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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Würzburg-Lindleinsmühle kaufen
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1/10
419.000,00 €
5 Zi.
122
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus in Massivbauweise mit großzügigem Grundstück Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine durchdachte Raumaufteilung, umfangreiche Nutzflächen und eine zentrale Wohnlage im beliebten Würzburger Stadtteil - Lindleinsmühle. Die
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Immobilie verfügt über 5 Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 56 m² Nutzfläche - geeignet für Paare oder Familien, die viel Platz benötigen. Aufteilung und Ausstattung: . Zimmer: Insgesamt fünf Zimmer zuzüglich der Bäder und der Küche, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. . Sanitärräume: Zwei Badezimmer - ein Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss sowie ein Duschbad mit WC im Dachgeschoss - bieten ausreichend Kapazität. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. . Abstellmöglichkeiten: Ein Abstellraum im Obergeschoss, ein Speicherraum im Dachgeschoss sowie die volle Unterkellerung, bietet zusätzlichen Stauraum. . Küche: Eine soweit funktionale Einbauküche wie auf den Bildern ersichtli
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Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
83
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² ist eine Gelegenheit für Paare, Familien und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer
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gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt. Vollendet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und dank der neuwertigen Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch für Kapital
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
72
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ist eine Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer
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gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt. Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suche
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Lindleinsmühle. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche
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mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Böden sind mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Ein Balkon (SW) laden zum Entspannen & Verweilen ein. Eine Einzelgarage ist optional ebenfalls vorhanden (15.000,-EUR). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Haus noch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug. Gerne können Sie bei Ihrer Anfrage uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 Mobil. 0179 548 99 61.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
122,5
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,5 m² bietet Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über
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zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein ein Kellerabteil ergänzt. Dank der Gastherme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber
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1/14
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm befindet sich in ruhiger Lage von Würzburg-Lindleinsmühle und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss und wurde in den letzten
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Jahren immer wieder modernisiert: neue Böden, ein renoviertes Bad und teilweise erneuerte Heizkörper sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einer beliebten Wohngegend von Würzburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
295.000,00 €
5 Zi.
110
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
72
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine
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Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von
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1/10
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
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1/7
215.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene ca. 81 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC,
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Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Eßzimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
58,29
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia. Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche sowie ein Abstellraum. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Vinyl
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Böden ausgelegt. Das Badezimmer wurde bereits erneuert. Eine Garage und Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Garage ist separat vermietet. Fordern Sie unser Exposé an!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.146.000,00 €
467
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 467m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Schwimmbad im Kellergeschoss; es liegen
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Bauschäden/-mängel vor, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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7.500,00 €
1.670
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Grundstück, Baujahr: ca. 1800, bebaut mit denkmalgeschützter Wegkapelle
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10.000,00 €
1.640
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Ackerland, sowie Waldteile
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17.000,00 €
3.274
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Ackerland
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7.500,00 €
1.670
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Grundstück, Baujahr: ca. 1800, bebaut mit denkmalgeschützter Wegkapelle
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8.200,00 €
420
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Grundstück, Gartenland
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1/3
568.000,00 €
1.324
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Zwei leere Grundstücke ohne Bebauung (Baugrundstücke) Es handelt sich um Grundstücke mit annähernd rechteckiger Form, wobei ein Teil des Grundstücks im nordöstlichen Bereich eine eingesprungene Ecke aufweist. Das Gelände fällt nach Nordosten
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ab. Laut Angaben der Stadt Würzburg und des Flächennutzungsplans handelt es sich um Bauland für Wohnzwecke, auf dem ein eingeschossiges sowie ein zweigeschossiges Wohnhaus errichtet werden kann. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 568.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienverstei
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1/3
1.146.000,00 €
10 Zi.
467
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, auf einer Etage mit Keller, insgesamt 382/85 m² Wohnfläche, inklusive Schwimmbad im Untergeschoss, sowie Doppelgarage. Das fiktive Baujahr ist 1987. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
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Im Untergeschoss befinden sich Gang, Sauna, WC, Filterraum, Technikraum, Schwimmbad, Heizungsraum, Kellerraum, ehemaliger Trockenraum, Gästezimmer, Badezimmer, Flur, Küche und zwei weitere Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Herrenzimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie, Badezimmer, Schlafbereich, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung von Buderus betrieben, wobei im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung vorhanden ist. Außerdem gibt es einen separaten Warmwasserboiler. Es wurden Bauschäden und Baumängel festgestellt, darunter aufsteigende Feuchtigkeit im Keller, tei
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1.146.000,00 €
467
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Schwimmbad mit 467 qm Wfl. - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Holzfenster und Kunststofffenster