Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Solingen kaufen
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1/2
269.000,00 €
42697 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage wartet auf Sie.
Sie suchen nach einem Grundstück, wo Sie Ihre Wohn- und Arbeitssituation perfekt vereinen können? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie.
Das Grundstück
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liegt in einem Mischgebiet mit angrenzendem Gewerbegebiet. Im beliebten Ortsteil Aufderhöhe befindet sich dieses Baugrundstück in guter Lage. Es hat eine Größe von 655 qm, ist 18 Meter breit und 36 Meter tief.
Ein genehmigter planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77BauO NRW für die Errichtung eines 2-geschossigen Einfamilienhauses mit Garage liegt vor (gültig bis Juni 2025).
Durch die zentrale Lage ist dieses Grundstück perfekt für alle, die eine gute Anbindung bevorzugen und dennoch die Nähe zur Natur suchen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
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1/2
600.000,00 €
42653 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte/r Interessent/in,
für das ca. 1.500 m² große Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage mit 3 Reihenhäusern nebst Stellplätzen und Garagen vor. Es ist auch möglich das vordere Bestandshaus zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse
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geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne zu den Möglichkeiten dieses Angebotes an.
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340.000,00 €
6 Zi.
160
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese großzügige und ebenerdige Wohnung wartet auf Sie!
Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend
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Platz für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben.
Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht.
Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfa
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2.200.000,00 €
25 Zi.
493
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
***Kapitalanlage der besonderen Art***
Das zu veräußernde Gesamtangebot; bestehend aus Bürogebäude, Loftwohnung und Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.679 m² in Nähe der Solinger Innenstadt.
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Bürogebäude
Dieses attraktive, dreigeschossige Bürogebäude mit funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage aus dem Jahre 1913, umfassend saniert und umgebaut im Jahre 2008, bietet auf drei Ebenen mit ca. 487,25 m² viel Platz für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Räumlichkeiten inspirieren und planen Sie Ihren neuen Unternehmensmittelpunkt.
Erdgeschoss:
Das einladende und lichtdurchflutete Entreé erreichen Sie über den seitlichen Treppeneingang. Hier befindet sich die lichtdurchflutete Rezeption, ein großzügiger Besprechungsraum, zwei Büros, Küche und WC. Die Etagen sind durch eine repräsentative Stahltreppe mit Glasstufen verbunden.
1. Oberge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
669.000,00 €
18 Zi.
386
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Immobilienensemble auf einem 1.431 m² großen Grundstück in Solingen-Ohligs vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1992), einem Fachwerkhaus (Bj. 1826) und einer
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Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit insgesamt 227 m² Wohnfläche. Die größte Einheit im Erdgeschoss (86 m²) bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bzw. 35 m². Die Dachgeschosswohnung (56 m²) bietet 3 Zimmer.
Zudem ist das Haus teilunterkellert mit 3 Kellerräumen und einer Waschküche.
Das Fachwerkhaus (159 m² Wohnfläche) ist durch einen separaten Eingang erreichbar und bietet Zugang zur Gewerbeeinheit und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Sc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
5 Zi.
128
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage von Ohligs!
Hier bieten wir Ihnen im exklusiven Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei, einen idyllischen Rückzugsort voller Charme und Komfort aus seriösem Vorbesitz an.
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Dieses von den ursprünglichen Eignern liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, bietet auch einer größeren Familie durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für ein glückliches Familienleben.
Wer auf der Suche nach einem durchdachten Wohnkonzept ist, ohne sich viel Gedanken um den Garten machen zu müssen, der kauft und wohnt hier goldrichtig.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
669.000,00 €
18 Zi.
386
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Immobilienensemble auf einem 1.431 m² großen Grundstück in Solingen-Ohligs vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1992), einem Fachwerkhaus (Bj. 1826) und einer
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Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit insgesamt 227 m² Wohnfläche. Die größte Einheit im Erdgeschoss (86 m²) bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bzw. 35 m². Die Dachgeschosswohnung (56 m²) bietet 3 Zimmer.
Zudem ist das Haus teilunterkellert mit 3 Kellerräumen und einer Waschküche.
Das Fachwerkhaus (159 m² Wohnfläche) ist durch einen separaten Eingang erreichbar und bietet Zugang zur Gewerbeeinheit und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Sc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
994.000,00 €
202
m2
42699 Solingen / Auf der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HINWEIS VORAB:
Aus Gründen der Diskretion wünscht sich der Eigentümer hier an dieser Stelle nur wenige Angaben/ Bilder der Liegenschaft. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Diese einzigartige Immobilie in Solingen
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Aufderhöhe bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Arbeit und Wohnen optimal zu verbinden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.228 m² befindet sich ein Doppelhaus mit einer davorliegenden Halle, ideal für verschiedene Gewerbezwecke.
Das Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m². Jede Einheit hat neben den separaten Eingängen ein eigenes Carport .
Die Halle umfasst eine Nutzfläche von ca. 495 m² und ist derzeit als Werkstatt genutzt. Sie bietet dank der durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der Haupthalle gibt es eine Montagehalle, einen Abstellraum, einen Geräteraum, Umkleiden und Waschraum, einen Anschlussraum, einen Pufferspeicher sowie ein großzügiges Betriebsbüro zur Straßenseite hin.
Diese um
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3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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3.150.000,00 €
64 Zi.
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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248.000,00 €
2 Zi.
124
m2
Eigen 9, 42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ausgefallene, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses mit ca. 124 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der in 1980 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen
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ersten Eindruck der sehr gepflegten Immobilie.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung. Diese ist aktuell vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 517 €.
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448.000,00 €
6 Zi.
168
m2
Uferstr. 37, 42699 Solingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes, gepflegtes - aktuell vermietetes - Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe.
Das solide gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 651 m² großen Grundstück in Massivbauweise
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errichtet.
Das Grundstück wird gemäß dem anliegenden Lageplan durch den jetzigen Eigentümer neu vermessen.
Das benachbarte Gartengrundstück (linke Seite von der Straße aus) kann aktuell mitgenutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² auf 2 Etagen inkl. einem ca. 17 m² großem Raum im Spitzboden. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und weiteren Stellplätzen.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet (monatlicher Gesamtmietertrag 1.150,- € zzgl. NK). Die bei Eigennutzung notwendige Kündigung auf Eigenbedarf wäre vom neuen Eigentümer auszusprechen.
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97.000,00 €
2 Zi.
68
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 2.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich leerstehend
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484.000,00 €
191
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 191m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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325.200,00 €
209
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Wohnfläche: 209m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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606.000,00 €
220
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzter Saunabetrieb mit Gaststätte im Unter- und Erdgeschoss sowie
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im Außenberich, eigen genutzte Wohnung im Ober- und Dachgeschoss; mehrmals baulich verbessert, modernisiert, umgebaut und erweitert, Zubehör in Höhe von 39.830,-€
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223.000,00 €
42659 Solingen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1829, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 250m², Keller/teilunterkellert, mit ehemaliger Gaststätte; es wurde Schimmelbefall festgestellt, das Gebäude bedarf einer Kernsanierung; es wird der Abbruch
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aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt ohne Berücksichtigung der Abbruchkosten
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205.000,00 €
5 Zi.
134
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 38.8235%, 2. Etage, Wohnfläche: 134m², Zimmer: 5, Bad, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Gartenhaus und Gartenfläche
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148.000,00 €
4 Zi.
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 33.2353%, 1. Etage, Zimmer: 4, Bad, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet; sowie Sondernutzungsrecht an Gartenfläche