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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Traunreut kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
7 Zi.
215
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Traunreut. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 1.010 m². Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und gärtnerisch aufwendig angelegt. Durch die Hanglage hat man aus dem Obergeschoss Blick auf die Chiemgauer Berge. Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, es befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche inklusive der Einliegerwohnung beträgt ca. 215 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaufähig. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, vier Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Speisekammer. Die Wohnfläche be
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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
7 Zi.
206
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Traunreut. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 1.011 m². Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und gärtnerisch aufwendig angelegt. Durch die Hanglage hat man aus dem Obergeschoss Blick auf die Chiemgauer Berge. Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, es befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche inklusive der Einliegerwohnung beträgt ca. 206 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaufähig. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, vier Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Speisekammer. Die
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419.000,00 €
3 Zi.
89,37
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und
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können vom Käufer sofort bezogen werden. In der modernen Wohnanlage bringt Sie der Lift bequem zu den oberen Wohnetagen. Im unterkellerten Bereich des Objektes befindet sich die Haustechnik, die Heizungsanlage, die Wohnungskeller und eine Tiefgarage. Oberirdisch stehen Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), ist modern und zeitgemäß. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen (bzw. Loggien) ausgestattet. Die zwei großen Wohnungen Nr. 21 und 23 verfügen über große Dachterrassen. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz ab 22.50
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295.000,00 €
2 Zi.
74,35
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Traunreut, nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55, anbieten zu können. Mit dem Bau wurde im August 2022 begonnen und die Wohnungen sind nun fertiggestellt und
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können vom Käufer sofort bezogen werden. In der modernen Wohnanlage bringt Sie der Lift bequem zu den oberen Wohnetagen. Im unterkellerten Bereich des Objektes befindet sich die Haustechnik, die Heizungsanlage, die Wohnungskeller und eine Tiefgarage. Oberirdisch stehen Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf. Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), ist modern und zeitgemäß. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen (bzw. Loggien) ausgestattet. Die zwei großen Wohnungen Nr. 21 und 23 verfügen über große Dachterrassen. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz ab 22.50
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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
81,54
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und helle 3-Zi.-Wohnung liegt im 6.OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Sie bietet insgesamt ca. 81,54 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,
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Küche, Bad, WC (getrennt) und eine sehr praktische Abstellkammer (innerhalb der Wohnung). Aufgrund der erhöhten Lage im Haus haben Sie vom Südbalkon aus einen wunderschönen Berg- bzw. Fernblick. Die alten Holzfenster wurden bereits gegen Kunststofffenster ersetzt, auch wurde das Bad sowie die Toilette bereits einmal saniert. Durch den Personenaufzug können Sie diese Wohnung bis ins hohe Alter nutzen. Da sich das Objekt gegenüber von einem Einkaufs- u. Ärztezentrum befindet, sind auch diese Wege fußläufig kein Problem. Bereits im Kaufpreis enthalten sind die abgebildete Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (abgetrennt mit einem Maschendraht). Hinweis: Das Haus steht auf einem sogenannten Erbbaurechtsgrundstück. Die monatliche
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320.000,00 €
2 Zi.
48
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung auf Siniya Island bietet dir die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und entspanntem Leben am Wasser. Hier entsteht ein neuer Yachthafen mit privatem Sandstrand - ein exklusiver Ort für alle, die das Besondere
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suchen. Warum diese Wohnung? Top-Lage auf Siniya Island - ein neues, aufstrebendes Viertel mit viel Potenzial Direkter Zugang zum Strand - ideal für Wassersport und Erholung Moderner Schnitt und lichtdurchflutete Räume - stilvoll und gemütlich Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - Infinity-Pool, Fitnessstudio und Co-Working-Bereiche Attraktive Kapitalanlage - jetzt investieren, bevor die Preise steigen Warum Siniya Island? Siniya Island entwickelt sich zu einem neuen Hotspot in Dubai. Neben hochwertigen Apartments entstehen hier Beachclubs, Restaurants und Freizeitangebote. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lifestyle, nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Sichere dir jetzt dein Apartment in einer der gefragtesten Lagen Dubais - ideal a
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265.000,00 €
3 Zi.
69
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen in Traunreut eine 3-Zi.-Wohnung?? Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen!! Diese ausgezeichnete 3-Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Das Objekt ist bereits an die städtische
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Fernwärme angeschlossen, dennoch kann die Wohnung, um Heizkosten zu sparen, mit einem Pelletofen beheizt werden, welcher in der Diele steht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine sehr praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen eigenen Kellerraum sowie mit einer Garage.
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
80,84
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle & familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die alten
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Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Auch wurden die Balkone vor geraumer Zeit bereits einmal saniert. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage bei diesem Objekt ca. 200.000,- €. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Kinder- u. einem Elternschlafzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Ansonsten befindet sich die gepflegte Wohnung überwiegend noch im ursprünglichen Zustand. Derzeit ist diese an eine nette Mieterin vermietet.
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240.000,00 €
3 Zi.
70,12
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und renovierte 3-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Traunreut. Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die
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alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die abgebildete Einbauküche. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage bei diesem Objekt ca. 200.000,- €. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für einen Kaufpreis in Höhe von 25.000,- € dazu erworben werden.
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Traunreut. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger! Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen
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zu lassen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für alle Küchenutensilien. Kochen wird hier zum Vergnügen! Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Ob ein gemütliches Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihre freien Stunden. Ein Stellplatz kann für 30€ mtl. angemietet werden.
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1/7
179.500,00 €
3,5 Zi.
86,18
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 in Ortsrandlage von Traunreut auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070 und die monatliche Erbpacht beträgt derzeit nur 22,18 €. Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde teilweise schon renoviert (z.B. teilweise neue Kunststofffenster, 2023 Renovierung des Bades). Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier kann man sonnige Stunden genießen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 368,00 € (275,19 € Heiz- und Betriebskosten, 92,81 € Rücklage). . Die Wohnung ist seit 1994 an die selben Mieter für monatlich 540,00 € kalt, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 229,00 €, also insgesamt für monatlich 769,00 € vermietet. Der Kfz-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplat
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199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer Wohnung ist in Traunreut und befindet sich im 6 Obergeschoss, welches durch einen Lift erreicht wird. Sie verfügt über einen Süd / Südwest Balkon und ist sehr gepflegt. Die Einbauküche ist Inklusive und die Wohnung ist frei.
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Energieausweis in Arbeit
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1/10
140.000,00 €
97
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 abgeschlossene Wohnungen. Erbbaugrundstück - Erbpachtzins pro Jahr 52,69€ Vollunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt in guter Zentrumslage von Traunreut. Energieausweis 294,1 kWh/(m² a) Das Objekt ist
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frei
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1/10
158.000,00 €
2 Zi.
53
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss mit einer Terrasse nach Süd/Südwest. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung mit ihren 53 m² gehört noch ein Kellerabteil und die Einbauküche ist inklusive. Geheizt
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wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein Stellplatz - für 7000€ Der Erbbauzins beträgt im Jahr 154€ und das Wohngeld 256€ ( inklusive Erbbauzins) Energieausweis in Arbeit
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
103
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schöne 4 Zimmer Wohnung ( Maisonette) mit Terrasse und 1. OG, in Zentrumslage von Traunreut. Die Wohnung wurde ca. 1962/63 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 103 qm². Sie ist zur Zeit vermietet. Energieausweis in Arbeit
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1/10
469.000,00 €
155
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus mit Anbau wurde ca. 1968 gebaut und der Anbau ca. 2016. Das Haus hat einen großen Gartenhaus und einen Pool. Geheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, im Erdgeschoss mit einer Fussbodenheizung und im 1. OG mit Heizkörpern.
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Ein Gasanschluss ist auch im Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Fenster 3 fach verglast und die Einbauküche ist inklusive. Das Haus verfügt über eine große, überdachte Süd Terrasse, sowie über eine Garage und zwei Stellplätze. Energieausweis in Arbeit
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1/6
589.000,00 €
4 Zi.
122,24
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Traunreut aus dem Jahr 2012. Diese umfasst 122 m² WF welche auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Eingang: Direkt im Eingangsbereich vom Flur aus zugänglich befindet können Sie den Wohn- und Essbereich und ein
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Gäste-WC erreichen. Vom Wohnbereich, als auch von Außen gelangen Sie in den Garten. Diese Aufteilung ist hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familien geeignet. Von der Westseite des offenen Wohnzimmers haben Sie zusätzlich noch eine Terrasse. 1. OG: Im ersten OG befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer separaten Badewanne inkl. Dusche, sowie 2 Waschbecken und einem WC. Zusätzlich im ersten Stockwerk befinden sich die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Keller und DG: Der Dachboden und die 2 ausgebauten Kellerräume bieten zusätzliche Lagerfläche und Nutzfläche. Weiterhin im Keller ist eine Waschküche, sowie der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde im März 2025 von einem Heizungsbauer gewartet und
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1/7
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zi.-Wohnung wurde bereits aufwendig renoviert, hierbei wurde nicht nur das Bad komplett erneuert und umgestaltet, vielmehr wurde sie im Grunde kernsaniert. Die alten Holzfenster wurden gegen Kunststofffenster ersetzt, die Heizkörper
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wurden ausgetauscht, die Decken abgehängt und mit Einbauspots versehen, die Türblätter u. Zargen sowie die Böden wurden erneuert. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der im Wohnraum befindliche Holzhofen mit Sichtfenster, welcher diesem Bereich einen ganz besonderen Charme & Gemütlichkeit verleiht. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches zudem bereits von außen aufwendig gedämmt wurde, was sich im Energieausweis (Effizienzklasse "B", 74 kWh/(m²·a)) widerspiegelt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Rücklagenstand.
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1/3
399.000,00 €
1.100
m2
83368 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein einmaliges und idyllisches Fleckchen Erde für Ihren Neubau. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen ein Leben auf dem Lande, jedoch in der Nähe der Europastadt Traunreut. Dies ist eine
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seltene Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. Wichtig: Gemäß Bauplanungsrecht befindet sich das Grundstück im Außenbereich. Hier ein paar wichtige Eckdaten und Informationen: - Grundstück in Bayern, in der Nähe von 83301 Traunreut, das Grundstück gehört zum Ort 83368 St. Georgen - ca. 1.100qm Grundstücksgröße - bisherige Nutzung als landwirtschaftliche Grünfläche - Traumhaft ruhige und idyllische Lage außerhalb der Stadt Traunreut - Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neu asphaltierte Straße - Baumöglichkeiten wäre ein Haus mit maximal zwei Wohneinheiten - die Anschlüsse für Wasser und Strom, Telefon und Internet sind an das Grundstück gelegt worden - Laut Satzung darf für ein Wohnhaus eine Fläche von 150m² überbaut werden (ohne Garagen
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1/4
240.000,00 €
2 Zi.
69,8
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,80 m² Wohnfläche kombiniert Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Traunreut. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt mit zwei
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Balkonen, wovon einer direkt in der Küche ist, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als solide Anlageimmobilie. Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehreren Fenstern viel Tageslicht bietet und Zugang zu einem der Balkone ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die separate Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon überzeugt - perfekt für einen Morgenkaffee an der frischen Luft. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort, während ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum schafft.