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Sonntag, 20. April 2025
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1/8
664.000,00 €
4 Zi.
128,79
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten entsteht in einer ruhigen und sonnigen Randlage der Stadt Trostberg an der Alz - im idyllischen Ortsteil Nunbichl - schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise. Der Neubau umfasst zwei
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Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen großzügigen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnungen erfüllen Ihre Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Heiztechnik setzt mit der Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung den aktuellen Standard für zukunftsfähiges Wohnen um. Vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich bis hin zu den ideal geschnittenen Schlaf- und Büroräumlichkeiten erwartet Sie purer Wohnkomfort und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für die Familie! Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. Highlight ist
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1/10
218.000,00 €
3 Zi.
73
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 73 m2 große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus einer Wohnanlage in Trostberg. Der großzügig angelegte Innenhof, steht seinen Bewohnern zum Verweilen mit Bänken zur Verfügung. Sie betreten
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die Wohnung über eine lange und L-förmige Diele. Die Diele bietet viel Platz für einen Gardarobenbereich und sogar für einen Schrank. In der Diele wurde ein heller strapazierfähiger Industrielaminatboden verlegt und im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmer ebenfalls helle moderne Laminatböden. Geradeaus befindet sich das innen liegende, beige geflieste Badezimmer. Es ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktisch ist ein kleiner vorhandener Abstellraum. Die zwei Schlafzimmer sind sehr geräumig und von einem Zimmer erreichen Sie den kleinen Westbalkon mit viel Abendsonne und Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist so gut geschnitten dass ein Essbereich hier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
180
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche und moderne ca. 180 m2 große 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Trostberg. Das historische Stadthaus wurde ca. 1982 komplett entkernt
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und saniert. Die Wohnung wurde 2022 komplett neu saniert und strahlt jetzt einen gewünschten „industrial“ Charme“ aus. Die Sanierungen umfassen, neue Böden, neue Türen und Zargen, neue Wasser und Stromleitungen, neues Badezimmer und ein neuer Bio Putz mit Bio Wandfarbe. Hier kann auch Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert werden, durch die großzügigen und kreativen Möglichkeiten der Raumgestaltung. Wände können hier durchaus noch versetzt werden. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Der helle Industrievinylboden in Holzoptik wurde in allen Räumen verlegt. Gleich auf der rechten Seite wurde ein Raum abgetrennt und dient derzeit als Abstellraum und auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
20 Zi.
160
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das aufwendig zu einem Wohnhaus mit einer voll ausgestatteten Arztpraxis umgebaut wurde. Die Praxisräume können weiterhin als Arztpraxis genutzt oder flexibel für ein neues Gewerbe umgestaltet
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werden. Alternativ ist auch ein Umbau in weiteren Wohnraum möglich. Hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern im Obergeschoss, die dem Gebäude einen einzigartigen Altbauflair verleiht – ein Detail, das in modernen Wohnhäusern selten zu finden ist. Ein weiteres Plus: Der Bebauungsplan wurde bereits dahingehend angepasst, dass eine zusätzliche Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich ist, sowie ein ostseitiger Anbau an dem Bestandsgebäude. Dies erhöht das Potenzial und den Wert der Immobilie erheblich. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss sowie sechs Außenstellplätze. Renovierun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
7 Zi.
320
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der schönen Altstadt von Trostberg. Verteilt auf 5 Stockwerke befinden sich eine Gewerbeeinheit sowie sieben 1-Zimmer Apartments. Die Immobilie wurde schon teilweise renoviert
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(Elektrik, Wasserleitungen, Bäder), wurde aber nicht fertiggestellt. Die Gewerbefläche ist von der Seite Hauptstraße ebenerdig erreichbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich gut als Ladenfläche oder Büro. Drei Toiletten stehen der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Der Kellerbereich wurde früher als Weinkeller, Bar und Werkstatt genutzt, eignet sich aber auch gut als Lagerfläche für z.B. die Gewerbeeinheit. Die Apartments haben eine Fläche zwischen ca. 38 m² und 62 m² und bestehen aus Küche, Badezimmer und dem Wohn- und Schlafzimmer. Nur eines der Apartments hat keine Küche und besteht nur aus Badezimmer und Wohn- und Schlafzimmer. Vier Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen, zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen geg
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1/10
655.000,00 €
7 Zi.
200
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und exklusive Wohnhaus anbieten zu können. Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie erreichen den Hauseingang durch einige Stufen den Hang hinauf, schon hier sind Sie angekommen im
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Paradies und können den Alltagsstress schnell vergessen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Flur, der den Zugang zu allen Räumen und dem unteren Stockwerk ermöglicht. Gleich rechts geht es in die Küche mit Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die zwei großen Glasfronten im Wohnzimmer kann die traumhafte Lage und der Weitblick auch an kalten Tagen von innen genossen werden, der Kachelofen rundet einen gemütlichen Winterabend ab. Weiter stehen Ihnen ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Im Untergeschoss erwartet Sie das gleiche
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
58
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen hier eine helle und gemütliche zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (vierter Stock) Die Wohnanlage wurde 1998 gebaut und verfügt über einen Aufzug, dieser geht bis in den dritten Stock (die letzte Etage ist nicht per Aufzug
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erreichbar). Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und erstreckt sich über Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer und der Wohnküche. Die Küche mit Wohnzimmer ist dabei das Herzstück der Wohnung. Die schöne Kochnische und der helle Wohnbereich laden zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie die Feierabendsonne in Ruhe genießen. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum. Dieser befindet sich direkt neben der Wohnung. Außerdem stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeteilt. Die Küche und der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster
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480.000,00 €
6 Zi.
138
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei
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Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
20 Zi.
160
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das aufwendig zu einem Wohnhaus mit einer voll ausgestatteten Arztpraxis umgebaut wurde. Die Praxisräume können weiterhin als Arztpraxis genutzt oder flexibel für ein neues Gewerbe umgestaltet
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werden. Alternativ ist auch ein Umbau in weiteren Wohnraum möglich. Hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern im Obergeschoss, die dem Gebäude einen einzigartigen Altbauflair verleiht – ein Detail, das in modernen Wohnhäusern selten zu finden ist. Ein weiteres Plus: Der Bebauungsplan wurde bereits dahingehend angepasst, dass eine zusätzliche Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich ist, sowie ein ostseitiger Anbau an dem Bestandsgebäude. Dies erhöht das Potenzial und den Wert der Immobilie erheblich. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss sowie sechs Außenstellplätze. Renovierun
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
84
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr geräumige und helle Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Trostberg. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer ca. 23 m² mit Zugang zur Loggia. Diese wurde mit einer
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beweglichen Verglasung ausgestattet, um auch bei schlechtem Wetter die Loggia genießen zu können. Des weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer mit ca. 16 m², ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 11 m², eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und eine große Diele mit ca. 15 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein gemauerter Kellerraum mit ca. 20 m² und ein Abstellplatz.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
153.000,00 €
2 Zi.
58,54
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 58,54 m² und einer West-Loggia genießen Sie hier sonnige Abendstunden mit einem schönen Blick ins Freie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Deckenluke, die direkten Zugang zum Speicher bietet - ideal als zusätzlicher Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt Verkauf im Bieterverfahren: Diese Immobilie wird im Bieterverfahre
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359.000,00 €
3,5 Zi.
122
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese renovierte gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Trostberg anbieten zu dürfen. Die ca. 122 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Helligkeit
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und der offenen Raumaufteilung. Diese beinhaltet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei große Schlafzimmer inklusive eines angegliederten Ankleidezimmer, ein helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und ein separates Zimmer das über den Hausflur erreichbar ist und sich gut als Büro oder Lagerfläche eignet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 30 m² große Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet und über die Küche erreichbar. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Laminat und Fliesen. Als Stauraum dient das zugehörige Kellerabteil. Eine Garage mit Platz für Ihren PKW gehört außerdem zur Wohnung. Bei Bedarf kann in unmittelbarer nähe ein Stellplatz für 30 € mtl. gemietet werden. Nicht nur die Wohnung, a
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398.000,00 €
115
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reiheneckhaus liegt in einer reinen Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss. Es sind kleine Schönheitsreperaturen erforderlich. Das Haus steht bereits leer und kann sofort bezogen werden. Im Garten gibt es eine
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Terrasse, eine zweite Terrasse mit Überdachung, einen gemauerten Kamin und zwei Gartenhäuschen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, diese kostet zusätzlich 15.000,00 Euro. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 413.000,00 Euro
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1/10
170.000,00 €
2,5 Zi.
73,75
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, bequem erreichbar per Aufzug. Erbaut wurde die Wohnanlage 1970 in zentraler Lage von Trostberg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nächster Nähe erreichbar. Die Wohnung selbst
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besteht aus ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einem tollen Ausblick in die Berge. Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, separatem WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem halben Zimmer (9 m²), das sich gut als z.B. Büro eignet. Vom Wohn- sowie Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser geht Richtung Süden und bietet einen herrlichen Ausblick. Der Balkon ist teilweise verglast und lädt zum Entspannen und verweilen ein. Die Wohnung ist Großteils im Originalzustand und renovierungsbedürftig. Ein Teil der Fenster wurden 1996 erneuert. Geheizt wird per Öl-Zentralheizung (BJ 2006) Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 214,- €. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allg
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1/10
157.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle und gute geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ist in gepflegtem Zustand. Diese ist aktuell gut vermietet und die Mieterin sorgt für den guten Zustand der Wohnung. Es ist in der ganzen Wohnung
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Laminatboden verlegt und im Badezimmer gefliest. Im Wohnzimmer ist der Zugang zum Westbalkon mit schöner Aussicht ins Grüne. Die kompakte Küche ist ebenfalls in ordentlichem Zustand und wird mitverkauft. Vor Jahren wurden die Fenster sowie die Türen innen erneuert. Eine abschließbare Einzelgarage gehört zur Wohnung und wird für zusätzlich 9000 Euro mitverkauft. Diese ist aktuell leerstehend und nicht vermietet. Zahlreiche KFZ-Stellplätze im Freien zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 432,00 Euro ohne Garage. Die Garage war die letzten Jahre für 50,00 Euro monatlich zusätzlich vermietet.
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1/8
179.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt in Trostberg unmittelbar an der Tiefgarage gelegen. Neben einigen Wohnungen befindet sich eine Hausarztpraxis im Gebäude sowie eine Versicherungsagentur und eine berufliche
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Bildungseinrichtung. Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG/DG und ist mit einem Personenaufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist funktional. Die Wohnung hat je ein großes Wohn- und Schlafzimmer. Beide sind nach Osten ausgerichtet. Eine kompakte Küche und ein ordentliches Bad lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen.
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1/10
199.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Zentrum von Trostberg, sie befindet sich im 2 Obergeschoss mit Balkon. Sie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und das Wohngeld beträgt ca. 240€. Das Baujahr ist ca. 1990. Das Objekt ist sehr gepflegt und frei.
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Energieausweis in Arbeit
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794.000,00 €
5 Zi.
175
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
JETZT VORAB INFOS SICHERN! Verfügbar ab Juni 2025. Einzigartige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick! Gebaut nach KFW 40 Standard. Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 175 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit
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viel Platz für die ganze Familie. Highlights: ? Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse ? Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ? Großer Garten – ideal für Familien & Naturliebhaber ? Ruhige Top-Lage mit bester Anbindung an Stadt & Natur ? Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Volksmund als "Linnerkeller" bekannte Gebäude stammt in Teilen aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Ca. 1770 wurde das Haus in seiner heutigen Form ausgebaut und diente dem Amtmann der Eisenfronfeste als Wohnhaus. Die Eisenfronfeste war ein
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Gefängnis auf der Trostberger Burg, der sogenannten "Trotzaburg". Nachdem die Burg aufgegeben wurde, nutzte eine Brauerei dieses Baudenkmal als Kellerhaus. Daher auch der Name Linnerkeller. Es ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Halbwalmdach und einem historischen Kellergewölbe. Das Haus steht seit ca. 50 Jahren leer und ist stark renovierungsbedürftig. Hier werden Sie von der Stadt und vom Staat bei der Renovierung finanziell unterstützt und können die Steuervorteile eines Denkmalschutzobjektes nutzen.
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1/12
710.000,00 €
6 Zi.
165
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einem ruhigen Wohngebiet von Trostberg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche
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von 165 m² auf einem 800 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und all Ihre Pläne. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, beherbergt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW40-Standard sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche ermitteln, um Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus zu planen.