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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Winsen (Luhe) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
12 Zi.
224
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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579.000,00 €
6 Zi.
145
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unverbaute Sicht ins Feld! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem 1.616 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Der helle Eingangsbereich bildet das Herzstück des Hauses und
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ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu allen Wohnräumen. Die Küche ist praktisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, der im gemütlichen Landhausstil gestaltet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Besonders vorteilhaft: Die Schlafräume im Erdgeschoss liegen angenehm ruhig abseits des Wohnbereichs und befinden sich in direkter Nähe zum Badezimmer - perfekt für erholsame Nächte. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, ideal als zusätzliches Wohnzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, die sich flexibel einrichten lassen. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 sorgt für extra En
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind
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lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontüren. Von den beiden Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick über die Altstadt von Winsen (Luhe) und durch die Südausrichtung viel Sonne. Außerdem bietet die Wohnung ein gepflegtes Wannenbad sowie eine geräumige Einbauküche wodurch eine größere Renovierung nicht nötig ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Kellerraum mit Waschmaschienenanschluss. Zudem besitzt das Mehrfamilienhaus einen für alle zugängigen Wäschekeller und einen Trockenraum, sowie einen Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Wohngeld beträgt € 425,00 monatlich. Davon sind ca. € 300,00 auf den Mieter umlegbar und ca. € 125,00 für den Verwalter und die Ins
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595.000,00 €
9 Zi.
298
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in der beliebten Ortschaft Hoopte! Auf einem 1.732 m² großen Grundstück präsentiert sich hier ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Anwesen direkt am Elbdeich, schräg gegenüber vom Fähranleger Hoopte. Der Obsthof wurde
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als massives Zweiständerhaus um 1875 erbaut und 1899 durch einen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind die baujahrtypischen Verzierungen an den Giebeln, die Sprossenfenster, die wunderschön erhaltenen Holztüren im Inneren sowie die historische Haustür. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder
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95.000,00 €
1 Zi.
38,42
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,42 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und ist eine attraktive Option für Kapitalanleger. Durch die praktische Raumaufteilung und die beliebte Wohnungsgröße ist sie besonders
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gut für Singles oder Paare geeignet, was eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche wird durch Tageslicht erhellt und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional und pflegeleicht, wodurch der Instandhaltungsaufwand gering bleibt. Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia, die den Wohnkomfort erhöht und einen geschützten Außenbereich bietet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für mehr Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre praktische Größe und gute Vermietbarkeit. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage. Wichtige Inform
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfach einziehen ohne große Renovierungsarbeiten! Eine große Fensterfront im Wohnzimmer, spendet viel Licht und bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse. Tageslicht gelangt zudem durch die große Haustür in den Flur. In einer kleinen Nische
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im Flur haben Sie einen tollen Einbauschrank mit viel Stauraum. Die Küche ist in heller Holzoptik zeitlos gehalten und bietet genügend Platz für einen Küchentisch. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Duschbad. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Eingefasst von einer Steinmauer ist die Terrasse erhöht und bietet einen tollen Ausblick in den Garten. Eine Markise dient als Sonnenschutz. Der Vollkeller ist sowohl vom Flur als auch vom Garten erreichbar. Hier finden Sie den Heizungsraum und drei weitere Räume, wovon einer ein vorbereitetes Wannenbad ist. Die restlichen Räume können beispielsweise als Werkstatt oder Lagerräume genutzt werden. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor Tür rundet das Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
96
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause im schönen Städtchen Winsen an der Luhe? Fußläufig sollten die Kita, der Supermarkt und die Innenstadt zu erreichen sein? Dann dürfte dieses Mittelreihenhaus ein interessantes Angebot für Sie
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darstellen. Die Reihenhaussiedlung wurde am Stadtrand im Jahre 1964 erbaut und das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück. Besonders erwähnenswert bei dieser Immobilie sind die vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den Wohn- und Essbereich und die Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt die Südterrasse mit schönem Blick in den Garten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer zur Treppe ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Der Keller ist auch von außen zu begehen.
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399.000,00 €
4 Zi.
124
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage kommen Sie in ein geräumiges Zuhause. Im Erdgeschoss haben Sie alles, was man braucht. Ein Duschbad ist vorhanden, zudem ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für ein Sofa, ein Esstisch und weitere Möbel. Des Weiteren ist eine
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neuwertige Küche mit zusätzlichem Essbereich gegeben. Und zu all dem steht noch ein weiterer Raum mit Platz für ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer angrenzend an der Küche, mit Blick in den Garten zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer. Der eine Raum hat einen Zugang zur Dachterrasse und einen begehbaren Kleiderschrank, womit es ein ideales Schlafzimmer darstellt. Ein Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen ist gegeben und ein kleiner Abstellraum für die Waschmaschine oder ähnliches lässt es an nichts fehlen. Im Keller sind vier Räume zu finden, die viel Platz zum Abstellen Ihrer übrigen Gegenstände bietet oder zum Trocknen Ihrer Wäsche. Der Keller hat zudem noch einen weiteren Eingang von außen. Einen Garten bietet das Ha
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
10 Zi.
206,74
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses idyllische Mehrfamilienhaus in Pattensen bietet eine einmalige Gelegenheit: mit insgesamt drei Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist, eignet sich diese Immobilie ideal zur nachhaltigen Vermietung oder zur Selbstnutzung für Ihre
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Familie - auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich. Die Wohnung Nr. 1 (laut Aufteilungsplan) befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 83 qm Wohnfläche vier Zimmer - also viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 2. Sie besticht durch eine klassische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad auf ca. 58 qm Wohnfläche. Der große Eingangsbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Wohnung Nr. 3 liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist
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Quelle:
www.immowelt.de
261.000,00 €
277
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Grundstück
Der Käufer kann ein selbst geplantes Wohnungsbauprojekt auf dem Grundstück realisieren. Eine Bebauung kann unmittelbar erfolgen! Aktueller Vorschlag eines Projektentwicklers /Architekten: Neubau als geschlossene Bauweise mit beidseitiger
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Grenzbebauung, nicht unterkellert Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss erforderliche Garagen im Erdgeschoss, Rückseite zur Reepschlägerbahn und Anbau auf der Hoffläche, mit Anbau Fahrradabstellraum, hier Zugang von der Nordertor Straße Hausanschluss- und Technikraum im Erdgeschoss in der Gebäudemitte Treppenhaus mit Fahrstuhl 1 Wohn- Büro- Komplex im Erdgeschoss zur Kranwallstraße 2 Wohnungen im Obergeschoss, 1 x mit Dachterrasse 2 Wohnungen im Dachgeschoss, 1x mit großem Balkon. Ein positiver Bauvorbescheid für dieses Projekt liegt vor.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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439.000,00 €
4 Zi.
143,78
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Weiße Landhaus Doppelhaushälfte in französischem Mansarddach Stil in ruhiger Lage mit Blick auf die Felder. 1999 wurde in massiver Bauweise diese ungewöhnliche Haushälfte errichtet. Sie erreichen bequem mit dem PKW das Carport direkt angrenzend
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an die Straße. Das Carport bietet noch einen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder etc. Ein kleiner Weg führt am vorderen Haus vorbei in den privaten Bereich dieser Haushälfte. Direkt angrenzend an die Felder und Wiesen. Komplett blickdicht eingefriedet haben Sie hier in optimaler Süd West Ausrichtung einen umlaufenden Garten. Eine Findlingsmauer, Außendusche, geräumiges Gartenhaus, großer Sonnenschirm mit Korbgeflecht Gartenmöbeln sowie ein Rasenrobotter gehören dazu. Das Besondere an dieser Immobilie sind die bodentiefen Terrassenelemente, die im gesamten Erd- und Obergeschoss den Räumen ein besonderen Charm verleihen. Direkter Ausgang aus allen Räumlichkeiten außer dem Hauswirtschaftraum auf die umliegenden Terrassen. So verbindet sich jeder Ga
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Quelle:
www.immowelt.de
441.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf. Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieser Anzeige widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe)
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Roydorf hinweisen. Sie kaufen bei unserem Bauträger ohne jegliches Risiko. dh. Sie bezahlen Ihr Haus erst bei Fertigstellung und bei der Übergabe der Schlüssel. Für Sie als Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2026 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards Schlüsselfertig errichtet. Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard. Unser architektonisches Konzept - leitet sich zum einen aus den Vorgab
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164.000,00 €
2 Zi.
47,23
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
1.100
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Neubauprojekt – Zwei moderne Mehrfamilienhäuser Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer ansprechenden Architektur. Die Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem stilvollen
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Zeltdach, das das Gesamtbild harmonisch abrundet. Die Gebäude sind zurückgesetzt von der Straße positioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Parkplätze sind als Pufferzone direkt entlang der Straße angeordnet, was eine klare Struktur und gute Erreichbarkeit ermöglicht. Architektur und Ausstattung •Fassade: Die Häuser bestechen durch eine elegante Kombination aus hellem Klinker und modernen Elementen aus anthrazitfarbenen Schichtstoffplatten, die Akzente setzen und den Gebäuden einen zeitgemäßen Charakter verleihen. •Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die sich nach Westen ausrichten und somit viel Licht und schöne Ausblicke bieten. •Grünflächen: Die angrenzenden Grünfläche
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Quelle:
www.immowelt.de
505.450,00 €
5 Zi.
140
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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www.immowelt.de
585.000,00 €
1.620
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein baureifes Projekt mit zwei 2,5-geschossigen Wohngebäuden in Holzrahmenbauweise. Es wird geliefert mit der aktuellen Baugenehmigung. Genehmigt sind zwei Wohnhäuser mit jeweils sechs 2 -3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche
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von 42-94 qm. Insgesamt sind genehmigt ca. 826qm Wohnfläche, verteilt auf jeweils zwei identische Baukörper in Holzrahmenbauweise. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, einen Balkon oder Terrasse, ein Bad und ebenso eine Wohnküche. Es handelt sich hierbei um eine Nachverdichtung im Einzugsbereich von Hamburg- Winsen Luhe im OT Roydorf. Immer noch dörflich strukturiert, dennoch Gymnasium und Kindergarten fussläufig erreichbar. OPNV ist als gut anzusehen. Das Bestandsgebäude älterer Bauart, ist seit Jahren an Mitarbeiter der umliegenden Firmen vermietet. Amazon ist hier einer der Ankermieter. Ebenso sollte mit diesem Projekt verfahren werden. Die Wohnunggrößen lassen das zu. Die örtlichen Bestandsmieten liegen bei 12,62€/qm und bei Neuvermietungen
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Neu
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215.000,00 €
3 Zi.
87
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Winsen (Luhe). Das Haus wurde 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 87m² erbaut. Dabei unterteilt sich die gesagte
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Fläche auf die folgenden einzelnen Räume: EG: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer DG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Balkon Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über 4 weitere Räume, die zusammen eine Nutzfläche von ca. 46m² ergänzen. Der Zustand sowie die Ausstattung des Wohnhauses wird währenddessen vom Gutachter als durchschnittlich bis Renovierungsbedürftig eingestuft. Ein Denkmalschutz besteht hierbei nicht. Auf dem knapp 300m² großen Grundstück lasten keine Bau- oder Altlasten. Ein Bebauungsplan für das Gebiet besteht ebenfalls nicht.
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215.000,00 €
3,5 Zi.
72
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Auf einem 297 m² großen Grundstück gelegen, profitieren Sie von der ruhigen Endlage mit nur einem direkten Nachbarn.
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Der Wohnbereich wird durch einen (Alkohol-)Kamin ergänzt, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die klassischen Holzfenster verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charme und lassen viel Tageslicht in die Räume. Zudem besitzen diese im gesamten Haus teilweise elektrische Rolläden. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten. Für eine zeitgemäße Modernisierung sollten das Dach, die Fenster und die Heizung in absehbarer Zeit erneuert werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Der Garten lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein - sei es als grüne Wohlfühloase oder als Spielfläche für Kinder. Insgesamt eignet s