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Samstag, 19. April 2025
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1/10
135.000,00 €
4 Zi.
79
m2
59955 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und idyllischer Lage von Neuastenberg befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980. Das Haus ist Teil des Dorint Resorts, welches sich in die malerische Kulisse des Hochsauerlandes mit Fachwerkstil und dörflichem Charakter
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einfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Familie. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, das Gäste-WC, die Küche in einem separaten Raum sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Eine Einbauküche sowie die komplette Möblierung sind bereits vorhanden und sorgen für einen unkomplizierten Einzug. Ein Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, den Wellness- und Fitnessbereich des Dorint Hotels zu nutzen. Hier können Sie und Ihre Gäste im Schwimmbad und in der Sauna entspannen. Ein perf
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1/10
429.000,00 €
14 Zi.
315,84
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßer
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Funktionalität. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine gepflegte, asphaltierte Straße, die reichlich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie eine großzügige Garage bietet. Beim Betreten des Hauses durch den hellen Haupteingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, die sich durch ihren direkten Zugang zum Garten mit großartiger Aussicht auszeichnet. Diese Wohneinheit umfasst zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate, vollständig ausgestattete und moderne Küche, ein helles Esszimmer, ein Zimmer zur Nutzung eines Büros, sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne. Diese Einheit ist ideal für Familien, die eine Kombination aus traditionellem Wohngefühl und modernem Komfort schätzen.
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1/8
215.000,00 €
3 Zi.
67
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2007 bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem charmanten Schnitt. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie einen
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offenen Wohnbereich mit angrenzendem Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und große Dachfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seinen Schnitt und die Dachschräge einen besonderen Charme erhält. Der Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche über, die bereits mit einem Induktionskochfeld ausgestattet ist. Der hier vorhandene Essplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man den herrlichen Weitblick genießen kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort der Immobilie zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche im Dac
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1/10
480.000,00 €
16 Zi.
411
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die ursprünglich als Schulgebäude dienten und im Jahr 1900 erbaut wurden. In den 1980er Jahren erfolgte die Umwandlung in Wohnraum, und die Gebäude wurden in fünf Eigentumswohnungen
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aufgeteilt. Diese wurden seither immer wieder renoviert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das erste Gebäude, Haus 25, wurde 1987 in drei Eigentumswohnungen unterteilt und steht auf einem 468 m² großen Grundstück. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über folgende Wohneinheiten: Die erste Wohnung im Erdgeschoss zur Straßenseite hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist ca. 67 m² groß und umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Gäst
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1/10
199.000,00 €
6 Zi.
135,24
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert. In dem Haus finden Sie sechs
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Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde. Von dem Apartment aus, gelangt man über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
147
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe aus dem Baujahr 1963. Das gesamte Erdgeschoss ist an eine Arztpraxis vermietet. Ausreichend PKW-Stellplätze für Patienten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die große
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Wohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2007 indem alle Fenster erneuert wurden. Außerdem wurden in dem Jahr einige Bereiche der Praxisräume renoviert. Der Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelkamin, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer Diele mit Zugang zu dem sonnigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Diele. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, die sich auf eine Wohn- und Gewerbeeinheit aufteilen. Hierbei bietet das Objekt flexible N
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1/10
419.000,00 €
10 Zi.
230
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 2001 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird zur Zeit sehr erfolgreich als Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen betrieben. Die Umsätze lagen in 2023 bei ca. 25.000 € und bis Ende August 2024
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sogar schon bei knapp 18.000 €. Die beiden Wohnungen werden sehr gut angenommen. Zumal Hunde erlaubt sind und somit viel Stamm-Kundschaft entstanden ist. Das Grundstück der Ungergeschoss-Wohnung wurde für Hunde-Haltung extra aufwendig mit Stabmatten-Zäunen eingefriedet. Die beiden Ferienwohnungen erstrecken sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit seinen 4 Gastzimmern und 2 Bädern ist noch gar nicht berücksichtigt bzw. wird nicht mit vermietet. Zumindest ein Bad müsste noch renoviert/modernisiert und 4 Dachflächenfenster ausgetauscht werden. Zwei Dachflächenfenster sind bereits neu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
262
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie mit vielseitigem Potenzial eignet sich hervorragend für die Eigennutzung bei einer großen Familie oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung von Ferienwohnungen. Somit hätten sie eine vermietbare Fläche von 262 m² aufgeteilt auf
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4 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen. Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² verfügt über einen eigenen Eingang auf der Südseite, einen Windfang und einen innenliegenden Flur. Sie bietet ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung und ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst 37 m² und besteht aus einem Windfang, einem großzügigen Wohn- und Essraum sowie einem kleinen WC. Diese Einheit ist im Grundbuch als Gewerbefläche eingetragen, kann aber auch als Wohnraum genutzt werden. Beide Wohnungen können bei Bedarf zusammengelegt werden, um eine Gesamtwohnfläche von 75 m² zu schaffen. Das erste Ober
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.154
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem ansprechenden und zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein stets sehr gut in Stand gehaltenes und vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Winterberg-Stadt.
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1/10
240.000,00 €
4 Zi.
138
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die Faszination großzügigen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung! Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen bietet Ihnen dieses Angebot viel Raum für Individualität und
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Kreativität. Die größere der beiden Wohnungen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 94,25 m² und ist aufgeteilt in ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und einer großzügigen Diele. Die zweite Wohnungen mit 43,34 m² Wohnfläche direkt nebenan verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum - ebenfalls mit einem Zugang zu einem separatem Balkon -, einer Küche (derzeit genutzt als Abstellraum) und einem Badezimmer mit Badewanne. Beide Wohnungen wurden kontinuierlich instandgehalten und warten auf Ihren Einzug. Optional können die Wohnungen auch getrennt erworben werden. Über den Aufzug erreichen Sie nahezu barrierefrei die beiden Wohnungen im dritten Obergeschoss. Neben zwei Kellerräumen verf
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1/9
139.500,00 €
2 Zi.
49
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie parken Ihr Auto auf Ihrem eigenen (überdachten) Parkplatz und gehen durch das zentrale Treppenhaus in den zweiten Stock, wo Sie den Eingang zu Ihrer Wohnung finden. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit Zugang zur Küche und zum
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Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der mit einer schrägen Glasschiebetür versehen ist, sowie zu einem hinteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Speisekammer.
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1/10
385.000,00 €
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne, neu gebaute Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum und die Skipiste von Winterberg entfernt und ist sofort vermietbar. Beschreibung Sie parken auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem kleinen Ferienpark, direkt vor der Tür. Beim
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Betreten stehen Sie in der attraktiven Flur mit Zugang zum schön eingerichteten Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse. Die geräumige Küche mit schönem Esstisch und Stühlen ist komplett ausgestattet und hat eine luxuriöse Ausstrahlung. In der Halle finden Sie die Gästetoilette und die Treppe in den ersten Stock, wo Sie 3 attraktive und geräumige Schlafzimmer mit schönen Betten und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken finden. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt und Geschmack eingerichtet, und Sie und Ihre Gäste werden sich hier wie zu Hause fühlen. Das Haus wird bequem mit einer Fußbodenheizung beheizt (nur die Schlafzimmer haben Heizkörper).
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
140
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich Talseitig im Untergeschoß (über die ganze Breite der Immobilie) und ist über eine zentrale Treppe erreichbar. Aber, auch über den Zuritt neben der Immobilie kann man mit dem Auto bis vor das Wohnzimmer
...
oder die ehemalige Garagen fahren. Das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Tal und grenzen an eine große Terrasse. Im Bad finden Sie eine Wanne und Dusche, auch ein Gäste-WC gehört dazu. Das gewisse extra befindet sich nebenan. Die beim Bau geplanten Garagen (3 Stück) sind in verschiedene Räume mit Talblick und traumhaftem Panorama umgewandelt.
Raumaufteilung
Wohnzimmer, neue Einbauküche , Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Bad mit Dusche, Gäste Toilette, ausreichend andere Räume, große Terrasse. Diese Wohnung wird ohne Inventar verkauft.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
140
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich Talseitig im Untergeschoß (über die ganze Breite der Immobilie) und ist über eine zentrale Treppe erreichbar. Aber, auch über den Zuritt neben der Immobilie kann man mit dem Auto bis vor das Wohnzimmer
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oder die ehemalige Garagen fahren. Das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Tal und grenzen an eine große Terrasse. Im Bad finden Sie eine Wanne und Dusche, auch ein Gäste-WC gehört dazu. Das gewisse extra befindet sich nebenan. Die beim Bau geplanten Garagen (3 Stück) sind in verschiedene Räume mit Talblick und traumhaftem Panorama umgewandelt.
Raumaufteilung
Wohnzimmer, neue Einbauküche , Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Bad mit Dusche, Gäste Toilette, ausreichend andere Räume, große Terrasse. Diese Wohnung wird ohne Inventar verkauft.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
276.500,00 €
2 Zi.
70
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Leben! Komfortable und energetisch hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum von Winterberg-Stadt, Feldstraße Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer hier finden Sie das richtige Angebot! In zentraler Lage von Winterberg-Stadt entstehen
...
insgesamt 6 komfortable Eigentumswohnungen mit dem gewissen Etwas. In diesem Neubauprojekt stehen Ihnen vier zwei Zimmer-Wohnung und zwei drei Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der energetisch hochwertige Standard (Wärmepumpe, Isolierung, 3-fach-Verglasung), Komfort (barrierefrei), schöne Raumaufteilung, sowie die zentrale Lage von Winterberg-Stadt. Hier können Sie im lebhaften Winterberg alles fußläufig erreichen und wohnen mitten im Leben! Nur einziehen müssen Sie noch selbst! Sie haben die Wahl zwischen drei zwei-Zimmer-Wohnungen und drei drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 70 m² bis ca. 89 m² mit einem modernen Grundriss. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine detailliert
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1/9
169.000,00 €
2 Zi.
52
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Unmittelbar am malerischen Rothaarsteig erwarten Sie 58 komfortable Ferienwohnungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Unsere Apartments variieren in Größe und Grundrissgestaltung, um den unterschiedlichen
...
Bedürfnissen unserer Gäste gerecht zu werden – von gemütlichen Studios für Singles und Paare bis hin zu geräumigen Apartments für Familien und Naturliebhaber. Verteilt auf drei Etagen in drei Gebäuden, bieten die Apartments Wohnflächen von 40 bis 93 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, von denen aus Sie den beeindruckenden Ausblick auf Winterberg genießen und in die bezaubernde Landschaft eintauchen können.
Raumaufteilung
W³ steht für Ferienimmobilien, die durch ihren eleganten Stil und ihre hochwertige Gestaltung beeindrucken. Die Gebäude erstrahlen nicht nur von außen in neuem Glanz, auch die renovierten Treppenhäuser empfangen Ihre Gäste in einem einladenden, stilvollen Ambiente. Um in
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299.000,00 €
10 Zi.
294
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine mit viel Herzblut durch die Inhaber geführte Gastronomie inklusive einer Bed & Breakfast Unterkunft. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 110 m² große Gastronomie mit direkten Zugang zum gemütlichen
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Biergarten, der Küche, dem Gäste-WC sowie dem Büro. Das Objekt ist brauereifrei. Im Objekt sind 5 gemütlich eingerichtete Gästezimmer mit Duschbad untergebracht. Eine ca. 64m² große Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohn- / Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: - EG ca. 110 m² Gewerbe incl. ca. 20 m² Privatwohnung - OG ca. 85 m² (aufgeteilt in 5 Fremdenzimmer mit Bad) zzgl. ca. 35 m² privater Anteil - DG Ferienwohnung mit ca. 64 m² Eine ca. 55 m² große Eigentümerwohnung über 2 Etagen im rechten Gebäudeteil des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne nennenswerten Renovierungsstau, da immer in regelmäßigen Abständen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wur
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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
In touristisch bevorzugter Lage in Winterberg befindet sich diese interessante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1977. Die großzügige Wohnung ist aufgeteilt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon,
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separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Schlafzimmer und Diele. Ein PKW-Stellpatz direkt neben dem Eingang und ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Diese attraktive und moderne Wohnung mit rund 55 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Die Highlights sind das hauseigene Schwimmbad mit Sauna, ein Skikeller, ein Freizeitraum mit Tischtennisplatte und Waschmöglichkeiten direkt im Haus. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Ski-Pisten oder die Innenstadt von Winterberg.
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1/7
72.000,00 €
2 Zi.
50
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktiv modernisierte Ferienwohnung beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt. Die umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung der Immobilie verleiht der Wohnung ein
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frisches und zeitgemäßes Ambiente. Das Apartment befindet sich bis zum 31.12.2032 in einem Pachtverhältnis und wird von dem Dorint Hotel & Sportsresort Winterberg vermietet. Da die Rücklagenbildung die pauschale Pachteinnahme übersteigt, eignet sich die Immobilie aktuell nicht als Renditeobjekt! Der Differenzbetrag lag in den letzten Jahren bei ca. 400,- €. Der Vertrag bzgl. des Pachtverhältnisses kann zum Ende des Jahres 2032 gekündigt werden, sodass die Ferienwohnung eigenständig genutzt werden kann - entweder zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung. Die Eigennutzung beträgt aktuell 35 Tage im Jahr. Diese Tage können Sie flexibel auf das gesamte Bergresort verteilen - das bedeutet, dass Sie nicht ausschließlich Ihre eigene Ferienwohnung a
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
84
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das neuwertige und moderne Haus in sehr zentraler Lage von Neuastenberg hat 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, Gäste WC, Hobbyraum und Sauna mit Luxus Badewanne. Die offene Küche ist modern eingerichtet und gut
...
ausgestattet. Diese einmalige Immobilie wird völlig eingerichtet verkauft und eignet sich durch die Nutzungsänderung hervorragend zur Ferienwohnung Vermietung. 2 Terrassenebenen befinden sich hinter dem Haus. Erreichbar durch die Terrassentür im 1 Obergeschoss oder über das Gras Feld entlang des Hauses.
Raumaufteilung
EG: Hobbyraum, Sauna, Luxus Badewanne, Waschküche und großzügiger Eingangsbereich (Garderobe) 1 OG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, Balkon und Gäste WC, Zugang zur Terrasse und zum Balkon 2 OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC Großer Dachboden