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Montag, 21. April 2025
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www.immowelt.de
835.000,00 €
10,5 Zi.
270
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
2.500.000,00 €
57 Zi.
2.020
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um eine historische Rarität in punkto Architektur und Lage. Der Dachstuhl wurde bei Bekämpfung des Hausschwamms geöffnet und danach mit einer Notabdichtung versehen.
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Zwischenzeitlich dringt bei dieser Notabdichtung bei Starkregen immer wieder Wasser ein. Dieses eindringende Wasser ist jetzt in einem Zimmer in der Whg. im 3. OG links angekommen und es hat sich Schimmel gebildet. Da im 1.OG jetzt eine Wohnung frei wird, zieht der Mieter vom 3.OG links in das 1.OG links. Die Jahres Netto-Kaltmiete reduziert sich deshalb auf 116.701 €. Aufgrund der Gegebenheit wurde der Verkaufspreis lt. Gutachten von 3.000.000 € auf 2.500.000 € reduziert. Berücksichtigt bei dem Verkaufspreis wurden die Kosten für den Rückbau des Dachgeschosses und die Neuerrichtung des Dachstuhles. Diese Sanierungsarbeiten sind notwendig um den echten Hausschwamm komplett zu entfernen. Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Öst
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www.immowelt.de
2.500.000,00 €
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2.020
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38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um eine historische Rarität in punkto Architektur und Lage. Der Dachstuhl wurde bei Bekämpfung des Hausschwamms geöffnet und danach mit einer Notabdichtung versehen.
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Zwischenzeitlich dringt bei dieser Notabdichtung bei Starkregen immer wieder Wasser ein. Dieses eindringende Wasser ist jetzt in einem Zimmer in der Whg. im 3. OG links angekommen und es hat sich Schimmel gebildet. Da im 1.OG jetzt eine Wohnung frei wird, zieht der Mieter vom 3.OG links in das 1.OG links. Die Jahres Netto-Kaltmiete reduziert sich deshalb auf 116.701 €. Aufgrund der Gegebenheit wurde der Verkaufspreis lt. Gutachten von 3.000.000 € auf 2.500.000 € reduziert. Berücksichtigt bei dem Verkaufspreis wurden die Kosten für den Rückbau des Dachgeschosses und die Neuerrichtung des Dachstuhles. Diese Sanierungsarbeiten sind notwendig um den echten Hausschwamm komplett zu entfernen. Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Öst
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579.000,00 €
4 Zi.
124
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neuwertig wohnen?! Dann sind Sie hier genau richtig! Ein modernes Haus, praktischer Zuschnitt - und sogar Keller! Eine Rarität bei modernen Häusern - und doch so praktisch... Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf eine
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Entdeckungstour: Das Haus, ursprünglich im Jahr 2017 massiv erbaut, ist gepflegt. Mehr als 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Bereits der Weg zum Haus wirkt einladend auf den Gast. Wir betreten gemeinsam das Haus, und stehen im angenehm dimensionierten Flur. Dieser verbindet alle Ebenen und ist wohnlich eingerichtet - das hochwertige Vinyl am Boden, kombiniert mit den Wänden und Einrichtung - zum Wohlfühlen! Zuerst betreten wir die Küche. Diese ist geschmackvoll-zeitlos, mit allen notwendigen Geräten - quasi ready zum loskochen! Von hier aus geht's in das Wohnzimmer - ein lichtdurchfluteter Raum, angenehm dimensioniert. Viel Licht - und bei passendem Wetter: einfach auf die Süd-Terrasse setzen und die Ruhe genießen! Ist die Sonne zu in
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148.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
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599.000,00 €
11 Zi.
273
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Braunschweig / Hondelage! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, das Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m², erwartet Sie ein gepflegtes
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Anwesen, bestehend aus zwei Häusern - einem Massivbau aus dem Jahr 1964 und einem charmanten Holzbau aus 1997. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 273 m² und insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für großzügiges Wohnen. Ideal als Zweigenerationenhaus konzipiert, ermöglicht es auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, indem Sie die vordere Einheit als Büro nutzen und im hinteren Bereich residieren. Genießen Sie die Vielfalt der Ausstattung: Vom voll ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet, über die große Einbauküche mit malerischem Blick in den liebevoll gestalteten Garten, bis hin zu den vier modernen Bädern und einem praktischen Gäste-WC bleibt kein Wunsch offen. Eine gro
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www.immowelt.de
259.900,00 €
4 Zi.
77,95
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der ruhigen und familienfreundlichen Südstadt in Braunschweig gelegen, präsentiert sich dieses einladende Reihenhaus als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches und gemütliches Zuhause legen. Mit einem
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Kaufpreis von 259.900 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche von 77,95 Quadratmetern verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten oder ein morgendliches Frühstück am Fenster. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Platz, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein in der Abend
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www.immowelt.de
545.359,00 €
5 Zi.
162
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Life Style 16.01 W von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 162m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
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genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
6 Zi.
278
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Baujahr 2009 wurde im Jahr 2019 aufwändig umgestaltet und erweitert und befindet sich in Premium-Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet im beliebten Braunschweiger Ortsteil Querum. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 278 m² erwartet Sie ein geräumiger Grundriss in Kombination mit hochwertiger Ausstattung sowie modernster Haustechnik. Der einladende Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten, offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die moderne Küche ist mit sämtlichen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und präsentiert sich aufgrund der hellen Fronten zeitlos schön. Ein besonderes Highlight ist das repräsentative, offene Kaminzimmer, welches sich auf einer leicht versetzten Ebene befindet. Die großen, bodentiefen Fensterfronten bieten neben dem hohen Lichteinfall einen herrlichen Weitblick in das Naturschutzgebiet. Vier Zimmer, ein exklusiver Elternbereich mit eigener Ankleide und Master
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599.000,00 €
5 Zi.
167,72
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügiges Wohnen im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Die gesamte Wohnfläche dieses Objektes von insgesamt 167,72 m² verteilt sich auf 5 Wohnräume, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Grundstück misst insgesamt 564,33 m² und bietet
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somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Großzügigkeit lieben. Das Haus wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist hell gestaltet und bietet Ihnen viel Stauraum und eine moderne Optik. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche und besticht durch ein Fenster, welches einen natürlichen Lichteinfall ermöglicht. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, die zwei Zimmer verbindet und das kreative P
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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www.immowelt.de
460.749,00 €
4 Zi.
134
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Life Style 13.02 S von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 135m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
...
genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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456.809,00 €
5 Zi.
144
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Life Style 14.01 S von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 145m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
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genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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552.979,00 €
242
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Familystyle von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 245m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus genau nach
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Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: . Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen
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relevanten Informationen an. . 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. . Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Ein Traum von einem Haus! Wohn- und Schlafbereich sind auf zwei Etagen voneinander getrennt - Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich unten, während oben zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein wundervolles Bad aufzufinden sind. Der großzügige Garten mit Teich und die an das Wohnzimmer anliegende Terrasse sind sowohl im Winter als auch im Sommer ein Augenschmaus und bieten eine tolle Möglichkeit für entspannte Grillabende. Sowohl d
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449.000,00 €
6 Zi.
118
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Eine Top Lage in Braunschweig - ein Wort: Östliches! Hier in zentraler Lage dieser begehrten Wohnlage befindet sich diese Wohngelegenheit! Wir nehmen Sie mit auf "Besichtigungstour": In einem stilvollen Gründerzeithaus aus 1890 befindet sich diese
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Wohnung im 2. Obergeschoss. Eine Wohnfläche von ca. 118 m² bietet genügend Platz für Paare oder kleinere Familien! Der Gesamteindruck des Hauses: sehr gepflegt und technisch auf aktuellem Stand. Dies gilt ebenfalls für die Wohnung: umfangreiche Renovierungen in der zurückliegenden Dekade sorgt für einen ansprechenden und modernen (Wohn-)Zustand. Hier befinden sich 6 Zimmer - praktisch verteilt: Auf der einen Seite Schlaf- und Rückzugsräume für Eltern, gegenüber auf der anderen Wohnungsseite: Räume für Kind(er) und/oder Arbeitszimmer. Dazwischen: Wohnzimmer, Bad und Küche. Die Räume verfügen über einen praktischen Zuschnitt - und "verbreiten", durch den Holzdielenboden in den Wohn-/Schlafbereichen, einen besonderen Wohncharme! Eine praktisch-m
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
13 Zi.
350
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² auf zwei Etagen plus Anbau. Das Gebäude wurde in den Jahren 1960 und der Anbau in 1966 erbaut und verfügt über ein Pultdach, vier
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Balkone und eine Terrassen. Zudem stehen zwei Parkplätze und zwei Garagen auf dem 984 Quadratmeter großen Grundstück zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 4 Wohnungen und der Anbau, also 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Balkone und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein, während die gut durchdachte Raumaufteilung für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgt. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute An
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Quelle:
www.immowelt.de
620.609,00 €
5 Zi.
145
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie uns Ihr Hauskonzept erstellen und Ihren Traum verwirklichen + Lockere Beratung in entspannter Atmosphäre + Ein offenes Ohr für ihre Fragen + Welcher Haustyp passt zu mir/ uns? + Eigenleistung: wie kann ich Geld sparen + Mein exklusiver
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Grundstückservice + Marktführer im Bereich Ausbauhaus / Fertighaus / Mehrgenerationshaus + Über 45.000 gebaute massa Häuser Nutzen Sie auch die unglaubliche Aktion von massa haus, ich erstelle Ihr persönliches Hauskonzept und freue mich auf Ihren Besuch.
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www.immowelt.de
844.309,00 €
216
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
...
genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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