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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Straubenhardt kaufen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
750
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traumgrundstück in Straubenhardt-Langenalb - Perfekt für Ihre Vision! Exklusives Baugrundstück in Straubenhardt-Langenalb - Ein Überblick: Willkommen in Straubenhardt-Langenalb, einem idyllischen Ort, der Naturverbundenheit mit bester
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Infrastruktur vereint! Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.512 m² bietet eine ideale Möglichkeit zur Bebauung. Das Grundstück kann parzelliert werden, sodass zwei separate Baugrundstücke entstehen. Hier bieten wir Ihnen ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von ca. 756 m² an - perfekt geeignet für Ihr individuelles Bauvorhaben. Wichtiger Hinweis: Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich derzeit ein Altbestand, der für eine Neubebauung rückgebaut werden muss. Die vollständige Erschließung liegt bereits vor, sodass einem Bauvorhaben nichts im Wege steht. Massive Bauweise & modernes Potenzial - Zur Substanz: Das angebotene Grundstück ist bereits voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Grundstücksgröße erlaubt eine vielfä
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1/10
457.500,00 €
5 Zi.
123
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein traumhaftes Baugrundstück mit herrlichem Blick und ruhiger Lage für 8 Doppelhaushälften in Straubenhardt, Ortsteil Conweiler. Die Häuser werden nach Ihren individuellen Wünschen in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und
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einer Grundstücksgröße von 211 bis 290 m² erstellt von 457.500 € bis 502.000 €. Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist. weisenburger bau treibende Kraft für bezahlbares Bauen. Als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht weisenburger für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung. Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem Segment. Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardis
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1/10
325.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung besticht mit Ihrer großen Sonnenterrasse, dem Tageslichtbad mit Wellness und den im Untergeschoss vorhanden Partyraum (im Stil einer Almhütte ausgebaut-Miteigentumsanteil). Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit
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Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, ist ideal für laue Sommerabende mit Freunden. Zur Wohnung gehören noch eine Garage und gemeinsame Waschküche dazu. *Energieausweis in Bearbeitung*
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
152
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie Ihre Kinder "von der Leine" lassen - In sonniger und ruhiger Südlage projektieren wir in Straubenhardt großzügige und energieeffiziente KfW40-Doppelhäuser in zweiter Baureihe. . . Hier ist ruhiges und entspanntes Wohnen
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garantiert. Herzstück im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit offen gestaltbarer Küche. So wird Kochen mit der Familie oder Freunden zu einem Erlebnis und wenn es das Wetter zulässt, dann erschließt eine platzsparende Hebe/Schiebetür die Gartenterrasse zum erweiterten Wohnbereich. Auch im Obergeschoss genießen Sie ohne Dachschrägen absolute Kopffreiheit. In Verbindung mit dem Studio im Dachgeschoss, dass wir mit Estrich, Fußbodenheizung, Elektroinstallation und vollständiger Wärmedämmung für die weitere Planung schon vorbereitet haben, lässt sich Ihr persönlicher Wohlfühlbereich weitergestalten. Planen Sie also mit uns Ihr Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, Home-Office, Spielzimmer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu E
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1/10
466.000,00 €
6 Zi.
160
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1984 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Straubenhardt, ruhig gelegen im Ortsteil Schwann. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus. Es hat ca. 145 qm Wohnfläche (EG + DG) und zusätzlich ca. 15 qm Wohnfläche im UG. Das
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Grundstück hat ca.694 qm. UG: Zimmer inkl. Bad mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum mit Ölheizung und Öltanks, Vorratsraum und Keller EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer OG: Studio mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche, WC und Sauna Ein Carport, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit Einspeisevergütung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
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1/10
249.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus
Das 1-2 Familienhaus, mit seinem ca. 400 m² Grundstück, liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Straubenhardt-Conweiler und ist ideal für die Familie. Es bietet 4,5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder auf zwei Etagen, sowie einen
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ausbaubaren Dachboden. *Energieausweis in Bearbeitung* Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin.
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1/10
519.000,00 €
8 Zi.
180
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Straubenhardt/Feldrennach Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2.440 m² ein idyllisches Zuhause für Familien oder
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als Mehrgenerationenhaus. In ruhiger und naturnaher Lage von Straubenhardt, Ortsteil Feldrennach, erwartet Sie ein großzügiges Anwesen, das viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ideal für Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften sind. Ein Highlight ist der geräumige Wintergarten sowie der Balkon, die zu gemütlichen Stunden einladen und einen schönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück bieten. Das Haus verfügt über ca. 20 m² Nutzfläche, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot abrundet. Der Energieverbrauch des Hauses wird
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
388.000,00 €
8 Zi.
147
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinem großen Anbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert.
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Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das Gebäude bietet mit seinen 8 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit von einem selbstständigen Unternehmer (Handwerksbetrieb) genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zum Haus gehört ein großer Anbau mit ca. 108 qm Nutzfläche, der bisher als Lager diente. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder kleine Gewerbetreibende die Lagerflächen bzw. eine Werkstatt benötigen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten: Die aktuelle Grundstücksgröße beträgt 796qm. Wob
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1/10
698.000,00 €
7 Zi.
211
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück? Die angebotenen Immobilie bietet neben dem schönen Bauplatz eine angrenzende Gartenfläche im Außenbereich. Perspektivisch könnte diese derzeit nicht bebaubare
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Fläche in einem neuen Flächennutzungsplan als Baufläche aufgenommen werden. Das Haus wurde 1969 in Holzständerbauweise errichtet. In den Jahren 2017/2018 erfolgten umfangreiche und hochwertige Sanierungsarbeiten (Fenster, Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innentüren, ...). Somit steht Ihnen nach kleinen Detailarbeiten mit sehr geringem Aufwand eine außergewöhnliche Immobilie zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten der zentrale Treffpunkt. Neben der Küche, dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer stehen noch zwei weitere Schlafräume, ein tolles Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet sich hervorragend für Kinder oder die Großeltern an, da durch das Treppenhaus ein separater Zugang m
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275.000,00 €
4 Zi.
161,03
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in Straubenhardt-Langenalb
Objekt
In ruhiger und gepflegter Wohnlage gefällt dieses Haus auf Anhieb. Ein Carport schließt sich an die Immobilie an. Über versetzte Ebenen betritt man das Haus und erreicht auf
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Ebene 1 die Küche und das Gäste-WC, auf Ebene 2 das Wohnzimmer und den Wintergarten. Von hier aus kommt man auch in den Garten. In Ebene 3 findet man das Bad, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils separatem Balkon. Auf der darauffolgenden Ebene gibt es ein großzügiges, zweites Kinderzimmer. Über die Treppe erreicht man weitere zwei versetzte Ebenen mit Terrasse, Hobbyraum und Dachboden. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird zurzeit über einen Kaminofen beheizt. Warmwasser erhalten Sie über Stromboiler/Durchlauferhitzer - diverse Photovoltaik-Anlagen (Balkonkraftwerke) unterstützen sie bei der Stromerzeugung. Dieses Haus bietet viel Potential und mit etwas Einsatz können Sie hier ihren Wohntraum in bester und ruhiger Lage von Straube
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
133
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Straubenhardt, OT Ottenhausen
Objekt
Dieses gepflegte und stilvolle Einfamilienhaus gefällt auf Anhieb. Auf einem sehr weitläufigen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, schön angelegte Beete und
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Rasenflächen. Zwei, in den Hang gebaute Garagen und Stellplätze sind vorhanden. Die Einbauküche und ein toller Kaminofen sind im Preis inbegriffen. Fortlaufend wurde in der Immobilie Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In der oberen Etage befinden sich drei separate Schlafzimmer. Wenn Sie Platz suchen, ein großzügiges Flurstück bevorzugen und dies in einer ruhigen Gegend wollen, dann sind Sie hier gut aufgehoben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
232,04
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine repräsentative Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Trotz Gewerbe-Lage ist Ihnen eine schöne Aussicht wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese 2002 erbaute Immobilie befindet sich am Rande eines
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Gewerbemischgebiets in Straubenhardt. Die Randlage ermöglicht - neben der hervorragenden gewerblichen Nutzung - einen traumhaften Blick über weite Felder und Wiesen bis hinab in die Rheinebene. Hier fühlen Sie sich nicht wie in einem Gewerbegebiet, sondern genießen Natur pur! Sie betreten das Haus, nachdem Sie über das derzeit unbebaute, geschotterte Grundstück fahren. An der Garage vorbei finden Sie nach dem Hauseingang linker Hand eine Gäste-Toilette. Den Flur entlang erreichen Sie dann ins Herzstück dieser Immobilie - den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in einen Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und in den Heizungsraum. Die moderne Architektur mit abgerundeten Ecken und viel Glas lässt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
77
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung? Oder Sie möchten eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und vermieten? Hier sind Sie richtig! Im obersten Geschoss eines gepflegten 6-Parteien-Haus in Straubenhardt
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(Ortsteil Feldrennach) gelegen, ist diese Wohnung optimal geschnitten für Singles, Pärchen oder die kleine Familie. Auf knapp 80m² verteilen sich ein Schlafzimmer und das Büro oder Gästezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie Bad, separates WC und Küche. Highlight: Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss - über eine Treppe/ Leiter begehbar - noch ein ausgebauter Raum, der ebenfalls beheizt ist und als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerhalb der Wohnung im Treppenhaus finden Sie zudem einen Abstellraum vor. Ein Kellerraum, sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Interessiert? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung!
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1/10
479.000,00 €
7 Zi.
170
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1985 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Straubenhardt, ruhig gelegen im Ortsteil Ottenhausen. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus. Es hat insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche und ein 577 qm großes Grundstück. Beeindruckend ist
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die Fernsicht, besonders von den Balkonen aus. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und kurzfristig beziehbar, da die Eigentümer im ausgezogen sind. Teile des Inventars können nach Absprache übernommen werden. UG: Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum mit Gastherme und Pufferspeicher, Vorratsraum und Keller EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Terrasse, Küche, Essbereich Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer.. OG: Flur, großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Zimmer, Nebenraum und Bad mit beheizbarer Wanne und WC Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Sie ist Unterkellert. Für Hobby KFz-Mechaniker gibt es einen Durchbruch im Boden. Dazu gibt es noch eine weitere Garage
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1/10
690.000,00 €
7 Zi.
222
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit großem und sonnigen Garten
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
107
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten
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sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Verschiedenen Arbeiten wurden schon durchgeführt, Wie neue Eingangstür, Elektro, Warmwasser Versorgung durch Wärmepumpe. Der Garten bietet genau den Spielplatz, den Sie sich für Ihre Kinder schon immer gewünscht haben. Die Überdachte Terrasse kann auch bei Regen zum Grillen genutzt werden. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage die viel Platz bietet, für Auto und Motorrad. Makleranfrage nicht erwünscht.
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378.000,00 €
3 Zi.
83,87
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage von Langenalb auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind: Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten Haus B
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(Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Stellplätze. Des Weiteren stehen drei Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen (Haus A und Haus B) barrierefrei erreichen lässt. Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabstellräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört. Im vorderen Bereich der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Die Preise und Flächen in diesem Inserat gelten für die Wohnung Nr. 8 in Haus B (2.OG)
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1/7
263.500,00 €
2 Zi.
61,3
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage von Langenalb auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind: Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten Haus B
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(Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Stellplätze. Des Weiteren stehen drei Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen (Haus A und Haus B) barrierefrei erreichen lässt. Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabstellräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört. Im vorderen Bereich der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Die Preise und Flächen in diesem Inserat gelten für die Wohnung Nr. 2 in Haus A (Erdgeschoss)
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1/7
167.000,00 €
4 Zi.
110
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Abbruchhaus in Straubenhardt-Ottenhausen
Objekt
Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Haus, welches nicht erhaltungswürdig ist (zusätzlich noch eine Scheune). Ein Abriss des Objektes ist durch den zukünftigen Eigentümer
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angedacht. Diese Maßnahmen wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises für das Flurstück berücksichtigt. Es bestehen keine Baulasten auf den Flurstücken. Flst.-Nr. 121/3 ist voll erschlossen. Flst.-Nr. 123/4 ist nicht erschlossen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Anmerkung: Gemäß Schreiben dem Amt für Baurecht, Naturschutz und Bevölkerungsschutz handelt es sich bei dem gesamten Ortskern der Gemeinde Ottenhausen um eine alte Gemeinde (Gründung im 7. Jahrhundert). Sollte es bei Grabungen zu Funden von Überresten alter Siedlung kommen, wäre der Bauablauf nur kurzfristig unterbrochen - dies stellt keine Minderung des Flurstückes da.
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1/7
459.000,00 €
4 Zi.
114,45
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage von Langenalb auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind: Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten Haus B
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(Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Stellplätze. Des Weiteren stehen drei Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen (Haus A und Haus B) barrierefrei erreichen lässt. Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabstellräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört. Im vorderen Bereich der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Die Preise und Flächen in diesem Inserat gelten für die Wohnung Nr. 1 in Haus A (Erdgeschoss)