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Sonntag, 20. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Eichstätt
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1/12
228.900,00 €
2 Zi.
68,35
m2
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hochwertige, 2019 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, verfügt über eine moderne Wohnküche, einen Ess-,/Büro- und Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre. Zu
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dieser Wohnung gehört ein Vorratsraum und ein Gemeinschaftsgarten.
Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz als fester Bestandteil des Kaufumfanges zugeordnet. Dieser muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit an zwei freundliche Studenten für € 606,00/Monat kalt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 7.272,00. Dies entspricht einer Rendite von rund 3 %.
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492.000,00 €
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1930, Gewerbefläche: 571m², Werkstatt mit Büro in einem nicht mehr nutzbaren Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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799.000,00 €
12 Zi.
291
m2
85051 Ingolstadt / Haunwöhr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrparteienhaus befindet sich direkt in Ingolstadt-Haunwöhr.
Baujahr 1975. Das Dachgeschoß wurde 1979 ausgebaut.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind die Wohnungen gleich aufgeteilt:
Erdgeschoß 106 m²
Obergeschoß 106 m²
Jeweils:
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Eingangsbereich/Diele von dieser sind alle Zimmer erreichbar.
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Esszimmer
Küche
Speisekammer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder auf den Balkon.
Das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen:
Wohnung 1: 35,89 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer und kleines Schlafzimmer.
Wohnung 2: 40,62 m², aufgeteilt in ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleine Wohnküche und Badezimmer.
Böden:
Fliesen, Laminat.
Die Heizung wurde 2010 in eine Gas-Brennwertheizung ersetzt.
Holzfenster.
Garten
1 Garage
Photovoltaikanlage monatliche Einnahme 170,-- €. Baujahr 2013.
Monatliche Mieteinnahmen: 2.930,-- €
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1.555.000,00 €
300
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das interessante Anwesen beherbergt derzeit einen holzverarbeitenden Betrieb, es verfügt auch über mehrere Wohnungen und Büroräume. Die weiteren Flächen werden als Garagen, Lager und kleine Werkstätten genutzt.
Die Gebäude stammen aus
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verschiedenen Bauphasen und zeigen besonders im Wohn- und Bürobereich die Handschrift eines begeisterten Handwerkers.
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157.000,00 €
86732 Oettingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: fiktiv 1958, Wohn- und Nutzfläche: 544m², evtl. Restbelastung durch Bodenverunreinigungen aufgrund ursprünglicher Nutzung des Erdgeschosses als chemische Reinigung; Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und
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Modernisierungsbedarf