Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Straubing kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, modernisiert: nicht erforderlich Erstbezug, Wohnfläche: 50 m², Grundstück: ca.250 m², Heizung: Elektroheizung, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Modul Haus in traumhafter Lage
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mit Fernsicht. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität, verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
560
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern sich ein voll erschlossenes Baugrundstück am Sadtpark in bester Wohnlage Straubings! Ruhig und zentrumsnah gelegen, ensteht derzeit ein neues Baugebiet südlich des Straubinger Stadtparkes mit insgesamt 40
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Parzellen zur Einfamilien-, Doppel- Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung. Es stehen Parzellen ab ca. 560qm - 1600qm ohne Bauzwang zur Verfügung. Die Erschließung hat bereits begonnen - bebaubar ab Herbst 2023!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
125
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
109.900,00 €
2 Zi.
48
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1900, mitten im lebendigen Herzen der Straubinger Innenstadt. Das Gebäude verbindet einzigartigen
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historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Gasheizung, die 1990 ausgetauscht wurde und ein 2018 neu verlegter Vinylboden. Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre gemütliche Atmosphäre und effiziente Raumnutzung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet einen herrlichen Blick auf die belebte Straße. Der großzügige Koch- und Essbereich ist räumlich getrennt, funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das Badezimmer ist schlicht gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Erhaltungsrücklage für das Gebäude liegt bei 54.330,83€ (Stand 31.12.2022), wobei im Jahr 2023 Kosten in Höhe von 4.586,31€ entstanden sind
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
286.900,00 €
3 Zi.
70,78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Bo- dentiefe Fenster machen
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die Räume schön hell, auf Terrassen, Balkonen oder der XL-Dachterrasse entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stil- volles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen befinden sich bereits im Bau. Überzeuten Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Wohnfläche: ca. 62,17 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Hochwertige Wohnanlage, natürlich
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barrierefrei mit Aufzug, breite Flure. Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Balkon mit Holzdielenböden, Kelleranteil, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Ordentliche Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kfz. Stellplatz: 14.500,- Euro. Der Verkauf ist völlig provisionsfrei da Eigenbestand.
Raumaufteilung
Aufteilung: 2 OG Nr. 2.3: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Balkon.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
494
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
In verkehrstechnisch optimal angebundener Lage gegenüber des "DONAUMARKTES STRAUBING und des Gartencenters "LEIBL" ensteht ein Neuaugebiet mit nur insgesamt 12 Parzellen zur Einfamilien-, Doppel- Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung. Es stehen
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Parzellen ab ca. 494qm - 700qm ohne Bauzwang zur Verfügung. Die Erschließung des Baugebietes beginnt im Frühjar 2024 - bebaubar ab Herbst 2024. Ein Bebauungsplan liegt vor. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
494
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
In verkehrstechnisch optimal angebundener Lage gegenüber des "DONAUMARKTES STRAUBING und des Gartencenters "LEIBL" ensteht ein Neuaugebiet mit nur insgesamt 12 Parzellen zur Einfamilien-, Doppel- Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung. Es stehen
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Parzellen ab ca. 494qm - 700qm ohne Bauzwang zur Verfügung. Die Erschließung des Baugebietes beginnt im Frühjahr 2024 - bebaubar ab Herbst 2024. Ein Bebauungsplan liegt vor. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
750
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf der malerischen Gstütt-Insel, einem der begehrtesten und charmantesten Orte in Straubing. Die Insel bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort und ist somit ein idealer
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Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling? In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 118 m² + optionalen Dachgeschossausbau mit 33 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem: Fußbodenheizung Luftwä
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Neu
Quelle: zuhause.idowa.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Wohnhaus Baujahr 1968 letzte Renovierung 2008
Grundstücksfläche 2.718 m²
Hinweis: Fahrtrecht durch Hofstelle vorhanden
Wohnfläche ca. 230 m², 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Große, flexibel nutzbare Halle
E.A. n. Verbrauch, Endenergieverbrauch
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476,0 kWh/(m²-a), Energieträger Öl und Strom-Mix, Energiekl. H , Bj. Wärmeerzeuger 1986
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Neu
Quelle: zuhause.idowa.de
133.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnungsgrößen zwischen 17 m² und 20 m²
- Möblierte Apartments
- Zentrumsnahe Lage - Kurze Wege
- KfW-40 "Klimafreundlicher Neubau"
- Zugesicherte Fertigstellung Sommersemester 2025
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
344.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses, inklusive seperatem Büro mit gesondertem Eingang, sowie einem privaten Kellerabteil und einem Archivraum, zur Lagerung Ihrer Akten, direkt in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen.
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Diese sonnige Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne...und im Erdgeschoss befindet sich Ihr gesondertes Büro, geeignet für Homeoffice oder als Agenturbüro mit Parteiverkehr. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m² und eine Archivkellerabteil mit ca. 12 m². Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Demnächst frei werdend... Wir dürfen Ihnen eine sehr schöne, großzügige und helle Wohnung im Süden von Straubing anbieten. Das Objekt hat 94,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus
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Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar. Die gepflegte Immobilie ist aktuell für 810,00 Euro Warmmiete vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.02.2004 in der Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
...
Mieter - vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung. Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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