Montag, 21. April 2025
Immobilien in Wolfenbüttel (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
649.000,00 €
16 Zi.
601,04
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind nach der Suche nach den eigenen 4-Wänden mit viel Platz und gleichzeitigen Mieteinnahmen? Dann ist dieses charmante Gutshaus aus dem 19. Jahrhundert in Bornum genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit
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für Liebhaber historischer Immobilien und Investoren gleichermaßen. Mit seiner eindrucksvollen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht und durch einen Umbau im Jahr 1904 sowie den Ausbau von drei Wohneinheiten im Jahr 1970 weiter geprägt wurde, verbindet dieses Anwesen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1984 wurde das Gutshaus durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten und drei Garagen erweitert, wodurch sich nun eine gesamte Wohnfläche von ca. 601,04 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.331 m² erstreckt. Dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen wurde das Gebäude in einem soliden Zustand erhalten. Wir empfehlen aufgrund immer moderneren Standards dennoch eine Renovierung/Sanierung des Inn
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Quelle:
www.immowelt.de
99.500,00 €
6 Zi.
125
m2
38275 Haverlah
Immobilientyp: Haus
Hiermit präsentieren wir ein interessantes Angebot in Haverlah: ein Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investitionszwecke als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Das Anwesen, erbaut im Jahr 1959, befindet sich auf einem Grundstück von etwa
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283 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien und Wohngemeinschaften gleichermaßen nutzbar macht. Eine Terrasse steht zur Nutzung im Außenbereich zur Verfügung. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, die ehemalige gewerbliche Fläche eines Friseursalons zu Wohnzwecken umzubauen und so zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung sind möglich, um das Objekt an moderne Wohnanforderungen anzupassen. Der Zustand des Hauses erfordert Modernisierungsmaßnahmen, wodu
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
122,72
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine gepflegte Immobilie jüngeren Baujahrs mit Garten und Carport. Zudem mit Einbauküche sowie Kaminofen und grundsätzlich zum sofortigen Einzug geeignet - Ihr Interesse ist geweckt, dann lassen Sie uns die weiteren Details dieser Immobilie
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betrachten. Zu dieser Immobilie haben wir für Sie ein Video wie auch einen 360° Rundgang erstellt. Das Video können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/DHH-Ldi02.mp4 Zum 360° Rundgang gelangen Sie unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/Ldi02/360.html Die Immobilie wurde ca. 1995 auf einem 319 m² großen Grundstück errichtet, und bietet, verteilt auf zwei Wohngeschosse, insgesamt ca. 122,72 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohn-Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie Garderobe und Gäste-WC, im Dachgeschoss folgen drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Der wohnlich ausgestaltete Spitzboden mit Heizung und Fensterflächen bietet ein weiteres Zimmer mit Aufenthaltsfläche und ist über die durchgehende
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
6 Zi.
140
m2
38274 Elbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus aus dem Jahre 1940 befindet sich in in dem Ortsteil Groß-Elbe, der zur Samtgemeinde Baddeckenstedt gehört, im Landkreis Wolfenbüttel. Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140,00 m² und
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über eine Grundstücksgröße von ca. 250,00 m². Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie vorne links in das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Arbeitszimmer. Hinten rechts kommen Sie direkt in den Küchenbereich, der als Durchgang zum Badezimmer fungiert. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und WC. Dahinter befindet sich noch ein kleiner Raum der als Ankleide dienen kann. Vom Eingang aus rechtsseitig befindet sich die Treppe ins Obergeschoss: Vor Kopf befindet sich ein Flur der das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer voneinander trennt. Links gelangen Sie in ein weiteres Arbeitszimmer und haben Zugang zum Dachboden. Das Dachgeschoss besteht in Form eines Spitzbodens, der 2022 komplett saniert wurde und zusätzl
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
250
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden in Wolfenbüttel und wollen auf einen modernen Wohnkomfort und viel Platz nicht verzichten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut
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ca. 1957, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.042 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Der Vollkeller bietet zusätzlich großzügigen Stauraum und weitere Nutzmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein, während der Außenwhirlpool höchsten Komfort für entspannte Stunden bietet. Auch eine eigene Sauna ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt findet sich auf jeder Etage ein voll au
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www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wolfenbüttel. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Errichtet im Jahr 1997, überzeugt die
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Immobilie durch ihren gut erhaltenen Zustand und ihre solide Bauweise. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Außerdem ist ein KFZ-Stellplatz im Duplex vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die in einer gepflegten und soliden Wohnumgebung leben möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste
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249.000,00 €
4 Zi.
99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970, das sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück befindet, bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Nähe zur Fachhochschule, zu Kindergärten und Schulen in einem ruhigen Wohngebiet machen
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die interessante Lage der Immobilie aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, drei Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Küche kann ohne großen Aufwand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, so dass ein offenes Wohnkonzept möglich ist. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten gegeben. Das Reihenhaus kann auch durch den Kellerzugang auf der Rückseite des Hauses betreten werden. Ebenfalls befindet sich auf der Rückseite ein Zugang zum Garten. Im Gartengerätehaus besteht die Möglichkeit, Gartengeräte oder auch ein Fahrrad abzustellen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück mit insgesamt 34 m² Grundstücksfläche
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585.000,00 €
4 Zi.
140
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016, in einem ruhigen Wohngebiet. Dank moderner Bauweise und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus auf ca. 140 Quadratmetern über zwei Etagen den idealen Rückzugsort für
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Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht einlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport. Über eine freitragende Treppe erreicht man das Obergeschoss, das über zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne verfügt. Der aktuell als Abstellfläche genutzte Spitzboden bietet zudem noch Potenzial zur
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www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
118,9
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie bietet vieles von dem was sich heutige Kaufinteressenten wünschen - eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz, modernisierte Fenster, Fußbodenheizung mit moderner Gasheizung, ein sanierter Keller, ein gut nutzbarer Dachboden,
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sowie ein schöner Garten und eine Garage. Ihr Interesse ist geweckt, dann lassen Sie uns die weiteren Details dieser Immobilie betrachten. Ein Video zu der Immobilie können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/RMH-EP95.mp4 Einen 360° Rundgang zu der Immobilie können Sie besuchen unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/EP95/360.html Die Immobilie wurde ca. 1977 mit Vollkeller auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet, und bietet, verteilt auf zwei Wohngeschosse, insgesamt ca. 118,90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer sowie Windfang, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss folgen vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Das wohnlich ausgestaltete Dachgeschoss ist über
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www.immowelt.de
130.000,00 €
7 Zi.
145
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung, gelegen in Schladen, bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Erbaut im Jahr ca. 1974 (genaues Baujahr unbekannt), erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen mit einer
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Gesamtwohnfläche von etwa 145 Quadratmetern, ergänzt durch eine Nutzfläche von circa 37 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Raum für eine größere Familie oder für Personen, die zusätzliche Arbeits- oder Freizeiträume benötigen, bietet. Es ist anzumerken, dass die Immobilie einer gründlichen Renovierung bedarf. Unter den festgestellten Mängeln ist eine starke Rissbildung im Mauerwerk besonders hervorzuheben. Diese Situation bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach eigenem Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Die Wohnung enthält einen Kamin, der zur Wärme im Winter beiträgt und eine Terrasse, die Möglichkeiten für Außenaktivitäten bietet. I
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268.000,00 €
4 Zi.
113,87
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden und wollen auf eine solide Basis und ein angenehmes Wohnambiente nicht verzichten? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Wolfenbüttel genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich bereits jetzt mittels
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eines gedanklichen Rundgangs durch das Objekt führen: Über einen kurzes Stichweg gelangen Sie zum Hauseingang der ca. 1966 errichteten Doppelhaushälfte. Im Eingangsbereich des massiv errichteten Gebäudes erwartet Sie rechter Hand das Gäste-WC, welches ca. 2001 modernisiert wurde und der Treppenaufgang über den Sie später bequem das Obergeschoss erreichen. Linksseitig im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Geradezu finden Sie den Weg in das Herz des Hauses, das geräumige Wohnzimmer, welches ca. 1988 um einen hellen, ca. 17 qm großen und beheizten Wintergarten erweitert wurde. Über diesen gelangen Sie bequem in den eigenen Garten, der an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Zurück im Flur des Gebäudes finden Sie über das durch ein Oberlic
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299.000,00 €
9 Zi.
172,65
m2
38173 Erkerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erkerode - einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihre Kreativität zur Renovierung erwecken wird. Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1957 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 173
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m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 103 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.216 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit ihren neun Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, viel Platz für die gesamte Familie. Der vorhandene Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner renovierungsbedürftigen Substanz ist diese Immobilie ein ideales Projekt für all jene, die eine persönliche Note einbringen und ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt
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240.000,00 €
4 Zi.
107,1
m2
38324 Kissenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Natur nah Wohnen in einem sehr ansprechendem Eigenheim aus dem Baujahr 1994. Hervorzuheben ist der großzügige Garten und das ruhig gelegene Grundstück. Im massiv gebauten und unterkellertem Einfamiliemhaus ist das Erdgeschoss mit 67 m²
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Wohnfläche. Es bietet ein helles Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich mit Ausgang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Zudem eine helle und ansprechend gestaltete Küche, einen Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche und WC. In das Obergeschoss führt die Stahltreppe mit Holzstufen zur Empore in das Schlafzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche im Obergeschoss sind ca. 41 m². Insgesamt kann sich hier eine Familie hervorragend zu Hause fühlen inklusive Rückzugsorten. Auf der Terrasse verbringen Sie den Sommer, die Übergangszeit und den Winter entspannend vor dem Kamin. Die Autos finden in der Doppelgarage ihren Platz. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der am notariell unterzeichnete Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.
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269.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus in Wolfenbüttel befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet auf einem Grundstück von 309 m² eine Wohnfläche von 109 m². Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus 1984 nach einem Eigentümerwechsel
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modernisiert. Die Immobilie verfügt teilweise über Parkettfußböden und umfasst 4,5 Zimmer. Im Windfang des Eingangsbereichs befindet sich das Gäste-WC. Ein kleiner Flur mit Treppen nach oben und unten schließt sich an. Rechts liegt die Küche mit der Möglichkeit zum Durchgang in den offenen Ess-/Wohnzimmerbereich, der in L-Form mit Ausrichtung gen Westen durch ein großes Glasschiebeelement einen schönen Blick in den angelegten Garten freigibt. Eine Terrasse davor lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume mit unterschiedlichen Größen und das Masterbad mit einer Dusche. Eines der Zimmer hat auch einen kleinen Balkon nach Westen. Im Flur des Obergeschosses geht es über eine elektrisch ausfahrbare Treppe auf den ausge- bauten Dachboden
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www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
193,86
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen insgesamt 5x 1-Zimmer-Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1970, die sich in dem schönen Ortsteil Linden in Wolfenbüttel befinden. Die 5x 1-Zimmer-Etagenwohnungen befinden sich im 2.OG bzw. in der 3-Etage, verfügen über eine
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Wohnfläche insgesamt von ca. 193,86 m². Jede Wohnung hat ein Wohn- / Schlafzimmer, eine Küche im Flur und ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper. 1. Wohnung: ca. 42,62m², ca. 330€/mtl. Nettokaltmiete, Einzug im Jahr 2025 2. Wohnung: ca. 42,62m², leerstehend, wird gerade renoviert 3. Wohnung: ca. 42,62m², ca. 215€/mtl. Nettokaltmiete, Einzug im Jahr 2010 4. Wohnung: ca. 29,00m², ca. 215€/mtl. Nettokaltmiete, Einzug im Jahr 2021 5. Wohnung: ca. 37,00m², ca. 350€/mtl. Nettokaltmiete, Einzug im Jahr 2023 Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Weiterhin besitzt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil für extra Stauraum. Ein Gemeinschaftskeller zum Trocknen der Wäsche gibt es natürlich zusätzlich. In den 5x Wohnungen befindet
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www.immowelt.de
557.670,00 €
3 Zi.
126,68
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Unsere große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Gartenteil liegt im Erdgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Extrem energieeffizient zu nutzen und mit mehr als 126 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen
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noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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651.258,00 €
3 Zi.
132,58
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ihr Penthouse wartet bezugsfertig auf Sie! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung gibt es, so ausgeführt und mit diesem Ausblick, nur einmal in Wolfenbüttel. Sie liegt im ruhig zum Garten hin gelegenen Teil des Gebäudes. Extrem
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energieeffizient zu nutzen und mit mehr als 132 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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408.150,00 €
3 Zi.
108,95
m2
38173 Sickte
Immobilientyp: Wohnung
Gleich einziehen! Fast 109 m² Wohnfläche hat diese großzügige, modern geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem
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interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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www.immowelt.de
505.972,00 €
3 Zi.
109,72
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat ca. 110 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann die andere Dachgeschosswohnung miterworben und beide zu einer 242
...
m²-Penthousewohnung zusammengelegt werden... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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350.000,00 €
10 Zi.
228,7
m2
38271 Baddeckenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem urspr. Jahr 1850 ( ca. 1975 Wiederaufbau ) besticht durch seinen Altbau-Charme und wurde aufwendig modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche
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von 228,7 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude auf einem 865 m² großen Grundstück. Das Satteldach verleiht dem Haus ein traditionelles Aussehen, während die Anzahl von 9 Zimmern und 3 Badezimmern ausreichend Platz für eine größere Familie bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 15 m² sowie ein Parkplatz für ein Fahrzeug runden das Angebot ab. Die großzügigen Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz für die Bewohner. Neben den zahlreichen Schlafzimmern und Badezimmern gibt es insgesamt 10 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Vier Terrassen in diverse Himmelsrichtungen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten und den anliegenden Bach. Durch die vielen Fenster wird das Haus mit viel Tag