Sonntag, 20. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Bärenstein
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168.800,00 €
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1879, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 290m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Bärenstein:
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93.000,00 €
189
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1902, 2 Etage(n), Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 118m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Modenisierungsarbeiten sind im größeren Umfang erforderlich; Außenanlagen
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ungepflegt, seit mehreren Jahren leerstehend
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
10 Zi.
568
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad/ OT Schönfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Fachwerkstil, das durch seine vorherige Nutzung als Kunsthandwerksgeschäft besticht. Entdecken Sie dieses charmante Haus im Erzgebirge, das Ihnen unzählige Möglichkeiten
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bietet! weitere Infos...
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1/7
39.000,00 €
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird ein attraktives Ladenlokal in zentraler Lauge in Aue!
Das Objekt bietet großzügige Verkaufsflächen und hohe Fußgängerfrequenz. Ideal für Einzelhandel oder Dienstleitungen. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und dem
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einladenden Ambiente.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.
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Weitere Informationen und noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
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im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 55.560,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,21 % bezogen auf den Kaufpreis errechn