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- 81 Ergebnisse
Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid kaufen
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1/7
499.988,00 €
4 Zi.
120
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/7
475.000,00 €
10 Zi.
273
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz Baujahr ca. 1930 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a. Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a. Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab nach Absprache/ vermietet
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1/10
796.000,00 €
5 Zi.
181
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Dieses Designhaus besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obe
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1/9
840.000,00 €
431
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Sportstudio, im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis, im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung und über das 2. Ober-/ und Dachgeschoss eine
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3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Immobilie selbst befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor. Das Sportstudio (Nr.1) sowie die Arztpraxis (Nr. 2)verfügen über jeweils 120 m² Nutzfläche. Die Wohnung (Nr. 3) im 2. Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannenbad sowie einem Balkon ausgestattet und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung (Nr. 4) im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Maisonettwohnung. Hier befindet sich im 2. Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt die separate Küche, ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Dachterrasse, einem Gäste-WC, einem weiteren Zimmer und einem Abstellraum. Fü
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1/3
395.000,00 €
623
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 623 m² große Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für ein Neubauprojekt. Eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, welches eine Kombination aus funktionalem Design und moderner
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Architektur bietet, liegt vor. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen geplant, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Alle erforderlichen Fachplanungen für das Bauvorhaben liegen vor. Ein umfassendes Bodengutachten bestätigt eine solide Basis für die geplante Bebauung, ohne geotechnische Risiken. Darüber hinaus sind alle bauphysikalischen Anforderungen in den Bereichen Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz geprüft und vollständig erfüllt, wobei die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung bzw. des Gebäudeenergiegesetzes eingehalten wurden. Fazit: Dieses Grundstück eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die ein schlüsselfertiges Projekt realisieren möchten.
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1/7
729.000,00 €
4 Zi.
170
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LICHTERFÜLLENDES RAUMWUNDER Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen.
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Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.Angaben zu Design 18.2 NT
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1/9
280.000,00 €
12 Zi.
280
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Solingen-Mitte, verbunden mit einem ruhigen
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Umfeld, dank der angrenzenden Grünfläche, vereint eine attraktive Lage und spannendes Entwicklungspotenzial. Mit drei aktuell vermieteten Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Anbau bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, Selbstständige oder auch für Eigennutzer eine solide Basis. Das Haupthaus umfasst zwei Etagen mit jeweils einer ca. 60 m² großen Wohnung. Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und verfügen über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit separater Toilette. In der Erdgeschosswohnung wurde bereits ein barrierefreies Badezimmer eingebaut. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie mehrere ausbaufähige Räume, die weitere Wohnfläche oder Stau
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1/10
139.000,00 €
1 Zi.
52
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
City Appartement mitten in SG-Ohligs Ideal für Pendler, Senioren und Singles
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1/6
1.190.000,00 €
40 Zi.
727,31
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mehrgeschossige historische Wohn-und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert. Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere
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WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zudem zwei je 55 qm große Wohnungen. Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet. Es ist sowohl eine gewerbl. wie auch eine Wohnungsvermietung erlaubt. Die zu vermietende Wohnfläche beträgt ca. 640 qm und die vermietete Gewerbefläche 280 qm einschl. Keller. Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 10 Jahre gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
173
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir können Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus mit einer zeitlosen Fassade von 1920 präsentieren. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt. Somit ergeben sich auch für Sie viele
...
Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde immer pfleglich behandelt, ist nur in den letzten Jahren etwas "in die Jahre" gekommen und bedarf einer Modernisierung, die je nach Ihren Ansprüchen, in mittlerem oder größeren Umfang stattfinden kann. Wer aber die Kosten und Mühen nicht scheut, kann sich hier ein tolles Haus mit Garten z.B als Mehrgenerationenhaus schaffen. Zusätzlich kann man die dazugehörige Gewerbehalle erwerben. Dort wird aktuell nur Handel betrieben, keine Produktion. Eine Zufahrt zur Halle besteht nicht, könnte aber über das Grundstück von der Straße her erschlossen werden. Als weitere Möglichkeit kann die Halle (und das Haus ) auch abgrissen werden. Das Bauamt erlaubt dort eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
9 Zi.
200
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir können Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus mit einer zeitlosen Fassade von 1920 präsentieren. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt. Somit ergeben sich auch für Sie viele
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Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde immer pfleglich behandelt, ist nur in den letzten Jahren etwas "in die Jahre" gekommen und bedarf einer Modernisierung, die je nach Ihren Ansprüchen, in mittlerem oder größeren Umfang stattfinden kann. Wer aber die Kosten und Mühen nicht scheut, kann sich hier ein tolles Haus mit Garten z.B als Mehrgenerationenhaus schaffen.
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1/7
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang (leerstehend)
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ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². Beide
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1/10
980.000,00 €
17 Zi.
437
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschütztes großes Fachwerkgebäude auf einer kleinen eigenen Insel in der Wupper in Solingen-Aufderhöhe gelegen. Wohn- Ausstellungs- Museums- und Atelierflächen ca. 437 m², 17 große helle Räume, 3 Küchen, 3 Bäder, 3 separate WCs.
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Erste urkundliche Erwähnung 1605, 1783 nach einem Brand wiederaufgebaut, seit 1954 im Eigentum der jetzigen Verkäuferfamilie. Seitdem behutsam restauriert und fortlaufend modernisiert unter Erhaltung der historischen Substanz. Alles in gutem Zustand als attraktive Symbiose aus historischem Charme und neuzeitlichem Komfort. Grundstücksgröße 1.777 m², bisher als Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Museum und Atelier genutzt. Es besteht ein verbrieftes Wasserrecht für den Betrieb eines Wasserrads. Kein Energieausweis da Baudenkmal. Bei Verkauf komplett freiwerdend. Kaufpreis EUR 980.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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1/6
75.000,00 €
1 Zi.
43
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Das vermietungssichere Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 und ist nett modernisiert. - Wohnfläche ca. 43 m² - praktischer Abstellraum - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung - Kellerraum -
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Außenstellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
130
m2
42697 Teichland
Immobilientyp: Haus
Neubau-Einfamilienhaus von Massa - Ihr Traumhaus in Langenfeld für 220.000 EUR! Wir bieten ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche als Ausbauhaus für 109.999 EUR, ergänzt durch ein umfangreiches Technikpaket für 110.000 EUR. Der
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Preis für das Grundstück in Langenfeld ist nicht enthalten, aber wir haben viele attraktive Grundstücke in unserer Kartei und unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Traumhaus! Gesamtpreis für Haus und Technikpaket: 220.000 EUR Ausstattung & Highlights: ? Ca. 130 m² Wohnfläche - großzügige und moderne Raumaufteilung ? Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen ? Helle, offene Grundrisse für ein angenehmes Wohngefühl ? Hochwertige Buche-Holztreppe Inklusive Technikpaket (110.000 EUR): ?? Bodenplatte - solides Fundament für Ihr Haus ?? Luft-Wasser-Wärmepumpe - umweltfreundliche Heiztechnik ?? Sanitär-Grundinstallation - Wasserleitungen und Anschlü
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1/6
225.000,00 €
3 Zi.
130
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die drei vermietungssicheren Appartements befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 und sind nett modernisiert. Die Grundrisse sind identisch. - Praktischer Abstellraum - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster -
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Gas-Zentralheizung - Kellerraum - je ein Außenstellplatz Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
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1/7
Preis auf Anfrage
2.764
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Der Gewerbepark liegt in zentraler Stelle an einem Verkehrsknotenpunkt in Solingen - Mitte! Das Grundstück ist bebaut mit mehrgeschossigen Geschäftsgebäuden, Wohngebäuden sowie Gewerbehallen mit Garagen, die zum größten Teil an langjährige
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Mieter vermietet sind. Die Mietverträge wären kurzfristig (6-12 Monate) kündbar. Eine teilweise Renovierung der Gebäude, Garagen sowie des Hofes wären möglich, ein Abriss wahrscheinlich wirtschaftlicher und eine Neubebauung. Rund um das Grundstück befindet sich Einkaufs- Märkte, 3-geschossige MFH-Häuser und Gewerbeunternehmen. Es wäre eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern möglioch. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret - daher wurden hier Musterbilder verwendet! Wir bitten ausdrücklich darum - keine Außenbesichtigungen ohne Rücksprache mit uns vorzunehmen - da keinerlei Unruhe bei den vorhandenen Mietern entstehen soll. Bitte sprechen Sie daher nur uns für weitere Informationen und Vor-Ort-Termine am!
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1/6
519.000,00 €
250
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde 1930 auf einem ca. 314 qm großen Grundstück erbaut.Es befinden sich drei abgeschlossene vermietete Wohneinheiten in dem Gebäude, die eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von derzeit
...
23.280 € erwirtschaften. Drei Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 80 qm bis zu ca. 130 qm. Die Immobilie ist gepflegt. Im Parterre hat die Wohneinheit ca. 81 qm. Das Besondere ist, das diese Wohneinheit über eine Terrasse verfügt. EG 81,62 qm 1.OG 83,18 qm 2.OG 133,98 qm Erdgeschoß 3 Zimmer mit Terrasse 1.OG 3 Zimmer mit Loggia 2.OG 4 Zimmer Alle haben gemeinsame Gartennutzung. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Keller. Ein Raum ist da zum Waschen und trocknen. Vom Keller hat man den Zugang zum Garten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 519.000 Euro zuzüglich der zu zahlenden Maklerprovision.
Raumaufteilung
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährle
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
289.000,00 €
2 Zi.
104
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
Die Wohnung
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befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum. Die großen Schiebetüren können hälftig zur Terrasse geöffnet werden und auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt sich die Sonne und Ruhe genießen, sowie einem kleinen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.
Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Eur
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
480
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine
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