Dieses ansprechende 4-Familienhaus im Zentrum von Vreden bietet nicht nur einen Standortvorteil, sondern auch eine lohnende Investmentmöglichkeit. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 36.000,00 präsentiert sich die Immobilie als optimale
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Wohnmöglichkeit für Menschen jeden Alters.
Errichtet in solider Massivbauweise wurde das Gebäude in zwei Bauphasen erstellt: 1985 begann die Errichtung, 1995 erfolgte eine Erweiterung. Zwischen den Jahren 2020 und 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung. Die Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Toiletten und Duschen, das Verlegen neuer Fliesen, die Überarbeitung von Wänden und Türen sowie die teilweise Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper.
Die zentrale Lage im Herzen von Vreden garantiert eine hervorragende Anbindung und bietet den zukünftigen Bewohnern die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Objekt ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern bietet auch langfristiges
Dieses vielseitige 4-Familienhaus im Herzen von Vreden bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² und einem großzügigen Grundstück von
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ca. 1.310 m² überzeugt das Haus durch seine flexible Nutzung – ob als Eigenheim für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen von ca. € 36.000 pro Jahr.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die in zwei Bauphasen (1985 und 1995) realisiert wurde. Von 2020 bis 2022 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Dazu zählen neue Bäder, modernisierte Heizsysteme, elegante Fliesen und Laminatböden, die den Wohnräumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen.
Mit drei Wohnungen und einer möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet das Haus genügend Raum für flexible Wohnkonzepte. Große
Inmitten der Münsterländer Parklandschaft, nahe der niederländischen Grenze, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Sie liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus innerhalb einer ruhigen Wohnanlage auf einem großzügigen
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Eigentumsgrundstück - umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Auch für Eigennutzer bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Ideale Raumaufteilung mit praktischem Wohnkomfort: - 2 Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten mit Weitblick - Keller mit Abstellraum & Gemeinschaftswaschkeller - Stellplatz (Carport) & Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte Das Gebäude wurde 2003 sachkundig restauriert und aufgewertet, um einen zeitgemäßen Neubaustandard zu erreichen. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch die Heizung erneuert. Diese Wohnung bietet
Dieses charakterstarke, moderne Landhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich auf einem ca. 653,00 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Lünten und punktet mit vielen Einzelheiten. Die durchdachte und reizvolle Architektur fügt
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sich harmonisch in den naturgeprägten und idyllischen Ortsteil von Vreden ein. Der Landhausstil ist ein Bau- und Einrichtungsstil, der emotionale und nostalgische Verbindungen zu einem gedachten Landleben schafft. Er vereint traditionelle und ländliche Elemente zu einem gemütlichen und einladenden Wohnambiente. Bei dieser Immobilie handelt es sich um die moderne Interpretation des Landhausstils mit nordischen Elementen. Getreu dem Motto: "Gekonntes in Szene setzen diverser hochmoderner Highlights mit viel Liebe zum Detail" strahlt dieses Haus schon im Eingangsbereich mit einem offenen Treppenhaus als Blickfang eine gewisse Besonderheit aus - hier wurde auf hochwertige Materialien gesetzt! Auf ca. 235,00 m² Wohnfläche, zzgl. der wohnlichen Soute
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen ein beeindruckendes 5000 m² großes Grundstück mit Obstwiese, großen Garten und einem ehemaligen Gewächshaus (ca. 400 m²). Das Mehrfamilienhaus mit 295 m² Wohnfläche besticht durch
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seine vielseitigen Möglichkeiten und die traumhafte Lage.
Details:
• Wohnfläche: 295 m² + Dachböden
• Unterer Wohnbereich: 2013 vollständig renoviert
• Unten ist ein Holzkamin verbaut, oben würde die Möglichkeit bestehen einen anzuschließen
• Oberer Wohnbereich besteht aus zwei separaten Wohnungen, eine davon ist ebenfalls 2013 renoviert
• Obere Wohnungen haben beide Dachböden mit Wohnfläche
• Grundstück: 5000 m²
• Wunderschöner Garten, Obstbäume und große Wiese
• Doppel-Garage von 2013: 35,90 m²
• Überdachte Terrasse: 21 m²
• Ehemaliges Gewächshaus mit ca. 400 m² Fläche
• Heizung: erdgas mit warmwasserspeicher von 2013.
• Rundum umzäunt. Elektrisches Tor.
Lage:
Das Anwesen liegt außerhalb von Vreden, in Doemern, in ruhiger ländlicher Lage:
Nur 3
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