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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Wirges kaufen
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375.000,00 €
5 Zi.
176
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus
Perfekte Investitionsmöglichkeit: Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Lagerhalle in zentraler Lage von Wirges! Entdecken Sie dieses einmalige Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus
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wurde 1995 kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz. **Highlights:** - Zwei großzügige Wohnungen mit hellem, freundlichem Ambiente (ca. 100 und 76 m² Wohnfläche) - Lagerhalle im Erdgeschoss (ca. 100 m²) - ideal für Gewerbe oder zusätzlichen Stauraum - Großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude - genügend Platz für Mieter und Kunden Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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56422 Wirges
Immobilientyp: Haus
Perfekte Investitionsmöglichkeit: Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Lagerhalle in zentraler Lage von Wirges! Entdecken Sie dieses einmalige Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch vielseitige weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das
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Haus wurde 1995 kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz. **Highlights:** - Zwei großzügige Wohnungen mit hellem, freundlichem Ambiente (ca. 100 und 76 m² Wohnfläche) - Lagerhalle im Erdgeschoss (ca. 100 m²) - ideal für Gewerbe oder zusätzlichen Stauraum - Großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude - genügend Platz für Mieter und Kunden Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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985.000,00 €
19 Zi.
593
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage von Wirges. Es wurde ca. 1938 erbaut, ca. 1977 umfassend saniert, aufgestockt und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und weitere
...
Abstell- und Lagermöglichkeiten, die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen. Erdgeschoss: - Bürofläche 1 mit ca. 70 m², vermietet, 490 € Mieteinnahmen/ mtl., Mietvertrag läuft 31. Jan. 2026 aus - Bürofläche 2 mit ca. 84 m², vermietet, 650 € Mieteinnahmen/ mtl., MV läuft bis 2031 1. Obergeschoss (Vorderhaus): - Wohnung mit ca. 128 m², Balkon, Kellerraum und ca. 50 m² Grundfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass als kleines Gästeappartment mit Duschbad eingerichtet ist. o Wohnküche, Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Whirlpool und Dusch-Sauna in 2005 modernisiert, Schlafzimmer, Balkon, Kaltmiete 1000 € 1. Obergeschoss (Hinterhaus): - Wohnung mit ca. 120 m², Balkon, Kellerraum, hiervon sind ca. 98 m² f
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56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage von Wirges. Es wurde ca. 1938 erbaut, ca. 1977 umfassend saniert, aufgestockt und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und weitere
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Abstell- und Lagermöglichkeiten, die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen. Erdgeschoss: - Bürofläche 1 mit ca. 70 m², vermietet, 490 € Mieteinnahmen/ mtl., Mietvertrag läuft 31. Jan. 2026 aus - Bürofläche 2 mit ca. 84 m², vermietet, 650 € Mieteinnahmen/ mtl., MV läuft bis 2031 1. Obergeschoss (Vorderhaus): - Wohnung mit ca. 128 m², Balkon, Kellerraum und ca. 50 m² Grundfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass als kleines Gästeappartment mit Duschbad eingerichtet ist. o Wohnküche, Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Whirlpool und Dusch-Sauna in 2005 modernisiert, Schlafzimmer, Balkon, Kaltmiete 1000 € 1. Obergeschoss (Hinterhaus): - Wohnung mit ca. 120 m², Balkon, Kellerraum, hiervon sind ca. 98 m² f
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
24 Zi.
769
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Immobilien- Ensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude sowie einem 2 Parteienhaus mit Lagerfläche. Diese Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Wirges. Wohn- und Geschäftsgebäude: Es wurde ca. 1938 erbaut, ca.
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1977 umfassend saniert, aufgestockt und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten, die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen. Erdgeschoss: - Bürofläche 1 mit ca. 70 m², vermietet, 490 € Mieteinnahmen/ mtl., Mietvertrag läuft 31. Jan. 2026 aus - Bürofläche 2 mit ca. 84 m², vermietet, 650 € Mieteinnahmen/ mtl., MV läuft bis 2031 1. Obergeschoss (Vorderhaus): - Wohnung mit ca. 128 m², Balkon, Kellerraum und ca. 50 m² Grundfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass als kleines Gästeappartment mit Duschbad eingerichtet ist. Kaltmiete 1000 € 1. Obergeschoss (Hinterhaus): - Wohnung mit ca. 120 m², Balkon, Kellerraum, hiervon sind ca. 98 m² für 380 € kalt vermietet 2. Oberg
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
96
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut und seit 1999 saniert und immer wieder modernisiert wurde. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die roten Fronten setzen
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einen modernen Akzent. Die Wände im Wohnzimmer sind in neutralen Tönen gehalten, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Pelletofen sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen Fliesen tragen zur freundlichen Ausstrahlung des Raumes bei. Im Obergeschoss befinden sich das Esszimmer sowie das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage einen erholsamen Rückzugsort bietet. Der angrenzende Balkon ist als Wintergarten ausgestaltet und lädt dazu ein, den Tag hier mit einem Kaffee zu beginnen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Studio oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und schaffen e
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195.000,00 €
3 Zi.
117
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1946 sucht neue Eigentümer, die ihr mit Liebe und Kreativität neues Leben einhauchen. Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie - hier können Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies
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gestalten! Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 371 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Etage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss überrascht mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Heizungskeller und ein Kellerraum. Der Garten überzeugt mit seiner Südaus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
482.431,00 €
10 Zi.
223
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause für 2 Familien. Das massa Haus FamilyStyle 21.02 S verfügt über 2 gleichgroße Wohneinheiten/Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern und 110 qm Netto-Grundfläche. Kosten optimiertes Bauen: Ideal für 2 Baufamilien mit je einer
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Doppelhaushälfte. Die Raumaufteilung übernehmen Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Bauen und Wohnen in Premium Qualität. Nachhaltiges, energieeffizientes und hochwertiges Bauen ist für uns selbstverständlich. Unsere Effizienzhäuser schaffen durch güteüberwachtes Bauholz ein Hausklima, das selbst Allergikern das Leben leichter macht. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer und das bereits ab Werk mit der optimierten Gebäudedämmung. Da bleibt Wärme, wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.
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249.000,00 €
6 Zi.
160
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage - ideal für Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Privatsphäre zu verzichten. Mit seiner großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung
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bietet das Haus viel Platz für alle Familienmitglieder. Ein perfektes Zuhause, das Geräumigkeit, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung vereint. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohnküche, Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Terrasse - OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele - DG: Speicher (ausbaufähig) - UG: Keller- und Abstellräume 2 Stellplätze im Freien Garage
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430.000,00 €
6 Zi.
176
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte oder die Gestaltung von Arbeits- und
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Gästezimmern. Die zwei modernen Bäder sind funktional und bieten Komfort für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme, besonders in den kälteren Monaten. Das Haus ist sehr gepflegt und besticht durch eine ansprechende Ausstattung, die Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten. Der eingewachsene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das Hau
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295.000,00 €
4 Zi.
130
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Avellino Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Wirges vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche zentrale Lage – perfekt für
...
Menschen, die das Besondere schätzen! Lage, die keine Wünsche offenlässt: Diese Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Stadtzentrum von Wirges. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß: -Geschäfte des täglichen Bedarfs -Ärzte und Apotheken -Schulen und Kindergärten -Banken und Behörden -Öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler -Freizeitmöglichkeiten und Restaurants Mit dieser Infrastruktur bietet das Haus ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität. Weitere Highlights der Immobilie: -Wohnfläche: Großzügige 130 m² für Ihre individuellen Wohnträume. -Haus: Sehr gepflegter Zustand, voll unterkellert – mit zusätzlicher kleiner Garage im Keller und einem eigenen Stellplatz. -Terrasse: Eine neuwertige, große T
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
93
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Wohnung
Großer Wohn/Essbereich mit offener Küche und Kachelofen - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Speisekammer Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerverschlag. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur
...
Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 270,00. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Quelle:
www.immobilien.de
210.000,00 €
2 Zi.
109
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer 2-3098:
Wirges, lichtdurchlutete Dachgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 109m²
- Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum
- 2 Balkone
- Einbauküche gehört zur Wohnung
- ein
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weiteres Zimmer in Trockenbauweise abtrennbar
- Natursteinböden mit Fußbodenheizung
- Dachflächenfenster 2015 erneuert
- hohe Räume teilweise mit Deckenspots
- Kellerraum
- Garage auf Wunsch (€ 15.000.-)
- Wohnung Nr. 9 (von insgesamt 12)
- die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Kaltmieteinnahmen: € 9.600.- p.a.) und wird zum 1. Juni 2025 frei
Freistellung: 01.06.2025
Kaufpreis: € 210.000.-
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1,5-2% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angab
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379.000,00 €
4 Zi.
118,87
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das freundliche Einfamilienhaus kann zum 01.12.2023 erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben vier attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Außerdem ist
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ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wird 2023 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 379.000 Euro. Ausstattung Schlüsselfertig. Baubeschreibung gerne auf Anfrage. Preis ohne Garage. Stellplatz vorhanden. Garage auf Wunsch möglich.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, Wohn- Essbereich mit offener Küche.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
325.000,00 €
580
m2
Christian-Heibel-Straße 3, 56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wirges bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 umfasst fünf vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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240 m² auf einem großzügigen 580 m² großen Grundstück. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, weitere Infos...
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
325.000,00 €
240
m2
56422 Wirges
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wirges bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 umfasst fünf vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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240 m² auf einem großzügigen 580 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Optionen: Entweder eine Sanierung zur Wertsteigerung oder ein Abriss für eine moderne Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten liegt bereits vor, was das Grundstück besonders interessant für Projektentwickler macht.