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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Wolfenbüttel kaufen
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1/10
345.000,00 €
8 Zi.
189,45
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Wolfenbüttel stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Als Teil des historischen Gesamtensembles ist die Immobilie als Kulturdenkmal eingestuft und besticht durch ihren besonderen Charakter.
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Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 99 m² erstrecken sich drei Vollgeschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189,45 m². Die Immobilie beherbergt zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Die erste Wohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m², während die zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, eine Wohnfläche von ca. 132 m² aufweist. Insgesamt werden monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.000 € erzielt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die sich im Teilkeller befindet. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und ihrer umfassenden
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1/10
115.000,00 €
2 Zi.
78
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufsehen erregende Single Wohnung mit großer West-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Wohnfläche: rd 78 qm gem DIN 283 (Baujahr) Schlafzimmer rd 12 qm Wohnzimmer rd 34 qm Küchennische rd 4,5 qm Bad rd 5 qm Flur (Garderobe) rd 2,5 qm Terrasse rd 43
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qm (anteilig 21 qm) Als Päarchen-Whg eigenet sich die Wohnung nicht, da das Schlafzimmer - im Allgemeinen - zu klein ist. Hausgeld € 211,- p.m. Als Päarchen-Whg eigenet sich die Wohnung nicht, da das Schlafzimmer - im Allgemeinen - zu klein ist. Nähere Details im ausführlichen Lang-Exposé. Nähere Details im ausführlichen Lang-Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
81,14
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Endlich raus aus der Miete! Entdecken Sie dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit 5 Zimmern, das Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltungsideen bietet. Das Grundstück ist 356 m² groß und besticht
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durch eine attraktive Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden im eigenen Garten garantiert. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Brennwert-Zentralheizung ist zukunftssicher und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung mit Gas. Das Reihenendhaus verfügt über einen Vollkeller, der vielseitig nutzbar ist...
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1/8
430.000,00 €
12 Zi.
269,6
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in beliebter und dennoch ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 20 000,00. Zudem verfügt es über eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde der Dachboden/Fußboden wärmegedämmt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wolfenbüttel und dennoch ruhige Umgebung aus. Sportverein, Zahnarztpraxis, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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1/4
459.000,00 €
3 Zi.
129,46
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Privatstraße im Nordosten Wolfenbüttels. Das Haus wurde im Januar 2008 fertiggestellt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 226 m². Hinzu kommt 1/6
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Miteigentumsanteil an insgesamt 367 m² für den Privatweg. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit ausreichend Länge für die Unterbringung von Gartengeräten, usw. inklusive Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell und freundlich gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine geräumige Küche. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaft- und/oder Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Bidet. Eins der beiden Schlafzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, es in zwei Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
72
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung bietet auf 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Wohngegend in Wolfenbüttel. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie Dank
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Westausrichtung lange Licht und Sonne genießen können. Zur weiteren Ausstattung gehören das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche, die neuwertige Einbauküche, ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz - ideal für alle, die modernen Komfort in einem charmanten Ambiente suchen. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
213.750,00 €
4 Zi.
100
m2
38330 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
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die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho
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1/10
125.000,00 €
3 Zi.
69
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier in Wolfenbüttel eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, die vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert wurde. Bad, Elektrik und Fenster sind neu. Die Einbauküche könnte von dem aktuellen Mieter übernommen
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werden. Zur weiteren Ausstattung gehören die Garage und ein Kellerraum. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gerade sanierte Wohnung befindet sich im EG eines Hochhauses an der Dürerstr. in Wolfenbüttel. Sie ist ein echtes Schmuckstück geworden und an heutige Ansprüche bezüglich Lebensqualität angepasst. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in
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einem Seitengang am Ende eines Flures. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt dann direkt in den neu gestalteten Wohn-Küchenbereich, der sich hell und sonnig darstellt. Es wurden Bad und Küche getauscht, sodass auch das DuschBad großzügig ausgestattet werden konnte. Es folgen drei ähnlich große Räume, nutzbar als Wohn-/Schlaf oder Kinderzimmer; auch für eine WG prima geeignet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier gibt es auch ein schönes Panoramafenster. Die Aussicht zeigt ins Grün und im Sommer verschatten große Bäume das Haus und bewahren vor zu viel Wärme. Gemütlich ist es im erweiterten Küchenbereich, wo ein großer Tisch für Gemeinschaft sorgen könnte. Die Fußböden sind sämtlich mit Vinyl Laminat ausgelegt und ergeben ein homogenes Ganze
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
5,5 Zi.
171
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus(Reihenmittelhaus) in Wolfenbüttel, sucht einen neuen Eigentümer. Es verfügt über ca. 171 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, Küche, ein Büro ,sowie ein Gäste-WC und einer Dusche im Erdgeschoss. Im OG
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befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Haus wurde 1840 errichtet und steht in der Krummen Straße. Sanierungen: 1940 und 1978 Kernsanierung, 1980 Dach, 1995 Leitungen, 2016 Dämmung und Fassadengestaltung, 2018 Elektrik (teils Aufputz) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen.
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
102
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine freundliche Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt
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direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können. Ihnen stehen außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.
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1/10
369.000,00 €
7 Zi.
202
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus 5 Zimmer Küche 2 Bäder 1 WC Flur Terrasse Keller Garten Garage 2 Zimmer Einlieger-Wohnung Balkon Küche Bad Flur
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1/10
125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche
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sorgt für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem bietet ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.480 €. Die bisherige Ölheizung wurde 2024 durch eine moderne Gasheizung ersetzt, was die Energiebilanz des Objekts optimiert. Eine solide Investition mit guter Rendite - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
94
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung bietet insgesamt 94m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmerfenster aus hat man einen herrlichen Weitblick über die Felder. Zur Ausstattung gehören der
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großzügige, überdachte Balkon, ein Tageslichtbad mit Fenster und 2 Garagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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1/3
296.000,00 €
10 Zi.
187,18
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 62,74 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 68,29 m² Wohnfläche. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und seperatem Abstellraum auf insgesamt 56,15 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist außerdem ein zusätzlicher Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11 640 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche ebenfalls vermietet werden können.
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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
69,57
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese stets gepflegte Wohnung gehört zu einer mittelgroßen Wohnanlage mit 18 "nahezu" baugleichen Wohnungen, verteilt in 3 aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern. Ideal ist diese Wohnung für das Paar, dass seine Ruhe wünscht. Niemand läuft
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über Ihnen herum, und dabei geniessen Sie den Fernblick nach Westen vom Wohnzimmer oder der Dachterrasse. Und von Osten begüßt Sie die aufgehende Sonne im Schlafzimmer und in der Küche. Diese Wohnung ist - gut behütet durch die Eigentümergemeinschaft - auch ideal für Digital-Nomanden oder Rüstige Rentner, die Ihren festen Wohnsitz nur temporär bewohnen und viel verreisen. Das ehemalige Kinderzimmer wurde fachmännisch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine herrliche große Einheit, mit zwei Türen zum Flur und zwei Terrassentüren zur Dachterrasse. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum von 11qm. Die Wohnung sollte malermäßig auf den aktuellen Stand gebracht werden, die Böde
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1/10
195.000,00 €
7 Zi.
180
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Fachwerkhaus mit hohen Decken und gemütlichem Garten! In einer guten Lage von Wolfenbüttel befindet sich dieses großzügige und teilweise sanierte Reihenmittelhaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Mit ca. 180m² Wohnfläche und
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somit viel Raum für die eigene Gestaltung sowie einem schönen Garten eignet es sich perfekt für eine große Familie.
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Idyllisches Reihenmittelhaus mit charmantem Garten in Wolfenbüttel! Dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Wolfenbüttel bietet auf rund 99 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Familien oder Paare. Der idyllische
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Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe suchen.
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
82
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Angeboten wird eine vier-Zimmer- Wohnung, die gut vermietet ist.
Sie liegt im 5. OG eines Hochhauses in Wolfenbüttel und ist eine gute Kapitalanlage.
Das Haus ist gepflegt und die Bewohner haben einen freundlichen Umgang miteinander..
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1/10
110.000,00 €
3 Zi.
70,25
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist kein Standard. Sie bietet einige Besonderheiten, die von Individualisten geschätzt werden. Es ist in allen Räumen StäbchenParkett verlegt. Die Raumaufteilung wurde leicht verändert und wirkt großzügig. Im Eingangsbereich der
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Wohnung befindet sich eine Garderobe, die auch als Stauraum genutzt werden . Das Bad ist hier ein Innenbad mit Badewanne. Daran schließt das Bad an und es folgt gegen den Uhrzeigersinn der Wohnraum, der durch eine Rundbogentür zum Nebenraum führt. Davor befindet sich der Balkon mit schönem Ausblick. Von hier aus gelangt man in die Küche. Dann geht es weiter in einen kleinen Raum für Kind, arbeiten oder Gäste. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten siebenstöckigen Hauses in Linden. Was von außen kühl wirkt, erscheint von innen großzügig und ist wie ein kleines Dorf gewachsen. Die Bewohner kennen sich und helfen sich gegenseitig. Das Haus verfügt über Komfort, wie Fahrstuhl ,Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Trockenräume, M