Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Weilheim-Schongau (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
60,39
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
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Quelle: www.immowelt.de
909.000,00 €
4 Zi.
112,34
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
98,72
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
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Quelle: www.immowelt.de
129.990,00 €
414
m2
86977 Burggen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück gehört zu den einmaligen Gelegenheiten mit Bergblick in einer wunderschön ländlichen Umgebung, Freiheit und Naturverbundenheit mit hohem Wohnwert in Einklang zu bringen. Das Grundstück an einem idyllischen Bach gelegenen mit
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einer Größe von ca. 371qm zzgl. Zufahrtsfläche stehen Ihnen zum Bau eines Einfamilienhauses eventuell auch Doppelhaushälften mit Kfz-Stellplätzen und Garagen zur Verfügung. Eine homogene Dorfgemeinschaft, freundliche Nachbarn, sowie eine einzigartige Naturlandschaft mit unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Wiesen und Wäldern sind Trümpfe, die dieses Angebot einmalig machen. Überzeugen Sie sich selbst! Eine homogene Dorfgemeinschaft, freundliche Nachbarn, sowie eine einzigartige Naturlandschaft mit unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Wiesen und Wäldern sind Trümpfe, die dieses Angebot einmalig machen. Überzeugen Sie sich selbst!
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86975 Bernbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 2 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 76,5 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei
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Balkone. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Parkplatz und ein Vorgarten auf der Nordseite zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Höhe der Decke beträgt etwa 2,4 Meter. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Schönheitsreparaturen wurden kürzlich durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkost
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86987 Schwabsoien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2) umfasst eine Wohnfläche von 120 m² und ist unterkellert. Das Baujahr ist 1979. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Stallgebäude und eine Gartengerätehütte zum Anwesen.
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Ein unbebautes Grundstück dient als Zuwegung und Grünfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer sowie einen Balkon. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Der südliche Teil des Gartens wird als Pferdekoppel genutzt, während der westliche und südliche Bereich des Grundstücks von hohen Bäumen und dichtem Strauchbewuchs umgeben ist. Das Hangwasser wird in schmalen Bachläufen eingefangen (
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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
5 Zi.
302
m2
82347 Bernried am Starnberger See
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einer Luxus-Villa mit High-End Ausstattung, hochwertigen Baumaterialien und technischer Finesse! Sofort verfügbar! Betreten Sie die Villa und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen und dem eleganten Design beeindrucken.
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Alle Räume können barrierefrei mit dem innenliegenden Fahrstuhl erreicht werden. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer offenen Miele-Einbauküche ausgestattet, die über erstklassige Geräte verfügt, darunter ein Dampfgarer und ein Kochfeld mit innenliegender Abzugsanlage. . Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich mit einem modernen Gas-Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Materialien und diverse Einbaupanelen unterstreichen den luxuriösen Charakter. . Hauptbad: Das Hauptbad verwandelt sich in ein Wellnessparadies mit einer Walk-in Dusche, Dampfsauna, eingelassener Badewanne und einer Regendusche. Eine beleuchtete Glasscheibe verleiht dem Raum eine besondere Note. . Klimatisierung: Die
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.800
m2
82380 Peißenberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen exklusiv im Alleinauftrag diese einmalige Gewerbeimmobilie auf ca. 7.800m² Grundstücksfläche in einmaliger und ausgezeichneter Lage anbieten. Auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern erfolgt
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der Verkauf im bekannten "Silent Sale" also im stillen Verkauf. Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgewählte Mieterstruktur und eine sehr hohe Rendite aus. Die Monatseinnahmen betragen ca. EUR 14.000,- und ca. EUR 168.000,- im Jahr. Gerne lassen wir Ihnen eine genaue Mietaufstellung in Form unseres umfangreichen Exposés zu-kommen. Folgende Rahmendaten dürfen wir Ihnen vorab mitteilen: Die Immobilie aus dem Jahr 1987 umfasst ca. 2.671m² Wohn- und Nutzfläche, hierbei sind 2 Wohneinheiten mit gesamt ca. 132m² enthalten. Die kleine Wohnung mit ca. 35m² und die große Wohnung mit ca. 97m² Wohnflächen. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Die Gewerbefläche mit ca. 2.539m² ist an einen Hauptmieter und an einen weiteren Nebenmieter bestens vermietet. D
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
912
m2
82396 Pähl
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Fischen am Ammersee
Objekt
Das ca. 912 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Ammersees. Es weist eine Länge von ca. 35 Metern und eine Breite von ca. 27 Metern auf. Das Grundstück ist
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derzeit nicht bebaut. Der Kanalanschluss wurde im Jahr 2020 ins Grundstück gelegt. Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 25 "Bachäcker" aus dem Jahr 1993. Der Bebauungsplan wurde im Jahr 2013 teilweise abgeädert (B-Plan Nr. 25). Das Grundstück befindet sich in dem Abschnitt WA2. Demnach ist das Grundstück wie folgt bebaubar: - GRZ 0,25 (max. 200 m² Grundfläche für Haupthaus und Wintergarten ohne Nebengebäude und Garagen) - bebaubar mit EFH oder DH - 2 Vollgeschosse - Satteldach - Wintergarten mit max. 30 m² je EFH/DHH zulässig
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
66,44
m2
82386 Huglfing
Immobilientyp: Wohnung
Dieses energieeffiziente, gefällige und modern gestaltete 5-Parteien-Haus entsteht in Huglfing auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Huglfing. Der ortsansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe
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sowie fachgerechte Umsetzung und lässt diese Leistungen sogar während der Bauphase vom TÜV-Zertifizierten Gutachter in regelmäßigen Abständen für Käufer prüfen und abnehmen. Neben wärmegedämmten Aussenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt und bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten. Auch im Inneren werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. So verfügen die Wohnungen z.B. über Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Fussbodenheizung, hochwertige Vinylfußböden, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage sowie hochwertige Sanitärausstattungen. Bereits beim betreten der Wohnung (Nr. 5) werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Vo
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
4 Zi.
99,12
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
1.100
m2
82386 Oberhausen
Immobilientyp: Grundstück
Großes gut geschnittenes Baugrundstück in traumhafter Lage mit Bergblick im Ortsteil Berg. Rechtskräftiger Vorbescheid über die Bebauung mit einem Wohnhaus liegt vor. Bebaubarkeit nach § 34 BauGB Ideal für ein großzügiges Wohnhaus, z.B. für
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eine große Familie oder mehrere Generationen. Hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und Ärzten sowie sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz und den Bahnverkehr.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
120,93
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
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132,88
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
753
m2
82405 Wessobrunn
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Interessenten, das Grundstück liegt in einer ruhigen sonnigen Gegend mit schönem Blick. Auf dem Grundstück darf ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz gebaut werden. Das Grundstück ist teilweise erschlossen.
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Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Immobilien Hasselbring
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86975 Bernbeuren
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 50%, Obergeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, in einem Zweifamilienhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
120
m2
86987 Schwabsoien
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 2, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
9 Zi.
285
m2
82362 Weilheim in Oberbayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anfang der 1970er Jahre erbaute Einfamilienhaus wurde von einem lokal angesehenen Architekten geplant und besticht durch seine schnörkellose und großzügige Architektur. Die ca. 285 qm Wohnfläche zuzüglich beheizbarer Hobbyräume im Keller
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sind für die damalige Zeit hochwertig erbaut und ausgestattet, z.B. mit Travertin-Naturstein, großem offenen Kaminofen, Haushaltsräumen und Indoor-Schwimmbad. Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Unter Begleitung und Beratung eines ortsansässigen Energieberaters können erforderliche und mögliche Sanierungsmaßnahmen bewertet werden, um modernen Wohnansprüchen und energetischen Anforderungen zu genügen. Das erdgeschossige Indoor-Schwimmbad mit Nebenräumen wie Umkleide, Dusche und WC wurde 2012 im Zuge der Spenglerarbeiten am Flachdach mit neuen bodentiefen Kunststofffenstern und Schiebetüren zur großen Terrasse ausgestattet. Dadurch können sich die Bewohner je nach Witterung eine Indoor- wie auch Outdoor-Wellnessoase schaffen. Das 8
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Quelle: www.immowelt.de
3.780.000,00 €
18 Zi.
541,32
m2
82362 Weilheim in Oberbayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus samt zugehörigen, charmanten Stadthaus befindet sich auf einem ca. 917 Quadratmeter großen Grundstück im Herzen von Weilheim! Das Gebäude wurde im Jahr 2012 nach KFW55 Standard mit ansprechender Architektur
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in Massivbauweise von einem regionalen, renommierten Bauträger erstellt. Es wurde beim Bau viel Wert auf energetische Baustoffe und fachgerechte Ausführung gelegt. So wurden z.B. Perlit gefüllte, Wärmedämmziegel, Holz-Aluminium-Schallschutzfenster mit 3-Fach-Verglasung sowie eine Gas-Brennwerttherme verbaut, welche durch großzügig ausgelegte Warmwasser-Solarthermie unterstützt wird. Das Dach ist mit einem gefälligen, offenen Zimmermannsdachstuhl erstellt. Er verfügt über diverse Dachgauben sowie eine Wiederkehr in Kupferblech und ist mit einer massiven Aufdachdämmung versehen. Das Haus verfügt über 8 traumhaft ausgestattete, lichtdurchflutete Einheiten mit gefälligen Grundrissen. Zusätzlich existiert noch ein kleines, charmantes Stadthaus auf dem
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
801
m2
82380 Peißenberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sonnige, ca. 801 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Peißenberg am südwestlichen Ortsrand. Das in 2. Reihe liegende, ebene und perfekt geschnittene Grundstück eignet sich zum Bau eines geräumigen
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Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder auch einem Doppelhaus. Der zugehörige Bebauungsplan für diese Gebiet ist aktuell von der Gemeinde in Aufstellung. Ab voraussichtlich September 2024 kann die Entwurfsplanung eingesehen werden und genaue Größenangaben sowie Vorgaben zur Bebauung entnommen werden. Schätzungsweise Mitte 2025 kann dieses schöne Grundstück dann mit Ihrem Traumhaus bebaut werden. Ein Ortsansässiger und renommierter Bauträger könnte die Bauleistung, falls gewünscht, übernehmen. Die Umgebung ist geprägt von selbstgenutzten Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Doppelhäusern. In diesem Gebiet bestehen keine großen Gebäude oder Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung ist ansprechend gestaltet. Optional kann der vor dem Grundstüc
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