Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Straubing-Hofstetten kaufen
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1/12
Quelle: zuhause.idowa.de
290.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Vom
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geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Sie wollen nicht selbst einziehen?Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen
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1/26
950.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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Quelle: zuhause.idowa.de
365.000,00 €
4 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte in Straubing bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Grundstücksfläche von 174 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen und
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Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das Dank großer Kunststofffenster mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Ihnen sowohl Komfort als auch Entspannung geboten werden.Das
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1/15
Quelle: zuhause.idowa.de
279.000,00 €
3 Zi.
84
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und in den letzten drei Jahren umfassend renoviert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. 2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und
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schließlich 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert.
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1/27
950.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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1/11
Quelle: zuhause.idowa.de
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese bezugsfertige Wohnung bietet mit ihrer 50 m² Wohnfläche und zwei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle
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Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und
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1/32
Quelle: zuhause.idowa.de
549.000,00 €
4 Zi.
148,57
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus den 70er Jahren (Baujahr ca. 1976). Das Objekt befindet sich auf einem ca. 850 m², noch zu vermessenden, Grundstück im Zentrum von Straubing.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 148,57 m². Durch die leichte Hanglage kann ein Teil des Kellergeschosses wie ein zweites Erdgeschoss genutzt werden, die Fläche im Keller beläuft sich auf insgesamt ca. 131,60 m². Ein Ausbau zur Wohnfläche wäre nach vorheriger Genehmigung denkbar.
Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Windfang ca. 4,38 m²
WC ca. 2,47 m²
Flur ca. 20,77 m²
Kind I ca. 8,48 m²
Kind II ca. 8,48 m²
Kinderbad ca. 3,80 m²
Schlafzimmer ca. 14,40 m²
Bad ca. 9,02 m²
Wohnen/Essen ca. 44,22 m²
Küche ca. 14,62 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,16 m²
Balkon ca. 12,77 m² (entspricht 25 %)
Gesamt ca. 148,57 m²
Über den Hauswirtschaftsraum besteht ein direkter Zugang zur Garage, es handelt sich um eine großzügige Einzelgarage mit ca.
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1/30
Quelle: zuhause.idowa.de
335.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Felix-Hölzl-Str. 11a, 94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
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Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können.
Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft.
Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht
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1/9
Quelle: zuhause.idowa.de
180.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 Zimmer-ETW
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1/8
Quelle: zuhause.idowa.de
136.000,00 €
2 Zi.
41,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich auf derzeit 4.140,-€/Jahr Nettokaltmiete.
Sie ist aufgeteilt in:
Eingangsbereich ca. 3,82 m²
Bad ca. 5,09 m²
Wohnen / Kochen 18,91 m²
Schlafen ca. 13,72 m²
Gesamt ca. 41,54 m²
Ein ca. 6m² großer Lagerraum im Speicher ist im Kaufpreis mit enthalten.
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1/8
Quelle: zuhause.idowa.de
130.000,00 €
1 Zi.
30
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von 30 m². In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung ist seit vier Jahren zuverlässig vermietet.
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1/2
Quelle: zuhause.idowa.de
449.000,00 €
1.372
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Beim angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein noch zu vermessendes Teilgrundstück mit ca. 1.372 m². Das Grundstück kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden. Dementsprechend sind insbesondere folgende Bebauungen denkbar:
-
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Geschosswohnungsbau
- Reihenhaus/Doppelhaus/Einfamilienhaus
Das Grundstück ist erschlossen, jedoch muss die Erschließung, je nach gewünschter Bebauung ggf. erweitert oder erneuert werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Hofstetten:
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Quelle: zuhause.idowa.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Wohnhaus Baujahr 1968 letzte Renovierung 2008
Grundstücksfläche 2.718 m²
Hinweis: Fahrtrecht durch Hofstelle vorhanden
Wohnfläche ca. 230 m², 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Große, flexibel nutzbare Halle
E.A. n. Verbrauch, Endenergieverbrauch
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476,0 kWh/(m²-a), Energieträger Öl und Strom-Mix, Energiekl. H , Bj. Wärmeerzeuger 1986
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1/23
Quelle: zuhause.idowa.de
469.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94315 Straubing / Ittling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Baubeschreibung liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden.
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1/10
Quelle: zuhause.idowa.de
170.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Straubing befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss einen optimalen Schnitt
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für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Die Küche befindet sich in einem eigenem Raum und kann ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
5 Zi.
171
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus direkt an der Donau! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde, vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen sowie in einem großzügig ausgebauten
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Keller. Mit einer Wohnfläche von 171,42 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² ist dieses Zuhause perfekt für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein Gäste-WC. Die exklusive Einbauküche im Wert von 15.000 €, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Siemens, lädt Sie zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Der teilweise ausgebaute Kelle