Montag, 25. November 2024
Immobilien in Wolfenbüttel (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Idyllisches Reihenmittelhaus mit charmantem Garten in Wolfenbüttel! Dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Wolfenbüttel bietet auf rund 99 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Familien oder Paare. Der idyllische
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Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe suchen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
158,09
m2
38173 Erkerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Angebot umfasst ein Einfamilienhaus welches ca. 1991 in solider Weber-Holzständerbauweise auf einem ca. 929 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Zu der größten
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Sanierung zählt die Terrasse, welche vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung) finden Sie ein Wohn- und Esszimmer inkl. Kamin, welche jeweils einen Zugang zur Terrasse ermöglichen, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Von dort aus erreichen Sie das große Studio, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im massiv gebautem Kellergeschoss haben Sie vier Räume zzgl. des Heizraumes. Ein Highlight des Geschosses ist die Sauna, welche mit verkauft wird. Dadurch, dass der Keller eine Deckenhöhe von ca. 2,24 m hat, ist die Errichtung eines Büros etc. ebenfalls denkbar. Zur Absicherung von Feu
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
89
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine helle, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus in ruhiger Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz. Sie ist zzt. vermietet. Die Mieteinnahmen
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betragen 7.560,- Euro/ p.a.. Somit würde sich die Wohnung auch für einen Kapitalanleger eigenen. Anschauen lohnt sich. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
7 Zi.
180
m2
38170 Schöppenstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese interessante Immobilie bietet ein überaus großzügiges Platzangebot. Durch die zwei Küchen und zwei vollwertigen Badezimmer auf zwei Etagen kann sie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, allerdings mit einem gemeinsamen Eingang
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(keine Trennung der Wohneinheiten). In den letzten Jahren haben bereits einige Sanierungen stattgefunden, u.a. wurde das Dach inkl. Dämmung bereits erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
475
m2
38272 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger aufgepasst! Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket in Burgdorf. Zum Angebot stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten sowie sechs vermieteten Garagen. Die Häuser wurden in den Jahren 2006 und 2018 saniert und
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verfügen über 2-4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf 26.182,56 Euro. Das Objekt befindet sich in Burgdorf und bietet eine gute Anbindung nach Salzgitter.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
701
m2
38312 Dorstadt
Immobilientyp: Grundstück
Keine Bauträgerbindung. Sie kaufen nur das Grundstück. Freie Wahl bei den Anbietern von Einfamilien- und Doppelhäusern, bei den Herstellern von Massiv-, Holz- oder Fertighäusern, bei Bauunternehmen oder Architekten. Natürlich können Sie auch in
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Eigenleistung bauen. -------------------- Das kleine Neubaugebiet umfasst 39 gut geschnittene, optimal ausgerichtete und voll erschlossene Baugrundstücke mit Flächen zwischen 586 und 910 m² - im Schnitt um 675 m². Viel Platz für alle, die sich ein Einfamilien- oder Doppelhaus wünschen. Und noch dazu mit vielen Möglichkeiten, den Wunsch auch frei erfüllen zu können. -------------------- Aktuell wird schon fleißig gebaut. Und nur noch dieser Bauplatz ist verfügbar. Nehmen Sie deshalb lieber schnell zu uns Kontakt auf, um sich noch das letzte Baugrundstück zu sichern. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4,5 Zi.
1.296
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus
Historie pur! Modernes Wohnen + Arbeiten in märchenhafter Kulisse. In diesem denkmalgeschützten Gebäudeensemble verschmelzen Gegenwart und Vergangenheit. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und kann, aufgrund seiner Einzigartigkeit, nur schwer in
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Worten beschrieben werden. Fachwerk, Kastenfenster, historische Türen, Materialmixe, Kontraste zwischen Alt und Neu und ein traumhafter Innenhof zeichnen diesen Hof aus.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
220.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Paul- Francke- Str. 18, 38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten und verkauft wird eine frisch sanierte (Fertigstellung: bis Mitte November) und zentral gelegene 3 - Zimmerwohnung in einer fantastisch ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein
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helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung: Süden), eine Küche mit vorhandener Einbauküche guter Qualität und Platz für einen Esstisch, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein kleines Home- Office. Auch ein separater Abstellraum und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein eigenes Carport ist ebenfalls Bestandteil der Offerte.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
73
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Über ein großes Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. In der Wohnung erwartet Sie eine kleine Diele, durch welche Sie in den offenen Wohn- und Essbereich kommen. Über den Flur gelangen Sie in ein
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Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert. Der Boden auf den gezeigten Bildern ist digital eingefügt und wird in den kommenden Wochen verlegt. Danach folgt die Montage neuer Türen und Zargen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.24 bezugsbereit.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
9 Zi.
353
m2
38322 Hedeper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1860 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 353 m² genügend Platz für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt die Immobilie über
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insgesamt 9 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1995 erneuert wurde. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 1992 modernisiert und erhielt ein Harzer Doppeldach sowie neue Frankfurter Dachpfannen der Firma Braas. Im Inneren des Hauses finden sich großzügige Zimmer, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben einem Teilkeller gibt es eine Garage. Das Haus liegt entfernt des Stadttrubels und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine Immobilie mit viel Potenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann aus dem Altbau ein
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
12 Zi.
269,6
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in beliebter und dennoch ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 20 000,00. Zudem verfügt es über eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde der Dachboden/Fußboden wärmegedämmt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wolfenbüttel und dennoch ruhige Umgebung aus. Sportverein, Zahnarztpraxis, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
11 Zi.
363
m2
38170 Winnigstedt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein im Kern von Winnigstedt im 17. Jahrhundert erbauter Dreiseitenhof mit drei Wohneinheiten. Das Anwesen bietet eine interessante Möglichkeit zur weiteren Modernisierung und zum Umbau nach Wunsch, um es zu einem einzigartigen
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Wohnhaus umzugestalten. Die historische Architektur und der Charme des Gebäudes machen es zu einem besonderen Objekt mit Potenzial. Die Scheunen bieten zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung mit jeweils, 2 x 140 m² und 1 x 83 m². 1. WE: 140 m² Haupthaus links, mit vier Zimmern, Küche Bad, saniert 2009 samt Elektrik, Fenster Dreifachverglasung 2010 und Innendämmung mit 20 cm. 2. WE: 83 m² Haupthaus rechts, mit drei Zimmern, Küche, Bad, saniert 2022 Elektrik, Fenster Dreifachverglasung 2010 und 10 cm Innendämmung. 3. WE: 140 m² im Obergeschoss der Scheune, mit vier Zimmern, Küche, Bad. Hier muss vor allem das Badezimmer erneuert werden. Elektrik ist ebenfa
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
200
m2
38170 Schöppenstedt
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahr von einem Schöppenstedter Rechtsanwalt und Notar für sich selbst gebaut, der mit seiner Familie bis zu seinem Tod darin auch lebte. Der jetzige Verkäufer erwarb es von der Bauherren-Familie. Es erwartet Sie ein
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Einfamilienhaus im Wolfenbütteler Raum mit viel Platz und in einer ruhigen Lage. So etwas suchen Sie? Dann ist dieser großzügige Bungalow mit Teilkeller genau das Richtige für Sie! Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht unter anderem durch seinem wunderschönen und mit vielen Blumen versehenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der große offene Wohnbereich besticht mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur südlichen Terrasse und zum Garten. Sie haben von Ihrer Wohncouch aus direkten Blick zum Brocken… Eine zweite Terrasse liegt an der Nordseite des Grundstücks. Dort sorgt ein Außenkamin für romantische Abende…. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Badezimmer mit zwei Was
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
10 Zi.
336
m2
38173 Veltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Wohnungen sind auch einzeln zu verkaufen. Derzeit gehört uns das gesamte Objekt. Wohnung 1 und 2 im Haupthaus Bj.1900, Wohnung 3 in separatem Nebengebäude, Bj.1930. Kein Denkmalschutz,umfangreich modernisiert, fiktives Baujahr anhand
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Modernisierungsgrad ist 1996 Wohnung 1: 150m², 3 Schlafzimmer, Wannenbad+Duschbad, Einbauküche + ausgebauter Dachboden (unbeheizt, zu 20m² addierbar)+Wintergarten,Terrassenüberdachung, Garten Wohnung 2: ca.86 m², 3,5 Zimmer + Duschbad + Wintergarten 10m², Gartenanteil Wohnung 3: ca. 80 m², 2 Zimmer + Balkon, Küche, Bad (Wanne/ Dusche) Gartenanteil möglich Dämmung innenliegend in allen Wohnungen verbaut, Elektrik ist dem heutigen Stand entsprechend modernisiert. Gemeinsame Ölheizung für Warmwasser und Heizung in Wohnung 1 und 2 Gasheizung für Warmwasser und Heizung in Wohnung 3 2x Kamin in Wohnung 1 (muss erneuert werden aufgrund Heizungsverordnung nur noch bis 31.12.24 zulässige Nutzung der Aufstellkamine) Enrgieausweise liegen vor Wohnung 1 und 2: Eff
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
3 Zi.
82,92
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Wohnung
In einer ansprechenden und voll unterkellerten Wohnanlage, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, befindet sich diese sehr schöne, sehr gepflegte und gut aufgeteilte und gemütliche Eigentumswohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, im 2.
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Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegen. Geräumiger Wohnungsflur mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia in Südausrichtung, Küche, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer sowie Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer. Ein ebenfalls vorhandenes Gäste-WC wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz. Waschraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Die Wohnung steht frei nutzbar zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
585
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Haus
Kapitalanlage! Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 8 Parteien: 6 Wohnungen, 2 vermietete Gewerbeeinheiten und eine Scheune im Hof.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5,5 Zi.
171
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus(Reihenmittelhaus) in Wolfenbüttel, sucht einen neuen Eigentümer. Es verfügt über ca. 171 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, Küche, ein Büro ,sowie ein Gäste-WC und einer Dusche im Erdgeschoss. Im OG
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befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Haus wurde 1840 errichtet und steht in der Krummen Straße. Sanierungen: 1940 und 1978 Kernsanierung, 1980 Dach, 1995 Leitungen, 2016 Dämmung und Fassadengestaltung, 2018 Elektrik (teils Aufputz) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
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Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
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