Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Wachenheim an der Weinstraße kaufen
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
265.000,00 €
3 Zi.
81
m2
67157 Wachenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Baujahr 1986| 1. Obergeschoss| Wohnfläche ca. 81 m²| kleine Wohneinheit| massive Bauweise| voll unterkellert
WOHNGELD: ca. € 240,- /mtl. inkl. Rücklagenzuführung.
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
680.000,00 €
4 Zi.
168
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner charaktervollen Sandsteinfassade bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, der mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer vielseitig nutzbaren Halle überzeugt.
Auf dem ca. 485 m²
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großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich das moderne Wohnhaus, während im hinteren Teil eine befahrbare Halle mit Sektionaltor liegt. Die Hallenfläche und die zusätzlich nutzbaren Büro- oder Praxisräume im Untergeschoss eröffnen Ihnen die Möglichkeit, berufliche Tätigkeiten harmonisch mit dem Familienleben zu vereinen.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend modernisiert und besticht durch eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für einen individuellen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
105
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-(optional 4)-Zimmer-Erdgeschosswohnung von Müller Bau, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wachenheim an der Weinstraße, nähe Bad Dürkheim. Das äußerst gepflegte 8 Parteienhaus liegt in einer
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ruhigen zweiten Baureihe. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem privaten Gartenanteil von ca. 201 m² bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und großzügigem Außenbereich. Eine ideale Wahl für Paare, Familien oder auch Menschen, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Terrassen, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Die Aufteilung ist flexibel - es besteht die Möglichkeit, durch kleine bauliche Veränderungen ein viertes Zimmer zu realisieren. Ausstattung: .Wohnfläche: 105 m² // Nutzfläche: 25 m² .Zimmer: 3 (4 Zimmer optional realisierbar) .Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive .Garten: 201 m² privater Gartenanteil mit zwei Terrassen und elektr. Mark
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
184
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das ehemalige Winzerhaus befindet sich im Herzen der Deutschen Weinstraße, im beliebten Wohnort Wachenheim an der Weinstraße. Auf ca. 184 qm Wohnfläche bietet sich hier nicht nur viel Platz für die Großfamilie, sondern auch ein
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Mehrgenerationenhaushalt kann sich hier frei entfalten. Durch das große Hoftor betreten sie das Anwesen mit Blick auf den weitläufigen Innenhof, den Nebengebäuden mit Scheune und Garten, auf einem ca. 610 qm großen Grundstück. In der überbauten Hofeinfahrt betreten Sie das Erdgeschoss, dieses ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche und einem Esszimmer. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann und ein weiträumiger Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche und einem Gäste-WC. Durch den HWR erreichen Sie auch den Innenhof. Das Obergeschoss, verfügt über 4 Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Abstellraum und einem großen Wohnzimmer. Durch eine Nebeneingangstür erreichen Sie einen weiteren großen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
174
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Pfalz, in einem der schönsten Wohngebiete von Wachenheim an der Weinstraße, familienfreundlich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, befindet sich das großzügige und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das
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vollunterkellerte Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, verfügt über ca. 157 qm Wohnfläche ohne die mögliche Wohnfläche aus dem ausbaufähigem Dachgeschoss mit ca. 65 qm. Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich neben der Wohnküche und dem Gäste-WC, einem Abstellraum, das Esszimmer und das große Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten. Der sonnige Garten wurde in der Vergangenheit hauptsächlich als Nutzgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, Beerensträuchern, Tomaten und viele andere Saisonfrüchten genutzt. Eine helle zeitlose Marmortreppe führt vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss ist ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat. Auf diesem Stockwerk befind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
135
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbar ruhig in Waldrandlage befindet sich dieses Einfamilienhaus im schönen Weinort Wachenheim nah am Pfälzer-Wald. Mit großem Terrassengarten und Weitblick besticht diese Immobilie in idyllischer Lage auch durch Ihren gut geschnittenen
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Grundriss. Ebenso zentral gelegen für die Dinge des täglichen Bedarfes erfüllt sie viele Wohnwünsche der Familie. Die Terrasse befindet sich im Obergeschoss unterhalb des liebevoll angelegten Gartens, welcher sich über mehrere Terrassen den Hang hinauf erstreckt. Im oberen Bereich mit Gartenhaus haben Sie einen fantastischen Blick über den Ort bis in die Rheinebene und den Odenwald. Der Garten diente über Jahrzehnte der Selbstversorgung und der Erholung. Auf der geschützten Terrasse genießen Sie von Frühjahr bis spät in den Herbst die frische Luft bei einem guten Glas Pfälzer Wein. Es sind zweifach verglaste Fenster in Holzausführung verbaut. Die Naturverbundenheit der Eigentümer spiegelt sich auch im Haus in vielen Holzarbeiten wider. Der Eigentüme
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
80
m2
67157 Bad Dürkheim
Immobilientyp: Haus
Inmitten der malerischen Schönheit Wachenheim an der Weinstraße, östlich des Pfälzerwaldes, liegt ein charmantes Ferienhaus, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Dieses gemütliche
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Refugium mit ca. 80qm Wohnfläche bietet seinen Gästen eine Oase der Ruhe und Erholung fernab vom Trubel des Alltags. *****(Ein dauerhafter Wohnsitz ist nicht erlaubt.)***** Das Ferienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und seine durchdachte Aufteilung. Das Haus wartet darauf, den traditionellen Pfälzer Stil mit dem modernen Komfort wieder zu vereinen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen wunderschönen Blick in den eigenen, grünen Garten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es Wandern auf den zahlreichen Pfaden des Pfälzerwaldes, Fahrradfahren entlang der malerischen Wege des Pfälzer Weinlandes oder das Erkunden der nahegelegenen historischen Städte und Dörfer. In den Sommermonaten locken auch die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
234
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wachenheim an der Weinstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Objekts steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90 m² zur
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Verfügung, die sich auch ideal für Einzelhandel, Büros oder ggfs. eine gastronomische Nutzung anbietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei modernisierte Wohneinheiten. Die erste Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die zweite Einheit mit ca. 50 m² ist ideal als Single-Wohnung oder für ein Paar geeignet. Beide Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden teilweise modernisiert erwirtschaften eine Kaltmiete von 2.150 € (1.200 € + 450 € + 400 €). Das Gebäude selbst befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Investoren und Eigennutzern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Dank der hervorragenden Lage mitt
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
193
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ortsausgang von Wachenheim am Waldrand liegt dieses 1-2 Familienhaus (Streif/Neckermann-Fertighaus) idyllisch und ruhig am oberen Ende eines Steilhanges. Von hieraus hat man einen herrlichen Blick auf die Wachtenburg und ins Tal. Das 1971 erbaute
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Haus wurde 2022 im Inneren modernisiert (Fenster, Bäder, Leitungssysteme usw.), Dachgeschoss & Untergeschoss wurden modern ausgebaut. Die Immobilie bietet viel Platz und verfügt über rund 193 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Das Erd-, und Dachgeschoss sind über einen gemeinsamen Eingang begehbar. Das neu ausgebaute Untergeschoss wurde vom mittleren Geschoss "abgekoppelt" und erhielt einen eigenen Zugang. Das Untergeschoss kann natürlich auch wieder teilweise oder komplett als Keller genutzt werden, wenn die Räumlichkeiten wohnwirtschaftlich nicht benötigt werden. Insgesamt stehen 4 Häuser an diesem Hang, die über eine nicht befestigte Straße mit dem Auto erreichbar sind. Es kann vor dem Haus ein Auto geparkt werden. Das Haus ist unten v
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1/15
Quelle: www.immobilo.de
929.800,00 €
6,5 Zi.
252
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Individueller Grundriss auf Basis von: Solution 204 - mit Walmdach (Zweifamilienhaus)
✓
Überbaute Fläche EG: 149,13 m² (14,965 m, 9,965 m)
Fläche nach DIN 277: 252,26 m²
Walmdach (Dachneigung: 22°, Kniestock: 0,1 m)
Dachüberstand mit
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Sichtsparren, Ortgangüberstand links ca. 0,51 m, rechts ca. 0,51 m, Traufüberstand unten ca. 0,51 m, oben ca. 0,51 m
Gewählte Effizienzhausstufe: 55
Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
Gründung des Hauses: Keller
Ausbaustufe Keller: Keller ohne Innenausbau
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
899.700,00 €
6,5 Zi.
252
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Individueller Grundriss auf Basis von: Solution 204 - mit Walmdach (Zweifamilienhaus)
✓
Überbaute Fläche EG: 149,13 m² (14,965 m, 9,965 m)
Fläche nach DIN 277: 252,26 m²
Walmdach (Dachneigung: 22°, Kniestock: 0,1 m)
Dachüberstand mit
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Sichtsparren, Ortgangüberstand links ca. 0,51 m, rechts ca. 0,51 m, Traufüberstand unten ca. 0,51 m, oben ca. 0,51 m
Gewählte Effizienzhausstufe: 55
Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
Gründung des Hauses: Keller
Ausbaustufe Keller: Keller ohne Innenausbau
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
519.500,00 €
5 Zi.
130
m2
Waldstraße 48, 67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder
...
bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
768.400,00 €
7 Zi.
217
m2
Waldstraße 48, 67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus, Doppelhaushälfte
Da muss man wirklich mehrmals hinschauen. Denn die einzelnen Varianten der Doppelhäuser SOLUTION 124 sind jeweils für sich ein echter Hingucker. Hier der holzverschalte Zwerchgiebel und die Übereck-Fenster (Variante 2), da die verglasten,
...
kubischen Eck-Erker (Variante 3) und dort der kühne Baukörper mit zwei Vollgeschossen, an dem quasi ein dreigeschossiger Erker weiter emporstrebt. Alle 124er funktionieren mit Technikraum statt Keller und bieten Raum für drei- bis vierköpfige Familien. So geht Wohnen im Doppel, und das in der Stadt. Neben Grundrissentwürfen mit klassischer Diele gibt es hier auch supermoderne Versionen, bei denen man ins Haus und dann schnurstracks in die Küche kommt, die das kommunikative Zentrum im Erdgeschoss bildet. Ruhiger geht ́s dann in dem oder den oberen Geschossen zu. Privatsphäre ist hier angesagt!
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1/15
Quelle: www.immobilo.de
549.900,00 €
5 Zi.
132
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Mit seiner optimalen Flächen-Ausnutzung bietet Sunshine 125 das perfekte Wohnerlebnis für Ihre Familie. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für das tägliche Familienleben und bietet mit seinen beiden Grundriss-Varianten flexible Nutzungskonzepte.
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Im Obergeschoss können Sie sich auf phantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Und für alle, die noch mehr Platz brauchen, bietet die Rastererweiterung die perfekte Lösung.
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Neu
1/13
Quelle: www.immobilo.de
516.600,00 €
5 Zi.
130
m2
Waldstraße 48, 67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder
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bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
879.500,00 €
7 Zi.
217
m2
Waldstraße 48, 67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus, Doppelhaushälfte
Da muss man wirklich mehrmals hinschauen. Denn die einzelnen Varianten der Doppelhäuser SOLUTION 124 sind jeweils für sich ein echter Hingucker. Hier der holzverschalte Zwerchgiebel und die Übereck-Fenster (Variante 2), da die verglasten,
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kubischen Eck-Erker (Variante 3) und dort der kühne Baukörper mit zwei Vollgeschossen, an dem quasi ein dreigeschossiger Erker weiter emporstrebt. Alle 124er funktionieren mit Technikraum statt Keller und bieten Raum für drei- bis vierköpfige Familien. So geht Wohnen im Doppel, und das in der Stadt. Neben Grundrissentwürfen mit klassischer Diele gibt es hier auch supermoderne Versionen, bei denen man ins Haus und dann schnurstracks in die Küche kommt, die das kommunikative Zentrum im Erdgeschoss bildet. Ruhiger geht ́s dann in dem oder den oberen Geschossen zu. Privatsphäre ist hier angesagt!
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Quelle: www.immobilo.de
843.900,00 €
8 Zi.
204
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr
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Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immobilo.de
829.500,00 €
7 Zi.
209
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Ausstattung KFW 55 IKON
- incl. Innovatives Heizsystem, moderne Luft-Luft- Wärmepumpe, Wohlfühl-Klima-Heizung incl. Kühlung im Sommer!
- incl. PV-Anlage, Wechselrichter und Batterie Speicher "Varta" plus neo mit 6,5 KW
- incl. Effizienzhaus 55
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IKON / Energieeffizienzklasse A +
- incl. moderner Markenküche, individuell geplant und Markengeräten von "Bosch"
- incl. Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung - hervorragend gedämmte Gebäudehülle
- incl. Patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany", geschlossene Wände ab Werk, hochpräzise und genau nach Plan!
- incl. Vollständiges und qualitativ hochwertiges Zuhause-Paket (Innentüren/ Wand und Bodenbelege, Fließen, Sanitärobjekte) Bezugs- tauglich
- inkl Keller auf Wunsch möglich
- incl. Bodengutachten,
- incl. allen für den Bau relevanten Versicherungen
- incl. Architektenleistung,
- incl. Preisgarantie über 18 Monate
- incl. Bodengleiche Dusche
- incl. 2 Tage Ausstattungsberatung mit über 50.000
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
565.900,00 €
5 Zi.
132
m2
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Mit seiner optimalen Flächen-Ausnutzung bietet Sunshine 125 das perfekte Wohnerlebnis für Ihre Familie. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für das tägliche Familienleben und bietet mit seinen beiden Grundriss-Varianten flexible Nutzungskonzepte.
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Im Obergeschoss können Sie sich auf phantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Und für alle, die noch mehr Platz brauchen, bietet die Rastererweiterung die perfekte Lösung.
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Quelle: www.immobilo.de
489.500,00 €
3 Zi.
107
m2
Waldstraße 48, 67157 Wachenheim an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus.
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Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ́s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.