Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Weimar kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
70,05
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist Teil einer Wohnanlage, welche 1996 errichtet wurde. Die 3-Raum-Wohnung begeistert durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche der Wohnräume von
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70,05 m² verteilt sich auf Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum und Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Instandhaltungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt. Ein zugehöriger Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Die beliebte und ruhige Lage mit einer tollen Aussicht verheißt ein entspanntes Wohnen mit Komfort. Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
478.229,00 €
4 Zi.
125,47
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Sonderaktion: Die ersten drei Erwerber einer Eigentumswohnung des hier angebotenen Bauprojektes "Zur weiten Aussicht" sparen 300 €/m² Wohnfläche. So erhalten Sie zum Beispiel diese Vierraum-Wohnung in der bel ètage um rund 53.000 € günstiger.
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Dabei ist das Haus energetisch bereits für die Zukunft gerüstet. Es wird mit Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Solaranlage. Ihr Blick schweift gen Süden über herrliche Weinreben, in der Ferne lässt sich ein romantisches Schloss erahnen... Nein Sie sitzen nicht an der Weinstraße in der Pfalz sondern oberhalb des Weingutes Weimar auf Ihrer ca. 38 m² großen Terrasse mit Blick über die Kulturstadt Weimar. So könnte Ihr zukünftiger Feierabend in dieser von uns angebotenen Eigentumswohnung aussehen. Sie ist eine von acht Eigentumswohnungen, welche aufgeteilt auf zwei Vierfamilienhäuser errichtet werden. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die leichte Südhanglage ein. So entstehen als Highlight für 6 der 8 Wohnungen knapp 38 m² große Südterrassen
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
65,3
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bewusst nicht vermietet. Der Eigentümer möchte dem Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung oder dem Kapitalanleger die eigene Vermietung geben. Eine kleinere, sanierte 3-Raum-Wohnung im EG bietet für Eigennutzer oder
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Kapitalanleger die entsprechenden Möglichkeiten der Nutzung. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Die große Fensterfront (Loggia) bietet viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Das neue und hochwertige Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einem Fenster ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Endstadium der Renovierung. Danach werden neu Bilder veröffentlicht. Ein Stellplatz ist der ETW zugeordnet. Der Anteil innerhalb der WEG beträgt 160,74/1000. Die ETW ist vermietet. Es besteht die Möglichkeit weitere ETW im diesem Haus zu erwerben. Der zu der ETW gehörende Stellplatz kostet 4.000,00€
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
75,4
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten in (tatsächlich!) bester Wohnlage eine Zweizimmerwohnung zum Kauf an. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und großteils per Aufzug erreichbar. Die Villa in der Freiherr-vom-Stein-Allee wurde 1999 saniert, um einen Neubau
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im hinteren Grundstücksteil ergänzt und mit einer Tiefgarage für beide Häuser ausgestattet. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber mit Verkauf frei..
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über viele Ausstattungsdetails, die man von einer Immobilie in dieser Lage erwartet: helle Räume, Parkettböden, Holzfenster. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.. Eine fast 20 m² große und ruhig gelegene Dachterrasse bietet Aussichten auf die benachbarten Villen und hochgewachsene Bäume. Im Kellergeschoss, das bequem per Aufzug erreicht werden kann, befinden sich neben einem trockenen Abstellkeller auch ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können (alternativ finden
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Quelle: www.immowelt.de
265.480,50 €
2 Zi.
60,03
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten mit innovativen Grundrissen (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit
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ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolg
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis Baujahr: 1916 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1997 (Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen) Etage: Erdgeschoss Gewerbefläche: ca. 114,62 m² Zimmer: 4 Küche: mit Fenster, separater
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Raum, ohne Einbauschränken Balkon: ja Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC Fußbodenheizung: nein Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen Heizungsart: Gas Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen Gegensprechanlage: ja Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel) Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit Pachtverhältnisse: nein Denkmalschutz: ja, auf Fassade Bodenrichtwert: 310,- € PKW-Stellplatz: keiner Vermietet: ja, bis 31.03.2025 derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- € derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m² Mietrückstände: keine Hausgeld monatlich: 457,41,25 € zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 € Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
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Quelle: www.immowelt.de
579.832,00 €
4 Zi.
131,78
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte zukünftige Bewohner, ich möchte mich hiermit offiziell als Ihre neue Traumwohnung bewerben! Mein Name ist 3, Wohnung 3, aber Sie können mich gerne "Luxus pur" nennen. Mit meinen vier Zimmern, drei Bädern und einer riesigen Terrasse
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mit Gartenbereich bringe ich alles mit, was Ihr Herz begehrt. Lesen Sie weiter und lassen Sie sich überzeugen, warum ich die perfekte Wahl für Sie bin. Zunächst einmal: Ich biete Ihnen einen offenen Wohn-Essbereich von ca. 35 Quadratmetern. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum entspannen und Ihre Gäste empfangen. Für zusätzlichen Stauraum habe ich einen kleinen Abstellraum im Angebot, perfekt für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber trotzdem griffbereit haben möchten. Und das Beste: Hier ist genug Platz für eine moderne Küchenzeile, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Meine drei Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten Ihnen jede Menge Platz zum Ausruhen, Arbeiten oder für Ihre Gäste. Zw
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
37,24
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine, aber feine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weimar-Süd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, erzielt eine Kaltmiete von ca. 3.456 €
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p.a. und stellt somit eine sichere Einkommensquelle dar. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 504 € p.a. vermietet. Somit ergibt sich eine Gesamtnettokaltmieteinnahme in Höhe von ca. 3.960 € p.a. Beim Betreten der ca. 37 m² großen Wohnung werden Sie von einem praktischen Flur empfangen, der ausreichend Stauraum für Garderobe und Schuhe bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Platz für einen Schlafbereich, der durch eine kleine Nische geschickt integriert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen Gartenteil, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kompakte, aber funktionale Küche ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar und ist mit allen notwendigen Anschlüssen aus
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Quelle: www.immowelt.de
277.595,50 €
2 Zi.
61
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet ein komfortables und modernes Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Wohnung zur Kurzzeitvermietung geeignet und spricht sowohl Kapitalanleger als auch
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Eigennutzer an. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Garderobe direkt in den ca. 26 Quadratmeter großen, offenen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der angrenzende kleine Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich stets aufgeräumt. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Gästebad mit
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
42
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnanlage liegt in der Süd-Vorstadt von Weimar. Dieser Stadtteil ist geprägt durch schöne Stadthäuser und bürgerlichen Villen in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Friedhof. Rudolf Zapfe war der
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Architekt dieser schönen Villa, heute ein Einzeldenkmal. 1893 erbaut 1996 aufwendig saniert
Raumaufteilung
klare Raumaufteilung siehe Grundriss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
172
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus aus den 1920ern zu verkaufen - Ideal zur Selbstnutzung oder Umbau in ein Dreifamilienhaus Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1928! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Selbstnutzung oder als lukrative Investition mit Umbaupotential zu einem Dreifamilienhaus für Kapitalanleger. Auf 172 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer auf drei Etagen, ideal für Familien oder als Vermietungsobjekt. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt 1998 modernisiert. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einer einladenden Terrasse sowie einem Garten auf einem 452 m² großen Grundstück, haben Sie viel Platz für Erholung und kreative Gestaltung. Der geräumige Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Die Dachform des Gebäudes ist ein ansprechendes Walmdach, das dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Die Fenster sorgen für Licht und ein angenehmes Wohnklima. In den Wohnräumen erwa
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Quelle: www.immowelt.de
615.557,00 €
5 Zi.
161,5
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Sonderaktion: Die ersten drei Erwerber einer Eigentumswohnung des hier angebotenen Bauprojektes "Zur weiten Aussicht" sparen 10 %! So erhalten Sie zum Beispiel diese Erdgeschosswohnung um rund 68.400 € günstiger. Dabei ist das Haus energetisch
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bereits für die Zukunft gerüstet. Es wird mit Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Solaranlage. Platz für die Familie in der eigenen Wohnung mit großer Terrasse. Dies ist hier möglich. Zum Verkauf steht eine großzügige 5- Raum Eigentumswohnung oberhalb des Weingutes Weimar. Sie ist eine von acht Eigentumswohnungen, welche aufgeteilt auf zwei Vierfamilienhäuser errichtet werden. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die leichte Südhanglage ein. So entstehen als Highlight für 6 der 8 Wohnungen knapp 40 - 72 m² große Südterrassen über die volle Gebäudebreite. Zwei Wohnungen erhalten einen Balkon, welcher ebenfalls den Blick über Weimar ermöglicht. Durch eingebaute Fahrstühle sind die Wohnungen barrierearm erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein
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Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
2 Zi.
55,64
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne helle Wohnung befindet sich einem 2011-2012 neu entstandenen Wohnkomplex bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern am nördlichen Stadtrand. Das Haus ist mit Fahrstuhl ausgestattet und bietet auch im hohen Alter Wohnkomfort. Die kleine 2
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Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon mit Blick in die schöne Außenanlage des Komplexes und über Weimar. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett; Nassräume und Küche mit Fliesen belegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindung in die Stadt befinden sich direkt vor der Tür. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in einer begehrten Lage der Stadt Weimar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet
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auf zwei Räumen ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, sowie eine separate Küche. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung im Keller mit Erdgas versorgt. Die langjährig vermietete Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile und sichere Vermietung legen. Das Potenzial der Vermietung spricht für die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Profitieren Sie von einer rentablen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zur Bauhaus-Universität garanti
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Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
4 Zi.
88
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige 4 Raum Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welche sich in bevorzugter Innenstadtlage befindet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist langjährig vermietet, was sie
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zu einer soliden Kapitalanlage macht. Insgesamt befinden sich in diesem Wohn- und Geschäftshaus 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welches 1994 saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, in einem davon wurde nachträglich eine Wand eingezogen, ein Wohnzimmer eines der Schlafzimmer haben Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie eine Küche. Einen Keller gibt es zur Wohnung nicht, aber dafür bietet ein kleiner Abstellraum zusätzliche Staufläche. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kapitalanlage in der Klassikerstadt bevorzugen. Die zentrale Lage der Immobilie biete
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Quelle: www.immowelt.de
634.700,00 €
3 Zi.
127
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihre neue Penthouse-Wohnung! - Bezugsfertig Dezember 2024 Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Auf 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese stilvolle
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Immobilie ein einmaliges Wohngefühl. Genießen Sie den wunderschönen Blick über Weimar und den erstklassigen Komfort, den diese außergewöhnliche Wohnung zu bieten hat. Diese geräumige Penthouse-Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 127 Quadratmetern teilt sich ideal auf: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 52 Quadratmetern bietet sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Küche mit Kochinsel zu integrieren. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein weiteres Schlafzimmer sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
634.700,00 €
3 Zi.
126,94
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments, 2 - 4 Raumwohnungen und zwei Penthouses) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m². Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf das
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Souterrain, Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Penthouse. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
489
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Zentrum von Weimar. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Es enthält 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof des Hauses befinden sich 6 PKWStellplätze. Auf
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dem Dach des eingeschossigen Teil des Hauses befindet sich eine sehr große Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
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Quelle: www.immowelt.de
964.000,00 €
18,5 Zi.
520
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Stadt Weimar ist schon lange kein Geheimtipp mehr, sondern zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Thüringens. Große Kultur und Geschichte, schöne Altbauten, Parks und Erholungsanlagen inmitten grüner Natur und die zentrale
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Lage zwischen Jena und Erfurt machen Weimar zu dem, was es ist: Magnet für Ruhe und Kultursuchende aber auch Studierende vor allem der Architektur und Musik. Inmitten dieser Mischung steht die zu verkaufende Immobilie als vollvermietetes Renditeobjekt. Das Haus wurde ca. 1898 in massiver Bauweise, vollunterkellert auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besteht aus vier Etagen und einem 2018 in gehobenem Standard ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus und die Wohnungen weisen noch überwiegend die ursprünglichen Altbauelemente auf: - Kassettentüren innen - Kassettentüren mit Glaselementen der Wohnungseingangstüren - Originaldielen in allen Wohnungen/Zimmern - zusätzlich zu Gaszentralheizung (Neuinstallation 2020) verfügt jede
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie in bevorzugter Wohnlage
Objekt
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962 gebaut und ist voll unterkellert. Die Eigentümer haben das Haus selbst gebaut und mit ihren drei Kindern gern dort gelebt.
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Ursprünglich war das Haus nicht so groß, doch als die Familie wuchs, haben sie das Haus nach ihren Ansprüchen erweitert. Zum Haus gehören noch ein Nebengelass und eine Garage sowie ein schöner, fast rechteckig und ebenerdig, gelegener Garten. Gesucht, begehrt und wertbeständig, hier hat man schon immer gern gelebt. Mit Blick auf die Ilmwiesen genießen Sie In Taubach als Ortsteil von Weimar stadtnahes Leben verbunden mit der Natur. Herzlich willkommen - es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich und Sie erreichen über ein paar Stufen das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad (2016 neu gefliest mit ebenerdig großer Dusche, WC und Waschtisch), ein großes Wohnzimmer mit Blick durch ein großes Blumenfenster auf den Garten, ein Gäste WC se
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