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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Wolfenbüttel kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
232.000,00 €
4 Zi.
117
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 117 m² Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Wolfenbüttel Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² in zentraler Lage von
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Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine Wohlfühlatmosphäre bietet. Zudem begeistert das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Komfort macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 117 m² Großes und helles Wohnzimmer Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Stellplatz + Garage Lage:Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeite
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und hervorragender Verkehrsanbindung! Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause! Auf ca. 68m² Wohnfläche verfügt sie über großes Potential zur eigenen
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Gestaltung und ist mit einem Südbalkon mit Blick ins Grüne ausgestattet. Die gute Erreichbarkeit mit nur wenigen Treppenstufen macht die Wohnung noch attraktiver und eignet sich für jede Altersgruppe. Erbpacht: 32,83 € p.M., Restlaufzeit: bis 30.06.2061.
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1/8
170.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in guter Lage von Wolfenbüttel! Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet großzügiges und gut angebundenes Wohnen. Auf ca. 81m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
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Das Wohnzimmer ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Besonders attraktiv sind die neuwertige Einbauküche sowie die ca. 18m² große Loggia in Südausrichtung!
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Neu
1/5
149.000,00 €
3 Zi.
93
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und 93 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare und Familien. Die ausgebaute Loggia mit Fenstern verspricht einen atemberaubenden Ausblick, während der praktische Stellplatz
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Platz für bis zu 2 Autos bietet. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar und die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Haustiere sind willkommen und eine moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Durch die Top-Anbindung ist die Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen in einer aufstrebenden Ortschaft mit Neubaugebiet suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- super Ausblick dank ausgebauter Loggia mit Fenstern
- praktischer Stellplatz vorhanden für bis zu 2 Autos
- Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
- flexible Aufteilung der Räume möglich
- Ortschaft mit Neubaugebiet
- Haustiere willkommen
- moderne Gasheizung
- top Anbindung
- und,
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1/5
105.000,00 €
2 Zi.
49
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
frei werdend ab Mai 2025 Sonnige Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Flur und Abstellmöglichkeit Gartennutzung möglich Kellerraum mit Beleuchtung Fahrradkeller
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Quelle:
www.immowelt.de
4.025.000,00 €
2.165
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Sonstiges
Vertrauliche Vermarktung! Zum Kauf steht ein attraktives Anlageobjekt in Form eines Pflegeheims in der Nähe von Braunschweig. Diese herausragende Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage, die durch ihre
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Nähe zu Braunschweig besticht. Das Pflegeheim ist strategisch günstig situiert und überzeugt durch eine solide Bauqualität und gepflegte Einrichtungen. Diese Investition verspricht nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial in einem kontinuierlich wachsenden Marktsektor. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein wertvolles Objekt mit Zukunft.
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1/6
135.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Etagenwohnung mit Harz- und Brockenblick in Linden! Diese ca. 68m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad, Außenrollläden und einen Kellerraum. Der Balkon mit
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Südwestausrichtung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell guten Lage - Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
372.500,00 €
15 Zi.
298
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1845 in Wolfenbüttel. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 298 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 168 m². Das Gebäude befindet sich in
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einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zu dem Haus gehört ein Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der im hinteren Bereich gelegene Anbau wurde Anfang 1972 erbaut. Hier ist im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Lagerflächen und einer Garage untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Küche und Schlafbereich. Ein Zugang zum Altbau ist ebenfalls vorhanden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfüg
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149.000,00 €
3 Zi.
93
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und 93 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare und Familien. Die ausgebaute Loggia mit Fenstern verspricht einen atemberaubenden Ausblick, während der praktische Stellplatz
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Platz für bis zu 2 Autos bietet. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
16 Zi.
400
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus Mitte des 18. Jahrhunderts wurde im Jahr 1986 umgebaut und umfassend saniert. Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.
...
Diese Immobilie als Kapitalanlage im Herzen von Wolfenbüttel bietet Ihnen neben einer möglichen Mietrendite von ca. 6,20 % brutto auch mehrere Nutzungsoptionen. Die zuvor 10 Jahre an ein Anwaltsbüro vermietete Fläche im Erdgeschoss ist gerade frei geworden. Sie können diese Fläche selbst nutzen oder aber zu einem zeitgemäßen Mietzins neu vermieten. Optional ist auch eine Umwandlung und Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse mit zwei Wohnungen im OG und Büroräumen im EG. Im Dachgeschoss und in einem Teil des Kellers befinden sich Abstellräume. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Expose`s.
Das Eigentumsgrundstück bemisst sich lt. Grundbuch auf 342 qm. Das Objekt ist in einem Grundb
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
16 Zi.
400
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus Mitte des 18. Jahrhunderts wurde im Jahr 1986 umgebaut und umfassend saniert. Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.
...
Diese Immobilie als Kapitalanlage im Herzen von Wolfenbüttel bietet Ihnen neben einer möglichen Mietrendite von ca. 6,20 % brutto auch mehrere Nutzungsoptionen. Die zuvor 10 Jahre an ein Anwaltsbüro vermietete Fläche im Erdgeschoss ist gerade frei geworden. Sie können diese Fläche selbst nutzen oder aber zu einem zeitgemäßen Mietzins neu vermieten. Optional ist auch eine Umwandlung und Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse mit zwei Wohnungen im OG und Büroräumen im EG. Im Dachgeschoss und in einem Teil des Kellers befinden sich Abstellräume. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Expose`s.
Das Eigentumsgrundstück bemisst sich lt. Grundbuch auf 342 qm. Das Objekt ist in einem Grundb
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfenbüttel:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
102,95
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses hübsche Reihenendhaus wurde 1985 gebaut und besitzt besitzt eine modernen Style. Die großzüge Raumaufteilung mit 4 Zimmern, bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Ruhig gelegen, mit guter Nachbarschaft und alles was zum
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täglichen Bedarf benötigt wird, kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung von 2017. Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollladen. Die Fussböden im Flur, der Küche sowie im im Bad sind gefliest. Das Bad ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet, großer Waschtisch, Badewanne mit Dusche sowie Handtuchheizung. Die Sanitärbereiche wurden bereits vor einigen Jahren saniert. Großer Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich, sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Moderne Küche mit großem Esstisch zum Frühstücken oder Café trinken mit der Familie. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküch, mit entsprechend hochwertigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
192
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten Kaffeemühlenhaus-Stil präsentiert sich als repräsentative Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Ursprünglich 1936 als repräsentatives Wohngebäude errichtet, wurde das
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Gebäude seit 2016 gezielt für eine reine Büronutzung teilmodernisiert und... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** *** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr üb
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1/4
459.000,00 €
3 Zi.
129,46
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Privatstraße im Nordosten Wolfenbüttels. Das Haus wurde im Januar 2008 fertiggestellt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 226 m². Hinzu kommt 1/6
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Miteigentumsanteil an insgesamt 367 m² für den Privatweg. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit ausreichend Länge für die Unterbringung von Gartengeräten, usw. inklusive Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell und freundlich gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine geräumige Küche. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaft- und/oder Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Bidet. Eins der beiden Schlafzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, es in zwei Z
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249.000,00 €
4 Zi.
99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970, das sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück befindet, bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Nähe zur Fachhochschule, zu Kindergärten und Schulen in einem ruhigen Wohngebiet machen
...
die interessante Lage der Immobilie aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, drei Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Küche kann ohne großen Aufwand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, so dass ein offenes Wohnkonzept möglich ist. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten gegeben. Das Reihenhaus kann auch durch den Kellerzugang auf der Rückseite des Hauses betreten werden. Ebenfalls befindet sich auf der Rückseite ein Zugang zum Garten. Im Gartengerätehaus besteht die Möglichkeit, Gartengeräte oder auch ein Fahrrad abzustellen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück mit insgesamt 34 m² Grundstücksfläche