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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Solingen-Gräfrath kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
510.619,00 €
6 Zi.
182
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie ein Zuhause erschaffen, das ganz Ihren Wünschen entspricht? Mit unserer Hilfe wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice und integrieren Sie Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Hauses. Ihrer
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Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus einer Auswahl hochwertiger Materialien - von eleganten Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighaussektor in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Baustoffe stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 13 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für persönliche Entfaltung. Es beinhaltet vier Schlafzimmer sowie ein zusätzlic
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
53
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über ihren eigenen Hauseingang sowie über drei Etagen, wodurch der charmante Häuserstil entsteht. Angrenzend zu dem Gebäude befinden sich weitere Wohnhäuser, die zu der
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Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Demnach besteht die WEG aus fünf überschaubaren Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1918 errichtet und im Jahr 1990 um einen Balkon und im Jahr 1991 um eine Dachgaube erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung (ca. 2015) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über isolierverglaste Kunststofffenster. Neben einer separaten Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehört ein Kellerraum aus dem Nachbarhaus zu dem Objekt.
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
53
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über ihren eigenen Hauseingang sowie über drei Etagen, wodurch der charmante Häuserstil entsteht. Angrenzend zu dem Gebäude befinden sich weitere Wohnhäuser, die zu der
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Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Demnach besteht die WEG aus fünf überschaubaren Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1918 errichtet und im Jahr 1990 um einen Balkon und im Jahr 1991 um eine Dachgaube erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung (ca. 2015) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über isolierverglaste Kunststofffenster. Neben einer separaten Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehört ein Kellerraum aus dem Nachbarhaus zu dem Objekt. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Immobilie gibt es keinen Garten!
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610.000,00 €
7 Zi.
238,83
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Solingen vereint modernen Komfort mit individueller Gestaltungsmöglichkeit, hierbei handelt es sich um ein Ausbauhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,83 m²
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und einem weitläufigen Grundstück von 880 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das durchdachte Design umfasst insgesamt 7 Zimmer, davon fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Wohnkomfort und Funktionalität. Auf zwei Etagen verteilt, ermöglicht das Haus eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
220
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Fußläufig zum historischen Gräfrather Markt ließ im Jahr 1898 ein belgischer Unternehmer diese Villa errichten. Eine vollständige auch energetische Sanierung samt Dämmung der Wände, des Bodens und des Dachs, Erneuerung der Fenster, der
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Elektrik, aller Leitungen und der Heizung erfolgte in 2009/2010. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer und eine großzügige Wohnküche. In jeder der 2 Etagen befindet sich ein Badezimmer. Ein separates Gäste WC liegt im Erdgeschoss. Die sehr großen Fenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Die Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.
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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
129,7
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in bester Lage von Solingen-Gräfrath. Dieses umfasst drei 1-Zimmer-Apartments sowie eine derzeit leerstehende Praxisfläche in zwei gepflegten Gebäuden aus dem Baujahr ca. 1975. Zwei Apartments sind
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solide vermietet und erzielen jeweils Mieteinnahmen von ca. 370,- € p. M. zzgl. Nebenkosten. Ein Apartment wurde bereits kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Praxisfläche sowie eine weitere Wohnung stehen aktuell leer und bieten nach einer Modernisierung großes Potenzial für eine rentable Neuvermietung. Die Einheiten werden ausschließlich im Paket verkauft und stellen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Beheizt werden die Immobilien über eine effiziente Strom-Fußbodenheizung. Die Verwaltung der Objekte erfolgt professionell, sodass s
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Quelle:
www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
36
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Appartement befindet sich in einer Wohnanlage auf einem 7.657 m² großen Grundstück. Insgesamt gibt es 83 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die auf mehrere Hauseingänge und Himmelsrichtungen verteilt sind. Die Wohnanlage wurde 1972
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in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Wohn-/Schlafraum ist großzügig geschnitten und lässt sich gut einrichten. Vom Wohn-/Schlafraum gelangt man auf die Loggia, die einen gemütlichen Freisitz bietet. Die Küche verfügt über gute Stellmöglichkeiten, je nach Möblierung könnte hier noch ein kleiner Esstisch seinen Platz finden. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Die praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Flur ist zentral gelegen und verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen eigenen Wasserzähler. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt ü
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
207
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sehr geehrte/r Interessent/in, ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen - ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
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Gelegen in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der darüber liegenden Galerie ist der Wohnraum teilweise nach oben geöffnet, wodurch ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre - auch in den Herbst- und Wintermonaten. Der offene Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
54
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent/in, diese, in 2024 top modern renovierte Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² eine schöne Zweizimmerwohnung mit neuer Einbauküche, Badezimmer und einem Abstellraum. Natürlich gehört auch ein Balkon mit Blick ins Grüne
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zur Wohnung. Der Balkon verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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1/10
700.000,00 €
7 Zi.
240
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath. Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung: im Erdgeschoss betreten Sie das
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Haus über die Diele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechts das Gäste- WC und ein Arbeitszimmer. Vor Kopf gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und tollem Blick auf das Grundstück. Links abgehend vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Anrichte und angeschlossenem Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Der Keller verfügt ebenfalls über viel Lagerfläche. Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die ggf. im Zuge einer Bebauung des Hinterlandes abgerissen werden müsste, ebenso wie Teile des Wi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
7 Zi.
240
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath. Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung: im Erdgeschoss betreten Sie das
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Haus über die Diele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechts das Gäste- WC und ein Arbeitszimmer. Vor Kopf gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und tollem Blick auf das Grundstück. Links abgehend vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Anrichte und angeschlossenem Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Der Keller verfügt ebenfalls über viel Lagerfläche. Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die ggf. im Zuge einer Bebauung des Hinterlandes abgerissen werden müsste, ebenso wie Teile des Wi
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245.000,00 €
6 Zi.
127,09
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, energieeffizienten und neuwertigen Haus, das perfekt für Familien und alle, die ein komfortables Leben suchen, geeignet ist. Dieses lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen
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nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein harmonisches Miteinander sorgt. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienz des Hauses. Mit innovativen Technologien und nachhaltigen Lösungen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. So können Sie sich ganz auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren.
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1/8
275.000,00 €
2 Zi.
150
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt drei Parteien. Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung ist das ca. 70qm große Wohnzimmer. Dieses begeistert mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung,
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die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Der loftartige Wohnbereich mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen Decken schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum kann flexibel angepasst werden und eignet sich somit hervorragend sowohl für Paare als auch für Familien. Die offene Fläche ließe sich ebenso in mehrere kleinere Räume unterteilen, um beispielsweise zusätzliche Kinderzimmer oder ein separates Büro zu schaffen. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen, unverbauten Ausblick in den wunderschönen Garten, welcher zu den beiden anderen Wohnungen im Gebäude gehört. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und
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1/7
84.900,00 €
1 Zi.
43,6
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in Solingen-Gräfrath, in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,60 m² bietet die kernsanierte Wohnung ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Die
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Immobilie wurde im Jahr ca. 2023 umfassend saniert, sodass sich alles in einem neuwertigen Zustand befindet. Sämtliche Fenster, das Badezimmer, die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert. Zudem wurden die Wände frisch verputzt und verspachtelt, was für ein stilvolles und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 370 EUR zzgl. NK. Das monatliche Wohngeld ist äußerst niedrig, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auf Wunsch können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, um Ihnen eine transparente Entscheidungsgrundlage
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1/7
74.900,00 €
1 Zi.
42,5
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1975 in Solingen-Gräfrath, einer der begehrtesten Lagen der Region. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,50 m² bietet diese Wohnung ein komfortables
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und modernes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt sowie der großzügige Balkon, der eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem barrierearmen Zustand und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was sie für verschiedene Zielgruppen - ob Singles, Paare oder ältere Menschen - äußerst attraktiv macht. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, in der neben dieser Wohnung auch zwei weitere Apartments sowie eine Praxis zum Kauf angeboten werden. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, ein attrakti
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1/7
70.000,00 €
1 Zi.
43,6
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Solingen-Gräfrath, Baujahr ca. 1975, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch
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einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Immobilie. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Das Apartment ist derzeit leerstehend und modernisierungsbedürftig - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von Raumgestaltung und Ausstattung umsetzen möchten. Ein weiterer Vorteil sind die günstigen monatlichen Wohngeldkosten, die bereits Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft enthalten. Das Gebäude umfasst eine solide Eigentümergemeinschaft, in der aktuell zusätzlich zwei weitere Apartments sowie eine Praxis zum Kauf stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Solingen-Gräfrath ein neues Zuhause oder eine Inv
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
531.000,00 €
6 Zi.
125
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Niedrigenergie Haus
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 2010 in hochwertiger wärmegedämmter Massivbauweise voll unterkellert gebaut mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² zuzüglich einer ca. 35 m² großen Stellfläche für einen PKW im Keller,
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welche bei Bedarf zur Wohnfläche umfunktioniert werden kann, da auch das komplette Kellergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, in die eine Einbauküche integriert ist, einem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet. Der darüber befindliche Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Keller befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein Bad integriert in den Heizungsraum und eine große Garage. Im Keller besteht die Option, eine Einliegerwohnung zu integrieren, Bad ist schon vorh
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1/7
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang (leerstehend)
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ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². Beide
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1/5
600.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Zweifamilienhaus in Solingen, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen projektierbar ist, bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ausbauhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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262,37 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien mit hohen Ansprüchen oder für eine Mehrgenerationenfamilie. Das durchdachte Raumkonzept mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie sich jederzeit wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Architektur des Hauses sowohl zeitgemäß als auch funktional ist. Das Grundstück ist mit einem Grundstückspreis von 225.000 EUR im Preis inkludiert.
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1/3
149.000,00 €
2 Zi.
55
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein
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Stellplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden.