Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Waldshut (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
6 Zi.
177
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 7 befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz und bietet eine Wohnfläche von 177 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller (13 Quadratmeter Nutzfläche), eine Garage (15 Quadratmeter Nutzfläche) und einen
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PKW-Stellplatz. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird angenommen, dass das Gebäude um 1930 errichtet wurde. Im Jahr 1994 wurde eine Erweiterung vorgenommen, bei der 3 weitere Wohnungen und ein Balkon hinzugefügt wurden. Die Garagen wurden 1995 errichtet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Dachspitz gibt es eine Galerie und ein Gästezimmer. Monatliche Nebenkosten in Höhe von 135,00 €; Rücklage für die Instandhaltung der Garage und des Kellerraums beträgt 25,00 €; Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat Licht von drei Seiten, mit Ausblick auf die Nachbarschaft sowie auf eine nat
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Quelle: www.immowelt.de
182.400,00 €
817
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zu verkaufende Baugrundstück befindet sich oberhalb der Todtmooser Straße (L152) in zentraler Lage von Rippolingen. Das Grundstück hat eine terrassierte Hanglage, ca. 450 m² der Gesamtgröße von ca. 817 m² sind nahezu eben angelegt.
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Eine Bebauung in den Hang hinein bietet sich an. Zufahrtsmöglichkeit an das Haus besteht von nördlicher Seite, also von oben her. Eine Baugenehmigung von 2023 für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Garage liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
256
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Stadthaus aus dem Jahr 1940, mit einem vermieteten Ladenlokal sowie einer vermieteten Wohnung mit Terrasse und einem Gartengrundstück. Die Lage und der Zustand der Immobilie sind Garant für Erträge aus
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Vermietung und Verpachtung. Das Geschäftslokal und die Wohnung sind individuell von den jeweiligen Mietern bzw. Pächter gestalten und können begutachtet werden. Die Wohnung sowie Ladenlokal haben eine getrennte Gasheizanlage im Keller, ebenso die Stromverteilung.
Raumaufteilung
Im Obergeschoss eine drei Zimmer Wohnung mit Küche Bad sowie Balkon. Ferner gehört hierzu ein schönes Gartengrundstück, welches auch einzeln erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die jährliche Nettomiete beträgt insgesamt für beide Einheiten € 20.040,00, Rendite somit 5,14 % Das angebotene Objekt ist langjährig vermietet. Ein möglicher Dachausbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen ist möglich, erste Vorschläge liegen schon vor. Im Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
163
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW40 (klimafreundlicher Neubau). Das Gebäude wird an das kalte
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Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch eine passive Kühlung ist möglich. Eine für das KfW-Programm erforderliche PV-Anlage kann bei Bedarf von einem regionalen Fachunternehmer angeboten werden.
Raumaufteilung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
556.000,00 €
5 Zi.
163
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW40 (klimafreundlicher Neubau). Das Gebäude wird an das kalte
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Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch eine passive Kühlung ist möglich. Eine für das KfW-Programm erforderliche PV-Anlage kann bei Bedarf von einem regionalen Fachunternehmer angeboten werden.
Raumaufteilung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
702
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Grundstück
Zwei Baugrundstücke in Gurtweil In familienfreundlicher Lage von Gurtweil stehen zwei Baugrundstücke mit 298 m2 und 404 m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Grundstücke sind bereits erschlossen. Es gilt der Bebauungsplan "Höllstein". Auflagen
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bezüglich Bauzwang der Gemeinde gibt es nicht.
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
14 Zi.
330
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem schönen Stadthaus mit Vergangenheit! Tauchen Sie ein in die Geschichte Bad Säckingens mit unserem einmaligen Angebot: das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde im Jahr 1888/1973 in massiver Bauweise erstellt
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und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 227 m². Diese Immobilie in Bad Säckingen bietet Ihnen mit ihren verschiedenen Wohn- und Gewerbeflächen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist KOMPLETT VERMIETET und verspricht somit eine solide Rendite. Dank der erstklassigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 152 m², aufgeteilt wie folgt: 5 verschieden große Wohnungen und zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten lassen Ihren Geldbeutel strahlen. Im EG: 2 Ladengeschäfte, jeweils mit WC 1.OG: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone 2.OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
782
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Ortsrandlage von Stühlingen In Ortsrandlage von Stühlingen steht ein 782 m2 großes Baugrundstück in Hanglage zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, es bestehen keine Baulasten und keine Altlasten. Außerdem liegt es
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im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Bauzwang besteht nicht.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
737
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Gurtweil In familienfreundlicher Lage von Gurtweil steht dieses Baugrundstück mit 737 m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück ist erschlossen. Es gilt der Bebauungsplan "Höllstein". Auflagen bezüglich Bauzwang der
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Gemeinde gibt es nicht.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
180
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Tiengen zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Tiengen und bietet dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur weiteren
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Wertsteigerung der Gesamtimmobilie. Die Immobilie ist aufgrund der geschickten Aufteilung ideal für eine große Nutzerschicht geeignet – ob Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einer oder mehreren Etagen zur Refinanzierung des Eigenheims – hier ist vieles möglich. Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1720 in Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über 4 vermietet Wohneinheiten die sich über 4 Stockwerke erstrecken. Dabei ist auf jeder Etage eine Einheit angeordnet. Jede Wohneinheit verfügt über 1,5 - 2 Zimmer. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Diese Wohnung überzeugt im Apartmentstile mit einem Zimmer sowie einer offenen Küche. Über den Haupteingang gelangt man zudem in das Treppenhaus,
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Quelle: www.immowelt.de
554.000,00 €
5 Zi.
163
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW 40 (klimafreundlicher Neubau). Das Gebäude wird an das kalte
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Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch eine passive Kühlung ist möglich.
Raumaufteilung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Büro, Hauswirtschafts- oder Kinderzimmer eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht. Über eine Aus
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Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
30 Zi.
830
m2
79733 Görwihl
Immobilientyp: Sonstiges
Ab sofort verkaufen wir im Alleinauftrag folgendes Renditeobjekt: Pflegeheim in sehr gutem Zustand, mehrgeschossig, ca. 40 Plätze, im Landkreis Waldshut im Südschwarzwald. Das Anlageobjekt ist seit Jahren verpachtet, der Pächter seriös und
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erfahren. Ebenfalls sind sämtliche Heimplätze vollständig belegt. Daten in Kurzform: Baujahre: ca. 60' er Jahre, ca. 2000 Grundstücksfläche: ca. 3.000 qm Heimplätze / qm ca. 40 bzw. ca. 830 qm Stellplätze: ca. 20 Stck. Kaltpacht: ca. EUR 120.000,- p. a. Kaufpreis: EUR 1,92 Mio. Kaufpreisfaktor: 16 Rendite: ca. 6,3 % Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST. Ausstattung: Konstruktion: Mauerwerk, verputzt, zum Teil Holzbauweise. Im Altbau Holzfenster, im Neubau Kunststofffenster. Satteldach, Bedachung Ziegel. Bodenbeläge aus Linolium, Fliesen, Holz. Leitungsnetze gemäß Bauweise 60'er und 2000'er Jahre. Ölheizung, Bj. 2010. Energieausweis ist in Arbeit. Bei der Innenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
103
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über Fliesenböden sowie Laminat in den Schlafzimmern. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster und den direkten Zugang zum Balkon sehr hell und freundlich. Die
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angrenzende Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen Dusche oder Badewanne. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Preis ist bereits eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
146
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielseitig, Nutzbares Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerberäume in attraktiver Lage von Bad Säckingen! Sie möchten eine besondere Immobilie kaufen um Ihre eigenen Ideen umzusetzen? Dann haben wir das Richtige für Sie! Deses einzigartige
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Denkmalgeschütze Gebäude wartet darauf von innen neu belebt zu werden! Hier können Sie sowohl selber wohnen, vermieten oder Ihr Geschäft in der Fußgängerzone platzieren! Dabei ist das große Schaufenster ein Magnet für Passanten! Interessiert? Dann überzeugen Sie sich selbst und nehmen Kontakt mir mir auf. (Weitere Informationen auf Anfrage)
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
200
m2
79771 Klettgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terasse mit ca. 30 m² Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein überdachter Balkon mit ca. 12 m² Das Haus ist voll unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
96.400,00 €
3 Zi.
86
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 4, die eine Wohnfläche von 86 m² bietet. Sie besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad/WC und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum, sowie
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4 Kriechspeichern. Das Baujahr der Wohnung ist 1978. Gleichzeitig wird auch eine Praxiseinheit zur Versteigerung angeboten. In der Wohnung gibt es einen Rückstau bei der Instandhaltung, insbesondere bei den defekten/undichten Dachfenstern und Reparaturbedarf an der Heizungsverteilung aufgrund von Korrosion. Das Bad/WC befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung sowie eine elektrische Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2014. Das Wohn- und Geschäftshaus zeigt insgesamt einen eher mäßigen Instandhaltungszustand mit einem deutlichen Bedarf an energetischer Sanierung, der dem Baujahr entspricht. Es ist zu beachten, dass die baulichen Abgrenzungen, die für die tatsächliche Abgeschlossenheit der jeweiligen
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Quelle: www.immowelt.de
226.000,00 €
2 Zi.
62,36
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
1.300
m2
79837 Häusern
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hierbei um zwei sehr schöne Grundstücke in der Größe von 600 qm (ideal für eine Doppelhaushälfte) bis 1300 qm in Häusern. Sie können durch uns sofort zum Preis von 208 EUR/Quadratmeter erworben und bebaut werden. Das
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Baufenster beträgt 15x17m. Ob schlüsselfertig oder mit Eigenleistungen, das bestimmen nur Sie ganz allein. Die Bien-Zenker Hauslinien, vom Concepthaus bis zum individuell geplanten Architektenhaus, zeigen eine wunderbare Mischung aus unterschiedlichen Stilen, eine große architektonische Vielfalt und begeisternden Individualisierungsmöglichkeiten mit überzeugenden Raumkonzepten. Lassen Sie sich überraschen und planen Sie mit uns Ihr neues Traumhaus auf einem dieser zwei Grundstücke in Häusern. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot am besten mit uns gemeinsam auf dem Grundstück vor Ort und lassen Sie uns später über Ihre Wünsche sprechen. Wir freuen uns auf Sie. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind jede
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
178
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: vor 1960, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 178m², Nutzfläche: 315m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
6 Zi.
177
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 7,
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Miteigentumsanteil: 16.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 177m², Zimmer: 6, Keller, Garage vorhanden, erheblicher Instandhaltungsrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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