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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Wülfrath kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
569.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
...
Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine
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www.immowelt.de
559.900,00 €
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42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
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Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine e
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
193
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Souterrain zwei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht auf 70 Quadratmeter
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Wohnfläche. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Einliegerwohnung wäre ein ideales Büro. Sie können die Wohnung auch gut vermieten. Bei einer angenommenen Miete von acht Euro pro Quadratmeter kämen Sie auf 560 Euro Kaltmiete - ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle. Das Haus selbst befindet sich in einer Spielstraßenzone in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Über der Einliegerwohnung im Souterrain befindet sich die 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene, aktuell auf 3,5 Zimmer. Mit wenig Aufwand lassen sich auch 4,5 Zimmer daraus machen. Hier wirkt alles großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Auch die moderne Einbauküche ist berei
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185.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine durchdachte Raumanordnung, die ein komfortables und funktionales Wohnumfeld bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern,
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eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer oder Gäste benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre klare Strukturierung, die den Wohn- und Essbereich zu einem zentralen Punkt macht. Dieser offen gestaltete Bereich fördert ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine optimale Nutzung der Raumverhältnisse. Hier finden alle notwendigen Küchengeräte Platz, was das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich gr
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162.500,00 €
3 Zi.
81
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht
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durch ihre hervorragende Aussicht, die Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur I
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329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur zwei Parteien. Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf
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großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gartenanteil, der den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Speicher ist ebenfalls als Abstellfläche zugeordnet. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Es ist möglich die Heizung über eine
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420.000,00 €
12 Zi.
202
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige und komfortable Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie, die auf der Suche nach viel Raum und Natur ist. Mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Küchen erstreckt sich das Haus über eine großzügige Wohnfläche, die
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ideal für individuelle Bedürfnisse und Ansprüche ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die perfekt für Pferdeliebhaber ist, da die Möglichkeit zur Pferdehaltung in der Nähe besteht. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen großen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für Autos und andere Fahrzeuge. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausritt
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89.000,00 €
2 Zi.
49
m2
Ellenbeek, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schicke, kleine ETW im EG eines MFH
Wenn Sie verkaufen wollen helfe ich Ihnen auch gerne. Sie benötigen ein Wertgutachten, eine Wohnflächenberechnung oder andere Dienstleistungen? Rufen Sie mich gerne an.
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554.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit voller Ausstattung wird Sie begeistern. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten eignet. Von hier aus
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gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, wo Sie zusammen grillen und den Sonnenuntergang genießen können. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte für Sie und Ihren nachwuchs eignen. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Stockwerk ab. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Zu guter Letzt steht Ihnen noch das Dachstudio zur Verfügung, in dem Sie jede menge Platz für Ihr Hobby oder Ihre Arbeit finden.
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549.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dieser geräumigen und hell ausgeleuchteten Doppelhaushälfte haben Sie viel Platz für Ihre Wohnideen. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Ein einladendes Haus mit 5 großzügigen Zimmern erwartet Sie. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges
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Wohnzimmer, das direkt auf die schöne Terrasse führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche bietet jede Menge Platz für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet Ihnen den Raum für Ihr Hobby, ein Gästezimmer oder simplen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Zu guter Letzt gibt es noch das Dachgeschossstudio, welches sich nach Belieben einrichten und für Ihre Zwecke verwenden lässt.
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729.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Garage. Treten Sie ein und genießen Sie Ihre Wohnvielfalt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf geräumige Zimmer, die sich perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home Office
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eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hell erleuchtetes Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gemeinsam grillen. Die moderne offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ruhige und erholsame Nächte garantieren. Die beiden modern gefliesten Badezimmer zeichnen sich hier durch besonderen Komfort aus, mit zwei Duschen und einer Badewanne. Im Keller finden Sie Platz für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobby-Zimmer. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage.
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666.000,00 €
4 Zi.
136,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Komfortables Wohnen in Ihrem neuen Zuhause mit Terrasse und Garage. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht und
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viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC steht für Ihren Besuch zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Ihnen und Ihrem Nachwuchs als Schlaf- und Kinderzimmer beste Erholung und Privatsphäre ermöglichen. Ein moderne gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Der Keller bietet zusätzlichen Stau- oder Gestaltungsraum und die Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zu guter Letzt steht Ihnen noch das Dachstudio zur Verfügung, in dem Sie jede menge Platz für Ihr Hobby oder Ihre Arbeit finden.
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564.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer großzügigen Terrasse. In dieser modern gebauten Doppelhaushälfte wohnen Sie in vollem Komfort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der dank der bodentiefen Fenster hell und
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freundlich wirkt. Die angrenzende offene Küche bietet genügend Platz für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich bestens für Grillpartys eignet. Im Obergeschoss finden Sie Schlaf- und Kinderzimmer, beide gemütlich geschnitten und bestens als Rückzugsort geeignet. Im Tageslichtbad genießen Sie neben der Dusche auch den Komfort einer Badewanne. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschossstudio lässt sich schließlich nach Belieben für Ihre Zwecke einrichten, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorlieben gestalten können.
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1/4
227.000,00 €
4 Zi.
98,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung liegt im 2. OG eines ca. 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 98,56 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC,
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drei Schlafzimmer und einen hellen Wohnraum mit Zugang zu der großen Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Zusätzlich gibt es im Haus einen Waschraum. Die naheliegende Einzelgarage kann optional für EUR 15.000,00 dazu erworben werden. Den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés!
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739.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem schönen Einfamilienhaus genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben nötig sind. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie mit insgesamt fünf
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Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohnbereich, der durch die Terrasse erweitert wird - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC steht für Ihre Besucher zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer,sodass sowohl Sie, als auch Ihr Nachwuchs komfortable Rückzugsorte haben. Die beiden Tageslichtbäder überzeugen derweil durch eine Badewanne und zwei Duschen. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Eine eigene Garage rundet Ihr Wohngefühl ab.
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419.000,00 €
6 Zi.
161
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird
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über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.
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1/5
839.000,00 €
9 Zi.
260
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint gleich zwei zusammengelegte Mehrfamilienhäuser und wartet mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem genehmigten Bauprojekt auf. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wülfrath und bietet
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aufgrund ihrer Größe und dem gewachsenen Charme großes Potenzial für Investoren, Selbstnutzer oder Projekte zur Modernisierung. Das ansprechende Eckhaus erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² auf der linken Seite sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² auf der rechten Seite. Diese Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit, den Ursprungserhalt durch einfache Veränderungen im Innenbereich wiederherzustellen. Mietverhältnis: Nach Verkaufsfertigstellung wird die größere Einheit frei und könnte für 1200€ kalt vermietet werden, während die Einliegerwohnung für eine Kaltmiete von 500 € monatlich vermietet bleibt (Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung)
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1/10
569.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Terrasse in einer familienfreundlichen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, direkt hier befindet sich auch eines der beiden Badezimmer.
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Geradeaus gelangen Sie dann in den Flur, der das Arbeitszimmer mit den beiden Kinderzimmern verbindet. Diese bieten Platz für Spiel, Spaß und Entfaltung, während das Arbeitszimmer perfekte Bedingungen für Ihr Home Office schafft. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses, der einladende Wohnbereich mit offener Küche, befindet. Genießen Sie hier auch die anliegende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die eigene Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher im Trockenen steht. Zu guter Letzt finden Sie im Obergeschoss ein komfortables Schlafzimmer und einen Ankleideraum vor, sodass Erholung und einem stilvollen Auftritt nichts im Wege steht. Optional können Sie auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten