Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Straubing-Bogen (Kreis) kaufen
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1/7
474.470,00 €
5 Zi.
128
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Erleben Sie exzellenten Wohnkomfort in einem naturnahen Wohlfühlhaus, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, profitieren von einer perfekten Work-Life-Balance und sichern sich staatliche
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Förderungen - unabhängig von Gas und Öl! Dieses zukunftsorientierte Haus in Premiumqualität überzeugt durch seine ökologische Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein architektonisch anspruchsvolles Konzept. Großzügige Räume bieten Platz für Homeoffice und ein glückliches Familienleben. Dank der hochwertigen Ausstattung und eines durchdachten Energiekonzepts wird dieses Haus zu einem einzigartigen Ort des Wohlfühlens. Die durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten - Ihr Traumhaus ist komplett durchdacht!
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350.000,00 €
5 Zi.
128
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
!! Handwerker aufgepasst - Ihr Ausbauhaus mit Potenzial !! Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum selbst in die Hand zu nehmen? Dieses Reihenhaus in idyllischer Lage von Geiselhöring bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu
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verwirklichen. Dank einer soliden Grundsubstanz und großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für kreative Köpfe und handwerklich Begeisterte. Die Holzbauweise ermöglicht besonders flexible Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein gesundes Wohnklima. Ob modernes Design oder minimalistische Architektur - hier entscheiden Sie selbst! Für handwerklich Begabte ist dies die perfekte Gelegenheit, durch Eigenleistung den Innenausbau nach finanziellen und gestalterischen Vorstellungen anzupassen. Die durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses Premium-Ausbauhaus perfekt ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10.000
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt mitten im Zentrum des Ortes, eingebettet von 3 Seiten, und ist individuell bebaubar. Es ist erschlossen und für verschiedene Möglichkeiten der Bebauung geeignet. Es kann bei Bedarf um die ca. doppelte Größe erweitert
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werden. ** individuell bebaubar - erschlossen, Mischgebiet, Gutachten vorhanden ** perfekte Lage im Zentrum des Ortes ** optimal für Bauträger, geplanter Verkauf ca. 10.000 m², ggf. 20.000 m² (incl. 2 Gebäuden) ** Zufahrt von 2 Seiten möglich Details und individuelle Fragen können Sie gerne mit uns besprechen. INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal mit Ihren Kontaktdaten (klick auf: "Nachricht senden .... bzw. Anbieter kontaktieren"), dann erhalten Sie sofort eine E-Mail zurück zum "herunterladen des Exposés". Hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte einfach an
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
158
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu diesem Objekt gehört ein Erbpacht-Grundstück mit 737 m², der Erbpachtzins beträgt € 340,- jährlich und läuft noch bis 2077. Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Gartenhaus mit zwei Räumen. Baujahr: Das Haus wurde
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1979 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m². Erdgeschoss: Wohnen 21 m², Küche/Essen ca. 13 m², Schlafen ca. 13 m², Kind ca. 8 m², Bad/Dusche/WC 5 m², WC, Diele, Flur, Terrasse, Wintergarten ca. 20 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 30 m², Zimmer ca. 11 m², Bad/WC ca. 9 m², Balkon, Flur, AR Keller: Heizung, Tankraum, Waschkeller, Keller als Wohnküche eingerichtet Garage: Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut und eine Garage steht noch im Garten. Heizung: Das komplette Wohnhaus wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, die 2005 eingebaut wurde. Der Endenergieverbrauch beträgt 88,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Wohnrecht: Der Verkauf dieses 1- bis 2-Fam.-Hauses erfolgt mit einem
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350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
94357 Konzell
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2021, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 156 m², Grundstück: 5.511 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt noch nicht vor. Ausstattung: Sehr gepflegte Immobilie mit viel Grund in
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angenehmer Wohngegend zwischen Cham und Straubing. Ausgestattet mit Doppelgarage, kleiner Halle, Gartenhaus, eigenem Brunnen, Holzofenanschluss, Pelletofen, Kunstoffenster, teilweise Fußbodenheizung, Sichtbalkendecke uvm. Tierhaltung möglich.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Küche, Flur, Hauswirtschaft, Bad, Gäste WC mit Dusche, Speis, Schlafen, Wohnen/Essen, Balkon. DG: Schlafen, Schlafen, WC, Speicher. KG: Teilunterkellert, Heizraum, 2 Kellerräume.
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1/9
66.600,00 €
53
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Appartements befindet sich in der Hotel- und Ferienanlage „Predigtstuhl Resort“ in St. Englmar, im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald. Neben der malerischen Landschaft bietet die nähere Umgebung sowohl im Sommer als
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auch im Winter, ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Rodelstrecken, Langlaufloipen, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege, Aussichtsplattformen, Sommerrodelbahnen, Reiterhöfen und vieles mehr. Näheres auf: https://www.appartements-sankt-englmar.de
Raumaufteilung
Zum Verkauf stehen großzügige Maisonette-Wohnungen mit zwei Zimmern und 53 m² Wohnfläche (Kategorie C / Typ III). Die Appartements sind geschickt geschnitten und mit Bad, Küchenzeile und nach Süden oder Westen ausgerichtetem Balkon beziehungsweise Terrasse ausgestattet . Einige von ihnen gewähren einen einzigartigen Blick über das Donautal bis zu den Alpen. Näheres auf: https://www.appartements-sankt-englmar.de
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1/7
539.000,00 €
6 Zi.
158
m2
94377 Steinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entscheiden Sie mit - noch können Sie sich Innentüren, Fliesen und Böden selbst aussuchen. Doppelhaushälfte in hochwertigem Baustil - ideal für junge und große Familien - voll unterkellert - 5 Schlafzimmer - großer Wohn-/Essbereich mit
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Schiebetür zur Küche - vom Nachbarn getrennte überdachte Terrasse und Balkon - Fertiggarage und Stellplatz Massive Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung z. B. Luftwärmepumpe, hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, weiße Innentüren. Doppelhaushälfte 1 mit ca. 158 m² Wohnfläche mit Stellplatz und Garage
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1/10
420.000,00 €
94377 Steinach
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu diesem Wohnhaus gehört ein großes Grundstück mit 727 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1976 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 31 m²,
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Schlafzimmer ca. 18 m², Küche ca. 11 m², Esszimmer ca. 12 m², Bad ca. 10 m², Diele ca. 9 m², Flur ca. 6 m², WC, Balkon ca. 18 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 22 m², Wohnküche ca. 22 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 11m², Diele ca. 12 m², Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2004 erneuert wurde. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 116,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse D. Garage: Am Haus angebaut sind zwei Garagen die sich elektrisch öffnen lassen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufpreis:€ 420.000,- Provision: Die Käuferprovision beträgt
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94366 Perasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zi.-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Perasdorf. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55m², mit Küche (zusätzlich mit fast neuem Tiroler Holzofen), Bad/WC, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zusätzlich ca. 15m² für
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Vorrat/Waschen/Abstellen und einen Gewölbekeller. Weiter gehört zur Wohnung ein eigenständiges Gebäude im EG mit Doppelgarage und im OG mit einer Werkstatt oder sonstigen Hobbyraum mit jeweils ca. 30m². Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung die zugleich Warmwasser produziert. Alle Erschließungsmaßnahmen wie Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
874
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Grundstück
Inmitten der reizvollen Landschaft von Oberpiebing befindet sich dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück (ohne Bauzwang) mit einer Fläche von ca. 874?m². Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines
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individuellen Eigenheims und richtet sich gleichermaßen an Familien, Paare oder Kapitalanleger. Gemäß dem rechtsgültigen Bebauungsplan liegt das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA). Die Bebauung ist flexibel möglich - es eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Zweifamilienhauses. Bis zu zwei Wohneinheiten sind zulässig. Die baurechtlichen Kennzahlen gestalten sich wie folgt: GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Das Grundstück ist voll erschlossen - sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Damit sind optimale Voraussetzungen für einen zügigen Bau gegeben.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
1 Zi.
69,97
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Ziel des Erwerbs eines Pflegeappartements als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle
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einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Der Bedarf für Pflegeeinrichtungen ist enorm, denn die Pflegebedürftigkeit wächst in Deutschland zusehends. Aktuell beträgt die vom Betreiber bezahlte mtl. Pacht für das Appartement 914,-- € = 4,94% Brutto Rendite Die an den Eigentümer ausbezahlte Pacht beträgt 833,-- € = 4,50 % Netto Rendite Der Differenzbetrag in Höhe 81,-- € sind die Bewirtschaftungskosten, Verwaltervergütung , Instandhaltungsrücklage etc. Die bevorzugte Belegung in allen Heimen von S&H so auch in Kissing, Odelzhausen, Bobingen, Diedorf , Schrobenhausen und andere. In dem mit dem Betreiber geschlossenen Pachtvertrag wurde eine Vereinbarung getroffen, die besagt, dass bei der Belegung der Pflegeplätze des
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364.800,00 €
3 Zi.
75,22
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, di
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
254.300,00 €
2 Zi.
51,39
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf d
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1/9
320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
415.980,00 €
5 Zi.
140
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das LifeStyle 14.04S Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein absoluter Bauherrenliebling. Auf rund 145 m2 Nettogrundfläche hast du und deine Lieben viel Licht und Raum zum Leben – mal gemeinsam im weitläufigen, offenen Wohn-,
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Koch und Essbereich und mal mit Rückzugsort in den privaten Zimmern in der oberen Etage. Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen. Ausbauhaus LifeStyle 14.04S inkl.: - Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation -
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1/8
Preis auf Anfrage
32.056
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück 114/2 in Schwimmbach umfasst eine Gesamtfläche von ca. 32.056 m². Es ist seit 2018 für den für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet. Den aktuellen Pachtvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
379.100,00 €
3 Zi.
78,18
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf d
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Quelle:
www.immowelt.de
243.000,00 €
1 Zi.
48,13
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, di
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www.immowelt.de
378.800,00 €
2,5 Zi.
72,17
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf d
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198.000,00 €
1 Zi.
30,54
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Wohnung
- Das Haus umfasst insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen - Die Wohnung hat einen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Den Bewohnern steht ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Koch und Essbereich mit ca.
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70m² Wohnfläche sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung - Für das Objekt besteht ein Erbpachtvertrag über 100 Jahre - Die mtl. Einnahmen betragen 533,20€ (Kaltmiete+Stromerlös-Erbbauzins)
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