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Donnerstag, 17. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Euskirchen
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1/18
279.500,00 €
7 Zi.
210
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Anlageobjekt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit starker Rendite.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus im Herzen von Euskirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 7
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Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern ist die Immobilie vielseitig nutzbar – ideal zur Vermietung als Mehrparteienhaus oder für eine Wohngemeinschaft.
Attraktive Rendite:
Laut Marktanalyse kann hier eine Kaltmiete von € 21.360 jährlich erzielt werden. Zudem liegt der Quadratmeterpreis mit ca. 1.330,95 €/m² ca. € 500,00 unter dem üblichen Marktwert – ein deutlicher Vorteil für Ihre Kapitalanlage. Mit einem niedrigen Faktor von 13 und einer jährlichen Rendite von ca. 7,64 % bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Euskirchen.
Die Immobilie wurde modernisiert und umfassend saniert:
- Erneuerte Fenster (2004)
- Sanierte Böden, Bäder & Zimmer (2018)
- Neue Elektrik & Sanitäranlagen
- Effiziente Gaszentralheizung (2019) mit
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1/25
Quelle:
immo.swp.de
520.000,00 €
7 Zi.
175,74
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – voll vermietet und renditestark
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadtlage. Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend
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kernsaniert und in drei attraktive Wohneinheiten umgewandelt. Die voll vermieteten Wohnungen generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 33.600,00 € pro Jahr und bieten weiteres Potenzial.
Wohnungen im Detail:
Erdgeschoss:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird derzeit erfolgreich über Booking vermietet. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer – eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Die nachweisbare monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €.
Obergeschoss:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Das Highlight ist das elegante Badezimmer mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Euskirchen:
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150.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.
Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.
Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in
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allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.
Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das
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Neu
258.000,00 €
3 Zi.
87
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung – einem Ort, der modernes Wohnen mit Harmonie und Komfort verbindet. Die oberste Etage bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Loggia
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und beeindruckende Ausblicke ins Freie ergänzt wird. Hier treffen stilvolle Details auf ein Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert.
Das durchdachte Raumkonzept vereint Funktionalität und Wohnlichkeit: Ein separates WC sowie ein vollunterkellerter Bereich sorgen für praktischen Komfort, während die gepflegte Eigentümerstruktur ein harmonisches Umfeld garantiert. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen Raum für Entfaltung und ermöglichen es Ihnen, Ihr persönliches Wohngefühl zu verwirklichen.
Kleine Modernisierungsmaßnahmen, wie die Anpassung des Badezimmers oder der Loggia, bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Ideen einzubringen. Gleichzeitig eröffnet die Loggia einen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen
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1/22
2.000.000,00 €
12 Zi.
583
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exklusives Wohnen und Investieren in einer besonderen Immobilie
Ihr Eigenheim als Teil eines Investmentprojekts!
Diese Anwesen bietet eine großzügige 370 m² Einheit, die mit ihrer luxuriösen Ausstattung perfekt zur Eigennutzung geeignet ist.
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Zudem umfasst das Objekt drei weitere, vermietete Wohneinheiten, die stabile Einnahmen generieren und das Investment abrunden.
Ihre Einheit – Privater Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Nach der Ankunft auf der Vorfahrt oder in der Doppelgarage gelangen Sie über den zentralen Eingang ins Haus. Direkt hinter der Haustür empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das etwa 73 m² große Wohnzimmer. Hochwertige Versace-Fliesen und ein offener Kamin schaffen hier eine luxuriöse und gemütliche Atmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine moderne, offene Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende anbietet. Zusätzlich gibt es eine abgetrennte