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Montag, 21. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Börger
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1/16
259.000,00 €
10 Zi.
111,15
m2
26904 Börger
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung im Jahr 1967 und wurde im Jahr 1998 um einen Anbau erweitert.
Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und modernisiert. Die Fenster wurden teilweise in 1980 und 1998 durch 2-fach Verglasung und
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zuletzt vor rund 15 Jahren im Erdgeschoss teilweise durch 3-fach Verglasung ersetzt. Darüber hinaus wurde eine Hohlschichtisolierung eingeblasen. Beheizt wird die Immobilie zum Großteil mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1988, zum anderen mit einer Gastherme aus dem Jahr 2014.
Das Erdgeschoss wurde bis vor einigen Jahren als Apotheke genutzt, hier befinden sich neben einem großzügigen Verkaufsraum, weitere Nebenräume die unter anderem als Labor oder einfache Arbeitsplätze genutzt wurden. Darüber hinaus gibt es einen Personalraum mit Küchenzeile und Zugang zum Innenhof sowie sanitäre Einrichtungen mit Dusche und WC.
Ein Großteil des ehemaligen Ladenlokals ist unterkellert, eine Umnutzung dieser Fläche wäre in Abstimmung mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Börger:
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1/8
1.459.500,00 €
3 Zi.
381,5
m2
49751 Sögel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit moderner Architektur und einer sehr ansprechenden Außenansicht fügt sich dieses Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen ansprechend und harmonisch in das bestehende sehr zentrumsnahe Ortsbild ein. Großzügige Terrassen/Balkone, interessante
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Fenstergestaltungen und lichtdurchflutete Wohnräume geben diesem Haus den besonderen Charme. Hell und großzügig präsentieren sich diese anspruchsvollen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung hinaus ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Immobilie wird als schlüsselfertige Gesamtanlage einschließlich der Außenanlagen und PKW-Stellplätze zum Kauf angeboten. Die Wohnflächen der Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss teilen sich wie folgt in Wohn/Essen/Kochen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum auf. In den Dachgeschosswohnungen werden Ihnen jeweils Wohn/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum geboten. Diese Eigentumswohnungen verfügen zusätzlich jewei
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1/10
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
1.679.000,00 €
1 Zi.
1.053
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Für Investoren mit Weitblick!
Diese gepflegte Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und insgesamt 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1991 auf einem 2.189 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Papenburg-Untenende errichtet.
Das Wohnhaus I mit 6
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Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 511,58 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m²
Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m²
Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 54,47 m²
Das Wohnhaus II mit 8 Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 542,66 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 88,46 m²
I. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 87,79 m²
II. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 60,56 m²
Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 34,52 m²
Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es 5 Garagen sowie einen überdachten Stellplatz für die Abfallbehälter.
Alle Wohnungen sind vermietet, es
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259.000,00 €
26683 Saterland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,96 m².
Wohnungsgrößen:
-Erdgeschoss: 94,04 m²
-Obergeschoss 79,92 m²
In der Erdgeschosswohnung befinden
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sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur und Heizungsraum.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenso 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur und Heizungs-und Abstellraum.
Am Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m².
Auf dem Dach des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren eine PV-Anlage mit 12,21 KW installiert.
Die Kaltmiete beträgt € 400,- / Wohnung und Monat. Hier ist noch erhebliches Steigerungspotenzial möglich und könnte beim Eigentümerwechsel erhöht werden.
Kaltmieteinnahmen p.a. € 9.600,-
Kaufpreis: 259.000,-
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
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940.000,00 €
12 Zi.
253,66
m2
49681 Garrel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage entsteht hier eine moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten im KfW 40 QNG Standard mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnflächen der Einheiten sind gut aufgeteilt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss entsteht jeweils
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ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es jeweils neben dem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche.Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.Die Erstellung in KfW 40 QNG (QualitätsSiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ideal für Kapitalanleger, um die Möglichkeiten der Sonder-AfA voll auszuschöpfen.