Montag, 21. April 2025
Immobilien in Wolfenbüttel (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
63.000,00 €
350
m2
38324 Kissenbrück
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Grundstück im Grünen und in Ortsrandlage von Kissenbrück. Sichere Dir jetzt eines von zwei Grundstücken und plane Dein Traumhaus mit Massa Haus darauf. Nutze jetzt Deine einmalige Chance auf Dein Neubauprojekt in mit Massa Haus! Freie
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Gestaltung gewünscht? Massa machts möglich! Eigenleistung gewünscht? Willkommen bei Massa Haus! Top- Preis/Leistungsverhältnis gewünscht? Mit einer Kapazität von bis zu 10 gebauten Häusern am Tag bzw. einem Schnitt von ca. 6 Häusern am Tag in 2024 bieten wir Dir als Marktführer ein großes Paket an Inklusivleistungen und einen hohen Standard ohne Aufpreis an! Finanzierung benötigt? Gegenüber einem Sanierungsobjekt zahlst Du mit einem Neubau i.d.R. eine deutlich geringere Rate bei gleichem Invest, dabei darfst Du Dir aufgrund der höheren Energieeffizienz eigentlich sogar deutlich mehr Rate leisten. Dieser Effekt wird mit Massa Haus noch sehr viel deutlicher Dank Sonderkonditionen mit Zinsnachlässen bei der Baufinanzierung. Hinzu kommen geringere Gru
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479.000,00 €
21 Zi.
563
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt ist ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1897), welches ursprünglich für Gewerbe und Wohnen auf einem 1.494 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde und dann im Lauf der letzten rund 125 Jahre mehrfach
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erweitert, umgebaut und umgenutzt wurde. So wurden u.a. um 1980 ein Neubau hinter dem Bestandsgebäude errichtet, welcher seit 1988 durch einen Verbindungsbau zum Altgebäude aufschließt, sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Aktuell befinden sich in dem Gebäude auf rund 563 m² Wohnfläche insgesamt neun Wohneinheiten von je 40 bis 100 m² Wohnfläche auf drei Geschossen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit rund 130 m² Nutzfläche, eine um 1955 errichtete Doppelgarage auf dem Hof mit rund 40 m² Nutzfläche und vier um 1980 in Kettenbauweise errichtete Beton-Fertiggaragen von jeweils rund 14 m² Nutzfläche. Die Geschosse sind wir folgt aufgeteilt: EG: 2 Zimmer, 47 m² mit separatem Eingang und 3 Zimmer, 100 m² mit Terrasse, sowie 2 Zimmer, 40 m² (Neub
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107.000,00 €
2 Zi.
58
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und bietet modernen
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Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die modern gestaltete Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das helle, moderne Bad mit Fenster ist mit Sanitäreinrichtungen versehen und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, die ideal für die Unterbringung einer Waschmaschine genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung der Wo
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139.000,00 €
6 Zi.
172
m2
38170 Winnigstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Doppelhaus in Winnigstedt, das ca. im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Jede der beiden Haushälften verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf drei Zimmer. Die linke Wohneinheit ist derzeit für 380 Euro Kaltmiete vermietet und stellt somit eine sichere Einnahmequelle dar. Die rechte Haushälfte steht zur freien Nutzung zur Verfügung. Vor dem Einzug sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen das Streichen der Wände und Decken sowie das Verlegen von Laminat oder Vinyl im Dachgeschoss. Zudem befindet sich das Badezimmer aktuell im Kellergeschoss, weshalb es empfehlenswert ist, ein Badezimmer in die oberen Etagen zu integrieren. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Winnigstedt zu verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zu
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358.480,00 €
5 Zi.
145
m2
38173 Evessen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an!!! +15 Monate Festpreisgarantie +Sie möchten effizient und nachhaltig bauen? +Finanzierung ohne Eigenkapital, Förderung macht es möglich!? +Durch Eigenleistung viel Geld sparen? +Freie Grundrissgestaltung?
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+Wir haben förderfähige Häuser Bestimmen Sie ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0170- 9910440 karsten.traut@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/karsten-traut/
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178.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommt Ihre barrierearme Wohnung: Am grünen Platz in Wolfenbüttel, an zentraler Stelle bieten wir eine 3 Zimmerwohnung an. Im Haus gibt es einen großügigen Eingangsbereich rechts der Apotheke. Ein Fahrstuhl bringt Sie ohne Barriere vor die
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Wohnungstür im 2. Obergeschoss. Die Wohnung selbst teilt sich auf in den zentralen Flur, die kleine helle Küche, das große Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, das kleinere "dritte" Zimmer und das Innenbad. Alle Räume sind stufenlos zueinander angeordnet und das Bad hat eine barrierefrei moderne Dusche. Auf dem Hof wartet ein Einstellplatz auf Sie, der auf Dauer gemietet werden kann. Im Keller gibt es ein Abteil, das zur Wohnung gehört..
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www.immowelt.de
399.000,00 €
600
m2
38170 Schöppenstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großem Grundstück errichtet. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut! Kein reparatur- oder
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sanierungsstau! Das Objekt ist voll vermietet und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 2.960,00 €. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 35.520 € und macht diese Immobilie so zu einer sehr interessanten Kapitalanlage. Über zwei Eingänge kann man die Immobilie beziehungsweise den Innenhof betreten. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Wohnungen. Beheizt wird die Immobilie mit 6 Gas-Etagenheizungen von denen die letzten zwei im Jahr 2023 ersetzt wurden. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik sind auf dem neuesten Stand. 2005 wurde eine zusätzliche Dämmung an der Fassade angebracht. Eine genaue Auflistung der Renovierungs- und sanierungsarbeiten liegt uns vor. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besicht
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348.000,00 €
5 Zi.
139,24
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Wolfenbüttel und wurde im Jahr 1962 erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 139,24 m² erstreckt. Das
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Grundstück umfasst 372 m² und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten auch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Der Wintergarten ist am Haus integriert und ist eine Wohnraumerweiterung. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum und verschafft somit eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Badewanne zudem ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem J
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www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
147,57
m2
38173 Sickte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU Doppelhaushälften "Salzdahlumer Straße" | kurzfristig bezugsfertig! Die Immobilie wird in Ihrer Gesamtheit gemäß Bauleistungsbeschreibung, Hausanschlüsse und Außenanlagen fertiggestellt. Dies beinhaltet sämtliche Ausstattungsmerkmale
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und alle Gegebenheiten, welche mit dem Baugebiet in Verbindung stehen. Verschaffen Sie sich einen äußeren Eindruck von dem Baufortschritt. Sie werden überrascht sein, wie schön die Gesamtanlage geworden ist und welch ein Raumwunder, durch hohe Decken sowie viel Stauraum, entstanden ist. Kommen Sie gern vorbei bzw. vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wichtiger Hinweis: Doppelhaus Nr. 10 ist komplett als Musterhaus ausgebaut. Sie können in allen anderen Objekten aber noch individuelle Eigenleistungen ausführen, wie die Gewerke Sanitärobjekte, Fliesen, Treppe, Innentüren und Bodenbeläge, damit Ihr Traumhaus Ihre individuelle Note erhalten kann. Diese einzelnen Gewerke können Sie in Eigenleistung erbringen und/oder uns damit
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279.000,00 €
8 Zi.
162,82
m2
38312 Flöthe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche, das im Jahr 1906 erbaut wurde und auf einem ca. 747 m² großen Grundstück liegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für eine große Familie
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geeignet. Sie bietet acht Ziimmer und zwei Badezimmer mit Badewanne. Die Fassade des Hauses wurde 2023 gesandstrahlt und restauriert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch der Eingangsbereich dem Erscheinungsbild des Hauses farblich angepasst. Heute erstrahlt die Fassade des Hauses wieder im neuen Glanz. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Wärme im Hauses. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Bädern. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Dies könnte besonders für Familien mit älteren Kindern oder einen Mehrgenerationenhaushalt interessant sein. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der sich durch eine angenehm hohe Decke auszeichnet und Ausbaupotenziel oder zusät
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345.000,00 €
8 Zi.
189,45
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Wolfenbüttel stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Als Teil des historischen Gesamtensembles ist die Immobilie als Kulturdenkmal eingestuft und besticht durch ihren besonderen Charakter.
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Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 99 m² erstrecken sich drei Vollgeschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189,45 m². Die Immobilie beherbergt zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Die erste Wohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m², während die zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, eine Wohnfläche von ca. 132 m² aufweist. Insgesamt werden monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.000 € erzielt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die sich im Teilkeller befindet. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und ihrer umfassenden
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1/6
275.000,00 €
10 Zi.
253,86
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, welches durch Modernisierungen in einem guten Zustand gehalten wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 253,86 m² und befindet sich auf einem ca. 715,5 m² großen
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Grundstück. Das Objekt ist vermietet und bietet insgesamt zehn Zimmer, die sich auf sechs Wohneinheiten verteilen. Die Badezimmer wurden teilweise erst 2022 modernisiert. Die Fassade des Hauses sowie die allgemeine Bausubstanz sind gepflegt und haben sich über die Jahre hinweg als robust erwiesen. Eine zentrale Wärmeversorgung wird durch die 2018 erneuerte Brennwerttherme sichergestellt, welche zusätzlich auch das Nachbarhaus beheizt. Die Fenster wurden zwischen 2006 und 2012 ausgetauscht, wodurch sich Energieeffizienz und Lärmschutz verbesserten. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einri
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379.890,00 €
5 Zi.
169
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! - trendiges Design - modernste Technick - flexible Ausbaukonzepte - freie Grundrissplanung - fragen Sie nach unserem my Gekko Hausautomationssystem über 30.000 glückliche massa- Baufamilien können sich
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nicht irren!!! Rufnummer: 0170- 9910440 Karsten.traut@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/karsten-traut/
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Quelle:
www.immowelt.de
417.000,00 €
4 Zi.
129
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus. Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche
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Wohnatmosphäre, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden. Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können. Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort. QUALITÄT Damit Sie sich rundum wohlfühlen wird auf bewährte Markenqualität gesetzt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fliesen von namh
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Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
4 Zi.
129
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus. Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche
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www.immowelt.de
437.000,00 €
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129
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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427.000,00 €
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m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus. Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche
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402.000,00 €
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38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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407.000,00 €
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m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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437.000,00 €
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m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus. Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche
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