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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Würzburg-Lengfeld kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen Loggia mit
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Südausrichtung und Weitblick sowie einer Einzelgarage im Haus. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Ausstattung & Raumaufteilung: Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, das aktuell als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo sich das Schlafzimmer befindet. Zudem eignet sich die Nische für einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Wasch-
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2.100.000,00 €
2.562
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
augrundstück Werner-v.-Siemens-Str. Lengfeld (Adresse: Werner-von-Siemens-Straße 51, 97076 Würzburg) Eine Baugenehmigung für 7 Wohnungen auf dem Flurstück 1909/3 sowie 1909/7 (zusammen ca. 780 m²) liegt bereits vor. Dieser Bereich kann auch
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einzeln für 750.000 Euro erworben werden. Weitere 15 bis 20 Wohnungen können auf dem Flurstück 1910 sowie 1912 errichtet werden. Auch dieser 1.782 m² große Bereich kann einzeln für 1,45 Millionen Euro erworben werden. Alle Flurstücke zusammen (ca. 2.562 m²) kosten 2,1 Millionen Euro. Lärmschutzgutachten (4.200 Euro) Baumbestandsplanung (ca. 2.000 Euro) wurden durchgeführt und sind im Preis inklusive. Es liegt bereits eine Vorplanung vor, die auf Wunsch übernommen werden kann. Insgesamt sind ca. 2.500 bis 2.800 m² Wohnfläche realisierbar. Der Kaufpreis beträgt 2.100.000 €, zzgl. 3 % Provision (zzgl. MwSt.). Besichtigungen sind jederzeit möglich. Ansprechpartner ist Johannes Heller (0171/1020409).
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2.100.000,00 €
2.562
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
augrundstück Werner-v.-Siemens-Str. Lengfeld (Adresse: Werner-von-Siemens-Straße 51, 97076 Würzburg) Eine Baugenehmigung für 7 Wohnungen auf dem Flurstück 1909/3 sowie 1909/7 (zusammen ca. 780 m²) liegt bereits vor. Dieser Bereich kann auch
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einzeln für 750.000 Euro erworben werden. Weitere 15 bis 20 Wohnungen können auf dem Flurstück 1910 sowie 1912 errichtet werden. Auch dieser 1.782 m² große Bereich kann einzeln für 1,45 Millionen Euro erworben werden. Alle Flurstücke zusammen (ca. 2.562 m²) kosten 2,1 Millionen Euro. Lärmschutzgutachten (4.200 Euro) Baumbestandsplanung (ca. 2.000 Euro) wurden durchgeführt und sind im Preis inklusive. Es liegt bereits eine Vorplanung vor, die auf Wunsch übernommen werden kann. Insgesamt sind ca. 2.500 bis 2.800 m² Wohnfläche realisierbar. Der Kaufpreis beträgt 2.100.000 €, zzgl. 3 % Provision (zzgl. MwSt.). Besichtigungen sind jederzeit möglich. Ansprechpartner ist Johannes Heller (0171/1020409).
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1/8
209.000,00 €
2 Zi.
45
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
IDEALE SINGL-WOHNUNG MIT 2 STELLPLÄTZEN - heller Wohn-Essraum mit Balkonzugang, - sehr schöner Holz-Parkett-Fußboden, - neue Einbauküche - großes Schlafzimmer für Doppelbett geeignet, - Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschine, - separater
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Abstellraum, - große Kellerbox, - kleine Hausgemeinschaft, - 2 eigene Stellplätze inklusive. Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen gerne diese interessante Wohnung. Die Angaben u. Unterlagen wurden uns von unserem Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38,86
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude besitzt einen
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Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke der Wohnung sind aus Mahagoni. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 4620 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,86 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
30
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld. Mit einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Wohnung eine
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funktionale und komfortable Raumaufteilung. Die große gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung & Highlights: • Helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss • Große Gartenfläche zur Mitbenutzung • Außenstellplatz inklusive • Gepflegte, ruhige Wohnanlage • Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Würzburg-Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würzburger Inn
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1/13
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97076 Würzburg/Lengfeld
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/2
722.400,00 €
1.720
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.720 m² große Grundstück liegt im Neubaugebiet Lengfeld 22A - Waidmannsteige. Das Grundstück ist zur Vergabe an einen Bauträger vorgesehen, der das Bauvorhaben entwickelt und an zukünftige Nutzer vermarktet. Für das Grundstück ist ein
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städtebauliches und architektonisches Konzept auszuarbeiten, das in die Bewertung der Unterlagen einfließt. Die Vergabe erfolgt per Auswahlverfahren. Bewerbungsschluss ist der 15. Mai 2025, 12:00 Uhr. Zugang zu den Bewerbungsunterlagen und vielen weiteren Informationen erhalten Sie unter: www.wuerzburg.de/immobilienmanagement Der Quadratmeterpreis von 420 € dient als Richtwert (Bieterverfahren). Es gelten die Bedingungen der Ausschreibung.
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1/6
74.000,00 €
1 Zi.
24
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in Lengfeld befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die kleine Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und ermöglicht komfortables Kochen.
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Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon. Genießen Sie einen schönen Ausblick über den Stadtteil Lengfeld. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260€, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 70€. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich eine umfangreiche Leitungssanierung beschlossen. Die anstehenden Kosten für den Käufer sind in der Angebotskalkulation bereits berücksichtigt und werden vom neuen Eigentümer getragen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/5
Preis auf Anfrage
1.449
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Sonniges voll erschlossenes Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung
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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97076 Würzburg/Lengfeld
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Lengfeld:
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139.900,00 €
1 Zi.
20,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Beim Betreten der unteren Etage gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der von großen Fenstern mit Licht durchflutet
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wird. Von hier aus führt eine Tür auf den ersten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende eignet. Die angrenzende Küche ist stilvoll und funktional gestaltet, mit ausreichend Stauraum und modernen Geräten. Auf derselben Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden. Beide Zimmer sind geräumig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum zweiten Balkon, der einen wunderbaren Fernblick eröffnet. Ein kleines Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Hochwertige Bodenbeläge, eine durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause fü
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1/8
180.000,00 €
3 Zi.
67
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung in einem 82-Parteienhaus in Lengfeld, bietet Ihnen auf 67 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das
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Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnzimmer hat eine Holzdecke und Laminatboden. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Laminatboden. Waschmaschinen oder Spülmaschine können in der Küche angeschlossen werden. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Die Wohnung ist leerstehend und ist somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant. Bei Neuvermietung im Istzustand ist eine Bruttorendite von 4,02 % bei einer mtl. Kaltmie
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1/10
119.500,00 €
1 Zi.
38
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Es bietet ein neutrales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil sorgt für
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zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables Parken. Das Apartment (Baujahr 1994, Massivbauweise) ist derzeit für 4.080 Euro p.a. vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle. Die nicht umlegbaren Kosten inkl. Rücklagenzuführung liegen lt. Wirtschaftsplan 2025 bei 731,05 Euro p.a.. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
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319.000,00 €
3 Zi.
81
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien und wurde 1981 erbaut. Die 81 m² Wohnfläche sind optimal auf drei Zimmer verteilt und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept. Beim Betreten
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der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde funktional gestaltet und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des hochwertigen Parkettbodens (2016) und des direkten Zugangs zum Balkon lädt dieser Raum zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Balkon verfügt zusätzlich noch über einen abschließbaren Abstellraum mit Zugang zu Strom und Licht. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang - ein perfekter
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