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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Straubing-Ittling kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Demnächst frei werdend... Wir dürfen Ihnen eine sehr schöne, großzügige und helle Wohnung im Süden von Straubing anbieten. Das Objekt hat 94,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus
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Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar. Die gepflegte Immobilie ist aktuell für 810,00 Euro Warmmiete vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.02.2004 in der Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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569.000,00 €
6 Zi.
163,64
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Wohnlage, nur etwa 3 km von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus, das 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 163,64 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 602 m² bietet diese
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Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Die Lage überzeugt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da eine Bushaltestelle fußläufig gut zu erreichen ist, sowie mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Das seit der Erstellung in derselben Familie befindliche und fortlaufend gepflegte Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und zeichnet sich durch ein charmantes Wohnambiente aus. Im Inneren besticht das Haus durch eine Raumaufteilung, welche sowohl großzügig als auch funktional ist. Die Ausstattung umfasst bereits eine Einbauküche, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Innenräume sind mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl schaff
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf
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die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon
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1.100.000,00 €
18 Zi.
710
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es heißt bei Objekten immer wieder: "Lage, Lage und nochmals Lage ist auschlaggebend." Das große, verkehrsgünstig gelegene Anwesen in Straubing besticht durch seine außergewöhnliche Größe und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Zu
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dem Objekt gehören ein Zweifamilienhaus sowie ein separates Wohn-Nebengebäude. Diese stehen momentan leer und sind sofort bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung umzusetzen. Sie können also sofort einziehen und sich anderweitig die Miete sparen. Das Vordergebäude kann zum Wohnen, als Gewerbe, Büro, Therapieräume oder WG für Studenten genutzt werden, da sich hier günstig über den großen Flur mehrere einzelne Räume anschließen. Eine große, teilweise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls Wohnräume mit einem großen Badezimmer und einem überdachten Sonnenbalkon. Im Dachgeschoß ist ein weiterer Aufenthaltsraum mit WC vorhanden. Bestens geeignet als Home-Office. Dieses
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53,09
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit funktionaler Architektur und bietet ein hochwertiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt über zwei
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Ebenen, präsentiert sich die Immobilie offen, lichtdurchflutet und mit einem feinen Gespür für zeitgemäße Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Deckenhöhe, der durch seine klare Raumstruktur, zurückhaltende Farbgebung und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien sofort überzeugt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle - ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Die
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679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
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vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
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vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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220.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung ist vermietet.
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1.350.000,00 €
19 Zi.
383
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 409 m² Grundstücksfläche in einer Top Lage in Straubing erstrecken. In den Jahren 2012 -
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2014 fand eine Energetische komplett Sanierung des Gebäudes und der Wohnungen statt. Die 7 Wohneinheiten erstrecken sich über 4 Etagen plus das Dachgeschoss. Aufteilung der Wohnungen: UG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 54,72 m² EG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,78 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 21,06 m² 1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60,71 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 18,18 m² 2.OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 80,57 m² DG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,95 m² Zudem sind derzeit 6 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, könnten aber sehr zeitnah vermietet werden. Mögliche Netto Mieteinnahmen rund 53.000,- € p. A.
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849.000,00 €
14 Zi.
235
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Denkmalgeschütztes Altstadtjuwel zur Sanierung - Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1784 wiederaufgebautes, Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde
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in den Jahren 2011-2013 teilweise saniert, wodurch sein historischer Charme erhalten blieb, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 235 m² genutzte Wohnfläche und ca. 45 m² Gewerbeeinheit. Auf ca. 340 m² Grundstücksfläche im Herzen der Altstadt in Straubing, bieten ein Haupthaus ein Mittelhaus und ein Hinterhaus die Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. In den Jahren 2011-2013 fand eine Teilsanierung des Haupthauses und der darin liegenden Wohnungen statt. Die 4 Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss steht noch zur Verfügung. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Aufteilung der Wohnungen: 1. OG: links
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1/19
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nicht bewohnt. Frei zum Bezug nach Absprache.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
1.300
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Es heißt bei Objekten immer wieder: "Lage, Lage und nochmals Lage ist ausschlaggebend." Mit diesem Objekt haben Sie alles in einem. Das große, verkehrsgünstige gelegene Anwesen in Straubing besticht durch seine Größe und der unterschiedlichen
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Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel Fertigung verschiedener Berufssparten, sowie als Auslieferungslager mit Büros oder Servicewerkstätte mit Büroräumen. Die gewerblichen Bestandsgebäude stehen größtenteils leer und sind sofort bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung umzusetzen. Das Wohnhaus steht ebenfalls leer. Die Gewerbeflächen sind teilweise vermietet (Gewerbe 1 ist vermietet, Gewerbe 2 ist leer). Das Wohngebäude, das bisher wohnwirtschaftlich genutzt wurde, überzeugt durch eine großzügige Essdiele mit Holz-Kamin (Grundofen) und einer Gas-Zentralheizung. Die angrenzenden, großen Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf den uneinsehbaren Garten, der mit großflächigen Spielflächen für Kinder und einem Kirschba
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
187
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing - Luxus und Komfort auf zwei Etagen. Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus im Herzen von Straubing erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf
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einem Grundstück von ca. 174 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - von großzügigem Platzangebot bis hin zu luxuriösen Ausstattungsdetails. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl für Familien als auch für eine Zweifamiliennutzung ideale Voraussetzungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente entsteht. Hierzu trägt die einzeln steuerbare LED Beleuchtung bei, die in nahezu jedem Raum zu finden ist. Selbst auf Kleinigkeiten wurde bei der Sanierung geachtet, Designer Türgriffe, und
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689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
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vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho
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380.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3-Zimmer-ETW
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1/15
189.500,00 €
3 Zi.
73,34
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Straubing-West.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer
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bestehenden Vermietung bietet sie sowohl eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich ca. 4,90 m²
Wohnzimmer ca. 19,49 m²
Balkon ca. 3,40 m² (entspricht 50 %)
Küche ca. 8,55 m²
Flur ca. 4,76 m²
Kinderzimmer ca. 12,67 m²
Bad ca. 3,84 m²
WC ca. 2,08 m²
Schlafzimmer ca. 13,65 m²
Kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, jedoch ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein abschließbares Kellerabteil bereit. Zudem können mehrere gemeinschaftliche Fahrradräume sowie ein Trockenraum genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 01.01.2020 vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 550,- €/Monat (6.600 €/Jahr,
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Quelle:
zuhause.idowa.de
260.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Vom
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geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.Sie wollen nicht selbst einziehen?Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und