlos schöne Klinkerfassade inklusive pittoresker Dachflächen steht unter Denkmalschutz. Im Inneren des Gebäudes wurden 4 klassisch geschnittene Wohnungen mit 2 und 3 Zimmer gebaut. Im Dachgeschoß gesellt sich ein verspieltes Dachatelier mit sichtbarer Balkenlage dazu. Aus dem gleichen Treppenhaus führt die Treppe ins Obergeschoss des Seitenhauses mit individuell geschnittenem Grundriss und einer herrlichen Dachloggia. Die komfortable Erdgeschoss-Wohnung im Seitenhaus verfügt über einen separaten Hauseingang und hat Zugang zum schönen eigenen Garten mitten in der Stadt mit hoher
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
91,29
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Seelze, erbaut im Jahr ca. 2015, vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m². Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche ist ein wahrer Blickfang und begeistert mit modernen Elektrogeräten sowie einer cleveren Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik verbindet. Hier wird Kochen zum Vergnügen, während der offene Raumkonzept perfekte Voraussetzungen für geselliges Beisammensein bietet. Der Komfort setzt sich im stilvollen Badezimmer fort, das mit einer großzügigen Eckbadewanne für entspannte Stunden sorgt. Ergänzt wird das Bad durch eine geräumige Dusche und einen eleganten Handtuchwärmer,
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1.149.000,00 €
19 Zi.
624
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schön-zeitlos-attraktiv So stellt sich das Premium Verkaufsobjekt im Herzen von Seelze dar. Aus einem ehemaligen historischen Gasthaus wurde in den 90 iger Jahren durch behutsame und kompetente Totalsanierung ein Kleinod zum Wohnen gemacht. 7
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Wohnungen wurden in das 1911 errichtete Backsteinensemble geplant und auch bereits in 7 Wohnungsgrundbücher aufgeteilt nebst 3 Garagen und 4 Außen KFZ Stellplätzen. Die zeitlos schöne Klinkerfassade inklusive pittoresker Dachflächen steht unter Denkmalschutz. Im Inneren des Gebäudes wurden 4 klassisch geschnittene Wohnungen mit 2 und 3 Zimmer gebaut. Im Dachgeschoß gesellt sich ein verspieltes Dachatelier mit sichtbarer Balkenlage dazu. Aus dem gleichen Treppenhaus führt die Treppe ins Obergeschoss des Seitenhauses mit individuell geschnittenem Grundriss und einer herrlichen Dachloggia. Die komfortable Erdgeschoss-Wohnung im Seitenhaus verfügt über einen separaten Hauseingang und hat Zugang zum schönen eigenen Garten mitten in der Stadt mit hoher
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398.000,00 €
8 Zi.
201
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden
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Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Willkommen in diesem attraktiven 2-Familienhaus, das auf einem angenehm großen Erbbaugrundstück von ca. 550 m² in dem beliebten Ortsteil Lohnde in Seelze errichtet wurde und nach Westen einen unverbauten Blick ins Grüne garantiert. Das im Jahr 1985 gebaute Haus bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. // Erdgeschosswohnung // Die Erdgeschosswohnung, mit ihren ca. 112 m² Wohnfläche, ist derzeit leerstehend und ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Der große, ineinander übergehende Wohn- und Ess
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135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und erstrahlt in modernem, hochwertigem Design. Auf einer Wohnfläche von 51 m² vereint sie Komfort
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und nachhaltige Wertstabilität. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist. Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 € und eine Warmmiete von 700 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
145
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei der Modernisierung wurde besonderen Wert auf eine hochwertige und offene Bauweise gelegt
Objekt
Wohnen hat etwas mit Wohlfühlen zu tun und das können Sie in dieser Immobilie so richtig
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erleben. Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus in der idyllischen und ruhigen Wohnlage von Letter, einem beliebten Ortsteil von Seelze, erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche vereint dieses Haus einen modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
88
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Schlüsselfertige und sehr hochwertig erstellte Neubauwohnung ohne zusätzliche Käuferprovision!!
Objekt
Diese schicke 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses aus 2025 und überzeugt
...
mit einem schlichten und puristischen Stadthaus-Design. Der offene und hell gestaltete Grundriss mit Fußbodenheizung sowie 3-fach verglasten Thermofenstern mit elektrischen Rollläden verteilt sich auf ca. 88 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Wohnung hat einen schönen Balkon und ist mit dem Fahrstuhl bis in die erste Wohnebene barrierearm zu erreichen. Eine feststehende und moderne Holztreppe im Dielenbereich verbindete die beiden Ebenen. Dieser Neubau befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Seelze und bietet eine sehr moderne Ausstattung sowie ideale Platzverhältnisse für 2-3 Personen.
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
255
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eine lohnende Investition mit viel Potential!
Objekt
Dieses ansprechende und sehr gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und reinen Anliegerstraße im idyllischen Ortsteil Almhorst. Die direkte
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Feldrandlage mit herrlichem Weitblick ist beeindruckend. Das ca. 1992 errichtete Rotklinkerhaus mit Vollkeller bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 255 m² auf einem ca. 631 m² großen Grundstück. Diese verteilen sich auf das Haupthaus mit zwei Etagen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einer separaten 2-Zi.-Einliegerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Der ideale Käuferkreis für diese Immobilie sind Personen, die das Haus vorübergehend als Kapitalanlage nutzen möchten. Die Eigentümerin ist Mitte 80 und möchte die gesamte Immobilie für eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 30.000,- zzgl. der Nebenkosten anmieten.
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
240
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die an einer nachhaltigen Vermietung interessiert sind
Objekt
Dieses sehr ansprechende 3-Familienhaus mit ca. 240
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m² Wohnfläche steht in einer begehrten Wohnlage von Letter. Das solide Gebäude stammt aus dem Jahre ca. 1926, wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie besteht aus drei geschlossenen Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
94
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1928 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa ca. 94 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine Nutzfläche von etwa
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40 m² mit 3 Räumen, einem Abstellbereich und einem WC. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einer Garage direkt auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 315,- Euro/Monat zzgl. Heizkosten und enthält nicht die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 142,- Euro. Die Wohnung wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
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465.000,00 €
5 Zi.
140
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Ihr neuer Bungalow lässt keine Wünsche offen und besteht aktuell aus 97 m² Wohnfläche im EG und voll ausgebautem Keller mit großer 36 m2 Garage. Sie haben einen direkten Zugang zur Garage vom Haus. Über 3 Terassentüren, der
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Küche, Kinderzimmer im EG und dem Balkon gelangen sie nach außen. Im EG befindet sich ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche ein Gäste WC und die Küche. Der Keller bietet 2 Schlafzimmer, den Heizungskeller sowie die Werkstatt mit Garagenzugang. Die Garage hat Starkstrom und ist gedämmt. Es befindet sich 6 Zapfabstellen für Wasser auf dem Grundstück. Heizung 11 KW-Kamin im Wohnzimmer mit einer Breite von 87 cm. 8 Jahre junge 20 KW BUDERUS-Heizung mit der hochwertigsten BUDERUS-Thermostateinheit im Wert von 300,00 EUR. 160 Liter Wasserbehälter ( Wartung erfolgt regelmäßig) Wasser und Heizung separat. Fußböden in Küche und Bad beheizt durch Rückführung der Heizungsrohre im Estrich. Sicherheit Alarmanlage mit: Funkbewegungsme
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199.000,00 €
3 Zi.
75,48
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
HIGHLIGHTS Sonnige Ost-West Ausrichtung mit großen Fenstern Vom Supermarkt bis zur S-Bahn alles in der Nähe Vielseitig Nutzbar: Singles, Paare, Familien, WGs 1. OG: Sicher, uneinsichtig und gut erreichbar Förderungsfähig und Badezimmer bereits
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entkernt VERWANDELN SIE DIESEN ROHDIAMANTEN IN IHRE TRAUMIMMOBILIE Im Herzen von Seelze wartet diese charmante Etagenwohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit 75,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Kellerraum von 13,93 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wodurch sie leicht erreichbar und dennoch angenehm ruhig ist. Große Fenster in allen Zimmern schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Das bereits entkernte Badezimmer bietet die perfekte Grundlage für eine moderne Gestaltung nach Ihren Wünschen. Dank der
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610.000,00 €
15 Zi.
454
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 errichtete Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde 1974 zum Mehrfamilienhaus mit 5 wunderschönen, individuellen Wohneinheiten umgebaut und ist derzeit komplett vermietet. Es ist ausgesprochen gepflegt und befindet
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sich in einer bevorzugten und zentralen Wohngegend von Harenberg, einem Ortsteil von Seelze. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.828,-- €.
Raumaufteilung
Die Außenfassade wurde bereits 1993 wärmeisoliert. Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel die Neugestaltung der Bäder, Erneuerung der Fußbodenbeläge usw. wurden in den letzten Jahren kontinuierlich durchgeführt. Die Fenster wurden teilweise 2007 ausgetauscht. Ebenso wurde die Hauseingangstür im Dezember 2023 erneuert. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die zum Teil den Mietern gehören. Bei den Bädern handelt es sich überwiegend um Tageslichtbäder, die mit Dusche oder Badewanne bzw. Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die Heizungsanlage ist eine Brennw
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310.000,00 €
4 Zi.
129,03
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses großzügig geschnittene und top gepflegte Reihenmittelhaus ist nach WEG geteilt und befindet sich auf einem ca. 262,88 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Lathwehren. Das Reihenhaus verfügt über einen optimal aufgeteilten Grundriss.
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Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Abstellraum und ein innenliegendes Dusch-/Wannenbad. Zum Highlight dieser schönen Immobilie zählt das Dachgeschoss mit seinen rund 48 m² . Dieser großzügige Raum wurde bereits für den Ausbau vorbereitet - dieser war geplant, wurde jedoch nicht mehr umgesetzt. Den zusätzlichen Wohnraum können Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Außenjalousie (größtenteils elektrisch), eine Einbauküche und ganze 3 Kfz-Stellplätze. Durch die Miteigentumsan