Donnerstag, 17. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Flammersfeld
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1/19
199.000,00 €
193
m2
57632 Flammersfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist größtenteils unterkellert. Der Keller bietet viel Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Laden mit Zugang von
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der Straßenseite. Hinter dem Laden gibt es noch einige Räume, die als Büro- oder Lagerfläche dienen können. Bei Durchführung einer Nutzungsänderung, könnte der Gewerbeteil ggf. noch zu Wohnraum umfunktioniert werden.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen einem Erwerber 6 Zimmer zur Verfügung; eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Die Immobilie ist besonders für Kapitalanleger oder aber Käufer mit Platzbedarf geeignet, die idealerweise auch ein Geschäft betreiben möchten. Zurzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer bewohnt. Der Laden dient als Fitnessbereich!
Passende Immobilien in der Umgebung von Flammersfeld:
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249.000,00 €
4 Zi.
110
m2
56316 Hanroth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie betreten das ca. 1973 erbaute Haus über das untere Geschoss und blicken direkt auf den Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. In dieser Etage befindet sich bereits ein Zimmer sowie das erste Badezimmer mit einer Dusche.
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Ergänzt wird dieses Geschoss durch den Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen weiteren Keller-/Vorratsraum. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die geschwungene Steintreppe gelangen Sie in das nächste Geschoss. Hier befindet sich das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne runden diese Etage ab.
Den nicht beheizten Spitzgiebel erreichen Sie über eine Auszugtreppe. Hier befindet sich reichlich Stauraum.
Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück befindet sich ein Stellplatz für ein Fahrzeug.
Die Immobilie ist zur Zeit gewerblich für 1.600,00 € Kalmiete monatlich vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
290,8
m2
56588 Waldbreitbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in dieser vielversprechenden Kapitalanlage, die sich ideal für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen eignet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Lage von Over, Waldbreitbach, bietet Ihnen nicht nur eine
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solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für Ihre Mieter.
Wohnung EG:
113 qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC
Mieteinnahmen warm monatlich: 752 EUR
Wohnnung 1. OG:
94 qm, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC
Mieteinnahmen warm monatlich: 750 EUR
Wohnung DG:
84 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste- WC
Mieteinnahmen warm monatlich: 648 EUR
Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert: Eine Dachsanierung sowie ein frischer Hausanstrich verleihen dem Objekt nicht nur einen modernen Look, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung. Die Erdgasheizung wurde 2021 installiert und garantiert effiziente Heizkosten.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 17.159,25 Euro stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investiti
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1/40
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
12 Zi.
320
m2
51570 Windeck / Ehrenhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und in Teilen zu einem Landgasthof umgenutzt. Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus 3 separate, vermietete Wohneinheiten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Scheunen und 2 Remisen auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Das Wohnhaus wurde ca. 1997 kernsaniert, besteht aus zwei Vollgeschossen und ist teilweise unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind separat von außen zu begehen. Die Wohnung (DG rechts) mit ca. 100 m² besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse, einem Flur, einer Küche, einem hochwertigen Badezimmer und einem Büro. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad. Die Wohnung (DG links) mit ca. 140 m² gliedert sich auf in drei Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Balkon. Die Wohnung im EG hat eine Fläche von ca. 80 m² und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Bäder.
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Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
289
m2
53773 Hennef / Uckerath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den
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Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 59.952,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.