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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Braunschweig-Broitzem kaufen
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www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
155
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen zu einem detaillierten Überblick über ein Reihenhaus in der Region Braunschweig / Broitzem. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1968, stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, was sie sowohl für Familien als auch für Personen geeignet macht, die einen größeren Wohnbedarf haben. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es sind zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden, die den täglichen Komfort unterstützen. Zusätzlich ist das Gebäude komplett unterkellert, was weiteren Stauraum oder Platz für eine anderweitige Nutzung, wie etwa einen Hobbyraum, schafft. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie renovierungs- / modernisierungsbedürftig ist. Die vorhandenen Holzfenster sind veraltet und es gibt einen leichten Renovierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeit im Sockelbereich. Dadurch bietet sich vor allem Handwer
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Quelle:
www.immowelt.de
539.859,00 €
5 Zi.
159
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Life Style 15.01 S von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 159 m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
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genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
155
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben urbanes Wohnen in der Metropole, wollen aber mehr als eine normale Etagenwohnung? Sie genießen das Pulsieren der Großstadt, wünschen sich aber mehr als nur einen Balkon? Dann ist dies genau für Sie: In einer Top-Lage im Herzen von
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Braunschweig befindet sich dieses einzigartige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Nebenhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche als Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** *** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, d
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www.immowelt.de
320.000,00 €
1.896,84
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung: 6 Reihenhäuser und 6 Wohneinheiten im beliebten Broitzem! Dieses attraktive Baugrundstück im begehrten Stadtteil Broitzem in Braunschweig umfasst eine Fläche von 1.896,84 m². Es liegt bereits eine
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gültige Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser und 6 moderne Wohneinheiten vor. Das Grundstück darf nur wie geplant bebaut werden, weitere Informationen auf Nachfrage. Die wichtigsten Eckdaten des Bauprojekts sind: - Bebaute Fläche (BF): 799,15 m² - Nettogrundfläche (NGF): 1.839,29 m² - Bruttogrundfläche (BGF): 2.238,76 m² - Konstruktionsgrundfläche (KGF): 399,47 m² - Wohnfläche (WF): 1.343,05 m² - Verkehrsfläche (VF): 496,24 m² - Umbauter Raum: 6.715,60 m³ Das Grundstück ist teilerschlossen. Die geplanten Reihenhäuser und Wohneinheiten werden in Massivbauweise mit Klinkerfassade und teilweise vorgesetzter Fachwerkkonstruktion errichtet. Jede Einheit erhält hochwertige Ausstattung, darunter Holz-Sprossenfenster, schwimmenden Estrich und geflieste Bäder. E
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www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
108
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus in Broitzem bietet mit seiner zentralen Lage die Gelegenheit, die eigenen Wohn- und Familienträume Wirklichkeit werden zu lassen. In einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe der freien Natur liegt
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das Haus in südwestlicher Lage auf einem Erbpachtgrundstück mit 630 m² Fläche. Mit der kompakten Bauweise und dem gut geschnittenen Wohnraum bietet die Immobilie unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 108 m². Der Wohnkomfort erstreckt über vier großzügige Wohn- und Schlafräume, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen, sowie eine großzügige Küche, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit seinem bodentiefen Fenstern und den offenen Holzständerelementen. Leichte Abweichungen vom ursprünglichen Grundriss ergeben sich durch den versetzten Zutritt zum Wohnzimmer und Entfernung eines Hauswirtschaftraumes zur Vergrößerung der Küche. Durch die Eingangstür gelangt man in de
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180.000,00 €
3 Zi.
76
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Braunschweig! Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon und einem stilvollen Badezimmer. Ein privater
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Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder zur Kapitalanlage. Erbpacht: 87,22 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 03.08.2094.
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Broitzem:
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310.000,00 €
4 Zi.
107
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss auf der rechten Seite (Aufzug vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC,
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zwei Kinderzimmern, einem Abstellraum, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Terrasse. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Parkplatz für ein Fahrzeug und ein Gartenanteil zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 355,17 € gemäß dem Wirtschaftsplan für 2023. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo
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310.000,00 €
4 Zi.
107
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2020, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 14.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 107m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller,
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Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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399.000,00 €
5 Zi.
189
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Durch die Umwandlung einer denkmalgeschützten Hofstelle ist Wohneigentum entstanden: Diese individuelle Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in der ehemaligen Scheune, die 1986 ausgebaut wurde. Durch die Fusion neu und alt entstand
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unter Wahrung des Fachwerkcharakters eine moderne und große Eigentumswohnung mit viel Glas und Sichtbalken. Innerhalb der Immobilie bewegen Sie sich auf drei Ebenen: Auf der Eingangsebene (Obergeschoss) befindet sich das Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche und der Essplatz mit dem sich anschließendem offenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, der Heizungsraum, der Zugang zur Garage und ein Hauswirtschaftsraum ( hier befindet sich die neu angeschaffte Gastherme und die Zähler der anderen Einheiten). Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Gartenanteil. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Wannenbad, zwei weitere Zimmer mit Spielböden bzw. viel Stauraum. In
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118.000,00 €
2 Zi.
42
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Braunschweig vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert
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keinerlei Renovierungsaufwand. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik inklusive FI-Schutzschalter, die Fußböden in allen Wohnräumen sowie die Fliesen in der Küche. Das Badezimmer wurde vollständig neugestaltet und präsentiert sich nun mit einer modernen Ausstattung, einer Badewanne und einem praktischen Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung.
Die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage sorgt für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen folgten 2022: Die Dachflächenfenster wurden samt Jalousien erneuert, wodurch noch mehr Tageslicht in die Räume gelangt. Zudem wurde eine hochwertige Schallschutzwohnungstür verbaut, die für eine angenehme Ruhe sorgt und das Wohnen noch komfortabler macht.
Die Wo