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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Wülfrath kaufen
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1/10
2.200.000,00 €
350
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Wülfrather Innenstadt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial dank des angrenzenden Baugrundstücks! Dieses Objekt bietet insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf drei vermietete Wohnungen
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verteilen. Zusätzlich umfasst die Immobilie eine großzügige, vermietete Gewerbefläche von ca. 265 m², die aktuell als Restaurant mit Nebenräumen genutzt wird. Zwei PKW-Garagen runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das charmante Altbautreppenhaus, das dem gesamten Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist das im Preis inbegriffene angrenzende Flurstück mit einer Fläche von etwa 229 m² - eine seltene und wertvolle Gelegenheit in dieser Lage. Dieses zusätzliche Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte und steigert das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erhe
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1/10
239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über die Stadt Wülfrath. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung wurde seit dem Erwerb durch die Eigentümer selbst genutzt und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
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239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über die Stadt Wülfrath. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung wurde seit dem Erwerb durch die Eigentümer selbst genutzt und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.
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1/7
270.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet? Dann könnte diese gepflegte, gut geschnittene, barrierefreie Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern
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bewohnt, die großen Wert auf eine liebevolle Pflege der Immobil legen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon - ein echtes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!
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155.000,00 €
3 Zi.
72
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2010 zwei neue Wohnungen als neuer Wohnraum geschaffen. Eine davon ist diese Wohnung, die andere, baugleiche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach komplett erneuert,
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neue Dachflächenfenster und großen Gauben eingebaut, die nun viel Platz bieten und Licht in die Räume bringen. Mit einer Wohnfläche von 72m² (Grundfläche ca. 92m²) eignet sich die Wohnung ideal für den Wohnbedarf einer Familie. Sie umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.900 EUR und wurden zuletzt im März 2023 erhöht. Die Rücklagen für die Gesamte Immobilie betragen derzeit ca. 8.500 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt
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165.000,00 €
3 Zi.
72
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2010 zwei neue Wohnungen als neuer Wohnraum geschaffen. Eine davon ist diese Wohnung, die andere, baugleiche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach komplett erneuert,
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neue Dachflächenfenster und großen Gauben eingebaut, die nun viel Platz bieten und Licht in die Räume bringen. Mit einer Wohnfläche von 72m² (Grundfläche ca. 92m²) eignet sich die Wohnung ideal für den Wohnbedarf einer Familie. Sie umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 09/2024 an die derzeitigen Mieter vermietet. Vor Bezug wurde sie renoviert und ein neuer Boden wurde verlegt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.200 EUR. Die Rücklagen für die Gesamte Immobilie betragen derzeit ca. 8.500 EUR. Das
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
654
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Wülfrath in der Nähe der Altstadt mit Bushaltestelle in der Nähe, die Auffahrt zur B224 ist in circa 5 KM Entfernung. Das Gebäude verfügt über 2 Wohnung im Erdgeschoss, und jeweils
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über 3 Wohnung in der 1, 2Etage sowie im Dachgeschoss. 6 Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Eine sichere Kapitalanlage in einer exzellenten Lage. Gerne stellen wir die Mieterliste und weitere Informationen zur Verfügung. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma INM Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an INM Immobilien die angegebene Provision zu zahlen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132,4 kWh(m²*a) Energiev
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
2.119,30 €
18 Zi.
419,95
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Stadtnähe (42489 Wülfrath) mit Top-Rendite. Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster sind isolierverglaste Fenster. Die Wohnungen sind
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zum Teil modernisiert worden. Hierbei speziell die Bäder. Die Wohnungen sind in den oberen Etagen mit Balkonen im hinteren Bereich ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bis heute regelmäßig durchgeführt worden. Objekt ist voll vermietet. Standort: 42489 Wülfrath Kreis Mettmann (Einzugsgebiet Düsseldorf, Wuppertal etc.) (5 Minuten zu Fuß von der City entfernt.) In der näheren Umgebung wurden in den letzten Jahre viele Häuser modernisiert und zusätzlich mit Balkonen. Weiterhin sind in den letzten Jahren auch einige Neubauten entstanden, was die Umgebung sehr aufwertet. Eckdaten: - Ursprungs-Baujahr 1958 - 9 Wohnungen ähnlicher Größe von ca. 48-50 qm auf 3 Etagen - Grundstücksfläche 468 qm, Zufahrt über großes Tor von der Straße aus
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1.190.000,00 €
6 Zi.
310
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1988 steht auf einem 675 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehören 2 Stellplätze, eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, mehrere Terrassen, Balkon, Partykeller,
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Sauna, 2 Bäder, 2 Wintergärten, 2 Kamine Es hat Iso-Verglasung und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Raumaufteilung EG: Flur, Vollbad mit Badewanne, Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Vorzimmer Terrasse, Partyraum, Terrassen, Büro, offenes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Garderobe, G-WC, Balkon Das Haus ist derzeit nicht vermietet und wird kurzfristig freigestellt. Energieausweis vom 26.11.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1988 Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Gebäude: 84,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.900,00 €
4 Zi.
124,23
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Traumwohnung in zentraler Lage von Wülfrath. Ein solches Zuhause ist nur ganz selten zu finden. Die Wohnung ist fast wie ein ganzes Haus auf einer Ebene mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem großen Balkon, dazu
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noch barrierefrei zugänglich. Dieses Juwel wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail erbaut und strahlt Eleganz und Wärme aus.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich auf zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und der offenen Einbauküche mit Kochinsel und ebenfalls bodentiefen Fenstern. Der angenehm große Balkon liegt direkt davor. Er ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier den ganzen Tag Sonne haben und auch der Wohnbereich wird vom Sonnenlicht verwöhnt. Die Überdachung des Balkons schützt Sie dabei vor einem Zuviel an Sonne, zusätzlich gibt es elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Das Bad hat zwei moderne Badezimmer, davon eins mit Fenster und einer Badewanne und das
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, ruhig in einer Anliegerstraße. Sie erreichen sie über den Aufzug und das gepflegte Treppenhaus.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und
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führt in die Küche mit Waschmaschinenanschluss und in das danebenliegende Wohnzimmer mit dem großen Fenster und dem davor liegenden Südbalkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie auch das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster.
Alle Räumlichkeiten haben einen schönen Schnitt und dadurch eine angenehme Größe. Durch die großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Stellplätze vor dem Haus stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 427 €. Die Mieterin möchte nicht, dass Fotos Ihrer Privatsphäre im Internet veröffentlicht werden, daher sind die im Exposé dargestellten Innenfotos der Wohnu
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899.000,00 €
8 Zi.
252
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wülfrath! Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung. Auf einem Grundstück von 454 m²
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erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 252 m² sowie eine Nutzfläche von 22 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 modere Badezimmer, bietet dieses Haus in drei Wohnungen viel Platz und Komfort. Die ca. 91 m² große Erdgeschosswohnung ist vermietet und über einen separaten seitlichen Hauseingang links vom Haus zu erreichen.
Herzstück des Hauses ist die ca. 112 m² große vom Eigentümer selbst bewohnte Hauptwohnung, die zum Garten hin ebenerdig verläuft. Die Wohnung erreicht man über eine Außentreppe und einem seitlichen Eingang rechts am Haus. Das Highlight der Hauptwohnung ist die offene, stilvolle Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich auf die herrlich
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
79,42
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in der Nähe des Wülfrather Gymnasiums und fußläufig zum Stadtzentrum. Sie ist in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen
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Renovierungsaufwand einziehen können.
Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer großen Fensterfront zum davor liegenden Balkon ausgestattet. Von hier haben Sie im Sommer einen attraktiven Grünblick über die Dächer von Wülfrath. Ein weiteres Seitenfenster neben dem Esstisch sorgt dafür, dass das gesamte Zimmer schön hell ist.
Die Küche wurde vor 10 Jahren neu eingebaut und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche mit Duschkabine. Das WC und ein zusätzliches Waschbecken finden Sie in einem separaten Raum.
Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ih
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
144,86
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit in Zentrumslage!
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 145 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, Platz für die ganze Familie und das Homeoffice. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihr Auto parken Sie bequem in der
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Garage. Auf der Zufahrt zur Garage finden weitere Autos Platz.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist stets gepflegt worden, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Auch der Garten würde sich über Ihre Aufmerksamkeit freuen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Sie betreten das Haus in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mit einem Zugang zum Gäste WC. Linker Hand finden Sie das Büro, rechter Hand den großzügigen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern, die diesen Bereich äußerst hell und freundlich machen. Vom daran anschließenden Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche.
Über die schöne Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Gästebereich mit Zugang auf den davor liegenden Balkon, zwe
Passende Immobilien in der Umgebung von Wülfrath:
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1/10
729.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Garage. Treten Sie ein und genießen Sie Ihre Wohnvielfalt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf geräumige Zimmer, die sich perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home Office
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eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hell erleuchtetes Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gemeinsam grillen. Die moderne offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ruhige und erholsame Nächte garantieren. Die beiden modern gefliesten Badezimmer zeichnen sich hier durch besonderen Komfort aus, mit zwei Duschen und einer Badewanne. Im Keller finden Sie Platz für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobby-Zimmer. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage.
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1/10
549.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dieser geräumigen und hell ausgeleuchteten Doppelhaushälfte haben Sie viel Platz für Ihre Wohnideen. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Ein einladendes Haus mit 5 großzügigen Zimmern erwartet Sie. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges
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Wohnzimmer, das direkt auf die schöne Terrasse führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche bietet jede Menge Platz für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet Ihnen den Raum für Ihr Hobby, ein Gästezimmer oder simplen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Zu guter Letzt gibt es noch das Dachgeschossstudio, welches sich nach Belieben einrichten und für Ihre Zwecke verwenden lässt.
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1/10
569.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Terrasse in einer familienfreundlichen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, direkt hier befindet sich auch eines der beiden Badezimmer.
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Geradeaus gelangen Sie dann in den Flur, der das Arbeitszimmer mit den beiden Kinderzimmern verbindet. Diese bieten Platz für Spiel, Spaß und Entfaltung, während das Arbeitszimmer perfekte Bedingungen für Ihr Home Office schafft. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses, der einladende Wohnbereich mit offener Küche, befindet. Genießen Sie hier auch die anliegende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die eigene Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher im Trockenen steht. Zu guter Letzt finden Sie im Obergeschoss ein komfortables Schlafzimmer und einen Ankleideraum vor, sodass Erholung und einem stilvollen Auftritt nichts im Wege steht. Optional können Sie auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten
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1/4
227.000,00 €
4 Zi.
98,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung liegt im 2. OG eines ca. 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 98,56 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC,
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drei Schlafzimmer und einen hellen Wohnraum mit Zugang zu der großen Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Zusätzlich gibt es im Haus einen Waschraum. Die naheliegende Einzelgarage kann optional für EUR 15.000,00 dazu erworben werden. Den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés!
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur zwei Parteien. Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf
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großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gartenanteil, der den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Speicher ist ebenfalls als Abstellfläche zugeordnet. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Es ist möglich die Heizung über eine
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