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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Waakirchen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
134,4
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Waakirchen, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt, und besticht durch seinen unvergleichlichen Charakter und ein großzügiges Grundstück von 1.302 m². Das Haus verfügt über
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7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf zwei Etagen verteilt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinen 3 Holzöfen zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchgängigen Landhausdielen verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charme. Aktuell wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt, was im Zuge einer Sanierung individuell modernisiert werden könnte. Ein Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt das historische Haus, das sich sowohl für eine behutsame Sanierung für den Eigenbedarf als auch als Bauprojekt anbietet. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Bauamt sind hier bis zu 4 Doppelhaushälften oder 3 Einfamilienhäuser denkbar, ei
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1.170.000,00 €
6 Zi.
180
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geplante Bauvorhaben umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück, in idealer Südausrichtung, in einer gewachsenen Siedlung, welche überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Jedes Einfamilienhaus wird mit
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jeweils einer großzügigen Doppelgarage (6mx6,5m) erstellt. Aufgrund des Niedrigenergiehausstandards nach KfW 40, können KfW-Förderungen (Programm 297) in Anspruch genommen werden. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (42,5cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beilie
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1/7
Preis auf Anfrage
1.302
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird. Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssatzung, die die Vorgaben der möglichen Bebauung
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zugrunde legt und 2022 erst geändert wurde. Diese kann bei Interesse eingesehen werden. Laut Bauamt sind 4 DHH oder 3 EFH nicht ausgeschlossen. Die genaue Planung muss jedoch mit einer Bauvoranfrage und einer Satzungsänderung umgesetzt werden. Eine sofortige Zusage hierfür kann das Bauamt nicht treffen. Wohnungsgeschossbau ist nicht möglich.
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390.000,00 €
3 Zi.
73
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, zentral im Ortsteil Marienstein. Die jetzigen Eigentümer sind flexibel, sie würden die Wohnung noch bis zu 5 Jahre mieten aber auch nach
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Vereinbarung ausziehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
74
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Bauernhaus, das 1989 vollständig entkernt und renoviert wurde, strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Es liegt eingebettet in die idyllische ländliche Umgebung von Hauserdörfl, einem Ortsteil von Waakirchen. Im Rahmen der
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Renovierung wurde das ehemalige Bauernhaus in 13 Wohneinheiten umgewandelt. Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne und zugleich ursprüngliche Details, die ihren Charme unterstreichen. Die alten, rustikalen Holztüren sind dabei ein besonders markantes Merkmal und verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Das großzügige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Zugang zum Badezimmer. Dieses ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein großzügiger Dielenbereich. Zw
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1.600.000,00 €
8 Zi.
316
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Riedern in der Gemeinde Waakirchen. Das auch "Peterhäusl" genannte Anwesen befindet sich in sonniger sowie naturnaher Lage. Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses. Der im
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Erdgeschoss gemauerte und im Obergeschoss teils als Holzblock erstellte Baukörper wurde 1978 grundlegend überarbeitet und neu ausgebaut. Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Immobilie stellt einen individuell gestaltbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit hoher Priva
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1.790.000,00 €
9 Zi.
241
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Haus
Das 1971 erbaute Landhaus befindet sich in sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Waakirchen. Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ein umfangreiches Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Das
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geradlinig geschnittene Grundstück ist zur Südseite ausgerichtet und bietet durch die ortsrandnahe Lage schöne Blickachsen über freie Wiesen in die umliegenden Berge. Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Eine Sauna sowie ein Pool laden zur Entspannung ein. Durch die ruhige wie auch zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie mit Platzbedarf. Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung sowie ein schöner Bergblick zum Wallberg und zur Sigrizalm runden das Angebot ab.
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998.000,00 €
955
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das derzeitige Grundstück mit gesamt 955 qm liegt in sonniger und ruhiger Lage südöstlich von Waakirchen im Ortsteil Hauserdörfl. Auf dem Grundstück steht ein äußerlich gepflegter Altbestand (Zweifamilienhaus mit Garage,
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Baujahr 1964). Grundlegende Sanierung bzw. Renovierung des Gebäudes sind erforderlich, sodass ein Abriß mit Neubebauung wirtschaftlich sinnvoll ist. Die Größe des Grundstücks lässt eine Hälfteteilung zu, sodass dadurch zwei schöne Baugrundstücke entstehen können.
Raumaufteilung
Wie schon beschrieben und mit der Baubehörde vorbesprochen, kann das dzt. Grundstück nach Abriß des Altbestandes geteilt werden, sodaß für eine Grundstückshälfte dann künftig ca. 479 qm entstehen. Der anhängende Plan für eine evt. Neubebauung ist lediglich ein Vorschlag, es gilt die Umgebungsbebauung! Positive Vorgespräche mit der Baubehörde zur geplanten Bebauung haben stattgefunden.