Donnerstag, 14. November 2024
Immobilien in Traunreut kaufen
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1/24
Quelle: ovbimmo.de
375.000,00 €
3 Zi.
106
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwerben Sie eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit Aufzug und Duplex-Tiefgarage.
Ursprünglich handelte es sich hierbei um eine 2-Zimmer und eine 1-Zimmer Wohnung, die
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zusammengelegt wurden. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie selbst und möchten weitere 5 Jahre dort wohnen bleiben.
Über einen Laubengang ist der Zugang zu beiden Wohnungen möglich. Aktuell wird lediglich die Haustür zur 2-Zimmerwohnung als Eingang genutzt.
Nach Eintritt in die Wohnung gelangt man direkt auf den mit Laminat ausgestatteten langen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer kleinen Essecke, von der aus Sie die Morgensonne genießen können. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus über eine Falttür zum separaten Vorratsraum.
Im Anschluss an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs befindet sich das große
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
224.000,00 €
2 Zi.
70
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist die perfekte Basis für all jene, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung und das Potenzial, modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen an warmen Tagen eignet. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen und dem Alltag entfliehen.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die angrenzende Küche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobby bietet. Ob Werkstatt, Fitnessraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
290
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügig und offen gestaltete Haus, besticht durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung, genauso wie durch seinen gefälligen Grundriss. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten, sowie hochwertige Materialien schaffen das
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perfekte Zuhause. Traumhaft nah an der Natur, mit idyllischem Ausblick über die Dächer der Stadt, dem herrlichen Sonnenuntergang im Westen seitlich zugewandt - in solch einer Lage liegt dieses exquisite Einfamilienhaus, das durch seine puristische Eleganz beeindruckt. Bereits im Entrée zeichnet sich die Strahlkraft dieser besonderen Immobilie ab: die lange Sichtachse sorgt für eine Weitläufigkeit, die das prägende Element der Wohnatmosphäre ist. Unterstützt wird der großzügige Raumeindruck zudem durch die zahlreichen Fenster und großen Türfronten. Sie schaffen nicht nur ein atemberaubendes, helles Ambiente, sondern erweitern den Innenraum optisch auf die Terrasse sowie die Dachterrasse im 1. OG (Südseiten). Als ein Meisterstück gelungener Eleganz g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
260
m2
83374 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen vom einem Haus in ländlicher, aber stadtnaher Lage? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden! Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, exklusiver Wohnlage von
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Traunwalchen, einen Ortsteil der Stadt Traunreut. Die Immobilie wurde 1976 auf einem ca. 939 m² großem Grundstück in Westhanglage erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m², verteilt auf eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über Erd- und Dachgeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 210 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Einliegewohnung im Untergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche. In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend hochwertige Stein-, Parkett-, und Fliesenböden verlegt. Große Fensterflächen lassen viel Licht in das Haus. Beide Wohnungen verfügen über eine nach nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung er
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
180
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden! Das Zweifamilienwohnhaus liegt in ruhiger, exklusiver Ortsrandlage von Traunreut. Die Immobilie wurde 1960 auf
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einem ca. 820 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zwei Schlafräumen und einen Duschbad im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche. Ebenfalls befindet sich noch im Dachgeschoss ein großer Speicherraum. In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Parkett, Teppich und Laminat) verlegt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Vor einigen Jahren wurden bereits die alten Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt. Im Ja
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
125
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie träumen vom einem Haus in der Stadt in zentraler Lage? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten und sind handwerklich begabt? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden! Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in zentraler Lage von
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Traunreut auf einem ca. 600 m² großem Grundstück fertiggestellt und bezogen. Hier stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) zur Verfügung. An die Garage ist ein überdachter Freisitz angebaut. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Die Beheizung des Objektes erfolgt im Erdgeschoss über einen Kachelofen mit zentraler Ölversorgung (eingebaut ca. 1988) und im Obergeschoss über Elektrospeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Der Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Lediglich das Bad im OG wurde 2022 erneuert und teilweise wurden die alten Fenster in den letz
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
70,12
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und renovierte 3-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Traunreut. Die Renovierungsarbeiten umfassten nicht nur das Bad, sondern es wurden auch sämtliche Böden sowie die Fenster ausgetauscht.
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Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches zudem bereits von außen aufwendig gedämmt wurde, was sich im Energieausweis (Effizienzklasse "B", 74 kWh/(m²·a)) widerspiegelt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Rücklagenstand. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für einen Kaufpreis in Höhe von 25.000,- € dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
42
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgarage und Top-Anbindung. Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit Balkon, dem Fenster an der Küchenzeile sowie das Tageslicht-Bad. Die vielen Fenster sorgen für ein
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angenehmes Wohnambiente. Die offene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon verspricht entspannende Momente an der Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe! Wohnzimmer-Vorher-Nacher-Slider: https://spacerenovator.de/embedded/JK3jUqolHd?pc=#0433ff Bad-Vorher-Nacher-Slider: https://spacerenovator.de/embedded/JK3ohqolHg?pc=#0433ff Küche-Vorher-Nacher-Slider: https://spacerenovator.de/embedded/JK3kuqolHl?pc=#0433ff Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
53
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss mit einer Terrasse nach Süd/Südwest. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung mit ihren 53 m² gehört noch ein Kellerabteil und die Einbauküche ist inklusive. Geheizt
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wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein Stellplatz - für 7000€ Der Erbbauzins beträgt im Jahr 154€ und das Wohngeld 256€ ( inklusive Erbbauzins) Energieausweis in Arbeit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
69
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen in Traunreut eine 3-Zi.-Wohnung?? Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen!! Diese ausgezeichnete 3-Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Das Objekt ist bereits an die städtische
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Fernwärme angeschlossen, dennoch kann die Wohnung, um Heizkosten zu sparen, mit einem Pelletofen beheizt werden, welcher in der Diele steht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine sehr praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen eigenen Kellerraum sowie mit einer Garage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
181
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen
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Fläche von ca. 181 m², verteilt über zwei Etagen, die Raum für schöne Erinnerungen und gesellige Stunden bietet. Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten - die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet. Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt. Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
59
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die im Zentrum von Traunreut gelegene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über 59 m². Vom Flur aus gelangt man in das Bad und in die Küche mit Essbereich. Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten. Über das großzügige Wohnzimmer erreicht man das
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Schlafzimmer mit Balkon (Süd-Ausrichtung)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 11 Einheiten und verbindet lichterfüllte Räumlichkeiten mit Wunsch nach Privatsphäre. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 50 m² und
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umfassen einen Woh-/Essbereich angrenzent zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Geheizt wird mit einer Fernwärmeheizung (2014), ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein Objekt mit Erbpachtvertrag, mit Laufzeit bis 2093. Der derzeitige Erbbauzins der Wohnung beläuft sich jährlich auf 720,00 € (montl. 60,00 €) der Tiefgaragenstellplatz beläuft sich jährlich auf 66,00 € (montl. 5,50 €).
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
73
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine ideale Aufteilung und ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der viel Platz bietet. Die
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Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Traunreut und ist derzeit vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
247
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die dennoch eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit ca. 247 m² Wohnfläche auf zwei
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Etagen eröffnen sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie eine einladende Garderobe, gefolgt von der Diele, aus der alle Räume erschlossen sind. Das helle geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, einem BD und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche lädt zum Kochen ein und direkt angrenzend befindet sich der Essplatz in dem ausreichend Platz ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holz-Kaminofen lädt zum Verweilen und Erholen ein. Ein direkter Zugang zum Balkon und dem idyllisch angelegten Garten sind ein wahrer Lebensmittelpunkt. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Des Weiteren sind Abstellrä
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
165
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Beispielhaus ist bereits für Sie projektiert und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Das Haus ist auf einem Pachtgrundstück geplant, was Ihnen maximale Flexibilität und finanzielle Vorteile bietet. Ihr
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neues Zuhause im Detail Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: 539 m² Preis des Hauses: ca. 440.000 EUR Grundstück zur Pacht: 539,00 € monatlich Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Alle Details, von den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Zimmertüren, sind bereits durchdacht und in den Preis integriert. Sie müssen sich um nichts kümmern - Ihr neues Zuhause ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
67,29
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen und Gewerberäume im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen, mit der Fertigstellung ist
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voraussichtlich im Frühjahr 2025 zu rechnen. In der modernen Wohnanlage bringt Sie der Lift bequem zu den oberen Wohnetagen. Im unterkellerten Bereich des Objektes befindet sich die Haustechnik, die Heizungsanlage, die Wohnungskeller und eine Tiefgarage. Oberirdisch stehen Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), wird modern und zeitgemäß sein, hier verweisen wir auf die ausführliche Baubeschreibung. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen (bzw. Loggien) ausgestattet. Die zwei großen Wohnungen Nr. 21 und 23 verfügen über große Dachter
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
89,37
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen und Gewerberäume im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen, mit der Fertigstellung ist
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voraussichtlich im Frühjahr 2025 zu rechnen. In der modernen Wohnanlage bringt Sie der Lift bequem zu den oberen Wohnetagen. Im unterkellerten Bereich des Objektes befindet sich die Haustechnik, die Heizungsanlage, die Wohnungskeller und eine Tiefgarage. Oberirdisch stehen Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), wird modern und zeitgemäß sein, hier verweisen wir auf die ausführliche Baubeschreibung. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen (bzw. Loggien) ausgestattet. Die zwei großen Wohnungen Nr. 21 und 23 verfügen über große Dachter
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
3 Zi.
188,34
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen und Gewerberäume im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen, mit der Fertigstellung ist
...
voraussichtlich im Frühjahr 2025 zu rechnen. In der modernen Wohnanlage bringt Sie der Lift bequem zu den oberen Wohnetagen. Im unterkellerten Bereich des Objektes befindet sich die Haustechnik, die Heizungsanlage, die Wohnungskeller und eine Tiefgarage. Oberirdisch stehen Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), wird modern und zeitgemäß sein, hier verweisen wir auf die ausführliche Baubeschreibung. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen (bzw. Loggien) ausgestattet. Die zwei großen Wohnungen Nr. 21 und 23 verfügen über große Dachter