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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Traunreut kaufen
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1/3
215.600,00 €
539
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen mehrere Erbpachtgrundstücke für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser laut Bebauungsplan. Alle Grundstücke in diesem Neubaugebiet sind voll erschlossen. Anliegerstraßen sind fertig Asphaltiert.
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Zum Kauf fallen die Erschließungskosten und der monatliche Erbpachtzins an. Bei den hohen Kauf-Zinsen ist es absolut Lohnenswert ein Erbpachtgrundgrundstück zu erwerben! Im neu erschlossenem Neubaugebiet "Stocket" in Traunreut, bieten wir folgende Grundstücke an: Erbpachtgrundstücke ca. 10 Grundstücke auf je 99 Jahre Erbpacht Die Größe der Grundstücke liegen bei 388 m2 bis 546 m2 Der Erbpachtzins errechnet sich wie folgt: Grundstückspreis pro m2 Euro 400 x 539 m2 = 215600 Euro für das gesamte Grundstück x 3% Pachtzins = Euro 6468-- Pachtzins für ein Jahr oder 539€ pro Monat. Vorteil bei Erbpacht: Die finanzielle Belastung bleibt leistbar, denn nur das Haus, nicht das Grundstück muss finanziert werden. Durch den Neubau auf Erbpachtgrund kann eigen
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1/2
392.000,00 €
107
m2
83374 Traunreut
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 107 qm Wfl.; Baujahr 1984 - Holzfenster und Kunststofffenster, die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert, guter und gepflegter Zustand
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392.000,00 €
107
m2
83374 Traunwalchen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1984, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Traunreut:
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1/4
115.000,00 €
1 Zi.
42
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die Johann-Sebastian-Bach-Straße in Traunreut kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen sie zu einer interessanten Wohnlage für unterschiedliche
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Altersgruppen und Lebenssituationen. Die Straße liegt nur etwa 250 Meter vom Stadtzentrum Traunreut entfernt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhaltepunkt Traunreut sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A8 München-Salzburg sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.
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1/10
140.000,00 €
97
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 abgeschlossene Wohnungen. Erbbaugrundstück - Erbpachtzins pro Jahr 52,69€ Vollunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt in guter Zentrumslage von Traunreut. Energieausweis 294,1 kWh/(m² a) Das Objekt ist
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frei
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1/10
158.000,00 €
2 Zi.
53
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss mit einer Terrasse nach Süd/Südwest. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung mit ihren 53 m² gehört noch ein Kellerabteil und die Einbauküche ist inklusive. Geheizt
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wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein Stellplatz - für 7000€ Der Erbbauzins beträgt im Jahr 154€ und das Wohngeld 256€ ( inklusive Erbbauzins) Energieausweis in Arbeit
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
80,84
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle & familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die alten
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Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Auch wurden die Balkone vor geraumer Zeit bereits einmal saniert. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage bei diesem Objekt ca. 200.000,- €. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Kinder- u. einem Elternschlafzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Ansonsten befindet sich die gepflegte Wohnung überwiegend noch im ursprünglichen Zustand. Derzeit ist diese an eine nette Mieterin vermietet.
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1.150.000,00 €
3 Zi.
155,4
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer der aufregendsten Städte der Welt! Im Skyscape Altius Projekt erwartet Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design und höchste Lebensqualität vereint. Edle Materialien wie hochwertige
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Bodenbeläge, stilvolle Einbauten und elegante Oberflächen prägen das exklusive Ambiente. Der großzügige Balkon im 22. Stock eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Skyline von Dubai und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Abende und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Wohnung ist mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit komfortabel zu steuern. Als Teil einer luxuriösen Wohnanlage genießen Sie Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Pools, einem Fitnessstudio, einem Spa und exquisiten Restaurants. Der barrierefreie Zugang und ein Concierge-Service, der rund um die Uhr verfügbar ist, unterstreichen den hohen Komfort und die besondere Exklusivität dieses