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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Weimar-Westvorstadt kaufen
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1.250.000,00 €
21 Zi.
524,33
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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175.000,00 €
3 Zi.
74,03
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf: Charmante Gründerzeit-Wohnung in historischer Stadtvilla Greifen Sie die Chance, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung in einer bezaubernden Stadtvilla zu werden. Die charmante Immobilie besticht durch ihren historischen Flair und
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eine ausgezeichnete Lage. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Stadtvilla im Gründerzeit- bzw. Jugendstil. Das Gebäude bietet Platz für insgesamt vier Wohneinheiten, sodass Ihnen hier eine ruhige und familiäre Atmosphäre geboten wird. Die Eigentumswohnung besticht durch eine ansprechende und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und gesellige Abende mit Ihren Lieben.
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174.000,00 €
3 Zi.
73,57
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Wohnung in einer historischen Stadtvilla zum Verkauf! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer Gründerzeit-/Jugendstil-Stadtvilla mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie strahlt einen einzigartigen Charme und
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historischen Flair aus. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer ansprechenden und funktionalen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders erwähnenswert sind die großzügigen Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zur Unterbringung von Fahrrädern steht eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung. Zudem gehört ein Gemeinschaftsgarten zur Wohnanlage, der Ihnen die Möglichkeit bietet, inmitten der Natur zu entspannen und sich zu erholen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz
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175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in einer begehrten Lage der Stadt Weimar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet
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auf zwei Räumen ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, sowie eine separate Küche. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung im Keller mit Erdgas versorgt. Die langjährig vermietete Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile und sichere Vermietung legen. Das Potenzial der Vermietung spricht für die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Profitieren Sie von einer rentablen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zur Bauhaus-Universität garanti
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1.360.000,00 €
15 Zi.
389,23
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Bei einem Verkauf der Liegenschaft werden alle drei abgeschlossenen Wohneinheiten mietfrei übergeben. Somit können Sie entscheiden, wie Sie diese Immobilie nutzen möchten.
Objekt
Mitten im Westvorstadtviertel, im Südwesten der
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Altstadt der Universitäts- und Bauhausstadt Weimar, befindet sich diese Liegenschaft in einem sehr gehobenen Wohnviertel. Die Villa mit Elementen aus der Jugendstilzeit reiht sich mit ihren drei abgeschlossenen Wohnebenen in einem ruhig gelegenen Straßenzug nahtlos in den Reigen der angrenzenden Gründerzeithäuser ein. Typische Stilelemente wie die in Backstein eingefassten Rundbogenfenster nebst passenden Fensterläden, der helle Wintergarten sowie der Erker und die Loggia im Obergeschoss widerspiegeln die architektonische Kunst der Entstehungszeit dieser Villa. Das verschieferte Türmchen verleiht dem Objekt einen individuellen Charakter. Der gewachsene Baumbestand bildet eine harmonische Abgrenzung zur direkten Nachbarschaft und formt einen grün
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
134
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 4 Raum Wohnung im 1.OG in einem Kulturdenkmal der Stadt Weimar nach modernsten Standards im Jahre 2019 modernisiert inkl. 2 Bädern, Personenaufzugsanlage, Balkon, Pkw-Stellplatz im umzäunten Hof inkl. automatischem Tor, Abstellflächen
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im Keller sowie gemeinschaftliche Grünflächen im Außenbereich. Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend, detailliert neu überarbeitet. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind zusätzlich über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, Marmor sowie Echtholzstufen belegt und hat ein hochwertiges Schmiedegeländer mit Holzhandlauf. Der Keller ist gefliest und die Kellerräume wurden mittels Stahllamellenwänden in Boxen aufgeteilt. Jede Box ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Die Verbrauchszählung erfolgt wohnungsweise. Das Grundstück ist mit einer Vielfalt an Hecken-, Strauchgewächsen und B
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595.000,00 €
14 Zi.
368
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie das stilvolle Zusammenspiel von Geschichte und Eleganz in diesem herausragenden Fachwerk-Mehrfamilienhaus im Herzen von Weimar. Dieses prächtige Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1907, besticht durch seinen historischen Charme und seinen gut
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erhaltenen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 368 m² und insgesamt 14 Zimmern bietet diese Immobilie auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort. Das Anwesen verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet, was für stabile und zuverlässige Mieteinnahmen sorgt. Das Obergeschoss steht leer und kann sofort bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume jeder Wohneinheit bieten ein angenehmes Wohngefühl und lassen keine Wünsche offen. Einige der Zimmer sind mit hölzernen Wänden und Holzverkleidungen gestaltet, die eine warme, einladende Atmo
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975.000,00 €
512
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Es bietet insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell als Arztpraxis genutzt wird. Die
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gesamte Wohnfläche von ca. 430 m² sowie die Gewerbefläche von ca. 86 m² schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet. Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz. Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde. Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungsp
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2.200.000,00 €
27 Zi.
644
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot in der historischen Stadt Weimar präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Hostel - in Weimar als "Hummel Hostel" bekannt, befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet nicht
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nur eine hervorragende Anbindung an die kulturellen Highlights, sondern auch ein großes Potenzial für Investoren und Liebhaber von besonderen Objekten. Das Hostel liegt in einer zentralen und gut frequentierten Gegend von Weimar, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie dem Goethe-Nationalmuseum, dem Schillerhaus und dem Bauhaus-Museum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Touristen als auch Einheimische anziehen. Das mondäne Haus in der Steubenstraße besticht durch seinen Altbaucharakter und die solide Massivbauweise. Das bestehende Hostel bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre mit insgesamt 346 m² Wohnfläche -
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240.000,00 €
3 Zi.
70
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Süße, kleine Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage der Südweststadt von Weimar! Das unter Ensembleschutz stehende Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Raumaufteilung
Der
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Zugang zur Wohnung befindet sich schon im Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Somit können die beiden Treppenabsätze mit integriert werden. Die Raumaufteilung und die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die hübsche Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab der Mittagszeit Sonne (sofern sie natürlich scheint). Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den nahegelegenen, öffentlichen Anwohnerstellplätzen. Hierzu müssen Sie lediglich einen Anwohnerparkausweis beantragen.
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295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Parkettböden, innenliegendes Bad mit Wanne, seperates WC, Küche mit Einbaumöbeln, Kellerraum
Raumaufteilung
siehe beiliegender Grundrissplan
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115.000,00 €
1 Zi.
49
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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Preis auf Anfrage
16 Zi.
500
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Einst vom renommierten Architekten Rudolf Zapfe geplant, wurde dieses historische Einzeldenkmal Anfang 1890 erbaut. 1998 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt. Hierbei wurde das Dach vollständig erneuert, eine Gaszentralheizung verbaut sowie
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der Personenaufzug installiert. Diese historische Rarität, steht inmitten von einem alten Baumbestand, direkt neben der Herz Jesus Kirche. Charakteristisch für diesen Klinkerbau sind die kunstvoll gestalteten Verzierungen an der Fassade. Die 15 Büroräume erstrecken sich über 3 Etagen. Vom Kellergeschoss bis zur ersten Etage lassen sich diese, mittels Personenaufzug barrierefrei begehen. Die Etagen sind jeweils mit getrennten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Serverraum, Archiv und Lager auch ein barrierefreies WC (Behindertengerecht). Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt 663 qm. Auf dem ca. 916 qm großen Gelände befindet sich ein Parkplatz mit insgesamt 7
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
121
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit ca.120 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, um eine
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marktgerechte Neuvermietung zu attraktiven Konditionen vorzunehmen. Investoren-Vorteile im Überblick: - Steuerlicher Vorteil: Restnutzungsdauer von 16 Jahren für Abschreibungen nach § 7 Abs. 4 EStG – attraktive steuerliche Absetzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. - Hohe Mietrendite: Potenzielle Neuvermietung zu ca. 10 €/m² möglich, ergibt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 € bzw. eine jährliche Mieteinnahme von 15.600 €. - Attraktiver Kaufpreis: 350.000 € – hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Wertsteigerungspotenzial. - Optimale Lage: Gute Infrastruktur, hohe Nachfrage im Mietmarkt. Steuerliche Auswirkungen & Musterrechnung: Kaufpreis: 350.000 € Bodenwert: 25.000 € (nicht abschreibbar) Abschreibungsbasis: 325.000 € Abschreibung: 325.000 €
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
611
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand
Raumaufteilung
gut geschnittene Grundrisse, mit guter Ausrichtung
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Quelle:
www.immowelt.de
2.185.000,00 €
765
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vertrauliche Vermarktung! Willkommen zu einem erstklassigen Anlageobjekt im Herzen von Weimar - einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, das Charme und Charakter in sich vereint. Dieses gepflegte Gebäude präsentiert sich in
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einwandfreiem Zustand und ist sofort beziehbar. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.050 m² gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 765 m². Die letzte umfassende Modernisierung bzw. Sanierung erfolgte im Jahr 1995, um den historischen Charakter sorgfältig zu bewahren und zugleich moderne Standards zu integrieren. Gelegen in der kulturreichen Stadt Weimar, überzeugt dieses Objekt durch seine attraktive Lage sowie das Potenzial als Investment mit nachhaltigem Wert. Es eignet sich ideal für Investoren, die an einer Immobilie mit stabiler Werterhaltung und einer langen Geschichte interessiert sind. Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Kaufangebot und sichern Sie sich eine Immobilie, die nicht nur durch ihre La