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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Braunschweig-Hondelage kaufen
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1/10
599.000,00 €
11 Zi.
273
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Braunschweig / Hondelage! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, das Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m², erwartet Sie ein gepflegtes
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Anwesen, bestehend aus zwei Häusern - einem Massivbau aus dem Jahr 1964 und einem charmanten Holzbau aus 1997. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 273 m² und insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für großzügiges Wohnen. Ideal als Zweigenerationenhaus konzipiert, ermöglicht es auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, indem Sie die vordere Einheit als Büro nutzen und im hinteren Bereich residieren. Genießen Sie die Vielfalt der Ausstattung: Vom voll ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet, über die große Einbauküche mit malerischem Blick in den liebevoll gestalteten Garten, bis hin zu den vier modernen Bädern und einem praktischen Gäste-WC bleibt kein Wunsch offen. Eine gro
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Sich suchen eine Wohnung - in einem ruhigen Wohnumfeld? Dann haben wir von FALC Immobilien etwas für Sie! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - also mit Ausblick... Der Reihe nach: Dieses Mehrfamilienhaus, im Jahr 1974
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erbaut, ist beständig gepflegt und technisch gut instand gehalten. Ähnlich sieht es in der ca. 80 m² großen Wohnung aus: einmal frisch renoviert mit neuem Fußboden - hier mögen Sie gerne direkt einziehen und loswohnen! ... Und die Einrichtungsmöglichkeiten für diese Wohnung sind beispielhaft "mitgeliefert", so können Sie sich eine Vorstellung machen... Die Wohnungstür öffnet sich - bitte treten Sie ein: auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Zwischen diesem und dem Wohnzimmer liegt das Duschbad mit Tageslicht! Die Dusche ist optimal zum Licht gewandt - so macht Duschen direkt gute Laune und Sie starten gerne in den Tag! Das westlich ausgerichtete Wohnzimmer grenzt an eine Loggia - d
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1/10
125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 3.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Hondelage. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche
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ist besonders praktisch mit viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung zwei Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten, ein Badezimmer mit Fenster und ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia. Hier wurden die Fenster erst 2023 erneuert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz. Das 1971 errichtete Gebäude mit 8 Wohnungen macht einen ordentlichen Eindruck. Die Ost- und Westfassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthal
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1/5
120.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hondelage bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von 28 m² und Blick Richtung Süden ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich s
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1/4
945.000,00 €
1.260
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Grundstück
Projektiertes Baugrundstück: MFH mit 875 qm Wohnfläche, 11 Wohneinheiten Objektdaten Grundstücksfläche: 1260 qm Projektierung: Mehrfamilienhaus (MFH) mit ca. 875 m² Wohnfläche Geplante Wohneinheiten: 11 WE Lage: Braunschweig Bebauungsplan:
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Vorhanden Baukörper: Traufhöhe 6m, Firsthöhe 12m, Walmdach Im Rahmen des gültigen Bebauungsplans und eines postiven Bauvorbescheides wurde die Bebaubarkeit des beschriebenen Mehrfamilienhauses geklärt. Zur Konkretisierung wurden Ansichtszeichnungen, Grundrisse vom Souterrain, EG, OG und DG erstellt. Die 11 geplanten Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer und jeweils 47 bis 110 qm Wohnfläche. Die gesamten Wohnfläche umfasst 875 qm (durchschnittlich 79,5 qm je Wohnung). Es handelt sich bei dem Grundstück um ein attraktives Eckgrundstück mit einem quadratischen Schnitt in einen nördlichen Teil Braunschwiegs. Die Größe des Grundstücks und die Positionierung des Hauses erlauben die Unterbringung von mehr als 11 Stellplätzen. Alle weiteren Infos werden auf Nachfra
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Hondelage:
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1/8
735.000,00 €
4 Zi.
140
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses!
Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140,00 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m². Dieses Haus erstreckt sich über 2 Etagen und
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bietet Ihnen bis zu 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Unser Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard hinsichtlich des Energietyps, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von finanziellen Vorteilen durch Fördermöglichkeiten.
Bei STREIF steht vor dem Hausbau immer die individuelle Beratung im Fokus. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen und gemeinsam das perfekte Konzept für Ihr Traumhaus zu entwickeln. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachform
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735.000,00 €
4 Zi.
140
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38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses!
Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140,00 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m². Dieses Haus erstreckt sich über 2 Etagen und
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bietet Ihnen bis zu 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Unser Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard hinsichtlich des Energietyps, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von finanziellen Vorteilen durch Fördermöglichkeiten.
Bei STREIF steht vor dem Hausbau immer die individuelle Beratung im Fokus. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen und gemeinsam das perfekte Konzept für Ihr Traumhaus zu entwickeln. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachform
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399.000,00 €
5 Zi.
138
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Viel Platz und Licht: Hier sind Sie richtig! Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf eine kleine (Entdeckungs-)Tour der Besonderheiten: Die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Dieses, im
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Jahr 1968 erbaut, ist technisch und optisch in einem gepflegten Zustand. Wobei: "nur" im Erdgeschoss? Es gibt einiges Überraschende zu sehen. Im Erdgeschoss finden wir, nach dem betreten der Wohnung: zur rechten Seite das neu gestaltete Tageslichtbad. Angenehme Farben und Lichteffekte machen den Tagesstart perfekt. Neben dem Bad befindet sich die Küche. Diese bietet Platz genug, dass hier auch ein Esstisch steht. Bei Besuch oder zu besonderen Anlässen nehmen alle im Esszimmer Platz. Dieses liegt gegenüber der Küche. Abgetrennt vom Wohnzimmer durch eine raffinierte, wandlaufende, Schiebetür mit farblichen Glaseinsätzen - irgendwie eine andere Zeit - und doch (wieder?!) modern! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, dadurch wirkt es noch größer. Den
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
624.340,00 €
6 Zi.
228
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutze jetzt Deine einmalige Chance auf Dein Neubauprojekt in mit Massa Haus! Freie Gestaltung gewünscht? Massa machts möglich! Eigenleistung gewünscht? Willkommen bei Massa Haus! Top- Preis/Leistungsverhältnis gewünscht? Mit einer Kapazität von
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bis zu 10 gebauten Häusern am Tag bzw. einem Schnitt von ca. 7 Häusern am Tag in 2024 bieten wir Dir als Marktführer ein großes Paket an Inklusivleistungen und einen hohen Standard ohne Aufpreis an! Finanzierung benötigt? Gegenüber einem Sanierungsobjekt zahlst Du mit einem Neubau i.d.R. eine deutlich geringere Rate bei gleichem Invest, dabei darfst Du Dir aufgrund der höheren Energieeffizienz eigentlich sogar deutlich mehr Rate leisten. Dieser Effekt wird mit Massa Haus noch sehr viel deutlicher Dank Sonderkonditionen mit Zinsnachlässen bei der Baufinanzierung. Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus.
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1/10
579.000,00 €
4 Zi.
124
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neuwertig wohnen?! Dann sind Sie hier genau richtig! Ein modernes Haus, praktischer Zuschnitt - und sogar Keller! Eine Rarität bei modernen Häusern - und doch so praktisch... Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf eine
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Entdeckungstour: Das Haus, ursprünglich im Jahr 2017 massiv erbaut, ist gepflegt. Mehr als 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Bereits der Weg zum Haus wirkt einladend auf den Gast. Wir betreten gemeinsam das Haus, und stehen im angenehm dimensionierten Flur. Dieser verbindet alle Ebenen und ist wohnlich eingerichtet - das hochwertige Vinyl am Boden, kombiniert mit den Wänden und Einrichtung - zum Wohlfühlen! Zuerst betreten wir die Küche. Diese ist geschmackvoll-zeitlos, mit allen notwendigen Geräten - quasi ready zum loskochen! Von hier aus geht's in das Wohnzimmer - ein lichtdurchfluteter Raum, angenehm dimensioniert. Viel Licht - und bei passendem Wetter: einfach auf die Süd-Terrasse setzen und die Ruhe genießen! Ist die Sonne zu in