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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Warendorf kaufen
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www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
134
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
469.000,00 €
10 Zi.
327
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Einfamilienhaus im Bungalow- Stil mit Einliegerwohnung überzeugt durch Komfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Grundstücksgestaltung. Die Immobilie verfügt über integrierte Büroflächen, die teilweise vom
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Eigentümer als Büro und Kinderzimmer genutzt werden. Der restliche Teil der Büroflächen wurde in eine komfortable Einliegerwohnung umgebaut, bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer.
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298.542,00 €
4,5 Zi.
119
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
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zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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544.800,00 €
11 Zi.
294,97
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer attraktiven Wohnlage des Ortsteils Freckenhorst befindet sich dieses großzügige Zwei-bzw. Dreifamilienhaus. Das Ensemble besteht aus einem Ursprungshaus, das 1957 errichtet wurde und einem modernen Neubau aus dem Jahr 1996. Beide Gebäude
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sind harmonisch miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Der Charme des Ursprungshauses wurde durch behutsame Anpassungen in mehreren Etappen modernisiert und an die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Der Neubau ergänzt das Ensemble perfekt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertigen Ausstattungen. Eine geschickte Verbindung beider Gebäude über den Kellerbereich schafft zusätzliche Flexibilität und Komfort. Alle Details zur Aufteilung der drei Nutzungseinheiten erfahren Sie aus unserem ausführlichen Exposé. ### FORDERN SIE UNVERBINDLICH UNSER UMFASSENDES EXPOSE AB ###
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www.immowelt.de
640.000,00 €
11 Zi.
271
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne 3-Parteienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet insbesondere für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Vermietung zu kombinieren. Die liebevoll renovierte Immobilie besticht durch
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großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Garten, der exklusiv von der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für eine Familie, die selbst einziehen möchte und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren kann - sei es durch die Vermietung einer oder beider oberen Etagen oder durch Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Erdgeschoss: - Zimmer: 4 - Wohnfläche: ca. 105 m² - Süd-West Gartennutzung Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Doppelflügeltür zwischen Ess- und Wohnzimmer sorgt für eine elegante Verbindung der Räume und lässt viel Licht herein. Der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten
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www.immowelt.de
476.450,00 €
3 Zi.
105,91
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D
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www.immowelt.de
476.450,00 €
3 Zi.
105,91
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48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D
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545.900,00 €
5 Zi.
142
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Fertighaus von LivingHaus in Warendorf kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktion. Mit einer Wohnfläche von 142 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das elegante Walmdach verleiht dem
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Haus eine stilvolle Erscheinung, während die Raumaufteilung optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Wohn- und Essbereiche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Eine geräumige Küche, ein Home-Office und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk erwarten dich ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. LivingHaus offeriert dir zahlreiche Zusatzleistungen, um dein Zuhause perfekt zu machen. Die individuell angepasste Traumküche steht rechtzeitig zum Einzug bereit und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Dank des Bau-Cockpits behältst du alle Bauprozesse digital im Blick und bleibs
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www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
152
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem eigenen Eingang, einem weitläufigen Garten, einer Doppelgarage sowie einem
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gemütlichen Freisitz genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das enorme Potenzial dieses Objekts. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die angrenzende Küche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt - ideal für ein Frühstück im Freien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in ein Kaminzimmer über, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Durch die zahlreichen Fensterflächen wird das gesamte Erdgeschoss von natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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www.immowelt.de
384.500,00 €
3 Zi.
83,76
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D
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469.000,00 €
10 Zi.
328,29
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, Freiberufler oder Investoren, die auf der Suche nach einem flexiblen und hochwertigen Zuhause sind und nach einer anpassungsfähigen Wohnlösung suchen. Diese beeindruckende Immobilie vereint
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Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 328 m², verteilt über zwei Etagen. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1972, wurde 1988 umfassend saniert (inkl. der Leitungen) und 1992 durch einen Anbau zwei Einliegereinheiten (ca. 62 m² und ca. 73 m²) erweitert. Die Einliegereinheiten, die bis vor einigen Jahren als Praxisräume eines Tierarztes genutzt wurden, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Kanzlei, Büro, Studio oder als Mehrgenerationenwohnhaus. Insgesamt stehen Ihnen 10 großzügige Räume zur Verfügung, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben vier Freiplätzen ebenfalls zwei Garagen mit Überhöhe zur Verfügung, die auch für größe
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www.immowelt.de
388.150,00 €
3 Zi.
83,5
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D
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www.immowelt.de
423.250,00 €
3 Zi.
94,03
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D
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189.000,00 €
4 Zi.
118,57
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,57 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf vier gut
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geschnittene Zimmer verteilt, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf anspricht. Das teilunterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 794 m² großen Grundstück, an dem Sie mit einem Miteigentumsanteil von 150,1/1.000 beteiligt sind. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Von einigen Renovierungsarbeiten ist auszugehen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Freiplatz auf dem
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332.500,00 €
5 Zi.
142,25
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit Geschichte und Charakter Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte hinweg an moderne Wohnansprüche angepasst. Bereits ein Jahr nach der Fertigstellung begann
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der erste Dachgeschossausbau, der 1961 vollständig abgeschlossen wurde. 1955 kam eine praktische Garage mit Abstellraum hinzu. Im Jahr 1978 erfuhr das Haus eine umfassende Erweiterung: Der Wohnbereich wurde großzügig in den Garten geöffnet, wodurch eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entstand. Dies verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitläufigkeit. ### Unser ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne unverbindlich zu! ### Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz stetig zu verbessern, wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
149
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne, voll ausgebaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, davon 3 Zimmer im Obergeschoss, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, einer
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einladenden Küche und einem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss ist dieses Haus ideal für größere Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das ca. im Jahr 2012 modernisiert worden ist und Ihnen eine komfortable Duschbadewanne zur Verfügung stellt. Die geschmackvollen Bodenbeläge und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich ein weiteres Duschbad aus dem Jahr 2013 und ein Wohnzimmer, das den Komfort dieser Immobilie perfekt abrundet. Ebenfalls sind im Dachgeschoss Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden, sodass dort ein eigenes Wohnreich entstehen kann. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu entspannten Stunden im Frei
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480.000,00 €
8 Zi.
237
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder mit Potenzial für eine spätere Umwandlung. Dank der attraktiven
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Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist diese Immobilie besonders vielseitig. Die Gesamtfläche von 237 m² umfasst zwei zusammengelegte Einheiten, die bei Bedarf auch wieder getrennt werden können. Ein separater Kellerraum, eine eigene Heizungsanlage sowie zwei Balkone und sechs PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Vermietung & Rendite: Aktuell vermietet bis Ende 2025 Jährliche Mieteinnahme: ca. 26.600 € Mietrendite: ca. 5,55 % Jahresmietfaktor: 18 Entwicklungspotenzial: Obwohl derzeit als Gewerbeeinheit genutzt, lässt sich die Nutzung unter Umständen an veränderte Bedürfnisse anpassen. Eine Umwandlung in Wohnraum könnte, je nach zukünftiger Genehmigung, eine Option sein. Zum Schutz der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Der Gru
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339.000,00 €
4 Zi.
106
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie in ruhiger Wohngebietslage von Warendorf. Das im Jahr 1998 erbaute Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern erstrecken. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer, in welchem Parkettboden verlegt wurde, bietet einen direkten Zugang zu der Terrasse und in den nach Südwest ausgerichteten Garten. Der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Sitzmöglichkeiten im Freien. Im Dachgeschoss der Immobilie finden sich drei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer wieder. Diese Zimmer lassen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Spitzboden der Immobilie bietet eine Ausbaureserve von ca. 20 Quadratmetern. Darüber hinaus ist die Immobilie vollunterkellert und bietet hier die üblichen Anschluss- und Abstellräume. Die Gasheizung der Immobilie stammt aus dem Baujahr und versorgt das Haus übe
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285.000,00 €
5 Zi.
134
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in der ruhigen Gemeinde Müssingen und bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und familienfreundlicher Umgebung. Dank der Sackgassenlage finden Kinder hier einen
...
sicheren und perfekten Platz zum Spielen.